Ремонт фундамента винтовыми сваями: когда подходит реконструкция с помощью таких опор, этапы работы, цена и что в нее входит

Описание и выбор винтовых свай

Винтовая свая – это труба с конусообразным наконечником, к которому приварена стальная лопасть. Для защиты от коррозии изделия необходимо покрывать антикоррозийной эмалью. К тому же это предотвратит истирание сваи в процессе ввинчивания в грунт. Самым лучшим вариантом считаются сваи с литым наконечником, который покрыт оцинковкой изнутри и снаружи

Кроме того, стоит обратить внимание на количество сварных швов на изделии, их должно быть минимальное количество. Важным критерием при выборе винтовых свай является толщина стенок сваи и лопастей, она не может быть менее 4 мм

Винтовые сваи

Процесс восстановления фундамента винтовыми сваями имеет множество преимуществ:

Несложная установка свай без использования специальной техники.
Быстрое выполнение монтажных работ.
Возможность установки на любом грунте.

Выбирая винтовые сваи для ремонта старого фундамента, стоит обратить внимание на отрицательные стороны процесса:

Необходимы тщательные и основательные расчеты. Малейшая ошибка может привести к деформации строения.
Использование только качественных материалов и дополнительных элементов. Нарушение этого правила также ведет к разрушению постройки.

Стоимость производимых работ

Обозначить какие-либо конкретные цифры в данном случае невозможно, так как мероприятие очень сложное, состоит из нескольких этапов и требует в каждом случае индивидуального расчета стоимости.

Основные расходы идут на оплату техники. Так, одна смена работы экскаватора стоит около 18000 рублей, примерно столько же стоит смена работы самосвала (IVECO, MAN). Машины отечественных марок обойдутся примерно вдвое дешевле.

Обычно общение с представителями фирм, специализирующихся на выполнении подобных работ, состоит из двух этапов:

Выезд специалиста, проводящего осмотр дома и подсчитывающего стоимость работ.
При достижении согласия производство ремонта.

При использовании винтовых свай работы производятся достаточно быстро, основные затраты времени уходят на освобождение помещений от имущества и на демонтаж полов и прочих конструкций, облегчающий подъем и ремонт.

ВАЖНО!

Ремонт фундамента — дорогая и ответственная процедура, настоятельно рекомендуется оформлять ее официальным договором с представителями зарегистрированных установленным порядком компаний.

Этапы ремонта фундаментов с помощью свай

В настоящее время практикуются следующие этапы работы:

Разгрузка старого фундамента. Перед началом ремонта нужно полностью освободить дом от лишней тяжести. Практикуют практически полное освобождение дома от мебели, демонтируют полы;
Затем нужно расчистить фундамент, добравшись до подошвы поврежденного основания;
Под венец устанавливают стальные или железобетонные балки с интервалом каждые 2 метра, пробивают под ними отверстия в грунте;
Под балки устанавливают стальные ровные пластины, на них монтируют достаточно мощные пневматические домкраты, которые обычно берут в аренду. Управляют ими опытные операторы;
Затем равномерно, каждые 20-30 см, поднимают каждый угол здания, стараясь не допустить образования перекосов конструкции, освобождая фундамент от тяжести. После полного подъема дома его можно перенести на другое место или сместить, чтобы облегчить ремонтные работы;
Как только фундамент будет освобожден от дома, в нескольких местах проводят тестовые бурения, определяют длину и диаметр винтовых свай и проверяют проделанные расчеты;
Размечают точки монтажа свай с учетом периметра дома и ввинчивают свайные элементы;
Затем на установленные сваи приваривают швеллер и балки в шахматном порядке, а уже потом на металл опускают дом.

Это интересно: Деревянный пол в гараже своими руками — излагаем детально

Технология демонтажа

Технология демонтажа зависит от типа свай и материала, из которого они созданы. Забивные бетонные сваи режут алмазным инструментом, разрушают отбойными молотками.

В сложных случаях их выдергивают с помощью подъемной техники, прочно закрепив на тросах.

Все эти действия составляют трудоемкую и ответственную инженерную задачу, требующую участия опытных специалистов и тяжелой техники.

Демонтаж винтовых свай намного проще. Производится демонтаж обвязки и отделение свай друг от друга.

Затем они вручную или при помощи специальных механизмов вывинчиваются из грунта.

Примечательно, что сваи после этого можно использовать вновь в другом месте.

Особенности фундамента на металлических сваях

Выбор фундамента — дело серьёзное, потому что многое зависит от конструктивных особенностей будущего сооружения и грунта на участке. Поэтому перед тем, как остановить свой выбор именно на свайно-винтовом фундаменте, следует тщательно изучить его плюсы и минусы, а также основные принципы монтажа. Отличия свайного основания от плитного или ленточного состоят в следующем:

каждая его свая передаёт грунту сфокусированную в конкретной точке нагрузку;
сваи сделаны из металлических труб, которые гораздо хуже, чем железобетон, сопротивляются изгибу и подвержены воздействию коррозии;
Винтовые сваи плохо работают на изгиб, поэтому в их полости заливают бетон
вворачивание винтовых свай в грунт делает его рыхлым, а не плотным, в отличие от применения забивных свай.

Эти факторы являются определяющими при выборе такого фундамента. Соответственно, качество и срок службы свайно-винтового основания вплотную зависит от грунта. Лучшим грунтом для такого фундамента будет песок с фракциями мелкой гальки, суглинок или аллювий (намывные отложения). Входя в такой грунт, винтовой наконечник трубы проталкивает перед собой постепенно уплотняющийся конус земли, выжимая из него влагу и цементируя его мелкими фракциями глины. В итоге конус обретает прочность как у бетона, и смыкается с конусами остальных свай. Трубу заклинивает намертво, после чего её легче скрутить в штопор, чем вывернуть обратно. Таким образом, крепкое основание выполняется без нулевого цикла. Забивные сваи могут устанавливаться везде, кроме грунтов с непробивными включениями.

Винтовые сваи располагаются в шахматном порядке и обязательно выравниваются по уровню

Преимущества свайно-винтовых фундаментов

Низкая стоимость. Выгода получается довольно ощутимой — свайный фундамент обходится на 20–40% дешевле всех других.
Простота монтажа. Установку свай на большей части типов почв в короткий срок смогут провести три-четыре человека без использования дорогого оборудования.
Винтовые сваи можно вкручивать без использования специальной техники
Быстрая установка. Понадобится лишь один-два дня, чтобы установить сваи даже на участке со сложным рельефом.
Возможность установки на участках с существенным уклоном. Что интересно, на стоимость монтажа это не влияет.
Рельеф строительной площадки практически не влияет на стоимость фундамента из винтовых свай
Отсутствие потерь времени на усадку. Строить можно сразу после ввинчивания свай.
Лёгкая достройка. Наращивание фундамента или изменение проекта не требует существенных затрат и усилий.
Всесезонная установка. Ввинчивать сваи можно в любое время года.
Винтовые сваи можно устанавливать даже зимой
Отсутствие мусора после строительства. Установка свай не повреждает окружающую среду.
Возможность установки как в болото и плывуны, так и в вечную мерзлоту.
Многоразовое использование. При необходимости сваи можно извлечь из грунта и установить в другом месте.

Недостатки винтовых свай

У винтового свайного фундамента имеются не только плюсы, но и минусы, которые надо учитывать:

Это основание не предназначено для блочных или кирпичных домов (предпочтительны деревянные или сборно-щитовые конструкции). Даже усиленное по прочности, оно все же проигрывает бетону.
Трудности с обустройством подвальных помещений — их приходится отстраивать отдельно.
Сваи сложно вкручиваются рядом с соседними конструкциями, потому что для их установки используются рычаги.
В данном случае приходится использовать специальную технику, потому что ручной установке свай может помешать находящийся рядом гараж
Сваи фундамента плохо сопротивляются коррозии. Поэтому на качественном антикоррозийном покрытии экономить нельзя, а покупать сваи следует только у добросовестных производителей. Проблемой может также оказаться некачественный металл свай.
Есть грунты, на которых установить сваи будет очень сложно. Например, если твёрдый грунт находится на большой глубине, сваи придётся наращивать, а это требует дополнительных затрат.
Ограниченный срок эксплуатации. Во влажных грунтах с отличной от нейтральной кислотностью сваи из металла прослужат не более 60 лет.
Устройство такого фундамента требует досконального изучения грунта и специализированных расчётов. Проект должен быть индивидуальным.

Статья в тему: Виды паркетного покрытия (+ 4 видео)

Минусы такого фундамента будут малозначительными по сравнению с его плюсами, если строится:

временный дом из лёгких материалов для проживания на время капитального строительства, к примеру, особняка;
баня из дерева. Удалённость пола от земли обеспечивает приятный пар;
хозпостройки, беседки, сараи, навесы, веранды, заборы;
ворота распашного типа.

Разработка плана работ

Именно так, а не просто банальное составление схемы. Начертить на листе бумаги контуры строения сможет каждый. Но дополнительно необходимо учесть и такие факторы:

Особенности участка (характеристики почвы, рельеф, залегание подземных водяных пластов).
Специфику климата (уровень промерзание грунта, интенсивность осадков, предельные температуры).
Общую планировку территории (смежные постройки), а также перспективу какого-либо строительства в непосредственной близости от дома.

Для чего это нужно? Чтобы правильно определить оптимальное сечение свай, точки их установки и необходимое заглубление (а значит, длину изделий).

Реконструкция основания пошагово

Доверить такую работу можно лишь квалифицированным строителям, имеющим опыт выполнения подобных операций. В план-схема работ разрабатывается после того, как инженер-строитель предварительно выезжает на место, где будет производиться реконструкция фундамента частного дома.Этот специалист:

Производит анализ почвы;
Осуществляет пробное погружение винтовой сваи;
Определяет уровень нахождения грунтовых вод;
Устанавливает, где расположен несущий слой почвы и т. п.

Строительная бригада приступает к реконструкции фундамента частного дома и выполняет следующие операции:

Согласно утверждённому плану вокруг строения в предусмотренных местах завинчиваются сваи. Это делается максимально близко к старому основанию;
Винтовые опоры обрезают болгаркой, приводя к одной высоте. Здесь, для достижения единой плоскости, используется лазерный нивелир;
Вовнутрь свай заливается бетонный раствор. Это позволяет защитить конструкцию от ржавчины изнутри, а также повышает технические характеристики опор;
Используя специальные домкраты, дом или другое здание, поднимается на определённую заранее высоту;
На винтовые опоры с помощью электросварки навариваются оголовки. На них укладывается и приваривается перекрёстно двутавровая балка и швеллер. Обвязка винтовых свай нового фундамента выполнена;
На обновлённое основание медленно опускается дом или другое здание.

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями окончена. Строение можно успешно эксплуатировать!

Особенности технологии

Ключевая задача реставрации оснований с помощью винтовых свай – перенос нагрузки от дома на грунт посредством нового основания с минимальными финансовыми затратами при максимальной эффективности. Такая технология относительно дешевая, произвести ремонт дома можно в максимально сжатые сроки без использования механизированной техники.

Главный момент – правильный выбор типа несущих элементов и способа их установки, так как можно монтировать их по периметру дома, установив только в углах и местах пересечения несущих стен. Такой вариант приемлемый, если здание относительно легкое и подъем стен не влечет за собой деформацию или смещение несущих стен и перекрытий.

А можно сделать полноценное свайное поле. Оно немного дороже линейной установки несущих элементов, для армирования пойдет больше металла, но такая конструкция выдерживает большие нагрузки.

На нем можно возвести небольшие кирпичные дома, это отличное решение для строительных площадок со значительным уклоном. Поэтому способ реконструкции основания каждый выбирает и принимает решение самостоятельно, но для начала лучше всего проконсультироваться со специалистами в этой отрасли. Также данная технология позволяет пристроить дополнительные помещения, иными словами, расширить жилую площадь дома.

В стоимость реконструкции входит

Подъем дома на 50-100 мм: подъем дома производится домкратами.

Установка винтовых свай: завинчивание свай вдоль противоположных фасадов максимально близко к стенам дома, шаг и диаметр свай определяется после сбора нагрузок на фундамент и проектирования.

Установка ростверков: обвязка свай ростверком из швеллера для равномерного распределения нагрузок и придания связей и устойчивости конструкции.

Монтаж балочной клетки: создание балочной клетки (настил из двутавровых балок) опирающейся на уже созданные ростверки швеллера. Сварные работы и антикоррозийное покрытие.

Установка дома на новый фундамент.

Компания «ЗВС-РФ» – полноправный член Ассоциации профессиональных строителей и производителей винтовых свай.

Закажите реконструкцию Вашего дома у нас и получите три важных преимущества:

Ассоциация становится гарантом выполнения нами условий договора.
Вы получаете 100% гарантию качества услуг и материалов.
Работы будут выполнять дипломированные сотрудники, прошедшие квалификационную аттестацию.

Ассоциация профессиональных строителей становится третьей стороной договора. Что это означает для вас? При наступлении гарантийного случая вы получите выплаты из компенсационного фонда организации. Такие вопросы решаются оперативно, во внесудебном порядке.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями – возможность за небольшой отрезок времени выполнить восстановление любого вида фундамента. Работа заключается в замене старого фундамента на винтовые сваи. Старый фундамент можно разобрать или оставить, это как пожелает владелец дома. Фундамент столбчатого и свайного типа разбираются до уровня грунта, а ленточный можно разобрать глубже. Фундамент из плит обычно не разбирают.

Все работы с ремонтом фундамента связаны с более тщательным изучением его состояния. Так деревянный дом даже по истечению определенного времени остается очень капризной постройкой. Если его устойчивость нарушена из-за ослабления фундамента, то потребуется не только восстановить несущую способность фундамента, но и заменить нижнюю часть стен.

При реконструкции фундамента деревянного дома требуется наличие лома и кувалды. Чтобы при замене фундамента предотвратить разрушение стен, необходимо стягивать их изнутри и снаружи при помощи досок. Особенно, эту процедуру следует тщательно выполнять в области дверных и оконных проемов.

Если при строительстве старого фундамента использовался раствор бетона, то просто ломом здесь не получится обойтись, придется при помощи кувалды забивать клинья.

Стоимость подъёма дома на свайно винтовой фундамент. Цена на ремонт, реконструкцию (замену) фундамента, недорого по-свойски!

Конструкция фундамента на винтовых сваях

Чтобы самостоятельно сделать винтовой фундамент, необходимо понимать его технологические характеристики, нюансы возведения и технологию строительства.

Винтовой фундамент является, по сути, винтовыми сваями. Они применяются для возведения деревянных срубов, каркасных домов и являются наиболее простым конструктивным решением среди вариантов фундаментов. Для строения винтовые сваи выполняют несущую, стабилизирующую и укрепляющую функции. Это наиболее простой для монтажа вид основания, по сравнению с широко применяющимися при возведении архитектурных сооружений из леса ленточным и монолитным фундаментами.

В отличие от монолитных фундаментов, винтовые сваи представляют собой трубы нужного диаметра, которые вкручиваются в почву и принимают на себя нагрузку, производимую сооружением. Через каждую трубу пропущен металлический прут, который приводит всю конструкцию в движение, а в почву такая конструкция врезается специальными лопастями, которые не просто прорезают отверстие для сваи, но и выполняют опорную и регулирующую нагрузку функции. Лопасти сваи – не единственный элемент, позволяющий сваям крепко удерживать здание. При монтаже винтового фундамента трубы свай можно дополнительно укрепить арматурой. Технологически, сваи удерживаются и при помощи бетона.

Фундамент данного типа идеален для нестабильных почв с преобладанием песка и с сезонным изменением уровня грунтовых вод. Сваи отлично фиксируют строение и позволяют ему не «поплыть». Также такой фундамент защищает строение от проникновения влаги. Данный вид фундамента хорош для мягких почв – глиняных или песчаных. Мягкость почвы нужна, чтобы труба с лопастями плавно вошла и не получила повреждения от твердых элементов. Еще одна причина сделать винтовой фундамент в местности с мягкой почвой – такие почвы обладают определенной подвижностью, а конструктивные особенности винтового фундамента позволяют крепко зафиксировать сваи и, одновременно дать пространство для маневров в случае сдвигов почв.

Не рекомендуется использовать винтовой фундамент в твердых почвах. Он нецелесообразен и смонтировать винтовые сваи по технологии невозможно ввиду слишком твердой породы.

Стандартная винтовая свая имеет следующие характеристики:
— диаметр трубы – 100 – 300 мм;
— диаметр лопасти – 200 – 550 мм;
— длина трубы – 1500 – 9000 мм;
— толщина проката – 8 – 12 мм;
— толщина лопасти сваи – 3 – 10 мм;
— вертикальная нагрузка одной сваи – 1 – 30 тонн.

Технологически, один конец винтовой сваи имеет специальную шляпку для крепления ростверка (несущая сторона), а другая – лопасти для углубления в почву. Ввиду того, что такой вид фундамента используется для строительства деревянных конструкций, используем для первого венца бревна или брус. Совпадение материалов позволит максимально прочно зафиксировать сооружение на сваях.

Другая проблема ремонта металлических свай, это коррозия металла.

Если за металл находящийся в глубине грунта можно долго не волноваться, так как коррозия металла при малом содержании кислорода в глубине грунта протекает очень медленно, то несколько сантиметров стальной трубы около границы выхода из грунта корродирует довольно активно. Это усугубляется абразивным действием грунта при морозном пучении. Защитное покрытие сваи быстро стирается. На выходе из грунта свая начинает ржаветь. При нормальной кислотности грунта свая (труба) с толщиной стенки 3,5 мм проржавеет на половину за 40-50 лет. В химически агрессивном грунте этот процесс может быть вдвое быстрее.

Одним из способов защиты свай от коррозии это цинкование. Защита цинком увеличивает срок службы на 20-40 лет.

Сваи с толщиной стенки 6,5-8 мм простоят в грунте 60-100 лет.

Сваи их легированных сталей вероятно могут прослужить более сотни лет.

Защита сваи термоусадочной резиной позволит защитить сваю от абразивного воздействия и не допустит коррозию.

Если термоусадку приходится устанавливать уже после постройки дома, то тогда дом приподнимается примерно на 5 см и термоусадочная резинка надевается на сваю как чулок. Оголовки и укосины приходится срезать и потом приваривать на место.

ПНД труба надевается на сваю в процессе монтажа и надежно защищает от трения сваи грунтом.

Если ствол сваи проржавел, то можно наварить полуцилиндры из трубы большего диаметра.

Более сложный ремонт после реконструкции винтовыми сваями. Дом качается из-за недостаточного количества свай и прогиба поддерживающего двутавра. Заменить такой фундамент труднее из-за сложностей демонтажа металлоконструкций. В некоторых случаях дом сдвигается в сторону и сваи перекручиваются в места, в которых сваи будут поддерживать несущие стены и балки перекрытия. Можно усилить фундамент дополнительными сваями прямо через перекрытие. После, отверстия в перекрытии надежно заделываются.

Плюсы и минусы восстановления

Использование винтовых свай для ремонта фундамента имеет следующие плюсы:

Возможность произвести все действия максимально щадящими методами.
Простота и высокая скорость работы.
В некоторых случаях можно все действия выполнить вручную, без привлечения специальной техники.

Имеются некоторые минусы:

Несущая способность винтовых свай ограничена и требует качественного расчета.
Монтаж свай производится в достаточно сложных условиях, что снижает его качество.
Создание полноценного фундамента под имеющейся постройкой — сложная инженерная задача, которую нельзя поручать кому попало.

Кроме этих особенностей, следует учитывать, что винтовые сваи погружаются до контакта с плотными слоями.

Если этого не происходит, за работоспособность опоры не поручится ни один профессионал, что создает существенную проблему и требует предварительного уточнения.

Стоимость производимых работ

Выезд специалиста, проводящего осмотр дома и подсчитывающего стоимость работ.
При достижении согласия производство ремонта.

ВАЖНО!

Монтаж винтовых свай своими руками

Монтаж винтовых свай своими руками — востребованный способ для организации фундамента. Винтовые сваи представляют собой элементы, которые впоследствии выполняют функцию опоры. Если сравнивать с ленточным либо монолитным типом фундамента, основание, созданное с помощью свай, не требует выполнения строительных работ с задействованием профессионалов и специального оборудования.

Для изготовления винтового элемента используется сталь с дополнительным покрытием, предотвращающим формирование коррозии. Внешний вид свай представлен трубой с заостренным концом и винтовыми лопастями для проникновения в грунт. Сверху винтовая труба имеет отверстие для движения при вкручивании.

Применяется этот метод обустройства фундамента для всех видов грунта, кроме горных и каменистых поверхностей. За счет формирования такого фундамента происходит защита основания строения от воздействия грунтовых и талых вод.

Установка винтовых свай своими руками экономит денежные средства, однако трудозатраты в этом случае больше, чем при участии специалистов. Винтовой элемент обеспечивает быстрое ввинчивание в почву усилиями двух человек.

В зависимости от предназначения винтовые трубы разделяются на размеры диаметров, которые определяют вид строительства:

для ограждений с использованием сетки рабицы — 57 мм;
установка заборов из деревянных элементов или профнастила, а также строительство бытовых построек малого веса — 76 мм;
монтаж громоздких ограждений из бетона, строительство домов и пристроек в качестве веранд — 89 мм;
для фундамента под двухэтажные коттеджи с мансардами — 108 мм.

Оставьте заявку и получите скидку 3%

В результате пробного бурения специалисты узнают о том, на какую длину следует ввинчивать сваи, чтобы добиться наилучшего показателя надежности. В соответствии с полученными данными высчитывается длина сваи. В умеренном климате она обычно составляет 2,5 метра, но все зависит от индивидуальных особенностей почвы, иногда требуется и все 4 метра.

Перед тем, как установить первую сваю, необходимо выполнить правильный расчет свай и определить, на каком расстоянии друг от друга они будут монтированы. Обязательно следует выполнить чертеж установки свай (свайное поле). Далее следует отметить места монтажа конструкции и глубину грунта.

В основе такого фундамента – свая винтового типа, конструкция которой состоит из стальной трубы, один конец которой заострен и имеет стальные лопасти. Обязательно наличие антикоррозийного покрытия. Лопасти выполнены таким образом, что при ввинчивании они не разрыхляют грунт, а уплотняют его. Благодаря наконечнику нагрузка выдерживается большая, что не дает свае погружаться в почву. Кроме того, свая при сезонных передвижениях грунта не выталкивается. Монтаж винтовых свай занимает основное время сооружения фундамента.

В заранее разработанных чертежах указано, на какую глубину требуется установить сваю. Обычно это глубина, на которой заканчивается торфяной или просадочный слои почвы.

Как происходит монтаж свай винтового типа

Монтаж свай винтового типа выполняется либо ручным способом, либо с использованием спецтехники. Если вы строите небольшой дом, то применять спецтехнику совершенно невыгодно, поэтому сваи монтируют вручную. Процесс такой установки может занимать до часа, все зависит от сопутствующих факторов: наличия деревьев и камней на участке, а также сложности почвы. Благодаря тому, что свая ввинчивается с использованием специального ключа, она может быть монтирована вглубь на 4 метра, для чего потребуется сила 4-х человек. Какой бы вы ни выбрали способ монтажа, при закручивании свая должна иметь строго вертикальное направление, что проверяется уровнем.

Несмотря на то, что установка свай кажется простым процессом — это достаточно ответственная задача

Для долгой и надежной эксплуатации будущего здания важно избегать ошибок, которые являются самыми распространенными в данном процессе. После вкручивания всех винтовых свай, верхняя их часть отрезается до уровня, что требуется для фундамента, далее выполняют бетонирование

Чтобы конструкция была целостной, все сваи между собой скрепляют с помощью швеллера или бруса. Материал выбирается в соответствии с видом здания.

Вот и все, что можно коротко рассказать об установке винтовых свай. При условии соблюдения всех необходимых норм и правил, ваш фундамент будет выполнен надежно и безопасно.

Стоимость сооружения основания под дом можно узнать из прайс листа.

Если есть необходимость проверить, насколько ваш участок соответствует возможностям монтажа свайного фундамента, следует позвонить в нашу компанию и сотрудник выедет на объект в любое удобное для вас время.

Когда винтовые сваи подходят для ремонта фундамента, цена и как происходит реконструкция

Описание и выбор винтовых свай

Стоимость производимых работ

Этапы ремонта фундаментов с помощью свай

Технология демонтажа