Введение
Маленькая площадь, конечно, доставляет определенные неудобства. Зато стоит недорого, и представляет собой отдельное жилье с раздельными комнатами, что неоценимо для молодых семей со стартовыми финансовыми возможностями. К тому же существуют десятки способов преображения тесных метров в просторный, стильный и современный дом.
Результат частичного сноса перегородок
Даже в 45-метровой хрущевке можно воплотить любые дизайнерские задумки, приложить фантазию и превратить помещение в уютную и модную квартирку, где каждый уголок будет функционально оправданным. Применение технологических приемов позволит эргономично разделить площадку, зонально выделить важные области, не утяжелив общий интерьер. А еще придумано множество способов зрительного увеличения пространства за счет выбора грамотных стройматериалов и расцветок в отделке.
Перед перепланировкой необходимо тщательно продумать будущий план квартиры и согласовать изменения в компетентных органах.
Этот этап зачастую задерживает собственников из-за пугающей волокиты и кажущейся трудности. Однако, если с умом взяться за дело, обратиться за помощью к специалистам и настроиться на позитивный лад – процедура пройдет легко и безболезненно.
Примеры планировки двухкомнатной хрущевки разной площади
Большое количество типов хрущевки связано с тем, что здания строили по разным стандартам и на «скорую руку». Особых ГОСТов не соблюдали, так как главной задачей было – создать как можно больше жилищного пространства для граждан. Поэтому встретить можно как простую двушку в 42 метра, так и просторную квартиру с тем же количеством комнат, но на 50 кв. метров. Ниже предстоит разобрать уже готовые проекты, которые открывают перспективную перепланировку такого жилья.
Двухкомнатная хрущевка до и после перепланировки – расширен санузел, кухня объединена с гостиной, значительно увеличена площадь входной зоны
42 кв м
Такие квартиры встречаются довольно часто. Усугубляется нехватка пространства тем, что раньше устанавливали встроенные места для хранения. Если их убрать, те же 42 кв. метра будут выглядеть совершенно по-другому. Ниже представлены варианты стандартной перепланировки, которой можно воспользоваться.
Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки площадью 42 кв. м.
43 кв м
Демонтаж антресолей и хранилищ позволит расширить часть коридора и санузла. Это положительно скажется на комфорте большой семьи. Фото перепланировки квартиры 2 х комнатной квартиры помогут разобраться с ограниченным пространством.
Благодаря перепланировке можно создать довольно просторную спальную комнату
44 кв м
Здесь можно поработать над увеличением гостиной за счет привлечения пространства, которые выделялось под балкон. Если он уже остеклен, то не составит большого труда убрать перегородку и отеплить эту часть.
На утепленном балконе можно организовать место для отдыха или рабочий кабинет
При переносе отопления необходимо вызвать специалиста, который спроектирует план и подготовит документацию к оформлению. Самостоятельно заниматься переносом в старых постройках строго запрещенное.
45 кв м
В данном случае можно полностью избавиться от узких коридоров и глухих стен. Проекты многих зданий имеют нелогические тупики, которые легко исправит стандартный план перепланировки. С основными деталями можно ознакомиться на готовых проектах перепланировки хрущевки и качественных фото 2 х комнатной квартиры.
Узкий коридор можно расширить, передвинув перегородку в глубь комнаты
И другие
В постройках, которые обладают площадью более 46 кв. метров, предусматривается вариант увеличения гостиной за счет присоединения коридора и кухни. Есть несколько положительных сторон такого варианта:
- Не будет глухих и бессмысленных стен.
- Экономия на освещении – будет больше попадать солнечного света.
- Пространство заметно становится больше, что позволяет воплотить даже смелые идеи.
Проекты перепланировки и ремонта двухкомнатной хрущевки – помогут разобраться с основными нюансами.
Яркий интерьер прихожей хрущевки после переноса перегородок
Планировка «Мини-улучшенка»: новый взгляд на интерьер
Особенностью такого проекта является наличие кладовой. Именно с её помощью можно экспериментировать с дизайном!
На фото: типовой проект «Мини-улучшенка» – двухкомнатная квартира в хрущёвке
Её неоспоримым преимуществом являются две отделённые комнаты. Удлинённая прихожая является комфортной, удобной для обустройства системы хранения вдоль стены. Недостатком остаётся маленькая площадь кухни. Они может быть увеличена в двух случаях:1. За счёт переноса санузла на место кладовой. Автоматически кухня увеличивается до 6,5 – 8 кв. м. Перегородка из прихожей, соответственно, также переносится.
На фото: дизайн увеличенной кухни 8 кв. м. в хрущёвке
2. Снос перегородки из прихожей на кухню. Фактически кухня удлиняется, а прихожая – укорачивается. Удачное расположение входа позволяет создать подобный дизайн. Но на снос стены также нужно получить разрешение в ЖЭК. В образовавшемся проёме можно установить холодильник, гарнитур.
На фото: вариант дизайна удлинённой кухни
Популярные варианты ремонта и перепланировки двухкомнатной хрущевки
Когда речь заходит о перепланировке, то здесь пределу фантазии нет. Главное не нарушать действующее законодательство. Ниже можно ознакомиться с основными вариантами того, как можно сделать жилье комфортным для всей семьи.
Объединение кухни и гостиной. Наиболее популярный вариант расширения пространства. В данном случае, владельцы могут сделать из проходящей комнаты уютное место для отдыха с друзьями и близкими. С готовыми проектами переделки в ванной в двушке книжке и трамвай можно ознакомиться на фото.
-
Объединение кухни и балкона. Хрущевки славятся своими маленькими кухнями, где сложно вместить большую семью за столом. Площадь балкона составляет примерно 4 кв. метра, при объединении маленькая кухня превращается в целую гостиную, где можно сосредоточить не только удобную рабочую зону, но и большой обеденный стол.
Увеличение гостиной за счет спальни. Такой вариант больше подходит для владельцев «трамваев», смежность комнат позволяет совершить перенос. Особенной актуальностью пользуются варианты, когда жилая комната может быть расширена за счет балкона, после чего площадь уменьшается в пользу гостиной. Это довольно сложная задача, справиться с которой сможет только опытная бригада специалистов. Раздельный санузел – лучше не совмещать.
Уменьшение коридора. Прихожая в хрущевках – довольно узкая и не удобная. Граждане стараются вовсе избавиться от перегородок в гостиной и на кухне, в пользу эргономики. Убирая вовсе «линию коридора», можно максимально эффективно задействовать освободившиеся метры. С вариантами готовых проектов рекомендуется ознакомиться на фото.
Варианты расположения комнат в двухкомнатной хрущевке
Благодаря активной деятельности дизайнеров, сегодня можно найти большое количество вариантов того, как можно изменить пространство в собственном доме. Ниже представлены наиболее практичные и востребованные варианты.
Из проходной гостиной можно сделать изолированную комнату путем установки легкой перегородки
Трамвай
Пример такого типа строения наиболее популярен среди хрущевок. Комнаты идут одна за другой, как в трамвае вагоны. Самая большая площадь – гостиная, проходная комната. За счет большого количества квадратных метров, владельцы могут сделать удобную перепланировку. С помощью перегородок семьи делают из двушки трешку. С дополнительными примерами можно ознакомиться на фото. Переделка двушки трамвайчик – наиболее простой вариант ремонта.
Вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки-трамвайчика в трехкомнатную квартиру с проходной гостиной
Распашонка
Наиболее актуальная и удачна планировка. Здесь комнаты не обделены естественным освещением, хорошо изолированы друг от друга. Однако, чаще всего такие квартиры отличаются маленькой кухней, в которой сложно находиться большой семье. Выиграть несколько дополнительных квадратных метров можно с помощью предложенного плана.
За счет объединения кухни с гостиной можно создать единое пространство, в котором с комфортом разместится вся семья
Мини-улучшенка
Обычно это довольно просторные квартиры от 44 кв. метров. Владельцы получают более усовершенствованный вариант жилья, где уже отсутствуют ненужные антресоли, кладовки и встроенные места/хранилища. Переделать такую квартиру легче всего, с примера готовых проектов можно ознакомиться ниже.
Популярный вариант улучшения жилья – объединение кухни с гостиной путем частичного сноса перегородки
Книжка
Чаще всего это небольшие квартиры до 41 кв. метров. Помещение фактически делится на две смежные комнаты, имеют очень маленький санузел и кухню. Для людей, которые планируют заняться ремонтом – это будет самый проблемный проект. Чтобы не допустить ошибок, рекомендуется ознакомиться с представленными фото.
Возможный вариант перепланировки книжки – создание студии путем сноса перегородки между кухней и залом
И другие
Наиболее популярный тип хрущевских двушек – полуторки. Это небольшие квартиры, обычно со совмещенным санузлом, маленькими комнатами и узкими проходами. Проект в данном случае лучше доверить опытному специалисту. Переделывать старые здания довольно сложно, так как нет уверенности в том, из какого материала они строились. Порой бригада находит перекрытия из панелей ДСП и прочий хлам, который негативно может сказаться на устойчивости вообще всего здания.
Большую комнату можно разделить перегородкой на две части и получить отдельную спальню
«Книжка»
Пожалуй, это один из самых неудобных вариантов хрущевки. Перепланировка двухкомнатной квартиры данного типа также требует сооружения дополнительной межкомнатной перегородки, только оборудовать в образовавшемся коридорчике кладовку не получится. Дверной проем, ведущий из гостиной в спальню, придется заложить. Сделать новый вход нужно в образовавшемся коридорчике.
При такой перепланировке значительно уменьшится площадь комнаты с балконом. Однако по-другому не получится разделить в хрущевке смежные комнаты. Маленькую гостиную можно совместить с крохотной кухней, убрав между ними перегородку. Правда, такой вариант не очень подходит семьям с детьми.
Отделка
Дизайн двухкомнатной хрущевки не должен быть основан на применении отделочных материалов исключительно светлых оттенков, якобы раздвигающих визуально пространство типовых малометражек. Чтобы не сделать квартиру «холодной», похожей на офис или больничную палату, умеренно и аккуратно следует также добавлять яркие и насыщенные цвета. В единой стилистической гармонии должны объединяться варианты отделки главных поверхностей – пола, потолков, стен.
Отделочные акценты
Полы
Материал напольного покрытия выбирают из стандартного набора – плитка (в санузле, зоне приготовления пищи, возможно в прихожей и коридоре), линолеум, ковролин (рассматривается также в плане дополнительного утепления холодной поверхности), ламинат, паркет. Лучшие цветовые вариации – светлые (бежевые, серые, белые) и приближенные к ним оттенки, имитации светлой древесины. Не следует подбирать отделочные материалы с крупным рисунком. Исключением являются полы просторной хрущевки-студии.
Гармония отделки на стенах и полу
Потолки
Оттенки применяемой отделки для потолочных поверхностей выбирают максимально приближенными к белому. Это исключит ненужное психологическое давление на домочадцев и визуально не «опустит» потолок. Для оформления подходит покраска и классические обои с потолочными карнизами небольшой ширины. Выгодно смотрятся и помогают скрыть всевозможные изъяны натяжные потолки. «Приподнять» уровень потолка помогают многоуровневые конструкции с продуманным ярким освещением из точечных светильников или светодиодных лент.
Гармония потолков и полов
Стены
Ремонт в хрущевке 2х комнатной типовой квартиры всегда включает процедуру предварительного выравнивания вертикальных поверхностей, устранение перепадов, различных дефектов, и финишную оклейку обоями или покраску. При этом классические обои с вертикальным некрупным рисунком создают эффект более высокого помещения. Оригинально смотрится в небольшой комнате стена с поклеенными фотообоями, создающими иллюзию перехода обстановки в городской или природный пейзаж. Еще один вариант отделки – жидкие обои. После их нанесения готовая поверхность не имеет шовных соединений, не требуется идеальная гладкость подготовленных стен, с материалом легко работать, а его текстура и необычные узоры безусловно украсят интерьер.
Стены в небольшом интерьере
Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
Расположение несущих стен в хрущевке.
Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов– это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь. Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.Комментарий к видео:Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1335 от 19.08.2020).
1.2. Затрагивание санузла.
Перепланировка хрущевки. Проблемная область.
Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому если подходить к вопросу формально, то расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. В данном случае лучше согласовывать перепланировку хрущевки в два этапа. Вначале установить перегородку, разделяющую помещение №1 и зону, обозначенную красным и согласовать изменения по “эскизу”. После этого выделенная зона по документам будет уже однозначно названа в экспликации коридором. Теперь уже можно осуществлять и согласовывать расширение мокрой зоны за счет его площади. Таким довольно хитрым способом можно согласовывать и некоторые другие способы перепланировок. Правда, сейчас Жилищные инспекции стали запрашивать планы БТИ выше- и нижележащих квартир, поэтому по этому варианту сейчас пройти очень тяжело.
Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.
1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006
Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.
б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
Варианты оформления поверхностей в четырехкомнатной хрущевке
Стены
Для гостиной лучше использовать однотонные либо текстильные с вертикальными линиями обои. Такой рисунок способствует зрительному увеличению помещения. Кроме обоев можно использовать также кирпичную кладку, краску или лепнину. Последней можно подчеркивать определенные зоны. Хорошо смотрится использование контраста, разделенного горизонтально.
Помимо обоев для гостиной можно применять краску, лепнину, кирпичную кладку.
В кухне особое внимание уделяется рабочей зоне. Сделать это можно при помощи облицовки фартука светлой плиткой пастельных цветов без броских рисунков. Остальные же стены можно покрыть светлыми текстильными обоями
Остальные же стены можно покрыть светлыми текстильными обоями.
Можно из одной комнаты, соседствующей с кухней, сделать столовую, соединив ее с кухней дверным проемом, а коридор присоединить к санузлу.
В спальной делается упор на покое и отдыхе, для чего используют голубоватые, белые или светло-розовые цвета.
Целесообразно сделать в комнатах разные входы.
Стены прихожей можно выдержать в более строгом стиле, используя обои с простой геометрией или покраску.
Увеличить можно и маленькую прихожую комнату. Делается это с помощью сноса перегородки, которая отделяет её от гостиной.
Потолок
Оформление потолка схоже для всех комнат. Хорошо смотрятся глянцевое или зеркальное покрытие, натяжные потолки и классическая побелка.
Потолок не должен сливаться со стенами и содержать балки и иные уменьшающие высоту конструкции.
Правила оформления хрущевки
Минимализм хрущевок определяет гармоничность вписывания решений лаконичных:
- Наличие продуманности в функциональном отношении пространства. Каждая вещь – имеет собственное место. Есть зоны для всех ежедневных действий, то есть где отдохнуть, поработать, поспасть, пообедать;
- Наличие осветленных тонов. Белоснежного и сероватого, охристого и т.п. Они создают легкость и воздушность. Былые полы, к примеру, комнату делают больше, людям придают стройность. При добавлении акцентных настенных участков наряду с яркостью аксессуаров полностью исчезнет чувство нахождения в больничной палате;
- Комнаты рекомендуется зонировать перегородками облегченными, как и подобными стеллажными конструкциями. Мебель лучше размещать нестандартным образом;
- Места для хранения должны быть продуманными. Под кроватью – ящики, наличие комодов с большой вместимостью. Лучше обустроить несколько шкафчиков в разных местах, чем пользоваться одним неудобным, но вместительным;
- У мебельных предметов наряду с аксессуарами формы должны отличаться лаконичностью. Цвета подбираются самые традиционные. Лучше обставлять комнаты одним светлым оттенком, включив в него для разнообразия пару тройку более темных предметов, как акцентных;
- Подвесной тип шкафов применять не сплошным рядом. Отдать предпочтение на кухне открытым полкам;
- Приветствуются разнообразные трансформеры и негромоздкая техника;
- Количество вещей — только необходимое. Наличие пустых стен. Простота фактур.
Преимущества глобального ремонта с демонтажем стен
Основное преимущество глобального ремонта – получение нового, более комфортного жилища, которое будет удовлетворять все пожелания владельцев. При помощи перепланировки можно избавиться от ненужных конструкций, расширить пространство, сделать его более просторным и функциональным.
Такая масштабная переделка поможет избавиться от застарелых запахов, скопившихся в квартире за долгие годы.
Во избежание негативных последствий перед началом перепланировки следует уточнить технические и правовые нюансы всех видов деятельности, которые планируется осуществлять в помещении.
Что не подходит для квартиры-хрущевки
В хрущевках неприемлемо:
- Размешать габаритные бытовые приборы наряду с предметами мебели. Они способствуют загромождению. Стоит исключить наличие больших столов, высоких объемных холодильников, кабинок для душа и т.д.;
- Применять темные краски для интерьера, что сужает итак небольшое пространство;
- Вносить в отделку тяжелую фактурность с имитацией кирпичной кладки красного цвета, элементы лепнины;
- Ставить мебельные предметы по стенам, превращая пространство в проход вагона;
- Пользоваться идеями устаревшими. Например, в гостиной разместить стенку;
- Узорчатую темную мебель, где пестрят многочисленные элементы;
- Использовать в разных помещениях различное напольное покрытие. Это вызывает чувство определенной разрозненности и сокращения объема;
- Использовать в кухонной зоне настенные сплошные гарнитуры;
- Применять изыски в виде потолков с несколькими ярусами и яркими тонами. Расписывать стены, использовать рококо, создавать ниши искусственно, устанавливая туда подсветку.
Дизайнерские идеи для спальни
Отдых, сон, расслабление – с такими словами у большинства людей ассоциируется слово «спальня». Многие проводят параллель между уютными апартаментами и широким пространством, но в хрущевке получить много свободного места сложно. Чтобы комфортно и функционально обустроить спальню, можно прибегнуть к разным приемам.
- Белый натяжной потолок с глянцевой поверхностью, который увеличивает его высоту и рассеивает свет по другим поверхностям.
- Кровать расположена вдоль боковых поверхностей – это упростит перемещение по спальне.
- Текстиль светлых, однотонных оттенков или с мелким рисунком.
- Осветительные приборы должны ограничиваться небольшой люстрой ил плафоном под самым потолком и настенными бра.
- Кровать на подиуме – благодаря такому решению появиться место для хранения постельного белья, подушек (камеры хранения можно вмонтировать в подставку).
Стандартный шкаф в хрущевской спальне лучше заменить шкафом-купе, тумбы и комоды заменить на настенные полки. В таблице приведены лучшие цветовые комбинации для небольшой спальни, где ключевой краской являются оттенки розового.
Белые цвета смогут визуально расширить границы комнаты
Если кровать высокая, под ней можно хранить белье
Таблица 3. Розовая основа для оформления спальни.
| Трендовый (основной) цвет | Комбинируемые цвета | Акцент |
| Бледно-розовый | Слоновая кость, мурена | Вердепешевый |
| Темно-лососевый | Желто-персиковый, пюсовый | Шамуа |
| Кармин | Пурпурный, кирпичный | Синий стальной |
| Красный баклажан | Орхидея, сизо-голубой | Сапфировый |
Различные примеры перепланировок с учетом площади
Прежде, чем решиться на изменения, стоит изучить многочисленные варианты подобных дизайнов. Образец проекта перепланировки квартиры позволит создать собственный проект и подобрать оптимальный интерьер. Самым распространенным решением считается создание квартиры-студии. При этом все стены, которые не являются несущими — сносятся и зонирование выполняется при помощи прозрачных перегородок.
В современных новостройках разделение выполнить не так сложно, как в обычных хрущевках
Как выполнить перепланировку 3-х комнатной квартиры хрущевки: фото-идеи
Изменения в трехкомнатной квартире требует тщательно продуманного плана, который нужно согласовать со специальными службами.
Пример изменений в жилище сложной конфигурации
Чаще всего жилая площадь объединяется с кухней. На фото можно увидеть варианты передела квартиры площадью в 64 кв. м
Выполняя объединение комнат, важно согласовать подобное обустройство
Примеры планировок в домах типовых серий
Статья по теме:
Фото перепланировки 2-х комнатной квартиры хрущевки: интересные варианты
Самым распространенным вариантом перепланировок считается переустройство двухкомнатной квартиры. При этом предусмотрено полное или частичное объединение пространства. Но такой вариант не подходит для семьи с детьми.
Примеры планировок 2-х комнатных хрущевок
Можно продумать разделение смежного обустройства. Комнаты можно разъединить с помощью гардеробной или небольшого холла.
Смежную планировку можно улучшить при помощи гипсокартонных конструкций
Стоит рассмотреть вариант, при котором одна большая комната разделяется на две маленьких при помощи перегородки. Кухню можно объединить с лоджией.
Легкие конструкции перегородок, подиумы и раздвижные двери позволят отделить пространство
Перепланировка однокомнатной квартиры: фото и оригинальные решения
Однокомнатную квартиру также можно переделать. Стоит рассмотреть следующие варианты:
- обустройство студии в разделенное пространство;
- переделка одной комнаты в две.
Объединение с кухонной зоной позволит расширить полезную площадь
В некоторых случаях из одной комнаты с кухней можно сделать квартиру студию. При этом используется стандартное объединение комнаты с кухней.
Варианты изменений в однокомнатном жилище
Выбор лучшей перепланировки позволяет создать комфортное и уютное пространство. Соблюдение всех рекомендаций по оформлению документов, позволит избежать многочисленных проблем.
Нестандартные решения позволят создать оригинальный и удобный интерьер
Основные рекомендации
При выборе оптимального решения для перепланировки, стоит предварительно познакомится с рекомендациями профессионалов.
Спальню лучше оставить в исходном виде
Чем меньше перегородок придётся сносить, тем проще получить разрешение на проведение работ.
Разумно соединить кухонное пространство с прихожей.
Большая гостиная способна превратиться в две отдельные комнаты, если каждая из них будет оснащена оконным проёмом.
В случае слияния всех помещений в одно, важно обеспечить единство стиля и цветовой гаммы.
Для зонирования пространства можно воспользоваться различными предметами мебели (диваном, стеллажом, барной стойкой и др.).
Совмещённый санузел разумно оборудовать душевой кабиной вместо большой ванны
Это позволит рационально распорядиться имеющейся площадью.
Большое внимание следует уделить цветовому оформлению. Предпочтительнее светлые оттенки, визуально расширяющие пространство.
Хорошее решение − использовать мебелью встроенного типа.
Крайне важно устранить впечатление недостатка площади. В этом помогут следующие приёмы:
- отделка стен и потолка в одном тоне;
- единое напольное покрытие для всех помещений;
- скрытые места для хранения вещей;
- зеркальные элементы.
