Подготовка земельного участка для строительства дома

Устройство дренажной системы

Итак, из чего состоит система дренажа? Ее принципиальное устройство приведено на рисунке ниже. Таким образом, дренаж представляет собой систему специальных перфорированных труб, уложенных по периметру (или вдоль защищаемой стены) здания.

Принципиальное устройство дренажной системы

В местах угловых соединений они связаны смотровыми (инспекционными) колодцами. Собираемая дренами вода скапливается в водоприемном колодце и далее отводится с территории участка, поступая в сеть ливневой канализации или дренажный канал.

До недавних пор в дренажных системах использовались асбестоцементные и керамические трубы. Они изготавливались без отверстий, поэтому перед укладкой в таких трубах делались пропилы. Без использования защитных материалов эти отверстия очень скоро засорялись, и дренажная система оказывалась малоэффективной.

С развитием новых технологий на смену асбестоцементным и керамическим трубам пришли более технологичные пластиковые дренажные трубы. Они уже в процессе производства имеют перфорацию, которая находится в углублениях гофр. Кроме того, такие трубы снабжены ребрами жесткости.

Пластиковая перфорированная дренажная труба

Дренажные пластиковые трубы могут быть длиной от 50 до 250 м. В зависимости от типа грунта и прогнозируемого объема воды могут использоваться трубы разных диаметров, хотя наиболее ходовыми являются трубы диаметром 100 мм. Пластиковые трубы отличаются легкостью, поэтому их просто не только укладывать, но и транспортировать. Разрезать их можно обычной ножовкой или даже ножом.

Некоторые производители сразу оборачивают свои трубы слоем фильтрующего материала — нетканого волокна (геотекстиля), максимально упрощая и облегчая труд строителей. Использование геотекстиля защищает отверстия труб от заиливания и увеличивает тем самым срок эксплуатации систем дренажа. Кстати, для полимерных дренажных труб он составляет 50 лет.

Следует отметить, что кроме геотекстиля в качестве фильтрующего материала применяется кокосовое волокно. И если геотекстиль обычно используют при устройстве дренажных систем на песчаных, супесчаных и торфяных почвах (с подсыпкой из щебня вокруг трубы), то трубы с фильтром из кокосового волокна получили большее применение на суглинках и глинах. На глинистых грунтах как вариант допустимо использование дренажной трубы без фильтра, но с подсыпкой из щебня с толщиной слоя не менее 20 см. Вместе с тем, стоимость одной и той же трубы с геотекстилем почти вдвое меньше, чем цена трубы с фильтром из кокосового волокна.

Дренажные трубы производят многие компании, в частности, UPONOR (Финляндия), REHAU (Германия), WAVIN (Дания), «РУСТЕХПЛАСТ» (Россия).

Начало строительства частного дома: подготовка необходимых документов

Подготовка документов для строительства частного дома – следующий важный этап подготовки к возведению постройки.

Этап 4 — согласование проекта на строительство в местных органах власти.

Для начала законного строительства застройщик обязан пройти ряд согласований в местных органах власти.

Документы, необходимые для начала строительства частного дома, нужно собирать по пятичастному алгоритму:

1. Получите постановление о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти.

2. Закажите у специалистов отдела геонадзора районного комитета по архитектуре акт обследования участка (акт разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и ч далее) — план исполнительной топосъемки участка и Дома под строительный паспорт.

3. В этом же комитете закажите строительный паспорт объекта.

4. Согласуйте план размещения строений на участке в санитарной и пожарной инспекциях.

5. Предоставьте согласованный план в районный комитет по архитектуре и получите готовый строительный паспорт объекта.

Подготовка места складирования

Когда коробка дачного дома будет готова, можно использовать первые этажи как склад. На первых этапах место для складирования придется подбирать на открытой территории. Идеальный вариант — небольшой участок земли у бытовки, который хорошо просматривается, освещается круглые сутки. На стройматериалы покушаются злоумышленники.

Места должно быть достаточно, чтобы разместить материалы, необходимые при строительстве (несколько кубометров кирпича, бревна, брус, мешки с цементом). Над «складом» стоит сделать навес: так на материалы не попадут осадки, а зимой на них не вырастет снежная шапка. Навес должен легко сниматься.

Выберите место для сыпучих материалов

Важно, чтобы к нему можно было свободно проехать

Что собой представляет уведомление о допустимости возведения частного дома?

При успешном согласовании – «о соответствии объектов установленным параметрам и о допустимости размещения», при отказе – «о несоответствии и недопустимости».

Если до введения изменений пройдена процедура согласования по старым нормам, то она в силе – не надо снова подавать документы, а также не потребуется получение одобрения от администрации для ввода в эксплуатацию строения.

Экземпляры ответного извещения госорганом одновременно направляются в структуры строительного и земельного надзора (п. 12 ст. 51.1 ГрК РФ).

Положительное ответное уведомление и означает, что стройка разрешена. Всего есть такие варианты (перечислены в приказе Минстроя N 591/пр):

  1. Соответствие:

    • установленным параметрам. А также допустимость строительства;
    • возведенных, реконструированных построек градостроительным нормам.
  2. Несоответствие (изменение) или недопустимость.

Уведомление об успешном согласовании дает право строить в рамках заявленных характеристик объекта на протяжении 10 лет (п. 13 ст. 51.1 ГрК РФ). Если ответа (позитивного или негативного) на протяжении 7 дней (плюс время на почтовую пересылку, если выбран такой способ информирования) нет, то считается, что разрешение получено.

Где взять, кто выдает?

Уведомления для ИЖС и садовых домов выдают местные исполнительные органы: таковыми являются администрации, их подразделения, например, Комитет по архитектуре и градостроительству, в Москве – Комитет стройнадзора. Это те же органы, что выдавали разрешения по старым правилам.

Обращаться нужно в те органы, которым подведомственная территория участка. Если надел в сельской местности, то место, где брать разрешение для строительства частного дома, это администрация района.

Кто должен обращаться?

Обращаться за согласованием строительства должен застройщик, под которым подразумевается только правообладатель (собственник, реже арендатор) участка (физическое или юридическое лицо) или его представитель с должным образом оформленной доверенностью.

Подрядчики, исполнители работ и другие лица не вправе согласовывать строительство с госорганами, поскольку они не имеют никакого отношения к собственности.

Какие документы необходимы для получения?

Для процедуры согласования потребуются бумаги:

  • о собственности на ЗУ;
  • идентифицирующие заявителя (паспорт);
  • заполненное уведомление.

Не потребуется подавать ГПЗУ и выписку из ПЗЗ, но если они есть, то их можно добавить, эти бумаги заказывают бесплатно у архитектора района.

Как правильно рассчитать финансы

При расчете бюджета, который потребуется на возведение постройки, следует иметь в виду, что он возрастет при наличии следующих факторов:

  • создание индивидуального проекта, отличного от типовых;
  • капитальный фундамент;
  • значительное число комнат внутри объекта, в том числе внутри нескольких этажей;
  • сложные очертания строения;
  • выбор в пользу ломаной крыши;
  • наличие у дома таких элементов, как бассейн, зимний сад, подвал, балкон.

Разумеется, увеличатся затраты и при выборе в пользу дорогостоящих материалов. Напротив, они уменьшатся, если:

  • проект типовой;
  • форма сооружения стандартная;
  • второй этаж отсутствует;
  • меньшее количество внутренних перегородок —  их толщина не столь велика, то же относится и к данному параметру для наружных стен;
  • большее пространство поверхности занимают окна;
  • крыша, конфигурация которой требует меньшего количества пиломатериалов

Таким образом, при строительстве дома требуется прежде всего составить схему будущего строения.

Далее следует подобрать генерального подрядчика, если только собственник не собирается возводить строение сам, что имеет смысл при наличии у него (или родственников) достаточных навыков.

Перед началом самих строительных работ потребуется провести обустройство земли, очистив ее от мусора, разровняв и перенеся на нее схему.

Виды дренажа

Дренаж участка — сложная система со множеством нюансов и особенностей. По строению она может быть локальной (местной) — для решения проблемы на конкретном участке. Чаще всего это дренаж фундамента, подвальных и полуподвальных (цокольных) этажей. Также системы отвода воды на участке бывают общими — для осушения всего участка или значительной его части.

Мягкий дренаж без трубы. Подходит при необходимости отвода небольшого количества воды на дачном участке или возле дома

По способу установки

По способу установки дренажная система может быть:

Открытой. Используются бетонные или каменные лотки, копаются канавы по участку. Они остаются открытыми, но могут закрываться декоративными решетками для защиты системы от крупного мусора. Если вам требуется простое решение для отвода поверхностной воды на даче — это именно канавы по периметру участка или в самой низкой зоне. Их глубина должна быть достаточной для того чтобы при максимальном потоке вода не переливалась. Чтобы неукрепленные стенки дренажных канав не обваливались, их делают под углом в 30°,

Чтобы стенки открытых дренажных канав не осыпались, на склонах высаживают почвопокровные растения или выкладывают их булыжникамиОткрытый дренаж возле подъездной дорожки, стоянки, ничуть не портит картинуВариант дренажа для дачного участка — дешево и сердитоИз дренажной канавы можно сделать украшение участкаВодоотведение ливневых вод от дома и дорожек можно оформить и такОтвести может значительное количество воды

  • Закрытой. Вода улавливается уложенными специальными водопроницаемыми — дренажными — трубами. Трубы выводятся в накопительный колодец, в сточную канаву, овраг, близлежащий водоем. Этот тип водоотведения на участке хорош для водопроницаемых грунтов (песчаных).
  • Засыпной. Дренаж участка данного типа обычно используется на глинистых грунтах или суглинках. В этом случае трубы тоже укладываются в канавы, но в них устраивается послойная песчано-гравийная засыпка, которая собирает воду с окружающих грунтов. Чем хуже почвы проводят влагу, тем более мощная требуется засыпка.
    Дренажная труба в гравийной засыпке

Конкретный тип дренажа участка выбирается исходя из условий на участке. На глинах и суглинках необходима обширная гравийно-песчаная зона, в которую будет стекать вода с окружающих участков грунта. На песках и супесях необходимости в такой подушки нет — грунты сами неплохо отводят воду, но конкретно может сказать только специалист по результатам геологических исследований.

По типу реализации

Есть несколько типов (схем) устройства дренажа на участке:

  • Кольцевой. Трубы замкнуты в кольцо вокруг объекта. Обычно им выступает дом. Используется редко, так как приходится сильно заглублять дренажные трубы — сама труба должна быть уложена на 20-30 см ниже уровня грунтовых вод. Это дорого и сложно в исполнении.
  • Пристенный дренаж — для отвода воды от стен. Располагается на расстоянии 1,6-2,4 м от стен (ни в коем случае не вплотную). В этом случае дрена располагается на 5-10 см ниже пола подвального этажа. Если пол залит поверх большой щебневой подушки, дрена укладывается на 5-10 см ниже этого уровня.
    Правильное решение водоотведения от фундамента — система ливневой канализации и дренаж
  • Пластовый дренаж. Используется при устройстве плитных фундаментов в сложных ситуациях. Необходим для отвода верховодки, применяется обычно вместе с пристенным отводом воды. Пластовый дренаж — это слои, подсыпаемые в котлован — песок, щебень, гидроизоляция (как они насыпаются снизу-вверх). Поверх этой подушки уже укладывается арматура и заливается плита фундамента.
  • Систематический и лучевой. Используются для осушения участков. Отличаются способом расположения дрен относительно центральной трубы. При лучевой схеме система похожа на елочку (могут учитываться уже существующие растения), при систематической схеме дрены укладываются с расчетным шагом (устраивается обычно при планировании участка).
    Лучевой дренаж участка

При дренаже участка центральная дрена или коллектор делается из труб большего диаметра (130-150 мм против 90-100 мм для обычных дрен) — объем воды тут обычно больший. Конкретный тип дренажной системы подбирается исходя из задач, которые необходимо решить. Иногда приходится применять комбинации разных схем.

Для чего это нужно?

Если пренебречь подготовкой участка перед началом строительства, то последствия такого решения могут быть неожиданными. В этом случае владельцу земли предстоит столкнуться с:

  • увеличением трудностей при проведении строительных работ;
  • вынужденными нарушениями технологий строительства;
  • преждевременным разрушением фундамента;
  • увеличением стоимости услуг строительных и транспортных компаний;
  • возможным затоплением площадки строительства;
  • недостаточной мощностью электроснабжения;
  • порчей скрытых коммуникаций;
  • затянувшимися сроками строительства;
  • штрафами за нарушения.

Перечень мероприятий стандартный, но количество пунктов зависит от нескольких факторов:

  1. Рельефа местности. Идеальным условием для строительства будет ровная площадка. При наличии уклона, необходимо провести выравнивание участка.
  2. Зеленые насаждения. При выполнении строительных работ даже небольшие кустарники могут стать ощутимой помехой.
  3. Характеристики и качество грунта. Здесь важна способность почвы выдерживать нагрузку от здания.
  4. Наличие на участке любых сооружений и построек. До начала строительства они подлежат сносу (демонтируются).
  5. Расположение инженерных сетей. На безопасное место переносятся коммуникации, расположенные под местом застрой и рядом с ним.

От выполнения всех этапов подготовительных работ под строительство зависит долговечность, устойчивость, безопасность и надежность здания.

Регистрация и оформление построенного объекта

После возведения жилья потребуется его ввод в эксплуатацию, надо взять в госоргане уведомление о соответствии градостроительным нормам.

Актуальный алгоритм действий по ФЗ N 340:

  1. Подготовка технического плана, он не должен нарушать параметры, прописанные в ответном извещении администрации.
  2. В администрацию предоставляют уведомление об окончании работ, к документу прилагают техплан, платежку о внесении платы за регистрацию собственности.
  3. Чиновники выезжают на место и осуществляют проверку (срок для этого – 7 дн.) объекта и ЗУ, удостоверяются об отсутствии ограничений.
  4. Если проверка пройдена успешно, то бумаги соискателя передают в Росреестр для фиксации прав собственности, выдается выписка из ЕГРН об этом.

Причины отказа в одобрении ввода строения в эксплуатацию (в п. 6 ст. 55 ГрК РФ):

  • нарушения ВРИ, назначения ЗУ, зонирования, параметров ППЗ;
  • ЗУ имеет охранный или специальный статус, поблизости ЛЭП, газопровода, расположен там, где действуют категорические запреты, нарушены «красные линии».

Примерная ситуация отказа: заявлено двухэтажное строение, 15х15 м, а построено с двумя надземными и одним подземным этажом, или трехэтажное с мансардой, или 20х20 м, или на огородном участке в нарушение ВРИ.

Уведомление действительно 10 лет и если за это время в администрацию не будет сообщено о завершении стройки или будет сообщено после указанного срока, то считается, что извещение об окончании работ не направлено.

Есть ситуации, когда дом строится по полученному разрешению по старому порядку, когда разрешение получено и работы начаты до вступления в силу ФЗ N 340 (04.08.2018). Тогда одобрение от администрации на ввод объекта в эксплуатацию не понадобится (п. 4 ст. 16 ФЗ N 340). Но уведомить этот орган об окончании стройки потребуется по новым нормам согласно п. 4 ст.16 ФЗ N 340.

До 01.03.2019 г. действовал старый кадастровый порядок, поэтому до этой даты по стройке по старым разрешениям для закрепления прав собственности осуществлялась по предыдущим правилам, обращался в Росреестр сам владелец. На данное время этого делать не нужно, процедура осуществляется без участия соискателя администрацией.

Преимущества «Мос-дренаж»

Любые задачи. Инженеры компании «Мос-дренаж» выполняют проектирование местных и общих, глубинных, поверхностных систем для объектов любой сложности, с застройкой и без нее.

Работаем системно. Мы организуем обследование участка, разработаем проектную документацию, обеспечим снабжение, выполним устройство дренажной системы, организуем ее регулярное обслуживание. Возможна поставка и установка насосов для перекачки собранных стоков.

Гарантируем качество. Проектирование выполняется с соблюдением действующих норм СНиП, с учетом характеристик участка, условий на нем. Инженеры компании «Мос-дренаж» обеспечивают высокую точность в подготовке графических материалов, при выполнении расчетов, подборе материалов, комплектующих, оборудования для дренажной системы.

Что это такое точки зрения права?

Для того, чтобы какая-то территория стала полноценным земельным участком (ЗУ) в качестве объекта недвижимости, с которым можно проводить юридические действия или гражданские сделки, ему необходимы:

  • четкое описание и привязка к местности;
  • официальный юридический статус.

Законодательное регулирование

Главный документ, который регулирует вопросы, связанные с использованием земли в России, это «Земельный Кодекс». Кроме того, в зависимости от расположения и некоторых других факторов ЗУ может подпадать под действие других нормативных документов.

  1. Водный Кодекс.

  2. Лесной Кодекс.
  3. Воздушный Кодекс.
  4. Гражданский кодекс.
  5. Градостроительный Кодекс.
  6. Противопожарные, строительные и санитарные нормы и правила (СаНПины) и т.д.

Добавляются различные документы, принятые на региональном и местном уровне. Например, правила благоустройства конкретного населенного пункта и прилегающей территории.

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно — электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Дизайн, отвечающий запросам семьиИсточник jackhobhouse.com

Кто проводит землеотвод?

Выполнять процедуры по отводу земли могут только специалисты и юридические лица, обладающие соответствующими лицензиями. Эксперты по землеотводу квалифицированно, в короткий срок и по доступной цене осуществят полный комплекс мероприятий.

Наличие у компаний соответствующего разрешения и квалификации будет залогом того, что заказчику не придется иметь проблемы юридического характера, возникших из-за разных погрешностей в обмере ЗУ. При появлении спорных моментов, специалисты проведут вынесение границ на местности и урегулируют таким образом все разногласия с соседями.

Что выбрать для стен – брус, бревна или ракушечник?

На выбор материала для стен влияют местные условия. В лесистой зоне дешевое дерево. Если поблизости есть месторождения природного камня, то дешевле строить из него. Это касается и заводов-производителей – чем они ближе, тем дешевле доставка и т.д. При выборе материала стен учитывайте следующие факторы:

  • климатические условия;
  • стоимость;
  • удобство доставки;
  • простота и скорость возведения;
  • необходимость в дополнительном оборудовании.

Выбирая, из чего дешевле построить дом, изучите теплоизоляционные качества материала. Для суровых зим может потребоваться хорошее утепление, что в свою очередь повысит стоимость строительства. В этом случае порой дешевле выйдет купить более дорогой материал с высоким показателем теплоизоляции, чем нести траты на утепление. При выборе деревянных стен нужно определиться с их конструкцией. Они могут сплошными из бруса или бревен либо каркасными с утеплителем внутри. Построить дешевый дом своими руками из бруса или дерева довольно сложно. Для этого нужно иметь знания и опыт работы по укладке бревен. Строить сплошной деревянный дом имеет смысл там, где дёшево стоит дерево.

Благодаря утеплителю, который помещается во внутреннее пространство каркасных стен, дома получаются с хорошей теплоизоляцией, что дает возможность сэкономить на отоплении. Каркасные строения возводятся очень быстро. Для каркаса используются доски или брус с последующей обшивкой. Если каркасный вариант отпугивает своей ненадежностью, можно построить дом из искусственных или натуральных каменных материалов. Но при этом нужно помнить, что теплоизоляция такого дома возможна в трех вариантах:

  1. Сделать достаточно толстыми стены, но это недешево.
  2. Утеплить стены теплоизолятором.
  3. Использовать современные стройматериалы с пористой структурой: пенобетон, газобетон.

Первый вариант получается дорогим, так как, кроме того, что на стены идет много материала, необходим надежный фундамент, который выдержит вес каменных стен. Какой вариант будет дешевле – из пористого материала или каменных стен с утеплителем, нужно просчитывать с учетом кладки и дальней внешней отделки. Можно использовать для стен ракушечник. Это дешевый природный материал, с ним стены «дышат». Правда, проемы дверей и окон нужно укрепить металлическими уголками.

Саманный является одним из самых дешевых вариантов

Одним из самых дешевых является саманный дом. Для стен используются высушенные блоки, состоящие из глины и соломы, которые формируются в специальных формах. Преимущество саманного дома в том, что изготовить блоки можно своими руками из недорогих материалов. От размеров блоков зависит скорость строительства. Если размеры элементов будут большими, то уйдет мало блоков. Саманные блоки можно использовать в качестве утеплителя в каркасном строительстве.

Бурение водозаборной скважины

Мы рекомендуем начинать бурение водозаборной скважины, как только у Вас появится хороший доступ на стройплощадку. Бурение скважины на воду лучше всего начинать до строительства дома, так как после заезда буровой установки на участок, возможно, потребуется восстановление газона или забора, а, может быть, придется пожертвовать даже какими-то постройками. Бурение скважины может производиться не ближе 3м от какого-либо строения и при отсутствии воздушной электролинии в радиусе 5м. Хотим сразу предостеречь: если вы планируете расположить водозаборную скважину в подвале, даже если сам дом еще не построен, обслуживание и ремонт (замена насоса, профилактика и т.д.) требует подъезда буровой установки и размещения ее над скважиной, доступ которой в подвал дома будет невозможен. Процедура бурения скважины для разных районов страны значительно различается. Во многих районах требуется, чтобы дебит скважины проверялся, как только скважина будет готова. Лучше отвести на всю эту операцию от 4 до 10 дней. Собственная водозаборная скважина — это, прежде всего, удобно и выгодно. По мере развития коттеджного строительства все большую популярность приобретает вода, добытая непосредственно из подземных горизонтов. Она почти не требует очистки, а кроме того, потребитель скважинной воды в меньшей степени зависит от службы трубопроводов. Но самое главное преимущество скважинной воды — это независимость от уровня загрязнений техногенного характера. Будьте предельно осторожны при выборе организации для бурения скважины. Не заказывайте бурение скважины в сомнительных, иногородних и мало известных организациях. Ознакомиться со способами бурения скважин на воду.

В каких случаях необходимо проектировать дренаж?

В процессе обустройства участка некоторые люди задают вполне закономерный вопрос: зачем вообще дренаж? Попытаемся дать ответ. Необходимость в дренаже возникает для сокращения уровня почвенных вод. Такое решение помогает предотвратить негативные последствия для строительных объектов и растительности, которые имеются на рассматриваемой территории.

Без такого устройства сложно представить какой-либо земельный участок, поскольку оно способствует предотвращению застоев жидкости в грунте. Следовательно, об избытке влаги можно не переживать. Участок может быть переувлажнен в силу ряда причин:

  • глинистый грунт;
  • территория находится во впадине или у подножия возвышенности;
  • здания либо забор по периметру объекта обладают глубинным фундаментом;
  • почти отсутствуют деревья, а площадь водонепроницаемых покрытий увеличена.

Еще причиной избыточной влажности может оказаться повышенная влагоемкость грунта. Многие территории центральной полосы нашей страны подвержены регулярному затоплению в связи с дождями и снегопадами.

Дренажная труба

Для термина «Дрена» см. также другие значения .

Дрена́жные тру́бы , или дре́ны , — основа системы глубинного дренажа , выполняют функцию водоприема и водоотведения, необходимого для осушения местности.

Дренаж  — это разветвленная система взаимосвязанных труб (дрен), которые укладывают с уклоном в сторону водоприемника (канала, кювета, водоёма , дренажного колодца ) вокруг или вдоль сооружения (участка). Каждая из дрен имеет на стенках специальную сеть отверстий, расположенных на определенном расстоянии друг от друга. Такая система труб впитывает воду из грунта и отводит её за пределы участка.

Использование дренажных труб позволяет решить проблему защиты территории и находящихся на ней строений от повреждений, связанных с избыточной влажностью (мерзлотой, образованием плесени, луж и весенних наледей), предотвратить затопление подвальных и цокольных помещений, загнивание корневой системы растений.

Дренажные трубы можно разделить на такие основные категории:

Для использования этих труб в качестве дренажных в их верхней половине делаются пропилы шириной 3-7 мм, расположенные в шахматном порядке с шагом 100—200 мм (в зависимости от характеристик грунта);

Керамические трубы изготавливаются из глины с возможным применением добавок. Существуют варианты с перфорацией, щелевыми отверстиями и рифлёной внешней поверхностью (желобки способствуют увеличению поглотительной способности);

Трубы из полиэтилена высокого или низкого давления (ПВД или ПНД).

Трубы из пористых материалов ( керамзитостекло , пластобетон ) отличаются тем, что вода просачивается в них через поры в стенках, а не сквозь специальные отверстия.

Укладка дренажных труб происходит согласно заранее разработанному плану дренажной системы. Минимальный уклон дренажной трубы по строительной норме составляет в глинистых грунтах  — 2 мм, а в песчаных — 3 мм на погонный метр. На практике для нормального стока воды уклон трубы делают 5-10 мм на погонный метр . В соответствии с этими требованиями выкапываются траншеи , дно которых выравнивают и утрамбовывают мелким щебнем (создается фильтрующий слой).

Монтаж системы труб производится с применением соединительных элементов — муфт, переходников, тройников, колен. Дрены засыпают несколькими слоями водопроницаемых материалов (например геотекстиль ) — сначала располагается промытый щебень или гравий, затем песок, а сверху укладывают вынутый ранее грунт. Толщина обсыпок колеблется в среднем от 100 до 300 мм (чем менее водопроницаем окружающий грунт, тем толще засыпка). Чтобы не допустить заиливания дрен и засорения перфорации, используют фильтры из геотекстиля (при мелиорации песчаного и супесчаного грунта) или кокосового волокна (если осушаются глинки, суглинки, торфяники).

При необходимости увеличения пропускной способности системы в траншею можно уложить комбинации из нескольких дренажных труб разных диаметров.

СПб., 1890—1907.

Особенности дренажа на проблемных участках

Существуют ситуации, когда при устройстве дренажной системы необходимо выполнить дополнительные работы. Это связано с особенностью грунта, глубиной залегания подземных вод и степенью наклона участка. Все эти обстоятельства нужно учесть перед тем, как приступить к работе по водоотводу.

Если вода на участке после снежной зимы или обильных дождей долго не уходит, то надо обязательно проверить на каком уровне залегают грунтовые воды. Самый простой способ – пробурить пробную скважину. Для этого берут садовый бур с удлинителем и формируют несколько отверстий в грунте (в разных местах участка, потому что водоносный пласт залегает неравномерно) на глубину от одного до двух метров.

Если через 1-2 дня скважины наполнятся водой, то это будет свидетельствовать о высоком уровне грунтовых вод. В этом случае дренажная система должна иметь обширные разветвления. Большое количество воды не всегда быстро может уйти самотеком в приемник, поэтому иногда приходится дополнительно устанавливать насосное оборудование.

Для отвода воды на участках, расположенных с уклоном, совмещают два типа дренажа – открытый и закрытый. Это необходимое условие для сохранения верхнего плодородного слоя, который может быть размыт стекающей по грунту водой. Колодец для сбора воды располагают в самой низкой точке местности.

Традиционной схемой дренажной конструкции для участка с уклоном считается «елочка». Если территория очень большая, то целесообразно дополнить систему водоотвода поперечной траншеей. Вода из нее должна уходить непосредственно в нижний колодец.

Вода надолго задерживается на глинистых почвах, это мешает нормальному росту и плодоношению растений. Корни загнивают от обильной влаги и рост садово-огородных культур прекращается. На таком грунте используют комбинированный дренаж – глубинный и поверхностный метод. Перед тем как засыпать траншеи первым слоем песка или щебенки обязательно взрыхляют глинистое дно.

Торфяной грунт характеризуется высоким уровнем залегания подземных вод. Весной на участке долго не высыхают лужи. Установление дренажной системы считается обязательным условием для проживания на таком участке, дает возможность вырастить урожай и красиво оформить ландшафт. Перфорированные трубы располагаются в продольном и поперечном направлении, глубина траншей для торфяных грунтов составляет 40-50 см.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий