Конструктивные и эксплуатационные особенности быстровозводимых зданий из модулей
В современном загородном строительстве быстровозводимые модульные здания пользуются особым спросом и составляют серьезную конкуренцию другим типам домов, постройка которых также производится в ограниченные сроки: каркасным, деревянным и другим.
При возведении таких строений не требуется выполнение большого объема земляных работ, достаточно ограничиться подготовкой площадки и устройством легкого фундамента: свайного, столбчатого, облегченного ленточного или монолитной плиты. Кроме того, небольшие дачные строения могут даже быть мобильными – для этого их легко можно установить на специальные шасси.
Первыми в этой сфере были модульные дома из блок контейнеров, которые стали широко применяться для возведения временных объектов хозяйственного и жилого назначения и использовались в сферах производства с вахтовым методом работы, расположенных на территориях, удаленных от населенных пунктов.
Это позволяло создавать для работников нормальные условия для работы и отдыха, несмотря на то, что первые такие дома были довольно простыми по конструкции и недостаточно комфортными в плане тепловых и звуковых характеристик.
Комплектация модульных домов
При оформлении заказа на изготовление модулей для дома следует знать, что их комплектация может быть разной. Для удобства производители выделяют три вида:
- стандарт;
- комфорт (или расширенный);
- люкс (или премиум).
Для индивидуальных проектов можно использовать любую комплектацию или выбрать вариант с учетом собственных требований.
Комплектация «стандарт» предполагает наличие базовых элементов, набор крепежей и прокладка основных коммуникаций, наружного остекления и входной двери. В расширенной комплектации кроме базовых элементов предусмотрен набор всех внутренних дверей, лестница (если в доме более одного этажа) и некоторых других конструкций.
В комплектацию «люкс» включается также и оборудование для систем вентиляции и отопления (котел, бойлер, вытяжка), может входить система «теплый пол», все элементы для монтажа водосточной конструкции и т. д.
При заказе модульного дома, как правило, можно самостоятельно формировать его комплектацию с учетом потребностей семьи и финансовых возможностей.
После того как все модули (секции будущего дома) будут готовы, производится их транспортировка на строительную площадку и это является, пожалуй, самым сложным этапом строительства.
Модульный дом для постоянного проживания: основные конструктивные особенности
Чтобы поставить на участке модульный дом, необходимо купить или заказать индивидуальное изготовление (в соответствии с разработанным проектом) готовых секций, которые изначально имеют свое функциональное назначение: жилые, сантехнические, бытовые, хозяйственные и т.д.
Сборка их возможна как в стандартном виде, разработанном на заводе изготовителе, так и в индивидуальном, в зависимости от потребностей и желаний владельца. При этом полностью сохраняется автономность каждого модуля, что позволяет при необходимости произвести перекомпоновку дома или даже перенести его в другое место.
Изначально, такие модульные домики и даже коттеджи оснащены всеми необходимыми коммуникациями и системами жизнеобеспечения: водоснабжения, отопления, вентиляции, электричества.
Панели, которые используются для возведения домов, имеют слоистую структуру и состоят из:
- фанеры или ДСП, которая выступает в роли обшивки;
- цементно-стружечной плиты – для обеспечения высоких тепло- и звукоизоляционных характеристик и механической прочности и устойчивости конструкций;
- каркаса, для которого применяются деревянные и металлические элементы;
- слоя утеплителя, толщина которого может варьироваться в зависимости от того, в каких климатических условиях будет эксплуатироваться дом.
Сложностей со сборкой на строительной площадке не возникает и занимает она от нескольких дней до 1-2 недель, в зависимости от размера строения. В качестве фундамента наиболее часто используется монолитная плита или железобетонные блоки, а иногда, в зависимости от геологических условий участка, может устраиваться воздушная подушка для недопущения проседания или деформации здания.
Но модульные дачные дома вполне можно построить и на проблемных грунтах и сложных рельефах: для этого оптимальным выбором станут винтовые сваи, монтаж которых не занимает много времени, может проводиться в любое время года и несложен даже при самостоятельном выполнении работ.
Производство модульных зданий
Если появилась идея возвести на загородном участке модульный коттедж или дачный дом, то необходимо поинтересоваться предложениями от компаний, занимающихся их изготовлением. Как правило, в каждой из них можно ознакомиться с несколькими вариантами стандартной комплектации, поэтому процесс от выбора и заказа понравившегося проекта до новоселья может оказаться максимально коротким. Но такой вариант больше подходит для небольших зданий.
В тех случаях, когда предполагается превратить загородный дом в место постоянного проживания семьи, более правильным решением станет разработка собственного проекта, учитывающего все нюансы жизни семьи и ее потребности.
При выборе компании желательно ознакомиться с готовыми объектами, а также следует обращать внимание на качество материалов, используемых для возведения модулей и технологию сборки, так как от этого во многом будет зависеть комфортность проживания и долговечность строения. До того как заключить договор на изготовление дома из модулей, следует получить разрешение на строительство жилого объекта и подготовить территорию к началу строительства
Одновременно, пока выбранная компания будет заниматься изготовлением модулей, на участке следует выполнить работы по прокладке всех коммуникаций
До того как заключить договор на изготовление дома из модулей, следует получить разрешение на строительство жилого объекта и подготовить территорию к началу строительства. Одновременно, пока выбранная компания будет заниматься изготовлением модулей, на участке следует выполнить работы по прокладке всех коммуникаций.
Это необходимо сделать заранее для того, чтобы при возведении дома его можно было бы сразу подключить и проверить работу всех домовых коммуникационных сетей.
Строительство модульных домов: основные этапы
Хотя дом из модулей имеет небольшой вес, для него требуется надежное основание, не подверженное проседанию, в результате чего может произойти деформация конструкции.
Фахверковый дом: что это такое? Современный фахверк. – здесь больше полезной информации.
После того как на строительную площадку будут доставлены все секции, на заранее подготовленный фундамент в соответствии с проектом производится установка и сборка элементов дома в единую конструкцию
Для этого каждый производитель может использовать разные способы и материалы, но важно, чтобы они обеспечивали надежность всей конструкции здания
Как правило, эти работы выполняются компанией, которая занималась изготовлением модулей – в этом случае на свою работу и каждую секцию можно получить гарантию, срок которой определяется каждым производителем самостоятельно. Но в любом случае он не может быть менее 1 года, что вполне достаточно для того, чтобы проявились все недостатки и дефекты в строении.
Вас заинтересует эта статья – Преимущества домов из СИП-панелей.
В модульном доме кровли как таковой нет, ее заменяет специальный модуль, который монтируется сразу после сборки всех секций здания. В некоторых случаях он может являться конструктивным элементом каждого модуля дома.
После того как дом приобретет свой вид и его коробка будет полностью готова, наступает черед подключения коммуникационных сетей. Так как все необходимые элементы для этого устанавливаются еще на заводе, процесс монтажа занимает минимум времени и заключается буквально в выполнении работ по соединению их в единую систему, которую потом подключают к внешним сетям, заранее подведенным к зданию.
В зависимости от выбранной комплектации после работы строителей дом полностью готов для проживания, но, если сантехнические приборы, радиаторы и другие элементы не были включены, то потребуется потратить время на их покупку и установку.
Такой вариант, хоть и немного затягивает строительство, имеет свои плюсы – есть возможность выбрать понравившиеся модели приборов и даже сэкономить, так как на дополнительные комплектующие при их покупке вместе с модулями существует небольшая наценка.
А заключительным этапом станет получение всех технических документов и сертификатов, в которых обязательно должны быть указаны условия гарантийного обслуживания
Но важно учитывать, что производитель не выдает единого свидетельства: на каждый модуль выполняются отдельные документы
