Имитация или полное соблюдение технологии?
Сегодня в дачных посёлках и небольших населённых пунктах за городом часто можно увидеть аккуратные домики со стенами, выкрашенными в светлые оттенки и контрастно выделяющимися тёмными вертикальными, горизонтальными и косыми элементами из дерева. Если внимательно не приглядываться или просто не знать об особенностях технологии строительства фахверковых домов, можно подумать, что это следование средневековым немецким традициям каркасного домостроения. На самом деле это просто подражание характерному внешнему виду домов в стиле фахверк.
Для чего так делают:
- создание понравившегося дизайна;
- возможность спрятать некрасивые стыки листового материала;
- нет необходимости использовать эластичную штукатурку для соединений ЦСП.
Имитацию отличить обычно несложно – недостаточно мощные балки, неправильное их расположение, а вблизи видно, что это просто декорация, нашитая сверху на стены. С помощью такого несложного хода, застройщик или владелец убивают двух зайцев одним ударом – скрывают дефекты или сложные стыки и одновременно получают средневековый аутентичный дизайн.
Настоящая немецкая технология фахверк подразумевает полное соответствие технологии. Это сложная система стоек, балок и раскосов, где каждая деталь находится на своём месте. Более того, для создания фахверкового сооружения требуются особые материалы. Каркас собирают из максимально прочной древесины (морёный дуб сегодня – недостижимая роскошь, но можно использовать клееные балки из прочных пород дерева), а заполнение может быть кирпичным или каменным, глинобитным или панельным. Современные технологии производства вкупе с традиционными методами сборки дают отличные результаты. Те же цементно-стружечные плиты можно ввести в перечень материалов и не прогадать.
- https://m-strana.ru/articles/doma-po-nemetskoy-tekhnologii-korotkiy-ekskurs/
- https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/nemeckie-tehnologii-stroitelstva-domov
- https://Pro-karkas.ru/variant/timber-framing/
- https://aussiedlerbote.de/2020/02/stroitelstvo-doma-v-germanii-chto-nuzhno-znat/
- https://karkasnik-stroy.ru/postroyki/konstrukciya-domov-v-german/
- https://glavstroy365.ru/articles/doma-po-tehnologii-fahverk-podrobnosti-i-interesnye-fakty
- https://odstroy.ru/stroitelstvo-doma-po-nemeckoj-tehnologii-znakomimsa-s-opytom-evropejskih-stroitelej-i-primerom-nemeckoj-tehnologii-stroitelstva-domov/
- https://kursksauna.com/nemetskie-stroitelnye-tehnologii/
Конструктивные особенности и этапы строительства
Перед началом строительства необходимо изучить пробы грунта, и определить уровень стояния грунтовых вод на участке. После получения данных геологических изысканий в районе строительства приступают к земляным работам.
Каркасные дома сравнительно легкие, не требуют массивного фундамента и преимущественно проектируются без подвала. Строятся на свайно-ленточных или монолитных ленточных фундаментах мелкого заложения. Одновременно с бетонированием фундамента выполняем ввод и прокладку инженерных коммуникаций в подполье дома.
На производственных площадках компании изготавливаем двойной каркас и доставляем его на стройплощадку. По верху фундаментной ленты укладываем 2-3 слоя гидроизоляции и приступаем к монтажу каркаса. Когда внешние стены и перекрытия установлены, монтируем балки, стропила и настилаем кровлю.
Приступаем к созданию теплового контура – утепляем стены и перекрытия, делаем пароизоляцию и обшиваем деревянными контурами, к которым крепятся внутренние стеновые и потолочные панели. В каждом проекте до мелочей продуманы и спланированы инженерные системы, конструкции изготовлены с учетом их устройства.
После сборки каркаса прокладываем трубы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Устанавливаем радиаторы, котлы отопления, бойлеры и электрощит, прокладываем электропровода и кабели, делаем заземление. Монтируем розетки, выключатели и светильники в соответствии с планом подключения бытовой техники.
На заключительном этапе выполняем внутреннюю отделку – подготовку стен под покраску, облицовку плиткой или поклейку обоев, и чистовую декоративную отделку. Фасад обшиваем деревом или сайдингом, облицовываем кирпичом или искусственным камнем.
До сдачи объекта заказчику устанавливаем элементы декора, дополнительное оборудование, устраиваем отмостку по периметру фундамента, ступеньки крыльца, ограждения лестниц, балконов и открытых террас. Дом сдаем в эксплуатацию полностью готовым к проживанию.
Старинный метод домостроения и современные материалы
Благодаря обшивке сплошным листом OSB конструкция стала еще прочнее, жестче и надежнее. Теперь не нужно использовать на первоначальном этапе мощные балки и стойки. Наружная отделка и листовой материал надежно защищают деревянный каркас от негативных воздействий окружающей среды: солнечного выгорания, выветривания, промерзания. Благодаря такой защите срок эксплуатации сооружения значительно увеличился.
Добротный немецкий дом имеет визитную карточку – видимые балки сооружения. Сегодня их используют только в декоративных целях. Конечно, стены из самана и глины остались в прошлом, а пространство заполняют высококачественными и экологическими утеплителями. Сегодня используют также в качестве наполнителя и солому.
Ранее отделка пазух была проблемой, а сегодня этот процесс занимает столько же сил, сколько и внутренняя отделка стен. Благодаря использованию современных фасадных шпатлевок этот процесс выполняется легко и просто.
Каркас сооружения так и остался образцом надежности всего сооружения. Ускорить и упростить процесс монтажа немецкого дома помогли металлические элементы.
Достоинства и недостатки каркасной технологии
Технологию каркасного строительства нельзя назвать идеальной, у нее есть не только преимущества, но отрицательные стороны.
Достоинства быстровозводимых домов
- Сроки строительства — главный, и зачастую, решающий аргумент для заказчика. После того как застынет фундамент, простой проект собирают за две недели. Строительство дома большой площади со сложным архитектурным решением занимает несколько месяцев.
- Материалы, используемые в каркасном строительстве: клееный брус, доски, ОСП-плиты, SIP-панели, не деформируются от перемены влажности. Можно сразу приступать к чистовой отделке.
- Экономия на всех этапах: облегченный фундамент, невысокие транспортные расходы, недорогие материалы и монтаж.
- Использование мелкозаглубленных фундаментов.
- Возможность строительства на сложных грунтах.
- Современные утеплители обеспечивают хорошую теплоизоляцию и позволяют жить в каркасном доме круглый год.
- Всесезонность строительных работ.
- Допускается прокладывание коммуникаций в полостях стен.
Недостатки и слабые стороны
- Основной недостаток — небольшой срок эксплуатации, 50-80 лет. Однако любую деревянную постройку нужно ремонтировать, при должном уходе дом простоит дольше.
- Каркасные дома — малоэтажные. Исключение — проекты с каркасом из металлических профилей. При деревянном каркасе не рекомендуется делать три этажа, но мансарда вполне допустима.
- Перепланировка в щитовых домах невозможна, а в каркасно-рамочных зависит от проекта: некоторые стены убираются, если они не несущие. Но вопрос нужно обязательно согласовать с авторами проекта.
- Низкая шумоизоляция.
- Если в качестве утеплителя используется пенопласт, дом может пострадать от грызунов.
- Низкая пожаробезопасность — относительный недостаток. Существуют утеплители, стойкие к возгоранию, например, базальтовая вата. Деревянные части строения обрабатываются защитными составами.
Как получить ипотеку на недвижимость
Аренда жилья обходится немцам дорого. Поэтому намного выгоднее заключить ипотечный договор на квартиру или загородный дом, чтобы на протяжении 5-15 лет выплачивать остаток средств.
Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости объекта недвижимости. Процентная ставка варьируется исходя из размера первоначального взноса, стоимости жилья и срока кредитования.
За пользование заемным капиталом большинство немцев ежегодно платят преимущественно от 3 до 4%
При выдаче ипотечного кредита банкам важно знать, что вы имеете стабильный доход и обладаете востребованной профессией
Тонкости оформления
Подчеркнуть и усилить оригинальность жилища, построенного по немецкой технологии, можно разными способами. Дополнением к узнаваемой архитектуре будут служить такие решения:
Использование декоративного камня
. Цоколь, отделанный камнем или кирпичом (или современным отделочным материалом) является важным элементом внешнего дизайна фахверкового дома.
Контрастный фасад заметен в любую погоду
Использование арочных окон
. Окна арочной формы с деревянными ставнями подчеркнут самобытность архитектурного решения.
Усиление цветового контраста
. Его можно считать традиционной приметой стиля. Роль декоративного элемента дома в стиле фахверк играет крыша под красной черепицей и двери, выкрашенные в контрастный фасаду цвет.
Имитация стиля фахверк
Иногда стандартные каркасные дома стилизуют под немецкий стиль. Для придания фасаду эффектного благородного вида используют не тяжелые и дорогие деревянные балки, а декоративные прототипы из полиуретана. Такие детали имеют небольшой вес (поднимет и ребенок), просты в монтаже и представлены богатой цветовой палитрой. Искусственные балки достоверно смотрятся и в интерьере, в качестве потолочной конструкции.
Классический стиль фахверкового дома
Интерьерные особенности дома в стиле фахверк
Внутренний вид фахверкового дома не обязательно должен совпадать с внешним. Особенность технологии (возможность управлять объемом, по-разному зонировать пространство) предоставляет неограниченные возможности для оформления интерьера. Используя балки и стропила, можно создать как традиционный, так и современный стиль:
Стиль фахверк
(немецкий, скандинавский, кантри). Акцент делается на цвете стен и балок: светлые стены требуют темного каркаса, и наоборот. Пол делается из дерева или камня (намеренно состаренной плитки), стены покрываются штукатуркой или краской. В стиль отлично вписывается камин, кованые и плетеные элементы, натуральные ткани. На балках удобно закреплять полки, монтировать подсветку или домашнюю технику.
Минимализм
(или хай-тек). Современный стиль проще обыграть в просторных и светлых комнатах с масштабным остеклением, достаточно выкрасить стены в белый (кремовый) цвет и украсить пространство лаконичной мебелью. Легко и органично в таком окружении будут смотреться металлические (особенно кованые) детали.
Классика
. Никто не помешает отделать перегородки обоями и украсить дом добротной мебелью, элегантными светильниками и дорогим текстилем, изменив жилье до неузнаваемости.
Фабричное производство домов по немецкой технологии
Одно из последних достижений строительной индустрии – производство домов в заводских условиях. В развитых странах ежегодно возводят до 30% объектов. В России этот способ набирает обороты, вытесняя классические методы строительства.
Установка готового фабричного дома – это быстро и доступно
Производство каркасно-панельных домов перенесено на заводскую площадку. Это позволяет усовершенствовать и ускорить многие операции:
- Раскрой и обработка конструктивных элементов осуществляется высокоточными станками с ЧПУ.
- Применяют только качественные материалы, соответствующие проектным требованиям.
- Все нужные составляющие комплектуют согласно проекту.
- Монтаж окон, дверей, коммуникаций проводят специалисты.
Кроме того, отсутствуют затраты на разработку типового проекта. Предприятие гарантирует качество и объем работ в предусмотренные договором сроки. Все строительные операции соответствуют международным стандартам, выполняются профессионалами.
Один из проектов концерна Das haus
Известный производитель домов по немецкой технологии в нашей стране – концерн Das haus. Он выпускает быстровозводимые объекты под ключ. В стоимость входит:
- готовый типовой проект;
- материалы и комплектующие от фундамента до кровли;
- сборка и монтаж под чистовую отделку;
- прокладка коммуникаций.
Достижение компании – стена EP-320 passivhaus. С ее помощью энергия Солнца и Земли преобразуются в электрическую, что дает возможность проживать в любом месте без доступа к коммуникациям.
Дома по немецкой технологии привлекают застройщиков колоритным внешним видом, удобным и рациональным внутренним устройством, высоким качеством выполнения строительных работ.
Каркасные дома по немецкой технологии отличаются прежде всего применением в процессе постройки качественных материалов, которые отслужат долгое время. Именно по этой причине данная метод постройки становится все более распространенным. Каковы особенности возведения зданий по немецкой технологии и как происходит сам процесс постройки – разберемся далее.
Немецкий каркасный дом
Немецкая технология постройки зданий подразумевает возведение каркасного дома. Для этого понадобятся деревянный каркас и панели-утеплители, способные выдержать любые морозы.
Одним из преимуществ применения немецкой технологии считается тот факт, что на постройку здания уходит нескольких месяцев. Так, к примеру, чтобы возвести дом из газобетона, площадью в 200кв.м. и осуществить последующую его отделку, понадобится минимум 3 мес. Для постройки же здания, возведенного в соответствии с немецкой технологией, хватит полутора месяцев, поскольку фундамент делается 10 суток, а остальные работы сопряжены с отделкой.
Среди положительных качеств строительства каркасных домов, необходимо выделить:
- Термоизоляция – обеспечивает хорошую сохранность тепла в доме. По этой причине на отопление здания необходимо израсходовать в разы меньше средств, чем на обогрев кирпичного.
- Продолжительность эксплуатации – минимальный период службы подобного здания составляет 50лет.
- Экологичность – дом делается из безопасных для природы материалов. К примеру, для утепления панелей достаточно использования обыкновенной древесной стружки.
- Эстетичность – такой дом подойдет минималистам, поскольку не содержит лишних элементов.
- Легко и просто эксплуатировать – все помещения продуманы вплоть до деталей, здание удобно использовать в любое время года.
Если же говорить о стоимости постройки здания по немецкой технологии, в таком случае на осуществление работ по обустройству дома, площадью в 60кв.м, понадобится приблизительно 38 тыс.евро. На этот фактор влияет технология постройки, которая бывает 2-ух видов:
- каркасного;
- газобетонного.
Кроме того, облицовочные материалы разнятся по стоимости, их выбор находится в зависимости от пожеланий владельцев и особенностей здания.
Современные технологии в строительстве
Инновационные строительные технологии предполагают высокотехнологичные стройматериалы, новые способы их монтажа, нестандартные технологии всего строительного процесса. Как итог — частный дом имеет более высокие эксплуатационные характеристики. Рассмотрим несколько прогрессивных технологий.
Тисэ
Технология Индивидуального Строительства и Экология (Тисэ) была изобретена российскими строителями. Ее другие названия — «народная», «переставная опалубка». Главное преимущество Тисэ — возможность возвести дом самостоятельно, без помощи специалистов.
Метод строительства домов по Тисэ заключается в следующем:
- Фундамент возводится из свай или столбов, объединенных железобетонной рамой (ростверком). Для бурения скважин используется бур специальной модификации.
- Стены собираются из пустотелых бетонных блоков. Они изготавливаются непосредственно при возведении кладки с помощью переносной опалубки.
- Для соединения блоков предусмотрены специальные выступы, поэтому отсутствуют кладочные швы, а значит и мостики холода, которые в них образуются.
- Все работы, за исключением бурения и переноса опалубки (для этого понадобятся 1-2 помощника), выполняются одним человеком.
При использовании технологии Тисэ нет потребности нанимать спецтехнику, а наполнитель для стен выбирается самостоятельно.
Каркасное строительство
Пока что каркасное строительство индивидуального жилья используется не часто, но оно имеет хорошие перспективы в будущем. Дом по новой технологии возводится на основе каркаса из балок, расположенных по вертикали, горизонтали и диагонали. Можно использовать металлические заготовки, но их монтаж усложняет процесс строительства. Затем обрешетка обшивается. Пространство между обшивкой и балками заполняется материалом с высокими теплоизоляционными свойствами: пенополиуретаном, керамзитом, пенобетоном или волокнистым утеплителем.
Самым удачным вариантом для обшивки являются плиты OSB. Есть и другой вариант — сборные щиты, которые уже оснащены гидроизоляцией и утеплителем. Но он дороже и сложнее в исполнении, требует спецтехники и инженерных знаний. Можно использовать сэндвич-панели, которые по сравнению с кирпичным строительством экономичнее в 10 раз.
К преимуществам каркасно-щитовых домов относится то, что для них подходит любой фундамент и любой тип грунта, а устанавливая дополнительные каркасы, можно без труда производить перепланировку или делать достройку помещений.
3d-панели
Метод 3d-панелей соединяет в себе каркасно-щитовое и монолитное строительство. Ноу-хау этой технологии заключается в том, что вместо сборных щитов используются пенополистирольные плиты, усиленные с обеих сторон армированной сеткой. Они формируют каркас постройки. Соединяются плиты с помощью металлических стержней, которые привариваются к сетке по диагонали. В результате образуется пространственная 3d-конструкция, давшая название методу. После монтажа панели покрывают бетонной «рубашкой» снаружи и внутри.
Хотя идея этой технологии возникла в Америке, в России и в ближнем зарубежье ее знают под брендом «Русская стена». К плюсам 3d-панельного строительства относится то, что полимерные материалы, используемые для изготовления плит, являются надежным утеплителем, это способствует сохранению тепла в помещении. Кроме того, монтаж упрощается благодаря небольшому весу монолитных плит из пенополистирола.
Несъемная опалубка
Среди новых технологий в строительстве домов несъемная опалубка используется часто. Она заключается в следующем: из панелей или блоков сооружается опалубка, в полость которой вставляется арматура и заливается бетонная масса, выполняющая несущие функции. Плиты, формирующие конфигурацию стены, не удаляются и используются для утепления.
К преимуществам этой технологии (ее иногда называют «Термодом» или «Изодом») относится потребность в минимальном количестве строителей, а при правильном выборе наполнителя для опалубки не придется делать дополнительную теплоизоляцию.
Модульные дома
К новинкам быстровозводимых домов относятся модули — готовые элементы здания, которые изготавливаются на строительном комбинате. В них проложены инженерные коммуникации, вставлены окна, двери. Застройщику остается установить модули на предварительно сооруженный фундамент и соединить их специальными креплениями.
Новейшие технологии в строительстве дома
Строительство домов по новой технологии всегда отличается своей экономичностью. Большинство из них пришло к нам из-за границы. Есть разнообразные нововведения, которые могут быть использованы в сооружении фундамента или возведения стен.
Вентилируемые и мокрые фасады
Большой популярностью на сегодняшний день пользуются вентилируемые фасады. Они имеют очень привлекательный внешний вид. Основываются на кассетных панелях, которые крепятся непосредственно к наружной стене строения. Состоят такие фасады из многослойного изоляционного материала и слоя отделки. Они являются самым практичным и долговечным сырьём, которое не подвергается воздействию разнообразных погодных явлений и не деформируется от перепада температурного режима.
Схема устройства вентилируемого фасада дома
Более прогрессивной методикой считается «мокрый фасад». Такой тип отделки отличается своей теплоёмкостью.
Состоит такая отделка из нескольких слоёв:
- изоляционный материал,
- арматура,
- декоративная штукатурка.
Стена имеет достаточную паропроницаемость, за счёт чего и достигается эффект «дышащих» стен.
Для придания большей прочности строению используют такую новую технологию, как винтовые сваи, которые изготовляются из металла. Они служат прочной опорой для дома. Всё будет зависеть от масштаба строительства и от типа грунтового основания на самом участке.
Схема устройства мокрого фасада дома
Строительство домов из многослойных панелей довольно часто стало использоваться на сегодняшний день. Такая технология помогает за короткий промежуток времени возводить полноценные дома. Строения будут обладать прочностью. Слоями в таком материале является утеплитель, изоляционный и отделочный материал.
Строительство домов из SIP-панелей
Ещё одной из новейших строительных технологий являются SIP-панели. Дома из SIP-панелей возводятся очень быстро и при этом обладают достаточной прочностью и надёжностью. Панели представляют собой иностранный вид сэндвич-панелей. Только в их изготовлении используются не только тепло-, звукоизоляционные и отделочные материалы, но ещё они основываются на своеобразном каркасе, который и придаёт прочность всей конструкции.
Технология строительства дома из SIP-панелей
Из чего строят?
Немцы придерживаются принципа, что дешевле строить из того материала, который распространен в местности, где возводится дом. Поэтому где-то преобладают деревянные и каркасные дома, а где-то — каменные. Если же брать общую статистику по Германии, то лидирует поризованная «теплая керамика». Затем идут силикатный кирпич, газобетон, монолитная технология.
????Фото: www. schwaebisch-hall.de
Самый распространенный конструктив каменных стен такой:
- керамические блоки шириной 380 мм. Их кладут на клей или на специальную клей-пену;
- Каменная вата толщиной 5 см, уложенная в два слоя, для перехлеста швов, итого — 100 мм. Вариант утеплителя — пенопласт.
- вентзазор — 30?40 мм;
- клинкерный кирпич.
Газобетон используется реже. Для внутренних перегородок, а также хозпостроек идет силикатный кирпич.
Фото: jackon-insulation.com
Чаще всего для внешней отделки используют клинкерный кирпич. Немцы ему доверяют и любят, потому что такого разнообразия форм и цветов не может предложить ни один другой отделочный материал. Впрочем, есть и штукатурные фасады под покраску или клинкерную плитку. Чаще всего «мокрый» фасад применяют при реновации старых домов.
Фото: inlovewithcosmetics.de
И еще — старый и новый фонд немцы часто утепляют пенопластом и по этому поводу не переживают. Минимальный слой — 14 см.
Фото: www.stern.de
Каркасные дома немцы предпочитают строить из заводских домокомлектов. Сборка происходит за день-два и через месяц семья может уже переселяться в готовый дом. Немецкий каркасник со слов Андрея в разрезе выглядит так: в его основании — деревянные стойки сечением 200?50 мм, между ними 20 см минваты. Стойки с двух сторон обшиваются гипсокартоном. Изнутри можно уже шпаклевать, а вот снаружи добавляется еще 10?15 см пенополистирола под штукатурку.
Фото: www.stern.de
При строительстве активно используются клееные двутавровые балки, LVL брус, клееный брус, готовые стропильные фермы для крыши.
Про доски естественной влажности Андрей не слышал — в Германии используют калиброванный пиломатериал техсушки.
Главные кровельные материалы — это керамическая черепица и металл. Причем металлочерепицу Андрей на объектах, где работал, ни разу не видел. Если металл, то только фальцевая кровля.
О других особенностях кровельных работ узнать не удалось — собеседник говорит, что у него другая специализация.
Фото: www. die-besten-einfamilienhaeuser.de
Отметим, что таких строителей, которые сегодня стены штукатурят, а завтра отопительную систему монтируют, в Германии трудно найти. Такие самородки высококлассными специалистами здесь не считаются. Здесь ценятся строители-специалисты, с профессиональным немецким образованием.
Интерьер домов в немецком стиле
Внутренняя отделка поддерживает стилистическое решение фасада. В проектах немецких домов подчеркнуты рационализм и практичность.
Интерьер дома в немецком стилеИсточник chrome-effect.ru
Убранство комнат согласуется с основной идеей:
- цветовая гамма в оттенках природы – земли, песка, глины;
- отделочные материалы – натуральное дерево, штукатурка, камень;
- подчеркнуты деревянные потолочные балки, переплеты окон;
- минимализм и лаконичность в деталях и декоре.
Пространство первого этажа зонируют на кухню, столовую и гостиную, разграничивая акцентами из мебели, светильников, аксессуаров.
Дома из панелей
SIP панели имеют множество преимуществ по отношению к другим видам материалов. Данные панели весьма легки, как правило, вес такой панели составляет от 40 до 50 кг на метр кубический.
SIP панель влагостойкая, она устойчива к образованию различных видов грибков, является экологически чистой и довольно прочной. Кроме этого, SIP панели красиво изготовлены, и их не надо дополнительно декорировать.
Дома по немецкой технологии при уже готовом фундаменте собираются из SIP панелей в течение двух суток. Отделка дома происходит только внутри, обычно это поклейка обоев, оформления же с наружной стороны не требуется.
Подведение итогов
Основной строительный принцип в Европе – время-деньги.
В том смысле, что растягивать стройку на годы никто не будет. Срабатывает принцип рациональности – долгострой – это очень дорого. Поэтому всё, что можно, изготавливают на фабриках и привозят на строительную площадку в виде собранных узлов или готовых комплектов. На строительных площадках активно задействована техника – мини-тракторы, бульдозеры, подъёмники.
Никто не будет копать котлован или траншею несколько дней силами наёмных рабочих, когда с этим делом за несколько часов справится экскаватор. Все строительные этапы максимально механизированы. Увидеть небольшой кран, с помощью которого подаются блоки на второй этаж строящегося частного дома – обычное дело.
Примитивный ручной труд сведён к минимуму, т.к. это даёт выигрыш в скорости при неизменно высоком качестве. Стандартный электрический инструмент у рабочих свой. «Хитрые» дисковые пилы, виброплиты, мини-экскаваторы, строительные леса берутся в аренду.
Как уже говорилось выше, дом в Западной Европе строится строго по проекту
, от которого не отступают. Заказчик точно знает, сколько денег он в итоге потратит. Сумма, прописанная в договоре, не меняется. Извечное российское от прораба «надо ещё кое-что докупить» не пройдёт. Если подрядчик ошибся в калькуляции сметы и не рассчитал все необходимые строительным материалы – это его проблемы, а не заказчика.
Ещё одна особенность западного строительства – дом рассматривается в комплексе, и его последовательно строят разные бригады, которые специализируются на конкретной работе и имеют на это лицензию
. Нет привычных нам «универсальных бойцов», которые сегодня заливают фундамент, завтра кладут стены и строят крышу, а послезавтра монтируют электрику и инженерные коммуникации.
Профессионализм рабочих + постоянный контроль мастера обеспечивают высокое качество и скорость работ.
Следует запомнить главный строительный секрет, который должен знать начинающий застройщик. Возвести качественный, надёжный и долговечный современный загородный дом дешево – невозможно
.
Независимо от конструктива, каменный или каркасный дом, построенный из хороших материалов и с соблюдением всей технологии – дорогое удовольствие. Все попытки схитрить и сэкономить приводят только к одному – ошибкам, переделкам, долгострою и, как следствие, новым значительным расходам.
Лучше урезать размеры коттеджа, отказаться от сложной геометрии «коробки» и крыши, и уменьшить затраты на этом, чем использовать дешевые и некачественные материалы и непроверенный конструктив.
В наших статьях рассказывается, и .
В видео – пример современного загородного дома , который построил профессиональный архитектор.
Часто наши клиенты, рассматривая в портфолио готовые проекты домов и коттеджей, задаются одним вопросом – «почему мы предпочитаем строить кирпичные здания?». И в качестве примера приводят различные варианты каркасных домов, которые становятся популярными в России.
Наши специалисты всегда готовы рассказать все преимущества классического строительства перед новыми направлениями, позволяющими объективно отдать предпочтение домам от ИнноваСтрой. Один из негативных моментов состоит в том, что качество каркасного строительства сейчас намного ниже, чем в Европе, так как существует множество недобросовестных производителей комплектующих.
Однако каждый застройщик может самостоятельно оценить все преимущества и недостатки, которыми обладают немецкие технологии строительства домов в условиях различных климатических зон России. Ниже мы приводим полное и достоверное описание данного способа сооружения коттеджей, который так популярен заграницей.
