Классификация подземных вод и их воздействие на фундамент
Вода может взаимодействовать с фундаментом в нескольких слоях, и иметь при этом различные свойства. В данном пункте рассмотрены особенности расположения водоносных горизонтов, и их влияние на основание дома.
Основные водоносные слои в зоне фундамента:
Особенность слоя | Защитные мероприятия |
Верхний фильтрационный слой состоит из выпавших осадков, воды от снеготаяния или наружного разлива. Такая вода, растекаясь и попадая во влагонепроницаемый участок почвы, образует устойчивый горизонт, называемый верховодкой. Наполненность верховодки — величина непостоянная, и зависит от сезона и количества осадков. | Снизить уровень влияния верховой воды на фундамент можно устройством качественной гидроизоляции и системы отвода поверхностных вод (ливневка). |
Почвенная (грунтовая) влага концентрируется в верхних слоях почвы и удерживается за счет капиллярности грунта или способность его поверхности сцепляться с различными телами. Концентрация почвенной влаги не зависит от количества выпавших осадков и поры года. | Грунтовая вода не оказывает на фундамент динамическое и вымывающее воздействие. Негативное влияние сводится лишь к капиллярному проникновению в толщу материала и воздействию химических соединений. Защитой от этого служит гидроизоляция. Также при наличии избыточно влажных грунтов в зоне основания рекомендуется провести дренаж фундамента для отвода воды. |
Подземные грунтовые воды — это верхние водоносные горизонты (аквиферы), глубина залегания которых зависит от региона и местонахождения водоупорных пластов почвы. Концентрация подземных вод зависит от сезонных факторов. | Воздействие данных слоев воды (особенно при высоком залегании) на фундамент может выражаться как в проникновении внутрь конструкции основания здания, так в оказываемом давлении столба воды над условным уровнем на ту часть фундамента, которая заглублена. Зашита и профилактика в данном случае — гидроизоляция и дренаж фундамента. |
Виды гидроизоляции
Независимо от того из каких материалов выстроен фундамент, он нуждается в устройстве качественной гидроизоляции. Если этого не сделать, основание постройки со временем начнет разрушаться, а в доме будет сыро. Это приведет к образованию плесени на стенах и появлению неприятного запаха.
Гидроизоляция фундаментов и стен подвала может выполняться рулонными, битумными, инъекционными, и другими материалами.
Виды гидроизоляции фундамента и стен подвалов в зависимости от применяемых материалов:
- оклеечная технология включает в себя нанесение на поверхность рулонных, мембранных материалов способом наклеивания или наплавления;
- инъекционные составы изготавливают в виде геля, способны проникать через поры бетона на 10-20 см в глубину, кристаллизуются, создавая преграду для проникновения влаги;
- экранный слой монтируют из бентонитовых разбухающих матов, производимых на основе глины, наложенных внахлест и закрепленных дюбелями;
- обмазочный метод состоит в покрытии фундамента мастиками, производимыми на основе битума, толщина слоя не должна превышать 3 мм;
- с помощью напыления пульверизатором наносят жидкую резину, представляющую собой эмульсию на битумно-латексной основе, получается гладкая, ровная поверхность;
- наносят слой глины с влагоустойчивыми добавками;
- окрасочная изоляция применяется, когда основные работы уже завершены, накладывают сетку, грунтуют битумной мастикой, окрашивают составами на основе полимеров;
- в качестве дополнительной защиты подготавливают состав из сухой водостойкой штукатурки, наносят на поверхность.
Технология нанесения:
- защищают только верхний слой основания в месте стыковки со стенами;
- устраивают гидроизоляцию под фундаментом для защиты от воздействия грунтовых вод;
- при высоком расположении подземных источников защиту обустраивают сверху и снизу, предварительно обеспечив дренажную систему.
Рубероид защитит фундамент от влаги.
Гидроизоляция подразделяется на вертикальную и горизонтальную.
Горизонтальная изоляция защищает боковые стенки основания от капиллярного впитывания влаги. Один слой накладывают под перекрытием подвала, второй сверху фундамента. Она может быть выполнена только на этапе закладки фундамента. Если не придать значение этому этапу, то впоследствии устранить недоработку будет невозможно.
Вертикальная защита предохраняет от проникновения влаги с боку. Наносится она от подошвы до наивысшего места разбрызгивания дождевой воды и может быть выполнена как в процессе, так и после окончания строительства.
Что такое и как работает гидроизоляция?
Из названия становится понятным, что гидроизоляция призвана защитить что-то от попадания влаги. В случае с фундаментом чаще всего (особенно, если известно, что уровень грунтовых вод достаточно высокий) проводить гидроизоляцию нужно не только изнутри, но и снаружи. Изолировав только изнутри, можно защитить подвал от воды, но незащищенным останется сам фундамент. Причем, работы по изоляции снаружи необходимо производить еще на этапе закладки фундамента. По своей сути, процесс гидроизоляции – это процесс создания водяного барьера. Его можно произвести тремя способами: обмазочным, оклеечным и проникающим.
Три способа гидроизоляции
1. Обмазочный способ
Этот тип самый древний из всех. Так, например, в качестве обмазочного материала всегда использовали глину с водой. Сегодня глина заменена более совершенными материалами – битумной мастикой или полимерами. Процесс нанесения похож на покраску. Материал наносится в 3 слоя (можно больше, но не меньше) снаружи фундамента кистью, шпателем или валиком. Внутреннюю часть рекомендуется покрывать другим типом гидроизоляции, поскольку мастика может отслоиться под давлением.
2. Оклеечный способ
Этот вариант гидроизоляции более сложный по исполнению, поскольку сам материал приходится плавить горелкой. Гидроизоляция оклеечная выпускается в рулонах. Она приклеивается на ровную поверхность после того, как будет доведена до полужидкого состояния путем нагрева. Наносить нужно минимум 2 слоя. Полученный слой гидроизоляции довольно прочный и стойкий к механическим повреждениям и давлению.
3. Проникающий способ
Это самый современный вариант гидроизоляции фундамента. Барьер для воды создается не за счет слоя какого-либо материала, а внутри самого бетона. Вещества, содержащиеся в гидроизоляции, впитываются в сам бетон, закрывают все трещины и упрочняют его настолько, что вода не просто не проникает сквозь него, но также и вытесняется (если она уже содержалась внутри). Гидроизоляция представляет собой порошок, который перед нанесением должен быть разбавлен водой до густоты. Наносится кистью или валиком.
К преимуществам этого способ стоит отнести следующее:
– упрочнение бетона;
– можно наносить как снаружи, так и внутри фундамента;
– долгий срок службы;
– простота нанесения.
А среди недостатков, коих немного, можно выделить следующие:
– можно наносить только на бетон;
– высокая цена.
P. S. не забудьте поставить “лайк” и подписаться на наш канал!
Защита цоколя
Чтобы защитить стены постройки от разрушения и сырости, нужно снаружи облицевать цоколь плиткой или другим водонепроницаемым материалом. Если этого не сделать, талые воды, снег и капли дождя будут негативно влиять на его целостность и долговечность.
Если не планируются облицовочные работы, можно обмазать нижнюю часть домостроения мастикой на основе битума.
Оклеечная изоляция
Защита мембранными пленками
На бетонную подушку укладывают рулонные материалы методом оклеивания
последовательность нанесения:
- Выравнивают фундамент цементным раствором с добавлением присадок, устойчивых к воздействию влаги.
- Грунтуют поверхность с помощью валика или широкой малярной кисти В качестве грунтовки можно применять праймеры, изготавливаемые на основе битума или воды.
- После того как грунтовка высохла, выполняют нанесение мастики на полимерной или битумной основе. Состав распределяют по поверхности тонким слоем. Следят, чтобы углы, стыки между строительными материалами, сколы, неровности были качественно заполненные составом. Через пропущенные участки будет проникать влага.
На свежую, не застывшую мастику расстилают рубероид.
При использовании материалов на клеящей основе, нужно дождаться пока мастика полностью высохнет и только после этого приступать к оклеиванию поверхности.
Материал тщательно разглаживают с помощью валика, чтобы выгнать все пузырьки воздуха.
При нанесении методом наплавления, используют пропановую горелку. Разогретую полосу и плотно прижимают к поверхности, не спеша раскатывают.
Виды мембран
Гидроизоляционные покрытия производят на основе:
- поливинилхлорида – ПВХ;
- полипропилена и каучука (термопластичного полиофена) – ТПО;
- синтетического каучука (этилен-проприлен-диен-мономера) – ЭПДМ;
- модифицированного битума.
Полимерные пленки относятся к монтируемой гидроизоляции, битумные – к наплавляемой.
Гидроизоляционная мембрана из ПВХИсточник zadobavkoy.ru
Битумные материалы в нашей стране традиционно имеют широкое распространение. Полимеры превосходят их по ряду качеств – долговечности, легкости, простоте монтажа, низкой горючести и экологической чистоте.
Среди полимеров доля мембран из ПВХ составляет 90%, ТПО и ЭПДМ – 10%.
Способы соединения пленочных полотнищ:
- сваркой полуавтоматической сварной машиной;
- склеиванием строительным феном;
- на самоклеящиеся полосы;
- липкими лентами;
- специальными замками или защелками.
Мембранная гидроизоляция фундамента используется в виде двух систем:
- пленочной;
- профилированной.
Первая применяется при низком УГВ для отвода от подземных конструкций талых, дождевых и почвенных вод, случайных стоков, верховодки. Для лучшего сцепления со строительным раствором поверхность часто делают рифленой.
Пленочная мембранаИсточник nn.vendor.su
Профилированная мембрана для гидроизоляции фундамента используется при высоких или напорных грунтовых водах, частых подтоплениях. Рулонный материал изготавливают из плотного полиэтилена с поверхностью, усиленной пустотелыми выпуклыми шипами. Такая форма пленки способствует отведению подземной влаги в нужном направлении, создает воздушную прослойку между бетоном и изоляцией, повышает сопротивления продавливанию.
Профилированную мембрану выпускают с дополнительным слоем геотекстиля и скользящим покрытием для предотвращения деформирования при подвижках пучинистого грунта. Ее можно укладывать вместо подбетонки под плитные фундаменты и устанавливать арматурные каркасы прямо на полимерное покрытие.
Мембрану подбирают согласно глубине заложения фундамента:
- до 10 м используют материал толщиной 1,5 мм;
- ниже 10 м – не менее 2 мм.
Чем больше толщина, тем большую нагрузку выдерживает изолятор.
Изоляция кирпичных конструкций от попадания влаги
Для начала следует остановить свое внимание на фасадных стенах из кирпича, так как именно этот материал пользуется наибольшей популярностью при строительстве частных домов и коттеджей. Сразу стоит отметить, что в силу своей пористости, кирпич впитывает влагу подобно губке, из-за чего конструкции без соответствующей гидроизоляции могут быстро разрушаться. Особенно это характерно для стен, что располагаются в непосредственной близости к грунту, либо контактируют с ним
Особенно это характерно для стен, что располагаются в непосредственной близости к грунту, либо контактируют с ним.
Как правило, возведение стен нового здания начинается после подготовки фундамента. По всему периметру фундамента расстилается слой подстилочной или гидроизоляции, чаще всего для этого используется обычный рубероид, что приклеивается на расплавленный битум. Лишь по завершению изоляции фундамента, можно приступать к дальнейшей кладке стен из кирпича.
Часть стен, что будет иметь соприкосновение с грунтом, после засыпки должна быть надежно заизолирована от возможного проникновения влаги, в противном случае, фасадная стена не прослужит долгий срок и может образоваться существенное разрушение.
Здесь гидроизоляция может быть выполнена двумя различными методами, а именно:
- оклеивание стены, что будет находиться в контакте с грунтом соответствующими материалами;
- гидроизоляция стен при помощи обмазывания специальными составами.
В данном случае, с первым вариантом более менее все понятно, однако что касается второго варианта, то здесь придется использовать соответствующие материалы. Здесь в качестве гидроизоляции можно использовать битум, мастику на основе битума, каучук или синтетические смолы.
Может быть интересно
Как правило, составы наносятся на поверхность при помощи специального распылителя, однако аренда подобного оборудования может влететь в круглую сумму, из-за чего допускается их нанесение при помощи обычной кисти.
Нанесение подобной гидроизоляции выполняется в несколько этапов, а именно:
- прежде всего, очищается поверхность от пыли и скопившейся грязи;
- далее выполняется грунтовка кирпичной кладки при помощи жидкого раствора – смеси бензина и битума;
- после того, как слой грунта нанесен, можно приступать к нанесению основной гидроизоляционной смеси при помощи кисти или валика.
После того, как гидроизоляционные работы выполнены, необходимо измерить толщину изоляционного слоя, которая не должна быть меньше 2 миллиметров. Для этого можно вырезать равномерный кусок изоляции и измерить ее при помощи микрометра, при его отсутствии, допускается использовать линейку.
Работа по гидроизоляции кирпичной кладки
Схемы гидроизоляции фундамента
Разрезы фундамента при различных условиях гидроизоляции:
А — Гидроизоляция нижней части строения на опорах | |
Б — Гидроизоляция подвала здания выше водного горизонта при новом строительстве | |
В — Гидроизоляция подвала здания выше водного горизонта при ремонте | |
Г — Гидроизоляция подвала здания ниже водного горизонта при ремонте | |
1) Мембрана | |
2) Несколько слоев мастики | |
3) Деревянный пол | |
4) Теплоизоляция | |
5) Бетонная подготовка | |
6) Засыпка из щебня | |
7) Защитная панель | |
8) Навесная панель | |
9) Листы пристенного дренажа | |
10) Мембрана аварийная | |
11) Мембрана отсечная |
Рассмотрим подробнее четыре схемы гидроизоляции фундамента:
- Схема гидроизоляции нижней части строения на опорах (А) применяется при высоком уровне залегания грунтовых вод (УГВ на 15 — 25 см ниже поверхности земли). При этом используется обмазочная гидроизоляция (мастика 2), которая в 2 — 3 слоя наносится по всем поверхностям, контактирующим с землей и подверженным воздействию осадков. Данный способ может быть применен как при новом строительстве, таки при реновации основания здания.
- Схема гидроизоляции подвала здания выше водного горизонта (Б) применима при возможном проникновении воды из-за близости к водоносному горизонту. В данных условиях помимо прямого воздействия воды имеется риск морозного пучения грунта зимой. Анализируя данную схему можно отметить, что мембрана (1) расположена (на прижим) из расчета позитивного давления воды. Часть мембраны, выступающая выше уровня земли, обложена красным кирпичом. Мембрана также уложена под отмосткой для отведения дождевой воды от фундамента. Вокруг фундамента устроена засыпка из щебня (6) с использованием защитных панелей (7), предохраняющих поверхность мембраны от повреждений. С учетом высокого УГВ помимо гидроизоляции следует предусмотреть устройство дренажа (листы пристенной дренажной системы 9).
- При относительно кратковременном воздействии гидростатического давления при ремонте фундамента можно использовать схему гидроизоляции подвала здания выше водного горизонта (В). Здесь предусматривается проведение предварительных мероприятий, обеспечивающих удаление влаги из стен и полов заглубленного помещения. После просушивания все изолируемые поверхности выравниваются и покрываются 2 — 3 слоями мастики или клеевой мембраной.
- Производя гидроизоляцию подвала здания ниже водного горизонта при ремонте (Г) необходимо предварительно занизить высокий уровень грунтовых вод и просушить несущие конструкции основания.
Основной алгоритм гидроизоляции
Один из видов гидроизоляции – обмазочная
Гидроизоляция фундамента своими руками производится после того, как определён необходимый перечень работ. Оценивается он после анализа воздействий различных факторов на основание дома. Это неоднородность почвы, наличие грунтовых вод и предназначение эксплуатации здания.
- Если грунтовые воды проходят на уровне ниже одного метра от закладки фундамента, то проводят горизонтальную изоляцию, используя рубероид. Дополнительно выполняют защиту основы обмазыванием стен специальными материалами.
- Если же грунтовые воды проходят выше, то мероприятия для обеспечения гидроизоляции расширяют. Проводят двойную горизонтальную изоляцию, а между слоями наносят шар мастики. При вертикальной – проводят работы в два способа: обмазочный и оклеечный.
- При поднятии грунтовых вод выше основы фундамента дома или дождливых климатических условиях дополнительно обустраивают дренажную систему.
Виды рубероида и материалы производства
Рубероид – это картонная основа, смоченная для водонепроницаемости нефтебитумом. В производстве листов рубероидов используют:
Полиэфирное волокно, использующееся как базовый материал для рубероида, имеет крайне высокую устойчивость к разрыву, выдерживает экстремальные погодные условия и перепады температур.
Еще один вид – полностью органический рубероид, в котором используются целлюлозные волокна.
Рубероид делится на типы в зависимости от материала, из которого он был изготовлен:
Марки и классификация
Чтобы понять, какой рубероид для гидроизоляции фундамента использовать лучше всего, рассмотрим некоторые отдельные характеристики данного материала.
Всего производятся два вида рубероида:
Отличаются они по плотности. Плотность подкладочного рубероида около 300г/м², кровельный рубероид имеет более высокие показатели – порядка 350г/м². Лучшими марками рубероида для гидроизоляции фундамента можно назвать:
РКП расшифровывается как Рубероид Кровельный Пылевидный (мелкозернистая посыпка) с плотностью битума 300-400г на м² картона.
РПП – это Рубероид Подкладочный с Пылевидной Посыпкой (мелкозернистой), плотностью битума 300г на м² картона.
Характеристики марок рубероида:
На что обратить внимание в первую очередь
Прежде чем приступать к активным действиям, необходимо:
- Выяснить, на какой глубине залегают подземные водоносные пласты. Сделать это нужно в обязательном порядке, особенно если планируется оборудование подвального помещения.
- Произвести геодезические исследования с целью определения вида напора жидкости, находящейся под землей.
- Определить характер грунта, на котором планируется возведение постройки. Если почвы не обладают водопроницаемостью, следует усилить изоляцию основы здания.
- Подобрать оптимальный тип будущего основания. Каждому из них соответствуют определенные технологии выполнения, согласно которым используется разные стройматериалы.
- Делать изоляцию необходимо с наружной и внутренней стороны. Обустройство только одной зоны — большая ошибка.
Гидроизоляционные материалы и правила их выбора
Каждая группа гидроизоляционных материалов представлена на рынке стройматериалов, как правило, несколькими видами продукции. Правильный выбор в пользу того или иного продукта во многом зависит от его цены.
Также большую роль в этом отношении играет:
- способ нанесения,
- потребность в специальном оборудовании,
- сезонность применения,
- величина обрабатываемой площади фундамента.
На выбор типа материала влияют такие условия как наличие вертикальных и горизонтальных обрабатываемых площадей, уровень грунтовых вод, глубина промерзания грунта, среднегодовая величина атмосферных осадков, угроза наводнений.
Основные критерии выбора:
- Для «ленты» лучше выбирать битумные или полимерные материалы, проникающее или штукатурное покрытие.
- Для столбчатых и свайно-винтовых фундаментов подходят разные способы в зависимости от требуемой степени защиты, но снаружи их рекомендуется покрывать антикоррозийным составом.
- Хорошо сочетать вертикальную и горизонтальную изоляцию, но если возможность горизонтальной защиты была упущена, лучше отдать предпочтение рулонному методу или напылению жидкой резины.
Со способом изоляции стоит определиться в начале строительства, чтобы учитывать это при установке фундамента. Хороший эффект может дать комбинация нескольких способов.
Гидроизоляция фундамента как правильно сделать при высоком уровне грунтовых вод
Гидроизоляция фундамента как правильно сделать при высоком уровне грунтовых вод.При высоком УГВ требования к надежности гидробарьера ужесточаются, все вертикальные поверхности полностью закрываются толстыми прочными мембранами или полимерными полотнищами, фиксируемых с помощью праймеров.
Использование обмазочных составов без оклейки рулонными материалами допускается лишь при уверенности в слабой агрессивности грунтовых вод и их сравнительно низком напоре. К обязательным условиям технологии при этом относят:
Важно: при УГВ выше нижнего края фундамента помимо непроницаемого гидробарьера любой бетонный фундамент нуждается в дренажной системе по периметру дома. Игнорировать это требование нельзя, постоянное гидростатическое давление поземных вод не выдерживают даже дорогостоящие современные мембраны
Вне зависимости от УГВ на участке и степени их агрессивности под бетонными основаниями всегда размещается хорошо утрамбованная отсыпка из песка и щебня, предназначенная для быстрого отвода влаги от подошвы и исключения ее капиллярного подсоса. При глубоком залегании подземных вод ее толщина может быть минимальной (10-15 см), при близком – увеличивается до 30-40 см. В особо сложных случаях обычный гравий под основанием меняется на гранитный или пропитанный битумом щебень.
Сравнение характеристик и цен
Получить ясное представление о достоинствах каждого вида гидроизоляции поможет следующая сравнительная таблица:
Тип гидроизоляции | Долговечность | Прочность сцепления с основанием по шкале от 1 до 5 | Технологичность по шкале от 1 до 5 |
Обмазочная | 10 лет | 3 | 4 |
Напыляемая | 50 лет | 4 | 3 |
Рулонная | 15 лет | 1 | 2 |
Проникающая | 50 лет | 5 | 4 |
Штукатурная | 6-8 лет | 3 | 5 |
Экранная | 50 лет | 4 | 3 |
Для выбора особенно важна стоимость продукции и производимых работ. В таблице приведены средние цены на различные материалы:
Вид гидроизоляции | Наименование | Средняя цена, руб./кг | Ориентировочная стоимость работы, руб./м2 |
Обмазочная | Битумная мастика Техниколь | 120 | 650 |
— « — Плитонит | 400 | ||
— « — Кнауф | 300 | ||
Напыляемая | Блокада | 390 | 600 – 700 |
Эпифлекс | 200 | ||
Фитек | 220 | ||
Рулонная | Рубероид | 40 | 500 — 600 |
Стеклоизол | 50 | ||
Бикроэласт | 100 | ||
Проникающая | Адгезика | 360 | 100 — 250 |
Лахта | 200 | ||
Бергауфф | 280 | ||
Штукатурная | Васкон | 15 | 250 — 270 |
Лахта | 15 | ||
Гидротэкс | 40 | ||
Экранная | Бетонит | 260 | 500 |
Все, что необходимо знать о гидроизоляции фундамента, найдете в этом разделе.
Различия мелкозагубленного и обычного фундамента
Принципиального отличия в установке изоляции не имеется. Разница только в площади нанесения составов, количестве материала и длительности процесса. Устройство мелкозаглубленного ленточного фундамента отличается от обычного типа лишь глубиной погружения, поэтому все технологические приемы одинаковы.
Однако, разница в погружении бетонного основания создает существенное отличие плотности контактов бетона и почвенной влаги. Обычный тип ленточного фундамента погружают на глубину ниже уровня промерзания грунта.
Основание находится в более рискованных условиях, изменения уровня почвенных вод или приток дождевой, талой влаги создают заметную угрозу для материала. Поэтому для обычных видов ленточного фундамента установка гидроизоляции требует большей тщательности и качества нанесения.
Горизонтальная
Эксперты рекомендуют делать гидроизоляцию при установке фундамента. Такая технология подразумевает два способа выполнения работ:
- На дно котлована насыпают глину толщиной 20-30 сантиметров и трамбуют. Затем делают бетонную стяжку в 6-8 сантиметров и оставляют застывать на 10-12 дней. После этого бетон смазывают битумной мастикой и покрывают рубероидом. Процесс повторяют с начала и последним слоем укладывают еще одну стяжку из бетона той же толщины. И уже после высыхания стяжки укладывают основной фундамент.
- Рубероид или другой рулонный материал укладывают внахлест на дно траншеи и опалубки слоем шириной примерно 30-40 сантиметров. Стыки между рубероидом смазывают битумной мастикой. Кроме того, можно использовать и дополнительную гидроизоляцию в виде плотной полиэтиленовой пленки. Опалубку и траншею покрывают такой пленкой внутри, а затем проводят армирование и заливку бетонной смесью.
Многие вспоминают о гидроизоляции только после установки фундамента. Но в этом нет ничего критичного, так как и для этого случая есть способ с использованием дренажной системы. После того, как бетон застыл (примерно через 20-28 дней после заливки), по периметру дома на расстоянии 70-100 сантиметров делают траншею. Ширина траншеи составляет 20-30 сантиметров, глубина — ниже уровня заливки бетона на 20-35 сантиметров.
На дно траншей укладывают геотекстиль, края которого заворачивают на стенки траншеи на 60-70 сантиметров. Далее траншею засыпают гравием толщиной 5 сантиметров, а сверху укладывают дренажную трубу. Наклон такой трубы при этом должен составлять 5мм на 1м. Чтобы получить нужный угол, просто подсыпайте или убирайте гравий.
После завершения работ можно использовать дополнительную изоляцию конструкции от влаги с использованием вертикальных методов. Это усилит защиту и продлит эксплуатационный срок постройки.