История развития межевания в России и основные положения

Как уточнить границы участка?

Межеванием занимаются кадастровые инженеры. Именно они проводят все нужные измерения и расчеты. По закону, каждый кадастровый инженер обязан состоять в специализированной саморегулируемой организации (СРО). СРО контролируют деятельность своих членов и рассматривают жалобы заявителей, если кадастровые работы проведены с нарушениями.

Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров». Там содержатся данные о наличии у него специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками. После ознакомления с результатами замеров, границы участка необходимо согласовать с владельцами смежных участков.

После этих работ кадастровый инженер составляет межевой план.

Оформление и проверка результатов

Межевание земельного участка обычно длится от 1 до 5 дней. В случае, если сведения о границах смежного участка отсутствуют в Росреестре, требуется акт согласования – документ, подтверждающий, что у владельца смежного надела нет претензий к результатам межевания.

При составлении акта нужно соблюсти правила:

• акт оформляется на обратной стороне межевого плана;
• в документ вписывают реквизиты каждого заинтересованного лица (Ф. И. О., данные документа о праве собственности);
• акт подписывают лично владельцы соседних земель;
• все возражения вписываются в документ.

Сам документ содержит информацию:

• площадь участка;
• кадастровый номер надела;
• реквизиты и кадастровые номера смежных наделов;
• для соседей: способ извещения, их подписи и дата.

Акт заверяется печатью кадастрового инженера и подписями его и владельца участка – заказчика.

Пример оформленного акта согласования:

На основании результатов межевания участка инженер делает для заказчика межевой план. Он может быть оформлен в электронном виде, удостоверенном цифровой подписью специалиста, проводившего работу. Или выдан в бумажном виде, в этом случае он должен быть оформлен в виде брошюры с нумерованными листами.

Межевой план нужен для постановки на кадастровый учёт и/или установления границ участка. Он состоит из графической и текстовой части. В нём обобщены результаты измерений, акты согласования спорных вопросов и сведения для внесения в кадастр.

Документ содержит информацию:

• исходные данные;
• сведения, полученные после замеров местности;
• данные о вновь создаваемых или изменённых землях;
• схематичное расположение наделов;
• чертёж земельного участка и его частей;
• геодезическая схема построек;
• приложения: копия справки об отсутствии возражений, копия извещения в СМИ.

На плане можно увидеть границы своего надела, сформированные после межевания участка.

Получив документы, заказчик должен проверить отражённые там данные. Если он согласен с ними, то вместе с исполнителем он подписывает акт выполненных работ. Полученные документы нужно направить в Росреестр для оформления. Чаще всего от подписания договора до выдачи готовых документов проходит 2 недели.

Результатом межевания является установление границ участка и внесение сведений о границах в ЕГРН. Чтобы увидеть результат межевания земли после внесения результатов межевания в ЕГРН, достаточно ввести кадастровый номер участка на публичной кадастровой карте.

Результаты правления Софьи Алексеевны

• В России распространялись образование и науки.
• Был установлен мир с Речью Посполитой.
• Не удалось добиться выхода к Черному морю.
• Не были до конца определены границы с Китаем.

Историк С. М. Соловьев считал Софью Алексеевну «богатырь-царевной», не сумевшей обеспечить себе поддержку в обществе на длительный срок. В «идеологическом» романе А.Н. Толстого «Петр I» она предстает как олицетворение «старой, допетровской Руси». Но считать ее «ревнительницей старины» было бы неверным. Напротив, ее шаги можно рассматривать как предвестие петровских реформ.

Среди них отметим открытие в 1687 году в Москве Славяно-греко-латинской академии — первого в Русском государстве высшего учебного заведения. При Софье Алексеевне состоялось утверждение единой системы мер и весов. Кроме того, она продолжила борьбу со староверами. На основании принятых в 1685 году «12 статей» казнили тысячи ревнителей прежнего обряда.

Вместе с канцлером Василием Голицыным, которого часто называли ее фаворитом, царевна проводила активную внешнюю политику. В 1686 году был подписан «вечный мир» с Речью Посполитой, закрепивший за Русским государством Смоленск, Левобережную Украину и Киев. Годом позже она отправила посольство в Париж. В 1689 году, незадолго до ее свержения, был заключен Нерчинский трактат о границе с Китаем.

Войдя в антитурецкую коалицию с Австрией, Венецией и Речью Посполитой, в 1687 и 1689 годах царевна Софья снарядила Голицына в два Крымских похода, чтобы раз и навсегда покончить с набегами на Русь:

— писала царевна Голицыну. Увы, чаемого результата походы не дали.

Федеральные архивы. Российский государственный архив древних актов

Адрес архива: 119817, Москва, ул. Большая Пироговская, 17Страница на сайте “Архивы России”: http://www.rusarchives.ru/federal/rgada/index.shtml

Российский государственный архив древних актов (РГАДА) – один из федеральных архивов, который хранит наиболее древние документы по истории России (всего в архиве хранится около 3,3. миллионов дел).

РГАДА сложился на базе документов пяти дореволюционных архивов:

Московского архива Министерства юстиции (МАМЮ), созданного в 1852 г. и хранившего фонды приказов, коллегий XVIII в. и местных учреждений; Московского главного архива Министерства иностранных дел (МГАМИД), созданный в 1724 г. и хранивший документы Посольского приказа, ранее бывшие частью московского царского и великокняжеского архива; Государственного архива МИД (Государственного архива Российской империи), созданного в 1801 г

для хранения дел особой важности; Московского отделения Общего архива Министерства императорского двора (Московский дворцовый архив), восходящего к архиву Оружейной палаты и хранящего дела дворцовых учреждений XVI – начала XX вв. Архива Межевой канцелярии, хранящего документы межеваний XVIII – XIX вв

В 1925 г. эти архивы были слиты в Древлехранилище Московского отделения Центрального исторического архива РСФСР. К ним были присоединены также материалы церковных, монастырских и родовых архивов. В 1931 г. Древлехранилище было преобразовано в Государственный архив феодально-крепостнической эпохи (ГАФКЭ). В 1941 г. ГАФКЭ был переименован в Центральный государственный архив древних актов (ЦГАДА), с 1992 г. он получил наименование Российский государственный архив древних актов (РГАДА).

В основном документы архива охватывают период до конца XVIII в., однако имеется ряд фондов более позднего периода.

Рассмотрим кратко основные фонды РГАДА, которые могут использоваться в генеалогических исследованиях:

1) Документы московских приказов XVI – XVII вв., из которых наиболее важны для генеалогических исследований документы следующих учреждений:

• Поместный приказ (ф. 1209), содержащий писцовые, переписные, дозорные, межевые и другие книги – основной источник по генеалогии тяглого населения XVII в. Писцовые книги можно найти также в составе фонда 137 «Боярские и городовые книги».
• Разрядный приказ (ф. 210) – документы о служилых людях Московского государства XVI – XVII вв.
• Сибирский приказ (ф. 214) – документы о жителях Сибири (в т.ч. и разного рода переписи).
• Малороссийский приказ (ф. 229) – документы об украинских казаках и других категориях населения. Материалы по истории Украины содержатся также в фонде 124 «Малороссийские дела».

О других важных документов, находящихся на хранении в РГАДА, я расскажу в следующий раз.

Для чего нужно проводить межевание

1. При установлении границ участка. Некоторые земельные участки состоят на кадастровом учете без определенных границы. В этом случае на кадастровой карте границы участка не отображаются. Чтобы идентифицировать участок как вещь, границы нужно обязательно устанавливать — пп. 3 и 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

   Как установить границы земельного участка

2. При изменении/переводе ВРИ. Чтобы изменить ВРИ на другой, у земельного участка должны быть установлены границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

   Перевод/изменение ВРИ земельного участка

3. При оформлении участка в собственность. В некоторых случаях для выкупа участка и дальнейшего оформления в собственность требуется установить его границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

   Как оформить земельный участок в собственность

4. При разделении участка на два и более. Кадастровый инженер оформит межевой план, где старый участок прекратит свое существование, а по его границам появятся два или несколько новых.

   Как разделить земельный участок на два и более

5. При объединении двух и более участков в один. Здесь все наоборот. Будет межевой план, где земельные участки прекратят свое существование, а по их границам появится один новый.

   Как объединить два и более участков в один

6. При перераспределении земель. Это когда к одному участку нужно присоединить часть соседнего участка. Именно часть, а не весь соседний участок. Например, владелец участка хочет выкупить часть участка у своего соседа. Если соседняя земля является муниципальной, то выкупать нужно у районной администрации. Будет межевой план, где два старых земельных участка прекратят свое существование, а на их месте два новых — с новыми границами и площадью.

   Как выкупить часть земельного участка у соседей

7. При появлении споров с соседями. Например, собственник заказал межевание, чтобы установить границы. Выяснилось, что границы по документам не соответствуют границам по факту — часть его участка находятся на соседнем участке. Собственник начинает двигать забор, поэтому возникает спор с соседями. Здесь уже границы согласовываются мирным путем или чаще всего бывает, через суд.
8. При образовании нового участка. Например, гражданин захотел выкупить или взять в аренду бесхозную землю. Кадастровый инженер устанавливает границы определенного куска земли (участка) и составляет на него межевой план.

Какие нужны документы?

Уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок. Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет — уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. Для этого могут потребоваться:

— ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ);

— планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти;

— документы по территориальному планированию муниципальных образований;

— проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Что делать при уменьшении площади

возможно в двух случаях

1. При исправлении кадастровой ошибки. Причем согласно Приказу Минэкономразвития № 943 от 2015 года инициатива об исправлении кадастровой ошибки может исходить не только от собственника надела, но и от Росреестра.
2. При появлении притязания соседей, проводивших межевание, по результатам которого граница их участка проходит по смежному наделу.

В любом из указанных случаев у владельца участка есть 2 способа решения проблемы:

1. Согласиться с уменьшением земли и подписать акт согласования границ.
2. Не согласиться с уменьшением и заказать уточнение границ земельного надела.

Для чего нужно проводить межевание

1. При установлении границ участка. Некоторые земельные участки состоят на кадастровом учете без определенных границы. В этом случае на кадастровой карте границы участка не отображаются. Чтобы идентифицировать участок как вещь, границы нужно обязательно устанавливать — пп. 3 и 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

   Как установить границы земельного участка

2. При изменении/переводе ВРИ. Чтобы изменить ВРИ на другой, у земельного участка должны быть установлены границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

   Перевод/изменение ВРИ земельного участка

3. При оформлении участка в собственность. В некоторых случаях для выкупа участка и дальнейшего оформления в собственность требуется установить его границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

   Как оформить земельный участок в собственность

4. При разделении участка на два и более. Кадастровый инженер оформит межевой план, где старый участок прекратит свое существование, а по его границам появятся два или несколько новых.

   Как разделить земельный участок на два и более

5. При объединении двух и более участков в один. Здесь все наоборот. Будет межевой план, где земельные участки прекратят свое существование, а по их границам появится один новый.

   Как объединить два и более участков в один

6. При перераспределении земель. Это когда к одному участку нужно присоединить часть соседнего участка. Именно часть, а не весь соседний участок. Например, владелец участка хочет выкупить часть участка у своего соседа. Если соседняя земля является муниципальной, то выкупать нужно у районной администрации. Будет межевой план, где два старых земельных участка прекратят свое существование, а на их месте два новых — с новыми границами и площадью.

   Как выкупить часть земельного участка у соседей

7. При появлении споров с соседями. Например, собственник заказал межевание, чтобы установить границы. Выяснилось, что границы по документам не соответствуют границам по факту — часть его участка находятся на соседнем участке. Собственник начинает двигать забор, поэтому возникает спор с соседями. Здесь уже границы согласовываются мирным путем или чаще всего бывает, через суд.
8. При образовании нового участка. Например, гражданин захотел выкупить или взять в аренду бесхозную землю. Кадастровый инженер устанавливает границы определенного куска земли (участка) и составляет на него межевой план.

Требования к разработке документа в соответствии с приказом №388

В соответствии с приказом Минэкономразвития №388 с текущими дополнениями, разработка проекта должна осуществляться с учетом следующих требований:

• Оформление осуществляется на бумажном носителе как минимум в двух экземплярах. Если заказчик изъявляет желание, предоставление выполняется также и в электронной форме;
• Проставление печати инженера на титульном листе проекта;
• Оформление осуществляется посредством средств компьютерной графики. При внесении данных от руки информация должна отображаться отчетливо, не допуская двоякого прочтения или толкования;
• Все имеющиеся исправления или дополнения заверяются подписью;
• Все числовые данные должны записываться исключительно арабскими цифрами;
• Все листы проекта межевого плана должны быть пронумерованы;
• Составление проекта должно осуществляться исключительно на основании или кадастровой выписки о наделе или плана территории, где расположен участок;
• Все возражения, которые имели место относительно составленного проекта, должны в обязательном порядке быть включены в состав межевого плана;
• При отсутствии возражений относительно установленных границ в оформляемое заключение по составленному проекту кадастровым инженером включается такой факт.

Для чего нужно проводить межевание

1. При установлении границ участка. Некоторые земельные участки состоят на кадастровом учете без определенных границы. В этом случае на кадастровой карте границы участка не отображаются. Чтобы идентифицировать участок как вещь, границы нужно обязательно устанавливать — пп. 3 и 9 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

   Как установить границы земельного участка

2. При изменении/переводе ВРИ. Чтобы изменить ВРИ на другой, у земельного участка должны быть установлены границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

   Перевод/изменение ВРИ земельного участка

3. При оформлении участка в собственность. В некоторых случаях для выкупа участка и дальнейшего оформления в собственность требуется установить его границы. А для установления границ как раз и заказывают межевание.

   Как оформить земельный участок в собственность

4. При разделении участка на два и более. Кадастровый инженер оформит межевой план, где старый участок прекратит свое существование, а по его границам появятся два или несколько новых.

   Как разделить земельный участок на два и более

5. При объединении двух и более участков в один. Здесь все наоборот. Будет межевой план, где земельные участки прекратят свое существование, а по их границам появится один новый.

   Как объединить два и более участков в один

6. При перераспределении земель. Это когда к одному участку нужно присоединить часть соседнего участка. Именно часть, а не весь соседний участок. Например, владелец участка хочет выкупить часть участка у своего соседа. Если соседняя земля является муниципальной, то выкупать нужно у районной администрации. Будет межевой план, где два старых земельных участка прекратят свое существование, а на их месте два новых — с новыми границами и площадью.

   Как выкупить часть земельного участка у соседей

7. При появлении споров с соседями. Например, собственник заказал межевание, чтобы установить границы. Выяснилось, что границы по документам не соответствуют границам по факту — часть его участка находятся на соседнем участке. Собственник начинает двигать забор, поэтому возникает спор с соседями. Здесь уже границы согласовываются мирным путем или чаще всего бывает, через суд.
8. При образовании нового участка. Например, гражданин захотел выкупить или взять в аренду бесхозную землю. Кадастровый инженер устанавливает границы определенного куска земли (участка) и составляет на него межевой план.

↑лЕРНДШ ЛЕФЕБЮМХЪ Б ЯХЯРЕЛЕ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ

б МЮЯРНЪЫЕЕ БПЕЛЪ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБН, ЙЮЙ Х ЦПЮДНЯРПНХРЕКЭМНЕ ОКЮМХПНБЮМХЕ, ГНМХПНБЮМХЕ, ПЕГЕПБХПНБЮМХЕ НАЕЯОЕВХБЮЧР СЯКНБХЪ ДКЪ ПЮЖХНМЮКЭМНЦН ХЯОНКЭГНБЮМХЪ Х НУПЮМШ ГЕЛКХ. бЯЕ НМХ ЪБКЪЧРЯЪ ЯОНЯНАЮЛХ ПЮЖХНМЮКЭМНЦН ХЯОНКЭГНБЮМХЪ Х НУПЮМШ ГЕЛКХ, Х ХУ НАЗЕДХМЪЕР НАЗЕЙР – ГЕЛКЪ ЙЮЙ ЙНЛОНМЕМР НЙПСФЮЧЫЕИ ЯПЕДШ Х НАЗЕЙР МЕДБХФХЛНЦН ХЛСЫЕЯРБЮ; Ю РЮЙФЕ ЖЕКЭ – ПЮЖХНМЮКЭМНЕ ХЯОНКЭГНБЮМХЕ Х НУПЮМЮ ГЕЛКХ.

оПХ ЛЕФЕБЮМХХ ГЕЛЕКЭ Х ГЕЛЕКЭМШУ СВЮЯРЙНБ ОПНБНДЪРЯЪ ГЕЛКЕСЯРПНХРЕКЭМШЕ ДЕИЯРБХЪ ОН СЯРЮМНБКЕМХЧ ЦПЮМХЖ НАЗЕЙРНБ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ Я ГЮЙПЕОКЕМХЕЛ РЮЙХУ ЦПЮМХЖ ЛЕФЕБШЛХ ГМЮЙЮЛХ. б ПЕГСКЭРЮРЕ РЮЙХУ ГЕЛКЕСЯРПНХРЕКЭМШУ ДЕИЯРБХИ ОПНХГБНДХРЯЪ ТНПЛХПНБЮМХЕ ГЕЛЕКЭМНЦН СВЮЯРЙЮ ЙЮЙ НАЗЕЙРЮ СВЕРЮ Х ОПЮБЮ. яКЕДНБЮРЕКЭМН, ГЕЛКЕСЯРПНХРЕКЭМШЕ ДЕИЯРБХЪ, ОПНБНДХЛШЕ ОПХ ЛЕФЕБЮМХХ, НАЕЯОЕВХБЮЧР ТНПЛХПНБЮМХЕ НАЗЕЙРЮ СВЕРЮ Х ОПЮБЮ (Б ОЕПБСЧ НВЕПЕДЭ ГЕЛЕКЭМНЦН СВЮЯРЙЮ). лЕФЕБЮМХЕ ГЕЛЕКЭМШУ СВЮЯРЙНБ ОПНБНДХРЯЪ ЙЮЙ ОПХ ПЮГЦПЮМХВЕМХХ ЦНЯСДЮПЯРБЕММНИ ЯНАЯРБЕММНЯРХ, РЮЙ Х ОПХ ОПЕДНЯРЮБКЕМХХ ГЕЛЕКЭМШУ СВЮЯРЙНБ Б ЯНАЯРБЕММНЯРЭ, ЮПЕМДС, МЮ ОПЮБЕ ОНЯРНЪММНЦН (АЕЯЯПНВМНЦН) ОНКЭГНБЮМХЪ, Б ЯПНВМНЕ АЕГБНГЛЕГДМНЕ ОНКЭГНБЮМХЕ, ДКЪ ПЮГКХВМШУ БХДНБ УНГЪИЯРБЕММНЦН Х ХМНЦН ХЯОНКЭГНБЮМХЪ.

хЯЯКЕДНБЮМХЕ ЩЙНМНЛХВЕЯЙНИ Х ОПЮБНБНИ ОПХПНДШ ЛЕФЕБЮМХЪ МЕНАУНДХЛН, РЮЙ ЙЮЙ Я ОНЛНЫЭЧ ГЕЛКЕСЯРПНХРЕКЭМШУ ДЕИЯРБХИ, ОПНБНДХЛШУ ОПХ ЛЕФЕБЮМХХ, ПЕЮКХГСЧРЯЪ ПЮГКХВМШЕ БХДШ ГЕЛЕКЭМШУ ОПЮБННРМНЬЕМХИ, МЮОПХЛЕП, ОН ОКЮМХПНБЮМХЧ Б ЯТЕПЕ ХЯОНКЭГНБЮМХЪ Х НУПЮМШ ГЕЛЕКЭ, ГЕЛЕКЭМН-ЙЮДЮЯРПНБШЕ НРМНЬЕМХЪ, Ю РЮЙФЕ НРМНЬЕМХЪ ОПЮБЮ ЯНАЯРБЕММНЯРХ МЮ ГЕЛЕКЭМШЕ СВЮЯРЙХ.

яКЕДСЕР РЮЙФЕ ГЮЛЕРХРЭ, ВРН Б ЯНБПЕЛЕММШУ СЯКНБХЪУ ПЮЖХНМЮКЭМНЕ ХЯОНКЭГНБЮМХЕ ГЕЛКХ ЙЮЙ ВЮЯРХ НЙПСФЮЧЫЕИ ЯПЕДШ НАЕЯОЕВХБЮЧР РЮЙФЕ ЦПЮДНЯРПНХРЕКЭМНЕ ОКЮМХПНБЮМХЕ, ГНМХПНБЮМХЕ, ПЕГЕПБХПНБЮМХЕ ГЕЛЕКЭ. гЕЛКЕСЯРПНИЯРБН, ЦПЮДНЯРПНХРЕКЭМНЕ ОКЮМХПНБЮМХЕ, ГНМХПНБЮМХЕ, ПЕГЕПБХПНБЮМХЕ НАЗЕДХМЪЕР НДХМ НАЗЕЙР – ГЕЛКЪ ЙЮЙ ВЮЯРЭ НЙПСФЮЧЫЕИ ЯПЕДШ, ОПНЯРПЮМЯРБЕММН-РЕППХРНПХЮКЭМЮЪ НЯМНБЮ. я БЙКЧВЕМХЕЛ ГЕЛЕКЭМШУ СВЮЯРЙНБ Б ЦПЮФДЮМЯЙХИ НАНПНР БШЪБКЕМХЕ ОПЮБНБНЦН ГМЮВЕМХЪ ГЕЛКЕСЯРПНХРЕКЭМШУ ДЕИЯРБХИ, ОПНБНДХЛШУ ОПХ ЦПЮДНЯРПНХРЕКЭМНЛ ОКЮМХПНБЮМХХ, ГНМХПНБЮМХХ, ПЕГЕПБХПНБЮМХХ, ОНГБНКХР НАЕЯОЕВХРЭ БШЪБКЕМХЕ Х НОХЯЮМХЕ БЯЕУ ХЛЕЧЫХУ ОПЮБНБНЕ ГМЮВЕМХЕ УЮПЮЙРЕПХЯРХЙ ГЕЛЕКЭМНЦН СВЮЯРЙЮ ЙЮЙ НАЗЕЙРЮ ОПЮБЮ. щРН, Б ЯБНЧ НВЕПЕДЭ, НАКЕЦВХР ЙЮЙ ОПНБЕДЕМХЕ ОКЮМХПНБЮМХЪ Б ЯТЕПЕ ХЯОНКЭГНБЮМХЪ Х НУПЮМШ ГЕЛЕКЭ, РЮЙ Х ТНПЛХПНБЮМХЕ ЖХБХКХГНБЮММНЦН ПШМЙЮ МЕДБХФХЛНЯРХ, БЙКЧВЮЪ ГЕЛЕКЭМШЕ СВЮЯРЙХ.

оНЯЙНКЭЙС ГЕЛЕКЭМЮЪ  ПЕТНПЛЮ ГЮРПНМСКЮ ОПЮЙРХВЕЯЙХ БЕЯЭ ЙПСЦ ГЕЛЕКЭМШУ НРМНЬЕМХИ, ЮЙРСЮКЭМШЛ ЪБКЪЕРЯЪ ХГСВЕМХЕ ЯННРМНЬЕМХЪ ГЕЛКЕСЯРПНХРЕКЭМШУ ОПЮБННРМНЬЕМХИ Я ХМШЛХ ГЕЛЕКЭМШЛХ НРМНЬЕМХЪЛХ, ОПЕФДЕ БЯЕЦН МЕОНЯПЕДЯРБЕММН ЯБЪГЮММШЛХ Я ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБНЛ. й РЮЙХЛ НРМНЬЕМХЪЛ ЯКЕДСЕР НРМЕЯРХ, Б ОЕПБСЧ НВЕПЕДЭ, НРМНЬЕМХЪ ОН БЕДЕМХЧ ГЕЛЕКЭМНЦН ЙЮДЮЯРПЮ, ГНМХПНБЮМХЪ ГЕЛЕКЭ Х ДПСЦХЕ.

лЕФЕБЮМХЕ НАЗЕЙРНБ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ ОПНБНДХРЯЪ:

– ЙЮЙ РЕУМХВЕЯЙХИ ЩРЮО ПЕЮКХГЮЖХХ СРБЕПФДЕММШУ ОПНЕЙРМШУ ПЕЬЕМХИ Н ЛЕЯРНОНКНФЕМХХ ЦПЮМХЖ НАЗЕЙРНБ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ ОПХ НАПЮГНБЮМХХ МНБШУ ХКХ СОНПЪДНВЕМХХ ЯСЫЕЯРБСЧЫХУ НАЗЕЙРНБ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ (ДЮКЕЕ – СЯРЮМНБКЕМХЕ МЮ ЛЕЯРМНЯРХ ОПНЕЙРМШУ ЦПЮМХЖ НАЗЕЙРЮ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ);

– ЙЮЙ ЛЕПНОПХЪРХЕ ОН СРНВМЕМХЧ ЛЕЯРНОНКНФЕМХЪ МЮ ЛЕЯРМНЯРХ ЦПЮМХЖ НАЗЕЙРНБ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ ОПХ НРЯСРЯРБХХ ДНЯРНБЕПМШУ ЯБЕДЕМХИ НА ХУ ЛЕЯРНОНКНФЕМХХ ОСРЕЛ ЯНЦКЮЯНБЮМХЪ ЦПЮМХЖ МЮ ЛЕЯРМНЯРХ (ДЮКЕЕ – СОНПЪДНВЕМХЕ МЮ ЛЕЯРМНЯРХ ЦПЮМХЖ НАЗЕЙРЮ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ);

– ЙЮЙ ЛЕПНОПХЪРХЕ ОН БНЯЯРЮМНБКЕМХЧ МЮ ЛЕЯРМНЯРХ ЦПЮМХЖ НАЗЕЙРНБ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ ОПХ МЮКХВХХ Б ЦНЯСДЮПЯРБЕММНЛ ГЕЛЕКЭМНЛ ЙЮДЮЯРПЕ ЯБЕДЕМХИ, ОНГБНКЪЧЫХУ НОПЕДЕКХРЭ ОНКНФЕМХЕ ЦПЮМХЖ МЮ ЛЕЯРМНЯРХ Я РНВМНЯРЭЧ ЛЕФЕБЮМХЪ НАЗЕЙРНБ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ (ДЮКЕЕ – БНЯЯРЮМНБКЕМХЕ МЮ ЛЕЯРМНЯРХ ЦПЮМХЖ НАЗЕЙРЮ ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБЮ);

пЕЙНЛЕМДСЕЛЮЪ КХРЕПЮРСПЮ

йЮБЕКХМ я.о. лЕФЕБЮМХЕ Х ГЕЛКЕСЯРПНИЯРБН рЕНПЕРХВЕЯЙНЕ Х ОПЮЙРХВЕЯЙНЕ ПСЙНБНДЯРБН, л. 1914

дСАЕМНЙ м.м., ьСКЪЙ ю.я. гЕЛКЕСЯРПНИЯРБН Я НЯМНБЮЛХ ЦЕНДЕГХХ, л. 2007

Этапы работ

Сколько времени занимает межевание? Если для специалиста сроки проведения межевания ограничены временем осуществления измерительных работ и оформления планов участка, то для владельца надела данный срок гораздо длительнее.

С позиции собственника вся процедура состоит из следующих этапов:

1. Сбор необходимых документов занимает от одного до двух месяцев.
2. Поиск специалиста и составление с ним договора займёт не более одного дня.
3. Специалист по общему правилу не позднее двух недель со дня составления соглашения выезжает на место расположения участка и осуществляет измерительные работы.
4. Оформление плана межевания вплоть до передачи его заказчику также занимает около двух недель.
5. При необходимости нужно согласовать межевание с соседями, что также занимает определённое время.

Таким образом, для тех, кто делают межевание, не всегда можно предугадать, сколько времени занимает осуществление межевания того или иного участка. Но выполнение задачи специалистом можно ускорить, включив соответствующее условие в соглашение. Разумеется, за скорость осуществления работ нужно будет доплатить.

Принципы межевой комиссии

Землемер межевания времён Екатерины II – это не судья, борющийся с противниками реформы, как было во времена Елизаветы, но примиритель спорящих за земельную собственность.

Был предложен принцип “полюбовного отвода” земель их владельцами. Он заключался в том, что владельцы самостоятельно очерчивали границы смежных территорий и указывали окраинные деревни, мельницы, речки и т. п. Затем приносили результаты в канцелярию. Чтобы принцип сработал, спорщиков за примерные земли Министерство лишало льгот. К тому же, спорщики могли получить не более 10 четвертей земли из 100, а остальное отправлялось в казну.

Начиная с правления Екатерины Великой межевая работа считалась священной, ибо все постепенно осознавали, что земельное богатство – будущее страны.

Заключение

Земельный кадастр – документ, содержащий информацию о правовом и хозяйственном положении земель. В нашей стране впервые описание земель провели в XV в., когда образовалось имение в виде разновидности условной земельной собственности.

Для того чтобы давать оценку земли в XVI в. создали «Поместный приказ». В те года описание земель осуществляли писцы. В писцовых книгах, которые играли роль первых земельных кадастров, можно было найти всю информацию о состоянии земли.

Планы дач и городов 18 века

Планы дач 18 века – это межевые чертежи земель владельцев, из которых складывались карты уездов. Как правило, они выполнялись масштабом 1см=84м и имеются на всю территорию, которая межевалась. Время их изготовления – несколько более раннее, часто 1770е года. На картах межевания (а также картах Менде) каждая дача очерчена границей и имеет цифру, по которой в экономических примечаниях можно прочитать выписку о даче. К слову, выписки в экономических примечаниях брались с планов дач, и карты межевания рисовались с планов дач, посему планы дач есть наиболее полный и подробный первоисточник.

Планов сел отдельных не имеется, но зачастую села показаны достаточно подробно. В случае же с планами городов – то они рисовались как обычная большая дача, без названий улиц.

Уменьшенный общий вид одного из планов дач увеличить

Образец того же участка с карты плана ген. межевания

Про планы межевания которые рисовались с планов дач см тут.

При необходимости на коммерческих условиях мы готовы их изготовить. Какая необходима работа для оцифровки плана дачи: 1. Увидеть эту дачу на карте пгм или менде, сделать вырезку. 2. Найти шифр этой дачи. 3. Поскольку в случае маленькой дачи прокос некритичен, то только в случае большой предварительный просмотр, который показывает размеры (а это дает стоимоть), данные карты, убеждает что карта именно та. 4. Само изготовление которое стоит по обычной стоимости редкой единицы.

Как вариант, идеально свою дачу сразу найти по описи архива РГАДА. Заходите на сайт архива >>>, далее выбираете описи, и вбиваете в поле фонда 1354, остальные поля не заполняете. Можете если только попробовать название губернии набрать, иначе придется листать все губернии оп списку. И после того как дачу найдете ее полностью переписанную с красной или синей галочкой сообщаете нам.

Заявки просьба отправлять по электронной почте