Где будем размещать?
Обычно радиаторы размещают там, где ожидается наибольшая потеря тепла в квартире. Как правило, это зона под окном или со стороны угловой стены дома. Даже если квартира расположена в хорошо утепленном доме и укомплектована стеклопакетами, окно – это то место, где в холодное время года будет наименьшая температура воздуха.
Выбор оптимального места для радиатора
Если не поставить радиатор под окном, то холодный воздух, проникающий снаружи, будет постепенно опускаться вниз и распространяться по полу. Из уроков физики мы знаем, что теплый воздух движется вверх. Значит, отходя от батареи и поднимаясь к потолку, он будет создавать своеобразный барьер для холодного потока с улицы. Согласно рекомендациям СНиПа, размер батареи должен занимать не менее 70 % от окна, в противном случае теплый воздух не создаст нужного барьера.
При слишком коротких батареях, может произойти ситуация, когда по бокам будут образовываться холодные зоны. В итоге, в помещении будет низкая температура даже при мощном радиаторе. Как видите, не всегда только мощность батареи обеспечивает комфортный микроклимат в квартире.
Профессиональная замена труб в вашей квартире
Любая водяная система, отслужив свой срок, требует замены. Такая замена водопроводных труб в квартире вызвана несколькими причинами:
— наличие большого количества протечек;
— обильный осадок солей и окислов;
— ржавчина;
— вода низкого качества на выходе;
— неправильная прокладка и разводка;
— неудобное и неэстетичное расположение труб.
Старый и забитый водопровод не только неудобен, но и опасен. Ржавчина и осадок солей в трубах даже при очень хороших фильтрах попадают в организм вместе с водой. Грязный трубопровод может грозить расстройством пищеварения и инфекционными заболеваниями в случае попадания кишечной палочки через микротрещины в стенках труб. Особенно опасен такой водопровод в жару.
Избавиться от всех неприятностей с питьевой водой поможет замена водопровода в квартире, которую быстро и качественно проведут квалифицированные специалисты нашей компании.
Современные трубы более экологичные и удобные при монтаже. В них не скапливается ржавчина, почти не откладываются соли, они прослужат многие годы, обеспечивая квартиру чистой водой.
Наши специалисты работают с любыми трубами. Для этого есть необходимое оборудование и инструменты для сварки, склейки или спайки труб, в зависимости от их вида.
Подключение радиаторов
Современный рынок строительных материалов отличается широким выбором радиаторов: алюминиевые, биметаллические, медные, традиционные чугунные и т.п., всевозможных форм, цветов и размеров, способных гармонично вписаться в любой интерьер.
Чаще всего батареи устанавливаются под оконный проем, на равном удалении от пола и подоконника, и на расстоянии 5-10 см от стены. Это позволяет равномерно распределить по комнате тепловую энергию, а также устранить неприятный эффект «плачущих» окон, смещая точку росы.
Радиаторы подвешиваются на специальных кронштейнах, после чего проверяются по уровню. Правильно выставленная горизонталь будет положительным образом сказываться на проточности и уменьшит скопление воздуха. Для повышения теплоотдачи стену за радиатором можно дополнительно экранировать.
Далее, к батареям подводятся трубы из выбранного материала, подключаются необходимые запорные элементы, заглушки, краны Маевского и т.п.
По завершении обязательных этапов монтажа из готовой теплосистемы стравливается воздух и проводится проверка на герметичность. Для этого в систему подается теплоноситель, причем делать это следует крайне аккуратно, избегая вероятности возникновения гидроудара. Места стыков тщательно обследуются на появление протечек. В случае их выявления, проблемное соединение придется переделать.
Материалы, оборудование и порядок выполнения слива воды
Для выполнения необходимой работы вам потребуется компрессор, причем хорошей производительности, имеющий ресивер для накопления сжатого воздуха.
Как вы уже поняли автомобильный для этих целей не подойдёт.
Если вы планируете слить отработавший антифриз, то сами понимаете, что сливать его куда не надо, не стоит.
Хомуты подходящего размера для надежного шлангового соединения тоже понадобятся.
Подключите шланг от компрессора к подающему коллектору тёплого пола.
Подающий коллектор может иметь в своей конструкции специальный штуцер для залива системы под шланг, а может его и не быть. Поэтому на подающей гребёнке откручивают автоматический воздухоотводчик и через подходящий переходник подсоединяют шланг и затягивают хомутом.
Расположение элементов на коллекторе для слива
- Таким же образом соедините шланг к обратному коллектору и выведите его к месту слива.
- Закройте краны подачи и обратки идущие от котла в районе коллектора.
- При помощи расходомеров или вентилей (зависит от вашего коллектора) закройте все контура тёплого пола, кроме одного, который нужно наоборот открыть по максимуму.
- Включите компрессор, откройте краны или кран (в зависимости от вида гребёнки), которые предназначены для залива и слива системы (те на которых одеты шланги). В этот момент теплоноситель начнет под давлением вытекать из сливного шланга. Ждите, пока закончится вода и пойдет воздух. В этот момент обратите на показания манометра на компрессоре. Если давление в ресивере на этот момент не большое (1-3 атм.), тогда закройте один из кранов на который одет шланг (желательно, что бы это был кран на подающем коллекторе, либо если насос оснащен собственным запорным устройством, пользуйтесь лучше им). Дождитесь повышения давления до 5 атм. (не больше) и продуйте петлю пола под этим давлением.
- Закройте продутый контур и откройте следующий. Повторите с ним такую же процедуру.
- Таким образом слейте воду со всех контуров тёплого пола.
- Для лучшей эффективности, повторите процедуру через полчаса, так как оставшиеся капельки воды в трубе могут соединяться между собой и в конце концов перекрыть сечение трубы в определенном месте.
Придерживаясь этого способа у вас решится вопрос как слить воду с тёплого пола. Единственной проблемой является достать компрессор, который справится с этой задачей.
Подключение биметаллических радиаторов отопления: основные правила и хитрости от профессионалов
Схемы подключения биметаллических радиаторов отопления фактически не имеют отличий от стандартных способов установки других видов отопительных батарей, например, чугунных. Вне зависимости от того, планируете ли вы выполнить работы самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам, стоит изначально продумать, какую именно схему выбрать и почему.
Первое, о чем стоит знать — существует три схемы подключения биметаллических радиаторов отопления :
- Боковое.
- Диагональное.
- Нижнее.
Если вы хотите выполнить подключение биметаллических радиаторов отопления оптимальным способом, то есть так, чтобы трудозатраты были минимальны, а эффективность приборов максимальна, то при определении подходящей схемы нужно ориентироваться на следующие параметры:
Кем проводится замена
Если возникает протечка труб или они дают мало тепла, требуют модернизации, возникает вопрос — кто должен менять батареи приватизированной квартире?
По закону обогревательные приборы являются общедомовым имуществом. Но существует нюанс в этом вопросе.
ВАЖНО! Если перед входом отопительной системы в квартиру установлен вентиль, благодаря которому можно отключить подачу источника тепла, батарея будет считаться имуществом собственника жилья. В таком случае редко получается решить вопрос переустановки радиаторов через ЖЭК или управляющую компанию. Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет
Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет
В таком случае редко получается решить вопрос переустановки радиаторов через ЖЭК или управляющую компанию. Чтобы спасти жилье от холода и затопления, нужно будет осуществить ремонт за свой счет.
Если нет крана, отключающего подачу воды по отопительным трубам в квартиру, заменой должна заниматься УК.
Несмотря на то, что является радиатор отопления в квартире ответственностью управляющей компании, не всегда можно добиться от ее мастеров помощи.
Работники УК при вызове на протечку батарей иногда просто ставят заглушку, предлагают подождать некоторое время до замены оборудования.
Если авария случилась в холодное время года, то ждать нет возможности. В итоге владелец жилья самостоятельно покупает и меняет батарею, обеспечивая в доме тепло.
ВНИМАНИЕ! В случае, когда владелец квартиры самостоятельно ремонтирует систему отопления, он может потребовать компенсацию в размере стоимости радиатора. К сожалению, даже через суд добиться этой компенсации трудно, управляющая компания находит аргументы в свою защиту. Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом, когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело
Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом, когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело
К сожалению, даже через суд добиться этой компенсации трудно, управляющая компания находит аргументы в свою защиту. Поэтому лучше сначала посоветоваться с опытным юристом, когда можно предъявлять счет УК, прежде чем затевать спорное дело.
Плановый ремонт
Вы хотите почистить свой радиатор? Поменять на более новую модель или, наоборот, (потому что, на ваш взгляд, они лучше)?
Если вы живете в частном доме, проблем нет. Только не забудьте, что лучше систему заполнить сразу и убедиться в том, что нигде ничего не течет.
Если вы живете в квартире и у вас есть возможность отключиться от стояка и поменять батарею самостоятельно – делайте. Если нет – вам лучше обратиться в организацию, обслуживающую теплосеть вашего дома для того, чтобы сотрудники ее перекрыли систему отопления и выпустили из нее воду централизованно.
Материал в тему — (приведена подробная пошаговая инструкция работы).
Согласование и монтаж
Разумеется, замена батареи отопления в квартире – частное дело ее владельца, однако процесс монтажа должен проходить под контролем представителя обслуживающей организации. В случае несоответствия разводки отопления общей схеме отопительной системы дома другие жильцы могут подать на владельца в суд и потребовать переделки, поскольку отопление находится в общем пользовании жильцов дома.
https://youtube.com/watch?v=3BaaUUG4JZE
Чтобы избежать возможных неприятностей, желательно до начала работ согласовать все нюансы монтажа с представителем коммунальных служб. Особенно важна процедура согласования в случае, если устанавливаются радиаторы другого типа (отличные от тех, что были установлены ранее) и если изменяется конфигурация системы (меняется количество секций, их взаимное расположение и т. д.). Если монтаж будет проводиться во время отопительного сезона, для отключения циркуляции воды и слива ее из системы потребуется разрешение от коммунальщиков.
Прокладка отопительных труб
Когда старая отопительная система будет удалена, наступает время подумать о новой. Один из вопросов инструкции как поменять батарею в квартире – метод прокладки новых труб. В первую очередь выбирается один из двух вариантов:
- Открытый
- Скрытый
С эстетической точки зрения скрытая прокладка гораздо лучше. Коммуникации будут спрятаны от человеческого глаза. Однако данный метод имеет ряд недостатков:
- Затрудняется дальнейшее техническое обслуживание системы
- Увеличивается стоимость проводимых работ, в смете появятся дополнительные затраты на строительные материалы
- Определенный процент тепла уйдет на подогрев декоративной конструкции
Преимущества открытых отопительных систем, благодаря которым им отдают предпочтение, очевидны каждому:
- Более низкая стоимость монтажных работ, так как материалы расходуются в минимальном количестве
- Трубы напрямую контактируют с окружающей средой, благодаря чему исключены потери тепла
- Простое дальнейшее обслуживание коммуникаций
- Небольшие временные затраты на прокладку труб
Прокладка труб скрытым методом
Как отмечалось, скрытая прокладка труб – работа трудоемкая и продолжительная. Вначале проводят подготовку:
- Для естественной циркуляции теплоносителя трубу кладут непосредственно в потолочное навесное перекрытие, а отводящие стояки пускаются по защитному декоративному коробу
- Для принудительной циркуляции неплохим решением будет прокладка труб в стенах или в полу
- На рабочие поверхности наносится разметка и проделываются перфоратором или болгаркой штробы
Непосредственно в штробах трубу крепят клипсами. При этом около будущих радиаторов магистраль должна оканчиваться съемными переходниками на резьбе.
К декорированию поверхностей необходимо приступать лишь после того, как все батареи расположатся по местам и будет проведена опрессовка.
Прокладка труб открытым методом
Прокладка труб открытым методом более популярна. На первом этапе нужно установить радиаторы, расширительный бак, котел и прочее отопительное оборудование.
Чтобы трубы смотрелись эстетично, следует рассчитать их точное расположение. Не лишними окажутся схемы, набросанные на бумаге с учетом расположения мебели.
Прокладка открытым методом может быть организована одним из следующих способов:
- Нагнетающую верхнюю трубу большого внутреннего сечения прокладывают между радиаторными заглушками под подоконником, при этом трубу, идущую по низу, ведут по полу
- Обе трубы подводятся по полу, однако данный способ подойдет лишь при принудительной циркуляции
- Для естественной циркуляции теплоносителя нижнюю трубу пускают непосредственно у пола, а верхнюю располагают как можно повыше
Определившись с методом прокладки трубной магистрали, нужно нанести разметку на стены и установить удерживающие клипсы. Частота их расположения – 1-2 м. Необходимо учесть, что участки между радиаторами рекомендуют делать цельными. На нестандартных участках в местах соединения ставятся две клипсы – с одной и со второй стороны.
Особое внимание уделяют ответвлением и поворотам. Перед обрезкой придется сделать тщательные замеры, иметь дизайнерской и инженерное видение
Так же советуем вам узнать подробнее про индивидуальное отопление в квартире
Монтаж новых батарей
Перед установкой батарей отопления в квартире необходимо еще раз все просчитать и точно вымерять их расположение. При этом не следует нарушать правила, прописанные в специализированных документах (СНиП):
- Примерное расстояние между полом и нижним краем – 15 см
- Примерное расстояние между подоконником и верхним краем – 15 см
- Зазор между радиатором и стеной – минимум 2 см
Вначале нужно закрепить кронштейны, на которые будут подвешиваться новые радиаторы. Затем на них надеваются гайки. Все соединения должны быть хорошо уплотнены, чтобы не просачивалась вода. Также рекомендуется нанести паклю. На каждом входе не лишними будут краны.
Завершающим рабочим этапом станет проверка всей системы отопления на работоспособность. Для этого следует один ее конец заглушить, а со второй стороны создать насосом или компрессором давление, превосходящее рабочее на 1-2 атмосферы. Если спустя некоторое время показания замеряющего манометра не изменятся – можно завинчивать все соединения и подсоединяться к центральной системе.
Дополнительное видео
Подводим итоги
Что-то определенно сложное и невыполнимое в том, как поменять батарею в квартире, встретить не получится. Однако рассчитывать на легкую работу также не приходится. После завершения работ рекомендуется вызвать матера и позволить ему убедиться в правильности сборки системы.
Расположение радиаторов
Выбор места для установки отопительных радиаторов осуществляется главным образом в зависимости от конкретных особенностей здания. В частности, нужно учитывать расположение окон – в большинстве случаев установка батарей отопления в частном доме выполняется именно под ними. Отсутствие батарей в данных участках приводит к беспрепятственному проникновению холодного воздуха на нижний уровень помещения.
В нормативах указано, что наиболее эффективная защита от попадания холода через окна достигается в том случае, если ширина батареи составляет минимум 70% от ширины самого окна. Несоответствие размеров радиатора не позволяет ему демонстрировать высокую теплоотдачу и позволит холоду поступать в помещение, где он станет причиной образования конденсата.
Выполняя монтаж радиаторов в частном доме, нужно также обратить внимание на то, чтобы подоконник не закрывал их полностью – чтобы движение разогретых воздушных масс было возможным, им необходимо создать подходящие условия. Самым лучшим вариантом будет своевременное проектирование отопительной системы с учетом особенностей установки радиаторов и использование защитных экранов, обеспечивающих эффективную теплоотдачу и защищающую жильцов от случайного контакта с батареей.
Особенности централизованных систем отопления
Замена радиаторов отопления в квартире потребует определенных знаний. В частности, нужно знать об особенностях работы отопительных систем в многоквартирных домах. Здесь батареи и трубы подвергаются воздействию высокого давления – оно позволяет протолкнуть теплоноситель через многочисленные радиаторы, соединения, изгибы и переходы. Самотек тут невозможен, поэтому для создания повышенного давления используются мощные насосы.
В высотных домах давление в трубопроводах централизованного отопления достигает 15-20 атмосфер. Следовательно, используемые в квартирах радиаторы должны выдерживать такое давление, не разлетаясь на отдельные кусочки. Если же установить в квартире неподходящий радиатор, то при подаче теплоносителя его просто разорвет – теплоноситель зальет полы и проступит на потолках у соседей.
Если не правильно подобрать радиатор отопления, то его может разорвать, в результате чего пострадает не только ваше имущество, но и имущество ваших соседей.
Но и это еще не все, так как в централизованных системах отопления нередко наблюдаются гидроудары – иногда они даже слышны, когда упругий теплоноситель с силой бьет по трубам, заставляя их содрогаться. Давление при гидроударах в 2-2,5 раза превышает номинальные показатели. Если в отопительной системе встретится хрупкая батарея, то ее прорвет – со всеми вытекающими (в прямом смысле слова) последствиями.
Нельзя не отметить и качество теплоносителя в система отопления. Оно далеко от идеала, о чем прекрасно знают специалисты-теплотехники. В теплоносителе содержатся:
- Агрессивные соли, образующиеся при контакте с металлом и прочими элементами отопительной системы;
- Химические примеси, использующиеся для очистки отопительных систем от накипи и ржавчины;
- Мелкие механические примеси – в смеси с водой они буквально подтачивают трубы и радиаторы, приводя к появлению механических повреждений.
То, что течет по трубам централизованных систем отопления, с трудом можно назвать водой – это довольно агрессивная жидкость, разъедающая нестойкие к коррозии металлы.
Статья о замене батарей в отопительный сезон
Большинство населения убеждено, что менять батареи стоит только по завершении отопительного сезона, тогда не нужно отключать отопление и сливать воду из системы. Увы, это не совсем так. Поэтому даже в весенне-летний сезон придется обратиться в управляющую компанию, ЖЭК, ДЭЗ с просьбой о сливе воды из стояков на время замены радиатора отопления.
В пользу замены батарей в весенне-летний сезон высказывается факт о более простом согласовании процедуры слития воды из отопительной системы, ввиду отсутствия необходимости в горячих батареях. Однако проверить правильность подбора радиаторов отопления по площади, качество выполненных работ, герметичность соединений и уровень прогревания батарей невозможно так, как теплоноситель под давлением подадут в систему только с началом отопительного сезона. А это значительный минус. Итак, заменить батарею в осенне-зимний сезон сложнее, но надежнее и дешевле.
Схема обустройства отопительной системы
Основным элементом в каждой отопительной системе является нагревательный котел. Во многом схемы обвязки радиаторов отопления зависят от него. Если выбран нагревательный прибор напольного варианта изготовления, его не следует монтировать в верхней части отопительной конструкции, поскольку такое расположение снижает эффективности работы системы или даже способно привести к сбою в ее функционировании.
Обычно такие котлы не имеют устройств для отвода воздуха, а это нередко приводит к появлению воздушных пробок. Необходимо учитывать, что при отсутствии воздухоотвода, трубы подающего отрезка магистрали следует монтировать строго вертикально.
Узнать, имеет ли котел воздухоотводчик несложно – надо посмотреть, находятся или нет в его нижней части патрубки, которые предназначаются для подсоединения нагревательного прибора к отопительной системе. Подающую магистраль в этом случае соединяют с трубами обрата при помощи специального коллектора. Обычно патрубки имеются у газовых и электрических отопительных котлов настенного типа.
У некоторых моделей нагревательных агрегатов нет циркулярного насоса, расширительного бака и устройства регулировки давления. Все эти комплектующие элементы можно при необходимости приобрести и установить с учетом их месторасположения. Так циркулярный насос разумнее всего размещать на трубах обрата.
Что касается группы безопасности, то ее разрешается монтировать и на подающем отрезке контура, и на обратном (прочитайте: «Группа безопасности для отопления — делаем систему надежной «).
Когда делается обвязка батарей отопления полипропиленом, нужно учитывать тип системы, на которую предстоит устанавливать дополнительные компоненты. Если конструкция предусматривает естественную циркуляцию теплоносителя, то они вряд ли потребуются. В том случае, когда обвязка радиатора полипропиленом производится в конструкции с принудительной циркуляцией, нужно будет дополнительно использовать как циркулярный насос, так и другие элементы. После этого для проверки качества системы производят опрессовку радиаторов отопления.
В квартирах с центральным теплоснабжением сейчас принято устанавливать биметаллические радиаторы, а в частном домостроении более распространена обвязка алюминиевого радиатора или стальной отопительной батареи.
ИК нагреватели и их особенности
Зебра ЭВО-300 PRO – ИК система нового типа. Она включает нагревательный контур резистивного типа, экран для заземления и защитное покрытие, которое закрывает систему с двух сторон. В процессе работы электрический нагреватель прогревается примерно до 45 градусов.
Система характеризуется малым расходом энергии при эксплуатации. Цена системы достаточно разумна и демократична. Купить нагревательный модуль такого типа может каждый.
Перед монтажом современной системы отопления укладывают утеплительный материала с фольгированной основой. Его наличие повышает эффективность нагревателя. Укладку полос проводят с нахлестом в 2-3 см и закрывают стыки особым скотчем. Иногда схема монтажа предусматривает отсутствие дополнительного утеплителя. Определяется это в индивидуальном порядке исходя из условий эксплуатации и пожеланий владельца.
Устанавливать инфракрасный нагреватель можно по всей поверхности или с зазорами между полотнами. Все зависит от помещения и его теплопотерь.
Аспекты монтажа
Пленка крепится степлером. Скобы вгоняют в специально предназначенные для этого прозрачные полосы по краям полотна. Сформированные из отдельных элементов линии подключают к терморегулятору, который даст возможность регулировать температуру. Он же обеспечит функционирование системы в авторежиме. Для каждого помещения требуется отдельный модуль, и смета должна учитывать этот аспект. Если мощность системы превышает мощность терморегулятора, то его подключение к электросети проводят посредством контактора, который в дальнейшем подключают на щиток-автомат.
Если хотите заказать монтаж системы отопление дома у профессиональных электриков, обращайтесь к нам.
За чей счет должны меняться радиаторы отопления в квартире
Здравствуйте, Елена. Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения относятся к текущему ремонту. Текущий ремонт — обязанность нанимателя. Если производить полную замену батареи, а не элементов (секций), то это обязанность наймодателя (собственника квартиры), но для этого вам надо получить письменное заключение эксперта (предписание на замену). Регулируется Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176).
Замена батарей отопления в квартире своими руками или через жэк
Исходя из вышеизложенного, становится понятным, что владелец должен и может предусмотреть замену всех труб, батарей, счётчиков, полотенцесушителей и прочего подобного оборудования, находящегося внутри приватизированной жилплощади. Но при этом стояки водопроводные, канализационные, газовые, теплопроводные и электротехнические коммуникации, которые осуществляют подвод ресурсов к дому и помещениям, относятся к общедомовой собственности, а потому забота об их состоянии – задача муниципалитета, кооператива, управляющей компании. Порядок замены Все работы по ремонту, восстановлению и замене оборудования имеют чёткий алгоритм, т.
Важно
ВНИМАНИЕ! В таком случае следует написать заявление на замену официально, зарегистрировать его. Рекомендуется посоветоваться по этому вопросу с юристом, опытным в сфере коммунального законодательства. Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд
Если управляющая компания игнорирует потребителей и не занимается своим прямым делом, письменное обращение станет основанием и для обращения в суд.
Процедура замены отопления через УК и ЖЭК. В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.
Помимо заявления о замене в УК предоставляется: — свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ; — правоустанавливающие документы на квартиру; — техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев. Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право.
Если в квартире старые радиаторы, то их замена встанет в приличную сумму.
За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки? О том, как осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК, расскажем в статье.
Ответ узнайте прямо сейчас.
Вопрос имущественной принадлежности отопительных приборов в квартире непростой.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ сантехническое и иное оборудование считается общим добром в МКД, но только при условии, что обслуживает это оборудование не одно помещение, а больше.
То же гласит и ч.1 ст.
В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. В частности, в договоре говорится, что наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения «за свой счет».
Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.
