Как выбрать компанию для строительства дома из бруса
Сложность этого вопроса в том, что на него нет ответа, который гарантировал бы
100-процентный успех, и исключил неправильный выбор. Его нет так же само, как
не существует рецепта долгожительства. Однако несколько «маячков», на которые
стоит ориентироваться, всё же, есть:
Невозможно построить «под ключ» за один этап, если это дом из бруса
естественной влажности. Поэтому, если компания предлагает вам «сжатые
сроки», это не ваш выбор. Здесь справедливо будет напомнить, что
рассматривается брус именно естественной влажности.
Смотрите портфолио грамотно
Обратите внимание на детали. Встречаются ли
они от фото к фото? Если каждый завершенный проект компании кардинально
отличается от предыдущего, есть большая вероятность, что картинки в
портфолио — «левые».
Читайте отзывы
Но не те, что на сайте компании — все такие оптимистичные,
хвалебные, прям медовые. Поищите на тематических форумах, в социальных
сетях, спросите у реальных клиентов компании. Последний источник отзывов —
пожалуй, самый достоверный.
Сверяйте технологии. Таковых может быть аж целых три. Первая описана на
сайте компании. Про вторую вам расскажут в процессе обсуждения заказа.
Третья — по которой реально будут строить. Часто эти три технологии у
одной и той же компании очень сильно отличаются.
Также рекомендуется обходить стороной компании, предлагающие неадекватно
низкие цены (собственно, как и заоблачно высокие), использующие самые дешёвые
материалы, ориентирующие вас на невнятные сроки.
Пример дома под усадку, построенного компанией
«Е-Терем» в Екатеринбурге.
Какой бывает брус
Для строительства небольших коттеджей, частных домов и хозяйственных построек используется три разновидности бруса:
- обычный;
- профилированный;
- оцилиндрованный.
Каждая разновидность имеет свои конструктивные особенности. Обычный имеет квадратное или прямоугольное сечение и равную толщину, что позволяет делать стены одинаковой толщины и с минимальными щелями между брусом. Все же этот материал чаще используется для укладки полов или для устройства качественной конструкции крыш. Для строительства стен деревянных домов он используется редко, в основном из него строят небольшие хозяйственные неотапливаемые постройки — сараи или летние флигели.
Виды бруса.
Отличительной конструктивной особенностью профилированного бруса является наличие в нем дополнительных гребней, пазов и замков. Такой брус легко соединять, к тому же стены из него имеют лучшую теплоизоляцию в сравнении с обычным. Поэтому именно его чаще всего используют для строительства стен жилого дома или бани.
Оцилиндрованным брусом принято называть прошедшее специальную обработку обычное бревно. По внешнему виду это практически ровный цилиндр, в торцах которого для удобства монтажа сделаны специальные стыковочные пазы.
По способу производства различают цельный и клееный брус. Цельный получают, выпиливая из деревянного ствола брусья прямоугольной формы одинаковой длины и толщины. Для получения клееного бруса склеивают вместе несколько досок. Технология его изготовления включает в себя два этапа: сначала доски обрабатывают специальными составами, чтобы повысить его устойчивость к возгоранию, гниению и повреждению насекомыми, а затем склеивают с помощью специальных смол.
Такая технология позволяет получать материал из нескольких родственных видов дерева, например, ели и сосны. Помимо этого при его производстве доски склеивают таким образом, чтобы волокна склеиваемой древесины не совпадали. Построенные из такого материала брусовые дома получают дополнительный запас прочности.
Цена дома из бруса «под ключ»
Услуга «дом под ключ» комплексная, поэтому практически невозможно построить два дома по одной и той же цене. Так, типовой проект, естественно, обойдется дешевле индивидуального плана, а дом с площадью в 300 м² будет стоить дороже строения в 100 м². К тому же, даже похожий комплекс работ в разных компаниях стоит по-разному.
Дополнительно влияние на стоимость могут оказывать следующие характеристики:
- Линейный размер дома. Так, цена на дом из бруса 6×6 начинается от 350 тысяч рублей, а минимальная стоимость за сруб 8×8 – уже 700 тысяч рублей.
- Толщина используемого для строительства бруса. Минимальные цены предусмотрены для бруса с толщиной в 100 мм. Также, для возведения дома можно использовать пиломатериал толщиной 150 и 200 мм.
- Этажность. Самые дешевые дома всегда одноэтажные. Например, за дом с линейным размером 8×8 в два этажа в среднем придется отдать уже 900 тысяч рублей.
- Назначение дома. Помимо всего прочего, цена зависит и от того, какой дом будет построен – летний или для круглогодичного проживания. При строительстве последнего стоимость повышается за счет использования утеплителя и монтажа системы отопления.
Вообще, брусовые дома, возводимые «под ключ», считаются недорогими. Все дело тут:
- в стоимости материала (цена на самый недорогой нестроганный брус толщиной в 100 мм начинается от 5 тысяч рублей);
- в простоте и небольших сроках сборки (кладка сруба обычно не требует использование специальной техники);
- в отсутствие необходимости внешней и внутренней отделки (готовый дом из бруса не требует проведения каких-либо отделочных работ).
При ближайшем рассмотрении
Выбрать строительную компанию для строительства дома вам помогут примеры готовых проектов. Их должно быть как минимум два-три, и чем больше, тем лучше
Тщательно ли проработаны эскизы, продумана ли планировка, учтены ли особенности климата и есть ли возможность индивидуализации стандартных домов?То, что очень важно при выборе исполнителей, но не всегда удается, ? осмотреть построенные ранее дома. Если фирма предоставляет такую возможность, это большое преимущество.В качестве проверки договоритесь о пробной смете. Она должна быть подробной, продуманной, но без накруток стоимости материалов и лишних работ, которые технология возведения дома не предполагает
Неспециалисту трудно оценить смету, и если вы решили платить немалые деньги за строительство именно этой компании, то имеет смысл потратиться и на экспертизу сметы. Поверьте, расходы окупятся с лихвой
Она должна быть подробной, продуманной, но без накруток стоимости материалов и лишних работ, которые технология возведения дома не предполагает. Неспециалисту трудно оценить смету, и если вы решили платить немалые деньги за строительство именно этой компании, то имеет смысл потратиться и на экспертизу сметы. Поверьте, расходы окупятся с лихвой.
Как правильно выбрать проект будущего дома
К выбору проекта будущего дома следует подойти со всей ответственностью. От выбора проекта дома, зависит комфорт и удобство дальнейшего проживания. От того как спроектировано будущее жилье зависит не только работа всех необходимых коммуникаций: электроснабжение, водопроводная система, септирование, но и практичность размещения комнат для каждого члена семьи.
По вариантам планирования и площади, проекты можно условно разделить на 3 категории:
- Дом для постоянного проживания
- Дачный дом
- Коттедж
На этапе проектирования дома, следует продумать пространство для каждого из жильцов. Как правило, спальные комнаты рекомендуется делать просторными. Для чего это нужно? Часто ли вы видели спальни в которых присутствуют лишь места для отдыха? Думаю, нет.
Таким же образом следует планировать и игровые комнаты для детей. В игровой комнате можно прекрасно поместить зону для выполнения домашнего задания и занятия с детьми.
Отдельное внимание стоит обратить на расположение комнат и выходы из них. Выходы из комнат должны быть удобными и не должны препятствовать возможности входа или выхода из других помещений
При строительстве 2-ух этажного дома, располагать спальни и игровые комнаты рекомендуется на втором этаже. Первый этаж гармонично займут гардеробная, комната для гостей, столовая и кухня.
Для более полной картины, давайте рассмотрим примеры готовых проектов из каждой категории.
На что обращать внимание при выборе фирмы?
К выбору строительной бригады или компании стоит отнестись с особой ответственностью. Результат их работы останется в семье на долгое время, возможно даже на несколько поколений. Поэтому не стоит торопиться с выбором и стесняться задавать вопросы.
В первую очередь можно отсеять компании по отзывам в интернете и советам знакомых, остановиться на 3-5, затем:
- Изучить портфолио. Если строительной бригаде есть чем похвастаться – они с удовольствием покажут результат своей выполненной и выполненной качественно работы.
- Запросить смету на строительство дома и выяснить какие финансовые расходы будут подъемными.
- Запросить образец договора и тщательно его изучить. В нем должны быть прописаны ваши права и обязанности строителей, гарантии.
- Можно воспользоваться хитростью и проверить мастерство специалистов, работающих в компании – запросить у них заведомо нереальные строительные требования. Профессионалы обязательно откажутся. А строители, которые согласны исполнить любые капризы (даже невыполнимые) – должны вызывать вопросы к своей компетентности.
Подбор персонала
Ни одна из строительных фирм не будет иметь успех, если в её штате не будут работать опытные специалисты. Солидной строительной организации необходимы проектировщики, архитекторы и менеджеры по работе с клиентами. Для обучения работников фирмы можно привлечь опытных специалистов-строителей, которые проведут обучение (мастер-классы) ваших бригад непосредственно на строящихся объектах. Вложение средства в обучение рабочих позволят вашей фирме возводить деревянные дома любого уровня, любой сложности и не упускать ни одного клиента.
Сегодня большую роль в поиске заказчиков на строительство деревянных домов отводится всемирной паутине. Иметь собственный качественный сайт для строительной фирмы – это большое подспорье в борьбе за клиента. Как утверждают некоторые московские компании, 9 из 10 заказов они получают именно через интернет, посредством перехода на их сайт через контекстную рекламу. При этом заказы поступают со всей страны, а не только из столичного региона.
Рентабельность строительства деревянных домов по разным оценкам составляет от 30 до 40%. При этом стартовать в этом бизнесе действительно просто. Другое дело удержаться. Для этого нужно грамотно и постоянно инвестировать в развитие организации, чего не учитывают некоторые малые строительные фирмы и в конечном итоге «прогорают».
Сколько можно заработать на строительстве деревянных домов
Согласно статистическим данным в России наблюдается рост объема строительства на 5%. Но все равно эти показатели не перекрывают потребность. Именно поэтому строительство деревянных домов имеет высокую рентабельность, которая составляет 40% – 90%. К примеру, на строительстве каркасных домов можно получить от 5 тыс. руб. за кв. м. Рентабельность возведения деревянных конструкций зависит от:
- Используемой древесины: качества, сорта;
- Величины бревен;
- Стоимости материалов;
- Общей площади здания.
Размер прибыли в возведении зданий увеличивается от количества сданных в эксплуатацию домов, их размера. Стартовые инвестиции окупаются в 2-3 месяца.
Кровля крыши
После того, как был возведён последний ряд венцов, здание необходимо накрыть рубероидом или шифером и дать отстоятся. Период усадки в среднем занимает до 6 месяцев, только после этого можно переходить к установке крыши и облицовочным работам.
Существует огромное количество вариаций крыш. Самой надёжной и устойчивой считается четырёхскатная или же вальмовая крыша, применяется в регионах с повышенной влажностью и сильными ветрами, но так как возвести её без помощи специалистов довольно трудно, рекомендуем установить двускатную. Вкратце расскажем об этапах установки и об основных элементах.
Для начала необходимо изолировать поверхность стен от влаги, используя, например рубероид. Настелить его необходимо в два слоя. После крепиться мауэрлат – основание для стропильной системы, в котором делаются специальные вырезы, при помощи которых крепятся стропильные ноги. Мауэрлатом послужит верхний ряд венцов, предварительно обработанный антисептиком.
Сами стропила, в зависимости от площади дома, должны быть выполнены из бруса сечением 100х50, 150х50 либо 200х50 мм. Они не должны выступать за пределы дома более чем на полметра метра, если больше – предполагается установка дополнительных опор. На стропильные ноги устанавливают деревянную обрешётку из реек толщиной 5-6 см и шириной 10-20 см с шагом, который зависит от кровельного материала (черепица – дощечки укладывают впритык, если шифер или профнастил – на расстоянии 30 см друг от друга). Иногда устанавливают контробрешётку, поверх которой монтируют сам кровельный материал. В образовавшиеся пространство между двумя обрешётками прокладывают утеплитель, паро- и гидроизоляцию.
Потолок состоит из нескольких потолочных лагов, которые крепятся методом «шип в паз» к верхнему ряду бруса. Остальные манипуляции идентично полу. Между чистовым и черновым потолком можно дополнительно проложить утеплитель, изоляцию. В дальнейшем это может сократить теплопотери до 30%.
Дабы крыша была устойчивой, крепкой, выдерживала сильный ветер и прослужила долгие годы, стоит задуматься об дополнительный опорных конструкциях, таких как ригель, подкосы, затяжка, стойки и другие. Все они крепятся при помощи метизов, например стальных уголков и саморезов.
Не забывайте оставить вентиляционные зазоры, отверстие для дымохода и чердака, если такой планируется. Фронты крыши можно зашить вагонкой, декоративным блок-хаусом.
Помните! Любой крыше со временем требуется ремонт. Поэтому дабы сократить финансовые расходы, специалисты рекомендуют ежегодно проверять покрытие на наличие повреждений и различных деформаций, таких как прогиб и протечка. Первое устраняется при помощи установки дополнительных опор (ригелей, стоек и так далее), а протечка ликвидируется путём замены прогнившего кровельного материала.
Применение тёплых стыков и эркеров в строительстве дома из бруса
Деревянные дома из бруса прекрасно удерживают тепло, что, разумеется, очень важно зимой. Летом же они, наоборот, способствуют длительному сохранению прохлады
Качественно и профессионально выполненные угловые эркеры, «тёплые стыки» не дают ветру попадать в дом, что продлевает срок службы дома на несколько десятков лет.
Установка нагелей в брус под усадку
Чтобы избежать сдвига конструкции после возведения брусового дома, используют так называемый нагель. При этом лучшим вариантом для него считается дерево. Отверстие под нагель сверлят в поставленном брусе. Оно должно на 2–4 см превышать длину нагеля.
Заготовка древесины и мха для строительства
Чтобы построить тёплый и уютный дом из бруса, помимо знания технологии укладки венцов, важно понимать какая именно порода древесины лучше подойдёт для этой цели
Каждая порода, естественно, имеет свои преимущества и недостатки, но главное, на что необходимо обратить внимание при выборе пиломатериала – это прочность, плотность, влагоустойчивость и степень просушки. Так, если дерево хрупкое, то Ваш дом очень скоро может просто развалится, если плотность маленькая, то такой материал может дать усадку до 20, а то и больше процентов
Если в волокнах древесины скапливается много влаги, то такой дом никогда не будет тёплым, ну а если сырьё будет недосушенным, то работать с ним будет просто невозможно, пересушенным – материал станет слишком ненадёжным.
К стенам дома предъявляются весьма серьёзные требования, так как должны обеспечивать тепло, комфорт и низкий уровень шума в помещениях, тем более, что дерево довольно пожароопасный материал, который способен деформироваться из-за погодных осадков. Именно поэтому специалисты рекомендуют приобретать брус из хвойных пород, таких как ель, кедр, пихта, лиственница и некоторые другие. Из-за большого содержания смолистых веществ, хвойные породы устойчивы к гниению, потрескиванию и другим деформациям. Также деревья данной породы весьма долговечны, легки, поэтому не создают слишком большой нагрузки на фундамент.
Выбрав брус из хвойной породы, Вы можете сэкономить, соорудив фундамент по упрощённой системе.
Если Вы решили заготовить древесину собственноручно, тогда Вы должны знать, что коэффициент влажности не должен превышать 20%, иначе в скором времени в стенах начнут появляться трещины, которые потребуют дополнительно обработки, а это лишние затраты сил, времени и бюджета.
При заготовке учтите тот факт, что лучше этим заниматься в зимний период года (с января по март), так как зимой замедляется процесс фотосинтеза и скорость передвижения соков по стволу дерева становиться минимальной.
Обрежьте пиломатериал до нужной формы и размеров, обработайте антисептиком и оставьте храниться в недоступном для солнечных лучей сухом месте. Бруски необходимо хранить компактно в специальных штабелях, на высоте не менее полуметра от земли. Между венцами и рядами должен оставаться зазор в 4-5 и 10-15 см. Для этого между них вставляют несколько поперечных балок. Пролежав так 5-6 месяцев дерево готово к дальнейшей обработке и монтажу.
Дабы Ваш дом сохранял тепло в ненастную погоду, стоит задуматься о выборе межвенцового утеплителя
Профессиональные строители используют современные ленточные материалы, но цена на такое удовольствие довольно высокая, поэтому рекомендуем обратить внимание на мох
В мире существует более 300 видов этого растения, но для строительных целей используют лишь некоторые разновидности, среди них: сфагнум, кукушкин мох, красный и торфяной. Все они обладают отличными бактерицидными свойствами и являются отличными природными антисептиками. Среди минусов – высокая огнеопасность, так как после высыхания мох становиться сухим и хрупким, например, при высокой температуре он может самовоспламениться, чтобы предотвратить это его обрабатывают специальными средствами.
Мох необходимо собрать, найти его можно на болотистой местности – это длинные, до 30 см, стебли с маленькими листочками, просушить и хранить в сухом месте около двух недель. В качестве мешков можно использовать полиэтиленовые пакеты, но тогда мох будет немного влажным. В этом ничего страшного нет.
Проемы для дверей и окон
Формирование дверного проема начинается со 2-го венца, высота до окна минимум 70 см. Формирование проемов может осуществляться двумя способами. «Черновой» проем подготовки к созданию проема. Сам проем обустраивается под монтаж после усадки бруса. Ускоряется сборка строения, в проемы монтируются брусья для крепления простенок.
Проемы могут обустраиваться в процессе возведения стенИсточник krsk.au.ru
Во втором варианте сразу обустраиваются к монтажу, ставятся колоды, которые соединяют брус и выступают откосами. Если будет производиться монтаж металлопластиковых окон, то колоды можно не ставить. В торцах по проему делается вертикальный паз, куда вставляется рейка. Рейки/колоды делаются на 5-7 см меньше проема, чтобы он не мешали усадки.
Монтаж окон и дверей при «черновом» проеме осуществляется с его выпиливания по соответствующим размерам. Стыки уплотняются при помощи утеплителя, его надо прибить гвоздями под углом. Затем вставляется коробка окна, фиксируется к колоде саморезами, сверху зазор для усадки, он заполняется мягким утеплителем.
При установке коробки окна обязательно оставляют зазоры для усадкиИсточник patter.ru
Заключительная часть
Вполне понятно, что невозможно в одной статье подробно описать все этапы возведения деревянного дома. Существует огромное множество различных технологических приемов, а также вариантов их выполнения, при которых необходимо учитывать особенности будущего строения. В данной статье приведены лишь основные этапы строительных работ по возведению деревянных домов. Более подробные статьи, касающиеся других тем строительной сферы можно прочитать на страницах интернет-ресурса elka-palka.ru Компания занимается заготовкой и продажей пиломатериалов, и сайт имеет огромный статейный каталог по важным темам. Например:
- Электропроводка, огнебиозащита и пожарная безопасность деревянного дома
- Свойства древесины хвойных пород и осины
- Оформление оконых и дверных проемов в брусовых домах
- Способы соединения бруса
- Видимые пороки древесины
- Утепление деревянного дома
Эти и другие темы можно найти введя название в раздел поиск, выбрав нужный тег, или просто перейдя в раздел статьи.
Комплект поставки дома из клееного профилированного бруса «под ключ» и под сборку
| Сборка | «Под ключ» |
| Доставка и разгрузка материалов производится за счет покупателя | Бесплатная доставка и разгрузка |
| Сборка производится собственными силами или с привлечением третьих лиц | Сборка производится опытными специалистами |
| Покупка кровельного материала за собственные средства. Планирование и монтаж кровли производится самостоятельно | Сборка стропильной системы + монтаж кровельного материала по желанию заказчика |
| Отсутствие комплекта для монтажа полового покрытия и потолка | Монтаж полового и потолочного покрытия (черновой вариант) |
| Приобретение крепежных элементов и утеплителя за свой счет | Утеплитель и крепеж уже включен в стоимость |
| Самостоятельная установка дверей и окон или же оплата компании поставщику | Уже включены в стоимость входная дверь из метала или дерева + окна |
Стоимость заказа «дом под ключ», будет выше примерно на 30%, но если учесть тот факт, что при таком варианте вам придется покупать и заказывать доставку дополнительных материалов и к тому же нанимать сторонних подрядчиков, эта разница в стоимости не играет особой роли.
Лучшим вариантом будет заказать «дом под ключ» и просто проконтролировать работу бригады специалистов, чем закупать дополнительно строительный материал и искать добросовестных исполнителей.
Минус в усадке
Выбирая деревянный дом, необходимо помнить о том, что он будет усаживаться. Это может привести к некоторым последствиям. Одна из них выражена в том, что дом станет ниже. Впрочем, это обстоятельство учитывается строителями при проектировании.
Но образования щелей между брусьями никак не избежать, от них перед наступлением зимы придется избавиться, так как подобные пазы могут стать причиной возникновения конденсата и последующего разрушение древесины. После того как дом усядется, что произойдет примерно через 2 года, стены все равно будут продолжать двигаться, впитывая и отдавая влагу, разбухая и усыхая.
Какой дом Вам нравится больше? Дом из бруса 14.66%
Кирпичный дом 9.21%
Бревенчатый дом 5.9%
Дом из газобетонных блоков 18.14%
Каркасный дом 35.81%
Дом из пеноблоков 16.28% Проголосовало: 2899
Дома из клееного бруса, отзывы о которых достаточно часто положительные, усыхают меньше. А вот в обычных брусовых домах усадка значительно усложняет проведение отделки. Будет необходимо утеплить стены методом конопатки, в особенности сложно этого будет добиться в области углов.
Используя паклю, вы привлекаете к стенам птиц, которые будут воровать утеплительный материал, разрушая слой теплоизоляции.
Какие существуют виды
Быстровозводимые дома могут строиться из разных материалов:
- готовых модулей;
- газо- и пеноблоков;
- сэндвич-панелей;
- деревянных, металлических каркасов;
- натурального дерева и т.д.
Проект быстровозводимого дома разрабатывается на основе индивидуальных предпочтений заказчика и полностью соответствует всем строительным нормативам. Поэтому после возведения не возникают проблемы, связанные с узакониванием постройки.
Высокая скорость строительства коттеджей достигается за счет наличия стандартных конструктивных элементов, запасных частей, большого выбора (накопленного за десятки лет применения этой технологии), монтажной готовности и применения качественных утеплителей для дома.
Плюсы и минусы домов из профилированного бруса
Для того чтобы построить деревянный загородный или дачный дом можно выбрать разные виды материала, но застройщики часто отдают предпочтение именно профилированному брусу, обладающему рядом неоспоримых достоинств, среди которых:
экологичность, данный критерий обусловлен естественным происхождением древесины, из которой и изготавливаются изделия;
низкий коэффициент теплопроводности стен;
высокая паропроницаемость;
удовлетворительная звукоизоляция;
сжатые сроки строительства – возвести дом из профилированного бруса вполне реально за один сезон, особенно учитывая тот факт, что вести работы можно и даже нужно в зимние месяцы. Это актуально, если используется материал естественной влажности, так как обеспечивается более равномерная усадка строения, не приводящая к критическим деформационным процессам;
сокращение расходов за счет отсутствия необходимости в отделке как фасада, так и внутренних стен;
возможность не устраивать дополнительный теплоизоляционный слой при правильном выборе толщины бруса, соответствующего климатической зоне или особенностям эксплуатации. Как правило, дачные дома из профилированного бруса, проживание в которых носит сезонный характер, не имеет смысла строить из более дорогого материала с большей толщиной – иногда вполне достаточно даже бруса с сечением 100?100 мм или 100?150 мм;
нет необходимости в устройстве мощного фундамента;
долговечность, эксплуатационный срок может достигать векового рубежа.
Кроме того, следует отметить, что на состояние бруса и всего дома в целом оказывает влияние и наличие специальной фаски, а также плотного межвенцового шва, не допускающего попадание влаги вовнутрь.
Сравнивая, что лучше оцилиндрованное бревно или профилированный брус, следует обращать внимание на такой момент, как способ выполнения угловых соединений. Часто для бревна оправданным и с эстетической, и с практической стороны являются угловые соединения «с остатком»
Если все же дом предполагается облицовывать, то необходимо сделать выбор в пользу соединений «без остатка». Но даже в том случае, если внешняя отделка и не предусмотрена, угол дома из профилированного бруса будет значительно теплее, нежели аналогичный из бревна, так как площадь прилегания будет больше
Часто для бревна оправданным и с эстетической, и с практической стороны являются угловые соединения «с остатком». Если все же дом предполагается облицовывать, то необходимо сделать выбор в пользу соединений «без остатка». Но даже в том случае, если внешняя отделка и не предусмотрена, угол дома из профилированного бруса будет значительно теплее, нежели аналогичный из бревна, так как площадь прилегания будет больше.
Это относится и к венцовым соединениям. Даже несмотря на наличие специального паза у оцилиндрованного бревна, ширина теплового шва оказывается меньше чем у бруса. Поэтому стены брусового дома при меньшей толщине могут иметь более низкий коэффициент теплопроводности, а это значит, что материала потребуется меньше и стоимость строительства будет ниже. Следует учесть и эксплуатационный момент: затраты на отопления дома из бруса будут значительно меньше.
Если говорить о минусах домов из профилированного бруса, то следует отметить, что материал является пожароопасным, не обладающим огнестойкостью.
Но чтобы обезопасить проживание в таком доме следует провести специальную обработку антипиренами. Часто такая обработка проводится непосредственно на заводе, но не всегда, поэтому при покупке материала этот факт следует обязательно уточнить.
Также определенные неприятности могут быть связаны с привлекательностью материала для различных микроорганизмов, которые с удовольствием и азартом способны «обжить» свои новые апартаменты. Но чтобы этого не произошло, необходимо проводить регулярную (1 раз в 3-5 лет) антисептическую обработку.
Кроме того, чтобы сохранить презентабельный внешний вид дома, потребуется регулярная обработка лаками или красками поверхности его наружных и внутренних стен.
Делаем крышу
Кровельные работы – одна из важных процедур технологии, когда мы строим дом своими руками: каркасный дом не требует возведения крыш нетрадиционного типа. Достаточно соорудить каркас, обеспечить гидро-, паро- и теплоизоляцию, провести работы по обрешетке и контр-обрешетке и продумать отделку и декор.
Совет: когда вы планируете, как сделать каркасно-щитовой дом своими руками, подберите материалы и для кровли, так как они зависят от его предназначения, этажности и особенностей планировки.
Если вы решили возводить крышу домика из металлочерепицы, нет необходимости в обрешетке, так как сам материал отличается высокой прочностью и износостойкостью. После каркасного строительства своими руками материал закрепляется шурупами-саморезами. Край облицовочного листа должен быть ниже карниза на 4 см. При этом образуется щель, которая будет нести вентиляционную функцию.
Советуем рассказать консультантам, что вы собрались построить каркасный дом своими руками – и узнать у них о достоинствах и недостатках каждого кровельного материала. Сегодня, к счастью, хватает покрытий, которые сделают крышу еще и красивой и будут надежно выполнять свои функции круглый год.
Вот и все, что нужно для создания уютного дома для всей семьи.
Этапы создания бизнеса по строительству домов из дерева
Все стартовые и регулярные затраты, прогноз окупаемости и прочие особенности должны быть заложены в бизнес-план, по которому в дальнейшем будет действовать предприятие.
К примеру, организовывая строительство домов из бруса, нужно иметь в наличии в качестве стартового капитала чуть более 3 миллионов рублей.
Именно столько в среднем понадобится на следующие затраты:
- аренда склада для материалов и сырья, офиса компании;
- закупка материалов и оборудования;
- выплата заработной платы сотрудникам и подрядным рабочим;
- получение официального статуса предприятия и получение необходимых разрешений;
- рекламная кампания и создание официального сайта предприятия.
Проанализировав все начальные и последующие затраты, предприниматель должен определиться с источником стартовых инвестиций: так, владелец бизнеса может использовать собственные сбережения или, при их отсутствии, обратиться к банковскому кредитованию.
Деревянные дома и коттеджи: как начать строительный бизнес с нуля
Производственное помещение строительной компании понадобится только в том случае, если ее собственник решает самостоятельно изготавливать часть заготовок для создания домов. Но, как правило, начинающие строительные фирмы, особенно занимающиеся каркасными домами, закупают все готовые элементы, собирая их определенным образом в готовую конструкцию. В таком случае понадобится арендовать складское помещение, размер которого будет соответствовать масштабу деятельности компании. Необходим будет также офис, в котором будут работать сотрудники предприятия.
Ключевым элементом успеха будущей компании станет выгодная закупка оборудования и материалов для строительства. В первую очередь, принимая решение о специфике будущей строительной компании, стоит учитывать, что наименее затратной будет каркасная методика. Конструкции, создаваемые каркасным способом, наиболее легкие, поэтому тяжелая строительная техника, в том числе подъемный кран или экскаватор, для их создания не понадобятся. Это в том числе связано с отсутствием необходимости в глубоком фундаменте по причине небольшого веса таких сборных конструкций, а также в целом простоте возведения зданий.
Если строительство деревянных домов будет производиться по каркасной технологии с привлечением подрядных бригад, как правило, эти специалисты имеют при себе все необходимые материалы и инструменты. В ином случае перед началом возведения дома нужно закупить каркасы необходимых параметров, брус, ОСП-плиты и прочее.
Кадровый вопрос станет актуальным для владельца бизнеса уже на подготовительном этапе. От опыта и квалификации будет зависеть качество выполняемой работы, а значит, доход и репутация предприятия.
Для постройки деревянных домов под ключ понадобятся следующие сотрудники:
- специалисты по укладке фундамента, облицовке зданий;
- мастера по строительству крыши;
- плотники;
- электрики;
- специалисты в области отопления и канализации;
- дизайнер и прочие.
Часть таких специалистов можно взять в штат, остальных приглашать по надобности. В частности, большинство строительных компаний заключают договоры с подрядными организациями, что дает возможность выплачивать сдельную заработную плату и уменьшить затраты на оплату труда.
Строительство брусовых домов по готовым проектам
Следует знать, что строительство домов из профилированного бруса можно вести двумя основными способами:
При этом возводить дом можно как по готовому проекту, разработанному фирмой или по индивидуальному, для которого будет подобрана соответствующая комплектация.
Естественно, второй вариант выйдет дороже. Но в этом случае будут учтены все пожелания заказчика как по планировке и метражу площади, так и по выбору архитектурного стиля для здания. Компромиссным вариантом может оказаться доработка существующего проекта с учетом пожеланий застройщика, например, изменение функционального назначения помещений, уменьшение/увеличение площади комнат.
Как свидетельствуют многочисленные отзывы владельцев деревянных домов, вопросы планировки следует решать на начальном этапе, продумывая при этом каждую мелочь, так как во время эксплуатации внести коррективы или изменения будет невозможно, учитывая особенности перевязочного принципа возведения сруба.
Если выбран готовый проект для строительства, то вести его можно как собственными силами, так и доверив эту работу профессионалам. Во втором случае это произойдет быстрее, а при первом – удастся сэкономить значительную сумму денег, которые вполне можно перенаправить, например, на приобретение более качественных отделочных материалов или даже на строительство небольшой бани на участке.
Лафет: что это такое? Дом из лафета: плюсы и минусы. – здесь больше полезной информации.
Тем более что сборка сруба не представляет никакой сложности, надо лишь строго следовать сопроводительной инструкции в которой поэтапно указан порядок выполнения всех работ, а на брусе имеется специальная маркировка, указывающая на точное местоположение изделия.
Следует отметить еще и такой нюанс: как правило, до того как выполнить поставку материала на стройплощадку, на заводе производиться предварительная сборка сруба, цель которой выявить недостатки и вовремя внести необходимые коррективы.
Отделяем зерна от плевел – чем хороши такие дома
Самым главным преимуществом домов из бруса, по мнению их владельцев, является экологичность материала. С этим, действительно, не поспоришь – стоит лишь войти в такой дом и ощутить запах настоящего дерева. Правда, надо учитывать, что для производства клееного бруса нередко применяют клей сомнительного качества, имеющий свойство выделять вредные вещества, что может перечеркнуть все натуральные свойства природного материала.
Знакомясь с отзывами, можно также выделить следующие достоинства деревянных построек:
- оригинальный внешний вид, особенная атмосфера внутри дома. В самом деле, с умом построенные сооружения выгодно выделяются на фоне своих каменных собратьев. Да и микроклимат внутри дома практически идеально подчеркивает особенности проживания за городской чертой;
- дом теплый и быстро протапливается. Любое здание можно сделать теплым – все зависит от дополнительных затрат. Но древесина, действительно, является одним из лучших природных теплоизоляционных материалов.
