Что нужно, чтобы правильно оформить дачный участок в собственность?

Необходимые документы для получения земли в собственность

В любом из приведенных выше случаев придется в первую очередь собрать все необходимые бумаги, чтобы зарегистрировать надел на себя

В любом из приведенных выше случаев придется в первую очередь собрать все необходимые бумаги, чтобы зарегистрировать надел на себя. Таковыми являются:

• Письменное заявление о желании получить акт регистрации гособразца (о том, как правильно его составить, можно узнать здесь же в отделе регистрации в момент подачи пакета документов);
• Паспорт физического лица, желающего получить участок во владение;
• Квитанцию об оплате в банке государственной пошлины;
• Также необходимо подготовить все счета и прочие документы по участку, удостоверяющие, что физическое лицо пользовалось землей в течение определенного периода (если таковые имеются);
• Желательно предоставить кадастровый паспорт на участок и постройку на нём.
• Кроме того, если все бумажные дела ведет доверенное лицо, то потребуется и письменная доверенность, заверенная нотариусом.

Как правило, если все документы в наличии, то необходимо просто предоставить их в регистрационную службу по месту нахождения дачного участка. Там же сотрудник отдела регистрации выдаст расписку о приёме бумаг. Результат (акт о регистрации дачного участка) готовится в течение месяца. По прошествии времени его можно забрать.

«Дачная амнистия»: права, порядок оформления бумаг на собственность

Если участок был получен в пользование от государства в период до 30.10.2001 года, то на такую землю распространялся закон о дачной амнистии

Если участок был получен в пользование от государства в период до 30.10.2001 года, то на такую землю распространялся закон о дачной амнистии. То есть, землю можно было получить в собственность по упрощенной форме при наличии минимального пакета документов. Однако даже этот закон не облегчал операции с имеющейся землей. Но с 2015 года в силу вступили поправки к земельному кодексу, которые позволяют проще вступить в право собственности на землю.

Сбор и подготовка бумаг

Для того чтобы получить землю во владение, оформляющий должен собрать необходимый пакет документов

Для того чтобы получить землю во владение, оформляющий должен собрать следующий пакет документов:

• Документ, который подтверждает право владения землей и всеми постройками/ домом, которые стоят на ней. Это могут быть акты наследования, свидетельство о бессрочном пожизненном пользовании землей от государственного органа, выписки из похозяйственной книги на участок, доверенность от хозяев участка на имя оформляющего документы.
• Кадастровый план, который содержит всю информацию о границах участка земли в графическом и письменном видах. До 2008 года такие планы выдавались Кадастровой Палатой РФ. После этого периода собственникам участков выдавался паспорт кадастровый, в котором план участка является одним из разделов.

Стоит знать, что такая волокита чревата не только длительностью (иногда до года и более), но и неприятностями с соседями, которые могут быть несогласны с межеванием границ, которые занимает земельный участок.

Также стоит подготовить и правильно оформить декларацию на все хозпостройки на земле. Если на участок распространяется дачная амнистия, то можно регистрировать в декларации только некапитальные постройки, такие как баня, гараж, сарай, дачный домик и пр. Декларация заполняется в двух экземплярах.

Подача документов и регистрация участка

Все собранные бумаги необходимо подать в Регистрационную Палату (УФРС)

Все собранные бумаги необходимо подать в Регистрационную Палату (УФРС) или Многофункциональный центр (МФЦ)

Важно знать, что если при регистрации документов в кадастровом плане нет указаний о чётких границах участка, то вместе со всеми бумагами нужно подать письменное согласие от соседей о том, что они не имеют к собственнику участка территориальных претензий.
Затем следует оплатить госпошлину на каждый из расположенных на участке объектов и на саму землю, а также написать заявление на получение права собственности. О том, сколько стоит такая оплата, спешим уведомить, что один объект обойдется примерно в 1000 рублей. Пошлина на землю составляет 350 рублей.
Далее получаем от госслужащего расписку о принятии документов с датой и подписью.
Через месяц приходим за документами на земельный участок и за выпиской из ЕГРП о том, кто на данный момент будет являться владельцем земли.

Пошлина на землю составляет 350 рублей.
Далее получаем от госслужащего расписку о принятии документов с датой и подписью.
Через месяц приходим за документами на земельный участок и за выпиской из ЕГРП о том, кто на данный момент будет являться владельцем земли.

КС РФ: если собственность на землю не разграничена, участок нельзя приобрести по давности владения

Стать собственником земельного участка в силу приобретательной давности не получится, если он находится в публичной собственности. Это касается в том числе земли, государственная собственность на которую не разграничена. Даже если участок не стоит на кадастровом учете и пустует, это не значит, что публичный собственник отказался от него. К таким выводам пришел КС РФ в недавнем определении.

В июне 1990 года гражданин Г. получил земельный участок площадью 6 соток под строительство жилого дома. Границы участка не были определены.

Со временем гражданин Г. построил на нем дом и огородил участок большей площади – около 12 соток. В огороженную территорию вошли его собственный участок и земли, находившиеся в муниципальной собственности. На кадастровом учете участок не стоял.

В 2005 году суд признал право собственности на построенный на участке дом за сыном гражданина Г.

Суть пора

Через несколько лет сын гражданина Г. обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на весь огороженный участок.

Суды отказали в иске. Они пришли к выводу, что приобрести право собственности по давности владения можно только в отношении земельных участков, которые находятся в частной собственности. Иные земельные участки не следует считать бесхозяйным имуществом, так как такие земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. Добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным земельным участком с 1990 года недостаточно для признания права собственности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, поскольку сам по себе факт владения земельным участком не порождает право собственности на него.

Тогда сын гражданина Г. обратился в КС РФ. Он считал, что абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ противоречит Конституции РФ в той мере, в какой он, по смыслу, придаваемому ему правоприменительной практикой, не позволяет приобрести в порядке приобретательной давности земельные участки, относящиеся к собственности муниципального образования.

Позиция ВС РФ

КС РФ не принял жалобу к рассмотрению, однако дал несколько разъяснений.

Одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом является добросовестность. Добросовестность давностного владельца предполагает, что его владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями.

П. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 ЗК РФ закрепляют презумпцию государственной собственности на землю. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В условиях такой презумпции и большого количества нераспределенной земли сама по себе несформированность земельного участка и отсутствие государственной регистрации права собственности публичного образования на него не означают, что публичное образование отказалось от своего права собственности или проявляет безразличие к правовой судьбе этого земельного участка.

Для любого добросовестного и разумного участника гражданских правоотношений должно быть очевидным, что земли, на которых земельные участки не сформированы и не поставлены на кадастровый учет, относятся к государственной собственности. Отсутствие такого учета не свидетельствует о том, что они являются бесхозяйными.

Определение КС РФ от 11.02.2021 № 186-О

10.02.2021 697

Земля и недвижимость

В законе появилось новое основание для изъятия практически любой недвижимости — реализация проекта комплексного развития территории. Причем узнать об этом…

Подробнее

03.12.2020

416

Земля и недвижимость

Даже если давностный владелец знал об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, он все равно может получить право собственности…

Подробнее

Теги: давность владенияземельный участокземляКС РФприобретательная давностьпубличная собственностьшортрид

Как оформить заброшенную землю в собственность?

Чтобы получить права собственности на бесхозный участок, первое, что нужно сделать — это узнать, присвоен ли участку кадастровый номер. Эту информацию можно получить в Росреестре. Если станет известно, что данный клочок земли принадлежит какому-то владельцу, то только через договор купли-продажи можно будет получить его. Понадобится еще найти прежнего хозяина, чтобы договориться о продаже.

Если нет собственника, то в местную администрацию от вас должно быть внесено заявление, в котором вы укажете, владельцем какого надела хотите стать, в каких целях будете использовать, какова его площадь и где (по какому адресу) он находится. В том случае, когда собственником земли является государство, то в соответствии с законодательством выкупать ее нужно будет у государства.

После выкупа приступают к межеванию участка. Чтобы провести межевание нужно обратиться в кадастровую палату с заявлением. Там вам назначат время, когда приедет комиссия, состоящая из архитектора, инженера, работника регистрационной палаты, которая проведет межевание и по результатам замера заполнит кадастровую карту. Эта услуга платная, стоимость которой зависит от региона и от предназначения земли. В среднем она обходится в 2 тыс. руб.

В местную администрацию подают следующий пакет документов:

1. план БТИ — в этом документе отражены технические параметры земельного надела. Оформление проводится в кадастровой палате. Срок исполнения 2 недели. Стоимость — 350 руб.; 
2. кадастровый паспорт — в этом документе проставлен уникальный номер участка вместе с его стоимостью. Оформление также проводится в кадастровой палате в течение 1 рабочего дня. За эту услугу также взимается госпошлина в размере 600 руб. Для юридических и 200 руб. — для физических лиц; 
3. план геодезии — это схема надела, изготовленная кадастровым инженером в течение 10-ти дней с момента поступления заявки. На стоимость услуги будут влиять площадь земли и ее место расположения; 
4. акт о временном владении землей — документ, который подтверждает, что в какое-то определенное время вы пользовались этим земельным наделом. Его выдают в местных органах власти бесплатно. 

Как только вопрос передачи земли решится в вашу пользу, можете приступать к регистрации.

Этапы оформления и регистрации

При отсутствии кадастрового паспорта на земельный надел, его нужно будет заказать. Потребуется предъявление таких документов как:

• внутренний паспорт гражданина, который является собственником участка; 
• официальный ответ из органов местной власти, который подтверждает права на участок земли; 
• схематический план, составленный геодезистом; 
• заполненный бланк заявления;  
• финансовый документ, подтверждающий оплату госпошлины (чек, квитанция). 

Как только кадастровый паспорт будет выдан, можно переходить на следующий этап за получением документа, подтверждающего право собственности.

Чтобы получить этот документ нужно посетить одно из отделений Росреестра (используйте официальный его сайт, чтобы узнать адрес). В отделении потребуется внести данные в бланк заявления для регистрации прав собственности, среди которых обязательно должны быть адрес и кадастровый номер участка, сведения о владельце и опись прилагаемых документов.

Кроме заявления с вас потребуют для предъявления:

1. личный паспорт владельца участка; 
2. кадастровый паспорт; 
3. выданное администрацией основание на получение прав собственности; 
4. чек (квитанция), подтверждающий уплату госпошлины (350 руб.). 

Ровно через 2 недели вы получите свидетельство, подтверждающее право собственности.

Когда не избежать судебных споров?

Бывают случаи, когда судебных споров не избежать и это:

1. на самозахваченных площадях были постройки; 
2. затронуты интересы соседей; 
3. старые документы неправильно оформлены.

Иногда спорные ситуации возникают в случае самозахвата земель, принадлежащих юридическому лицу.

Итог! Нельзя заниматься самозахватом земель, пользоваться и тем более проводить юридические манипуляции с ними. Это грубое нарушение закона карается немалым штрафом.

Как правильно оформить документы?

На порядок оформления участка влияет много факторов, например, под чьей юрисдикцией он находится, какой у него статус, включен ли он в кооперативные владения и прочее. Кроме этого, существует упрощенные правила для собственников, получивших участки еще до 2001 года.

Пакет бумаг

Если участок принадлежит кооперативу, требуются следующие документы:

• составить заявление;
• комплект документов кооператива (схема межевания, устав, его права, регистрационные документы и налоговые);
• выписка из протокола общего собрания;
• справка, подтверждающая целевое назначение.

Когда земля для дачи выдана по решению органа самоуправления, нужно:

• заявление на предоставление участка, согласование кадастровой документации и схемы расположения;
• решение органа самоуправления;
• кадастровая документация, составленная по согласованию с властями.

Регистрация права владения

Весь процесс регистрации происходит следующим образом:

• подается заявление в местные органы власти с приложением собранного комплекта документов — обратиться можно лично или через портал Госуслуг;
• заявление рассматривается компетентными лицами и принимается решение;
• при положительном решении необходимо обратиться в Кадастровую палату для получения паспорта на объект.

Если изначально гражданин обратился в СНТ с заявлением, тогда будет проведено собрание собственников, на котором принимается решение о выделении участка.

Изначально она должна пройти процедуру приватизации, также нужно положительное решение администрации о передаче объекта.

Государственная регистрация проходит в Росреестре следующим образом:

• собственник подает заявку и прикладывает документы;
• пакет документов проверяется и выдается свидетельство о праве собственности.

Если последовал отказ гражданин вправе оспорить решение через суд.

Нюансы и возможные проблемы

Документации на дачный дом нужно уделять не меньше внимания, чем документам на саму землю. Часто собственником земельного участка является один гражданин, а на дом имеют права собственности несколько физических лиц.

Оформление членства в СНТ не является противозаконным действием, но и официального статуса такая сделка не получает. Земеля остается государственной собственностью, так как переход прав владения в Росреестре не регистрируется. Сделку можно оспорить после ее заключения на протяжении 10 лет. Суд принимает сторону оспаривающего участника судебного процесса. Поэтому сразу после оформления членства рекомендуется осуществлять приватизацию приобретенного объекта недвижимости, собственником которого является СНТ.

Отсутствие четких границ между земельными участками может затруднить постановку на учет. Для этого предварительно придется делать межевание.

При заключении сделки купли/продажи объекта недвижимости, продавец, если это не государство, обязан уплатить подоходный налог в размере 13%. На покупателя налоговые обязательства при совершении купли/продажи не накладываются. А за владение купленным участком он уплачивает налог на землю, размер которого устанавливает муниципальный орган. При этом налоговая сумма не должна быть больше 0,3% кадастровой стоимости участка.

Если продавец владеет объектом вместе со второй половинкой, то для проведения сделки потребуется письменное согласие супруга/супруги. Одобрение на отчуждение нужно получить со всех совладельцев. Если в числе собственников есть несовершеннолетние лица, необходимо согласовать процедуру с органами опеки.

Какие документы будут нужны?

Большую часть времени и средств при оформлении земельного имущества придется потратить на подготовку нужных документов. К этому вопросу лучше отнестись внимательно, потому что при отсутствии или неправильном оформлении необходимых бумаг в регистрации будет отказано.

Перечень

При оформлении права на земельное имущество понадобится следующий перечень документов:

• заявление единого образца;
• кадастровый паспорт на земельный участок;
• документ, определяющий собственника земли (свидетельство о правах собственности, выданное госорганом, договор купли-продажи и др.);
• декларация всех построек, если таковые имеются на участке;
• документ, подтверждающий личность;
• квитанция об уплате госпошлины.

Оформление через МФЦ

Для оформления права собственности на участок, имея на руках подготовленные документы, можно обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ). После передачи заявления и пакета документов вы получите расписку об их получении, в которой будет указана дата, когда вам необходимо будет явиться для завершения регистрации.

Внимание! Срок рассмотрения и проверки документов не должен составлять более 1 месяца.

Оплата госпошлины

Размер госпошлины за оформление права собственности на землю указан в статье 333.33 Налогового кодекса РФ и составляет:

• 2000 рублей – для физических лиц;
• 22000 рублей – для юридических лиц.

За регистрацию участка, предназначенного для ведения садоводческой, огороднической деятельности и личного хозяйства, а также земли под гараж или индивидуальное жилищное строительство, госпошлина составит 350 рублей (п.1, подпункт 24 ст.333.33 НК РФ).

Где и как оплатить?

Существует несколько вариантов оплаты госпошлины:

• непосредственно в регистрирующем органе через терминал;
• на почте или в банке, предварительно получив реквизиты для оплаты;
• онлайн, при оформлении заявления через интернет.

Кроме последнего случая, чек или оплаченную квитанцию следует предъявить вместе с пакетом документов.

Кто освобождается?

От уплаты госпошлины освобождаются граждане, которые в установленном порядке признаны малоимущими. Статус малоимущего подтверждается по заявлению человека органами местной власти. Без документального подтверждения льгота действовать не будет.

Возможно ли оформить бесплатно?

Даже, если сама процедура оформления права собственности является бесплатной, уплата госпошлины является обязательной и производится до подачи заявления на регистрацию.

Государственная регистрация

После подготовки всех документов и уплаты госпошлины, для регистрации права собственности на землю нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра.

Осуществляется государственная регистрация путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает, что в указанную дату за гражданином закреплен конкретный участок земли.

Регистрация при отсутствии документов

Все складывается идеально, если у собственника имеются в наличии все документы. А как оформить построенный дом на дачном участке при отсутствии необходимых свидетельств, паспортов? В таких случаях процедура узаконивания строения затягивается на неопределенный срок и проходит в несколько этапов.

Первое, что важно сделать, это все-таки собрать документы. Перечень этих документальных подтверждений сводится к следующему:

1. Подтверждение приобретения дачного строения до 06 марта 1990 года.
2. Четкое и подробное описание земельного надела с указанием местных ориентиров.
3. Заявление с просьбой определить границы участка земли, который находится в фактическом пользовании.

Процедура рассмотрения данного прошения занимает до одного месяца по времени. В течение этого времени утверждается проект с указанными на плане границами.

Далее земельному наделу следует присвоить статус собственности. С этой целью подается выданный документ с указанными границами, подтверждение приобретения дома и заявление на приобретение земельного надела.

Документация также подается в орган местной власти и спустя две недели на руки выдается свидетельство о праве владения земельным участком.

Завершающим этапом является оформление кадастрового паспорта на землю. Через один месяц после получения официального документа владелец имеет право распоряжаться недвижимостью.

Главное при оформлении дачи и земли – это запас терпения. Бумажная волокита требует больших затрат времени, однако старания будут вознаграждены

Важно урегулировать все спорные вопросы с землей, а оформление дачного домика – процесс вторичный

Хотите узнать подробнее о проекте?

Почему люди перестают заниматься земельным участком и бросают свой дом?

Причин, на самом деле, может быть масса:

• Умер собственник, а наследников не осталось, некому передать имущество;
• Сложности с продажей участка и, как следствие, переезд в мегаполис в поисках лучшей жизни и повышения комфорта;
• Умер собственник, но наследники попросту не захотели принимать по наследству маленький домик и участок
• Умер собственник, но наследники по тем или иным причинам пропустили срок и т.д.

В народе бесхозные участки с разрушенными домами называют «заброшками». А в законе под бесхозяйной вещью понимается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ). В целом заброшенным зданием можно считать всякое здание, у которого нет собственника, или если о нем нет никакой информации.

Способы оформления «заброшки» в собственность

Как я уже упомянула выше — существует несколько способов оформить на себя бесхозный участок с домом:

• приобрести бесхозный участок у муниципалитета;
• открыто владеть в течение 15 лет и впоследствии стать полноправным собственником;
• найти собственника «заброшки» и выкупить участок с домом.

Далее расскажу подробнее о каждом из способов.

Способ 1. Приобретательная давность

Вопрос так называемого 15-летнего открытого владения раскрывается в статье 234 Гражданского кодекса РФ. Смысл этого относительно простого способа заключается в следующем: гражданин открыто может проживать в бесхозном доме. И если в течение 15 лет неожиданно не объявится владелец, то тогда новый владелец по закону имеет полное право стать формальным (юридическим) собственником недвижимости. Но здесь есть 3 принципиально важных момента, которые нужно учесть:

• Владеть бесхозным домом нужно добросовестно Вовремя оплачивать все платежки, вкладываться в ремонт и строительство нового дома и т.д.
• Владеть бесхозным домом нужно открыто То есть возможный будущий владелец не должен скрывать факта нахождения заброшенного имущества в его владении.
• Непрерывность владения бесхозным домом Владеть и пользоваться бесхозным домом нужно на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет.

Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Но в суд можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом (сюда необходимо прибавить 3-летний срок исковой давности). Если суд в итоге признает право собственности за новым собственником, последний сможет зарегистрировать право собственности в Росреестре и распоряжаться им как полноправный владелец.

Но нужно понимать, что в любой момент, как гром среди ясного неба, может появиться «старый» владелец дома и потребовать покинуть его. К тому же, этот способ подойдет, очевидно, очень терпеливым и состоятельным гражданам, поскольку данная процедура достаточно длительная и требует приличных финансовых вложений.

Способ 2. Розыск владельца «заброшки»

Установить собственник заброшенного дома не так-то просто. На это может уйти много времени и сил. Для начала необходимо обратиться к председателю СНТ и уточнить информацию о собственнике (вариант подходит для тех, кто собирается стать законным владельцем бесхозного дома, расположенного на территории садового товарищества).

Если попытки оказались безуспешными, есть еще один способ:

воспользоваться Интернетом и заказать выписку из ЕГРН. Если заброшенный дом стоит на учете, из выписки можно будет узнать о его владельце и о том, есть ли какие-либо обременения.

Если удалось найти владельца «заброшки», то следующим шагом станет передача дом по договору купли-продажи или иной гражданско-правовой сделке. Но в случае, если все предпринятые попытки не увенчались успехом, переходим к последнему способу.

Способ 3. Приобрести бесхозный участок у муниципалитета

Если бесхозный земельный участок под домом расположен в СНТ и не стоит на учете в ЕГРН, необходимо будет обращаться в местную Администрацию и писать два заявления:

• о постановке участка на учет
• о просьбе предоставить участок в собственность

Далее, к сожалению, необходимо будет подождать целый год — за это время может появиться владелец «заброшки».

Если чудо не случится и собственник не объявится, местная администрация может обратиться в суд и признать право собственности за собой. А после перехода заброшенных домов в собственность администрации проводится аукцион. Как правило, победителем аукциона становится тот участник, который предложил наибольшую цену предмета аукциона, и чей номер карточки был назван аукционистом последним.

Источник — Ners.ru

21.10.2020

Какие собрать документы?

Чтобы собрать пакет документов для регистрации права собственности на дачный участок, нужно пройти несколько этапов:

Этап 1 – Обращение в местную администрацию

Если документ о выделении земли до 2001 года под дачу был просто утерян, можно обратиться в местные органы власти с заявлением о предоставлении архивных данных. При отрицательном ответе можно сделать вывод, что первоначальный обладатель дачного участка использовал землю без должного разрешения. В этом случае следует перейти ко второму этапу.

Если же человек уверен, что дача была получена от государства законно, а администрация в выдаче акта отказывает, можно обратиться в суд за оспариванием такого решения. Если суд вынесет положительное решение, то далее можно будет приступить сразу к 4 этапу оформления права собственности.

Этап 2 – Выявление потенциального собственника

Используемый дачный участок мог, на практике, кому-то принадлежать. Например, быть наследством, которое никем не принято. Если дача расположена на территории садоводческого товарищества, нужно обратиться к председателю за данными о возможном владельце участка. Если у него таких данных нет, то пойти с заявлением в местные органы власти за признанием текущего пользователя владельцем участка.

Местные власти в межведомственном порядке через Росреестр проверят наличие/отсутствие собственника такого надела. Если собственник – муниципалитет, то можно инициировать заключение договора купли-продажи участка у местной администрации.

Этап 3 – Определение границ

Данная процедура необходима, если дачный участок не состоит на кадастровом учете. Обратившись к кадастровому инженеру можно решить проблему межевания, т.е. отграничения участка от соседних наделов. План межевания становится основой формирования кадастрового паспорта земельного участка.

Этап 4 – Оформление права собственности

Имея на руках кадастровый паспорт, административный акт или судебное решение, можно обратиться непосредственно в Росреестр или МФЦ для подачи заявления о регистрации права собственности.

Когда участок считается заброшенным

Заброшенным признается участок, на котором садоводы прекратили деятельность, то есть перестали участвовать в собраниях товарищества, платить взносы и так далее.

Заметьте! Признание участка заброшенным объектом происходит по разным причинам:

• участок не используется, но регистрация земли и проведение межевания таковой зафиксированы в законном порядке;
• свидетельство на участок получено, но с момента приобретения лицо не появлялось на территории, не платило взносы и так далее;
• собственник земли умер, а наследники не появились;
• владелец земельного участка умер, наследники используют землю, но право собственности не оформляют.

Во всех представленных вариантах взносы за членство в товариществе согласно практике не платятся.

Можно ли держать кур в СНТ по закону?

Можно ли ставить глухой забор на даче, читайте тут.

Как оформить земельный участок по приобретательной давности

Главным документом для оформления по этому основанию признается постановление суда. Для получения этого документа нужно подать исковое заявление на приобретательную давность земли. Для граждан — в районный суд, для организаций — в Арбитражный.

Помимо искового заявления при рассмотрении дела по существу понадобится:

• Провести межевание земельного участка (если не проводилось) для получения кадастрового плана.
• Заручиться поддержкой свидетелей, которые смогли бы доказать время владения землей.
• Необходимые иные документы, позволяющие определить добросовестность и непрерывность владения.

Судебное разбирательство может продолжаться довольно долго, необходимо запастись терпением. В случае положительного принятия решения судебными органами следующей инстанцией будет отделение Росреестра.

В отделение Росреестра представляются:

1. Заявление, заполненное в установленной форме
2. Решение суда, которое вступило в законную силу
3. Паспорт гражданина или представителя ЮЛ
4. Кадастровый план
5. Документ о том, что уплачена госпошлина

Размер госпошлины определяется в зависимости от вида участка.

После принятия документов специалист отдела выдает расписку в получении документов. Если сведения, представленные для регистрации, соответствуют требованиям, в 10- дневный срок собственник получает подтверждающие право собственности документы.

В случае отказа в регистрации будет получен мотивированный ответ. И при возможности устранения недочетов впоследствии подать документы на регистрацию снова.

Заключение

Оформление земли в собственность — вопрос серьезный. От того, как вы подготовитесь к реализации этой процедуры, зависит успех всего предприятия. Поэтому примите к сведению прочитанное и пользуйтесь этой информацией себе на благо.

Желаю всего самого наилучшего и предлагаю оценить статью, а также оставить к ней комментарий.

Автор статьи: Александр Бережнов

Предприниматель, маркетолог, автор и владелец сайта “ХитёрБобёр.ru” (до 2019 г.)

Закончил социально-психологический и лингвистический факультет Северо-Кавказского социального института в Ставрополе. Создал и с нуля развил портал о бизнесе и личной эффективности «ХитёрБобёр.ru».

Бизнес-консультант, который профессионально занимается продвижением сайтов и контент-маркетингом. Проводит семинары от Министерства экономического развития Северного Кавказа на темы интернет-рекламы.

Лауреат конкурса «Молодой предприниматель России-2016» (номинация «Открытие года»), молодежного форума Северного Кавказа “Машук-2011”.