С какими рисками Вы можете столкнуться при строительстве загородного дома или коттеджа?
Когда Вы заказываете коттедж под ключ у строительных организаций, с какими рисками Вы можете столкнуться?
Сотрудники РУСДК (Русский Дом Керамики) ежегодно посещают основные строительные выставки,как российские, так и зарубежные, чтобы отслеживать тенденции на рынке стройматериалов. Также каждый год посещают заводы наших поставщиков, чтобы следить за нововведениями и внедрять на наших объектах.
Руководитель по строительным объектам нашей компании 3-4 раза в неделю объезжает все стройки и строго следит за соблюдением технологий. На наших стройках трудятся только проверенные временем бригады.
Компания «Русский Дом Керамики» 12 лет является поставщиком керамических стройматериалов на крупнейшие объекты ярославского региона. Например: КРЦ «Миллениум» или ЖК «Династия» на Свободе, куда мы недавно поставили 600 000 кирпичей. Поэтому на всех российских и зарубежных заводах у нас спец цены, за счет которых экономия наших клиентов на закупке может достигать 10 – 20% (100 000 рублей и более) без потери в качестве.
За 12 лет компания РУСДК поставила материалов на 1 000 строительных объектов. За это время мы накопили множество проектов. Благодаря этому мы поможем Вам:
– подбирать недорогие материалы, которые преобразят дизайн Вашего коттеджа, без увеличения затрат;
– разработать уникальный дизайн Вашего коттеджа из эксклюзивной керамики;
– предоставим экспертное мнение по выбору качественных стройматериалов для строительства коттеджа или загородного дома.
Подробнее на видео:
При сотрудничестве с нами, риск задержек на Ваш объект минимален, потому что процесс поставки у нас отлажен. Также у нас есть рычаги влияния на наших поставщиков в случае задержек.
Поставка кирпичей в ЖК “Династия” Ярославль:
Компания «Русский Дом Керамики» это бренд с 12 летним именем, которая зарекомендовала себя не только в Ярославле, но и в других регионах. На данный момент, у нас есть представительства в Вологде и Нижнем Новгороде. В ближайшее время будут открыты еще несколько филиалов в крупнейших городах западной части России.
Поэтому качество и сроки строительства своего будущего коттеджа мы Вам гарантируем не только договором, но и своей репутацией.
Компания РУСДК строит коттеджи не только под заказ, но и на продажу. В данный момент Вы можете посетить наши объекты в поселках: Шевелюха, Живой ручей, Серебренный бор, Толгоболь и выбрать качественное жилище для себя и своей семьи.
Подробнее на видео:
Получить бесплатную консультацию Вы можете по телефону: (4852)68-49-76
Выбрать подходящие для строительства материалы или обсудить процесс застройки Вы можете по адресу: Ярославль, ул. Лисицына, 5.
До встречи!
Основной перечень услуг современных подрядных организаций:
• Изыскательные работы. Очень важный и ответственный этап подготовки объекта, в процессе выполнения которого специалисты обследуют участок, производят необходимые замеры, изучают рельеф местности, ее геологические и геодезические особенности. Дополнительно анализируется наличие и мощность внешних инженерных сетей, назначение и конструктивное устройство близлежащих строений по генплану. • Проектирование объектов. Заказчику удобнее и эффективнее сотрудничать с организацией, предоставляющей весь комплекс услуг в сфере обустройства зданий и сооружений. Поэтому если в процессе уточнения того, что делает строительная компания, выяснится, что в ее структуру входит собственное архитектурное бюро, выполняющее разработку авторских проектных и дизайнерских решений, то это будет дополнительным бонусом при выборе ответственного подрядчика.• Общестроительные работы. Возведение современных объектов состоит из нескольких технологических стадий. На предварительном этапе компания производит планировку местности и подготовку стройплощадки, проводит необходимые коммуникации, завозит материалы и оборудование. Далее выполняется обустройство фундамента, монтаж несущих стен, ограждающих и кровельных конструкций. • Инженерно-технические мероприятия. Оснащение домов, зданий и сооружений требует от исполнителей знания современных стандартов энергосбережения, соблюдения норм экологической и эксплуатационной безопасности. Сегодня на рынке представлен такой большой ассортимент материалов и оборудования для обустройства систем отопления, кондиционирования и вентиляции, для комплектации сетей водоснабжения и канализации, пунктов охраны и контроля, что разобраться в их специфике и сделать правильный выбор может только опытный и высококвалифицированный специалист.• Отделка здания под ключ. Лучше всего предпочесть фирму, которая может выполнить ремонт возводимого объекта. Таким образом, можно в процессе обустройства дома продолжать сотрудничество с одной организацией, которая хорошо знает особенности подбора и укладки различных видов покрытий, нанесения краски и декоративных структур, оформления фасадов и помещений различного назначения. • Благоустройство территории. Сегодня практически все крупные строительные фирмы имеют в своем штате квалифицированных ландшафтных дизайнеров и мастеров, способных быстро и качественно выполнить любой объем работ по озеленению участков, возведению разнообразных гидротехнических сооружений и обустройству максимально удобных зон отдыха.• Дополнительно подрядчик может предоставлять Заказчику услуги по снабжению объекта строительными, расходными, отделочными и декоративными материалами, по обеспечению стройки необходимым оборудованием и спецтехникой. Опытным застройщикам можно также доверить выполнение технадзора и авторского контроля за каждым этапом работ.
Достоинства и недостатки быстровозводимых домов
Чтобы предпочесть быстровозводимое жилье традиционному, нужно хорошо представлять себе его достоинства и недостатки, соотносить их со своими желаниями и возможностями. Не все достоинства являются определяющими при выборе технологии строительства, и не все недостатки абсолютны. Некоторые из них можно с успехом нивелировать.
Достоинства “быстрых” домов
«Быстрые» здания получили свое название за то, что их можно возвести в срок от двух недель до 2-3 месяцев. Этому способствует следующее:
- комплектующие имеют подготовленную к чистовой отделке поверхность;
- не нужно ждать усадки стен, как в случае с бревенчатыми и кирпичными зданиями;
- простота узловых соединений.
Помимо скорости строительства, к достоинствам таких домов относят:
- Экономичность – практически отсутствуют отходы после обрезки материалов, не нужно привлекать большую бригаду строителей, сложную технику.
- Легкость – нагрузка на фундамент в таких домах невелика (по сравнению с кирпичными или блочными строениями).
- Высокую теплоизоляцию при малой толщине стен.
- Возможность проведения работ круглый год практически на любом участке, независимо от качества грунта.
- Вариативность – строительные материалы можно выбирать и комбинировать так, чтобы готовое строение полностью отвечало вашим требованиям и условиям эксплуатации.
- Универсальность – быстровозводимым может быть не только индивидуальный жилой дом. Соответствующие технологии используют и при строительстве дачных домов, складских помещений, гаражей и др.
Весомый плюс быстровозводимых конструкций – их цена. Так, в средней полосе России за 1,3-1,5 млн рублей можно построить теплый, надежный дом площадью 100-120 кв.м.
Недостатки сборных конструкций
Недостатков у быстровозводимых жилых домов и различных хозяйственных построек несколько. Связаны они с технологией строительства, принципиально отличной от традиционной, и используемыми материалами.
- Недолговечность сооружений. Обычно срок эксплуатации сборного жилого дома составляет 50-80 лет. Однако его можно увеличить, своевременно выполняя ремонтные работы: дополнительно утепляя стены, меняя гидроизоляцию и так далее.
- Горючесть. Даже качественные пропитки не способны на 100% защитить древесину от горения. А ведь именно этот материал чаще всего используют для быстровозводимого строительства.
- Низкий показатель звукоизоляции по сравнению с кирпичным или блочным жильем.
- Хрупкость конструкции при несоблюдении технологии строительства. Отсутствие укосин между стойками каркаса или неправильно выдержанные расстояния между ними могут привести к тому, что строение сложится, как карточный домик.
В большинстве случаев быстровозводимое жилье – вариант для тех, кто живет в стабильных климатических условиях и хочет сэкономить. Но при значительных финансовых вливаниях в строительство каркасные дома могут стать практически идеальными – энергоэффективными, долговечными.
Оборудование и техника
Из расчета на работу небольшой бригады в 10 человек понадобится следующий комплект инструментов:
| Наименование | Количество | Цена, руб | Итого |
| Перфоратор | 2 | 10 000 | 20000 |
| Дрель | 2 | 10 000 | 20000 |
| Шуруповерт | 5 | 10 000 | 50000 |
| Электролобзик | 2 | 5 000 | 10000 |
| Болгарка | 2 | 20 000 | 40000 |
| Электрорубанок | 2 | 10 000 | 20000 |
| Лазерный уровень | 1 | 5 000 | 5000 |
| Итого | 165000 |
Для перевозки части стройматериалов и инвентаря также потребуется грузовой автомобиль. Выгоднее купить его в собственность, чем арендовать. Оптимальный вариант – грузовой “Соболь”, он стоит 400-450 тыс. руб.
Всего вложений в оборудование и в автомобиль: 470-520 тыс. руб.
Периодически предстоит заказывать различную спецтехнику (автокраны, погрузчики, бульдозеры и т.д.). В среднем 1 час аренды машин стоит 1200-1500 руб. Для строительства коттеджа площадью 120-150 кв.м. среднее количество часов аренды спецтехники в месяц – 250-300 часов.
Расходы на аренду спецтехники в год: 3,6-4 млн. руб. Всего расходов в первый год на технику и оборудование: 4,1-4,5 млн. руб.
Преимущества услуги для заказчика
Когда заказчик приобретает услуги по строительству дома под ключ и обращается со своими требованиями к строительной компании, имеющей договор, он получает следующие преимущества
- Строительная компания связывается с большинством поставщиков материалов, оборудования и персонала. Заказчик не выпадает из жизни, оставляя функцию управления на этапе строительства;
- Исполнители, добивающиеся очередного транша, работают в срок и создают качественно завершенный этап. Строительство дома завершается в момент планирования;
- Проще работать с одной компанией, которая требует оформления гарантий в соответствии со СТ.724 и ст. 756 Гражданского кодекса РФ, как искать нерадивых исполнителей, выполнивших предыдущие этапы строительства, и пытаться устранить в них недочеты.
Топ-10 строительных фирм
Предлагающие услугу «дом под ключ» и входившие в рейтинги под различными номерами компании сведены в таблицу 1.
| Название | Услуги, особенности | Оценка по отзывам | Примечание |
| 1. Олимп СтройСервис | Полный спектр услуг от проекта до ремонта домов. Удобный калькулятор на сайте и большой каталог готовой продукции. | По различным рейтингам входит в 10 лучших, нередко занимая 1 места. | Финансово устойчива, на рынке с 2003 года. |
| 2. АБС-Строй | Строит деревянные, каркасные и каменные здания по индивидуальным проектам и из каталога. Готово сделать предварительную смету, калькулятора на сайте нет. | По негативным отзывам на сайте дает обоснованные ответы. | Надежность высокая, на рынке известна с 2000 года. |
| 3. Мечтаево | Собственное производство упрочненной древесины, но строят из любого материала загородные дома по индивидуальным проектам. Не все готовые проекты пригодны для РФ. Неудобный калькулятор и долгий расчет. | Не срывают сроки строительства | Работает с 2002 года |
| 4. Загородный дом | Постройка «под ключ» любого дома. Может построить загородный дом в кредит либо предлагает различные скидки и акции. | Отзывы на сайте только (+), но в сети разные. Сроки выдерживает | Работает с 1996 года |
| 5. Монтос-дом | Выполняет широкий спектр строительных услуг, предлагает варианты рассрочки и кредитования. Через сайт узнать цены невозможно, только при обращении в офис либо по телефону | Всегда выполняет заказы в срок. Отзывы в основном (+) | Основан в 1990 году |
| 6. Стоундом | Специализируется на возведении каменных домов, удобный сайт с калькулятором и с основными расценками. Может предложить кредит под 13,4%. | Есть (-) отзывы по срокам и квалификации рабочих | На рынке присутствует с 2012 года |
| 7. Теремъ | Специализация на возведении деревянных и каркасных сооружениях, имеется собственная выставка образцов, где можно ощутить проект в натуре. Активный сайт с постоянно актуальными скидками и ценами на все услуги. | Отзывы в основном (+). Дополнительные опции удорожают начальные цены очень резко. | |
| 8. Стрела- К | Услуга «Дом под ключ» со значительной скидкой на дома из любого материала. Неудобный сайт приводит к обращению по телефону по конкретным вопросам, но на нем есть широкий спектр услуг и проектов домов. | По отзывам: Качество (+), цена (+), сроки (+). С дополнительными работами бывают проблемы. | Существует с 1994 года, бренд зарегистрирован в 2007 г. |
| 9. WOOD HOUSE GROUP | Возводит дома из бруса и других материалов. Может строить в кредит под 10,4%. Предлагает экономные варианты. Удобный сайт с калькулятором и предварительная смета в течение дня. | Бывают проблемы со сроками и качеством материалов, но компания стремится их решать. | Работает с 2007 года. |
| 10. FULL HOUSE | Специализация — возведение домов из газобетонных блоков и кирпича. Сайт оснащен двумя калькуляторами для предварительных и окончательных расчетов. Интересен интернет трансляция от главного архитектора фирмы. | Отзывы в основном (+), отмечается скорость строительства и оптимальные цена и качество. | На рынке работает с 2005 г. |
Недорогие дома из бруса эконом класса
Этажность
По типу дома
Тип бруса
Размер дома, м
Площадь
Популярные проекты
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 5
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Брус – прекрасный современный материал, из которого можно строить как элитные домовладения, так и недорогие жилые дома и дачи. Компания «Дом-Строй» предлагает широкое разнообразие архитектурных решений, среди которых есть и экономичные проекты, отличающиеся простотой и удобством.
Мы знаем, как строить эконом дома из бруса без ущерба для качества. Сэкономить на строительстве частного дома или дачи можно, прежде всего, выбрав небольшое по размерам строение. Если нужен недорогой дом для супружеской пары с ребенком, он может быть всего 6 x 6 метров и при этом располагать всем необходимым для комфортного проживания. Обычно такие дома имеют гостиную, кухню и санузел на первом этаже и две спальни на втором.
Готовые проекты
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 5
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 6
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 6
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 5
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 4
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 5
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 4
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 5
Этажность: 1,5 этажа
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: 1
Р
Комнат: 3
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Комнат: 2
Этажность: с мансардой
Р
Как мы строим дома из бруса
Смотрите видео
Брус позволяет собирать теплые и уютные срубы, которые не нуждаются в дополнительной внутренней отделке. А она часто требует значительных затрат. О привлекательном экстерьере домов из бруса скажем отдельно – натуральное дерево никогда не выйдет из моды.
Чтобы дом служил долго и не требовал регулярного ремонта, нужно знать все тонкости работы с деревом.
Наши мастера – настоящие профессионалы, которые имеют огромный опыт строительства деревянных брусовых срубов. Компания «Дом-Строй» располагает собственными производственными мощностями, осуществляет контроль на всех этапах работ от заготовки сырья до сдачи объекта заказчику.
Мы осуществляем строительство недорогих брусовых домов как под ключ с возведением фундамента, так и ставим дом на уже готовый фундамент заказчика. Собственная материально-техническая база для заготовки, перевозки и сборки срубов позволяет устанавливать минимальную наценку. Наши цены ниже, чем у компаний, которым приходится брать технику в аренду.
Если Ваш бюджет совсем ограничен, то можно заказать у нас только силовую конструкцию дома, а отделочные работы выполнить самостоятельно.
Точно соблюдаем технологии обработки, хранения, транспортировки леса и строительства из него, поэтому можем гарантировать тепло и надежность построенного нами жилья.
Быстровозводимые строения – что это такое
Все быстровозводимые дома похожи на большой конструктор. «Детали» для него изготавливают в заводских условиях в строгом соответствии с предварительно разработанным проектом. Такие конструкции чаще всего имеют каркас, который впоследствии обшивают выбранным материалом. Однако новые технологии строительства предполагают выполнение работ и без классического «скелета». В этом случае используют заводские модули. Соединяясь между собой, они формируют надежные армированные стены строения.
Возведение «быстрых» домов подразумевает отсутствие каких-либо растворов для скрепления отдельных элементов. Из-за этого технологию строительства называют сухой. Растворы заменяют различные крепежи – саморезы, анкерные болты, гвозди.
Индивидуальные проекты загородных домов и коттеджей
В настоящее время каждый может найти в сети готовый проект коттеджа или же загородного дома, поэтому составление индивидуального плана вовсе не является обязательным пунктом строительства. Однако существуют ситуации, когда такой вариант не может быть исполнен. Рассмотрим, какие факторы влияют на необходимость разработки индивидуального проекта.
Основная причина, из-за которой возникает потребность в создании специального плана, заключается в особенностях рельефа участка на месте будущего строительства. Например, территория может быть наклонной. Нередко случается, что реализовать стандартный проект невозможно из-за естественного водоема, располагающегося на участке.
А также индивидуальный план загородного дома нужен в том случае, когда хозяева хотят выполнить нестандартную задумку или, например, объединить все хозяйственные сооружения на участке.
Проект коттеджа должен учитывать смету с указанием всех необходимых расходов
Перед тем как приступить к созданию такого плана, потребуется ознакомиться с основными этапами этой работы.
Вначале, как правило, заказчик проводит обсуждение с архитектором. На этом этапе учитываются все нюансы строительства, такие как площадь дома, его габариты и т. п. Далее подбирается наиболее подходящий вариант планировки помещений внутри постройки. Затем разрабатывается чертеж фасада и генеральный план строительства. Проект коттеджа обязательно должен учитывать смету, в которой указываются все необходимые расходы.
На следующем этапе создается архитектурный план, который представляет собой альбом, содержащий чертежи и рисунки. Заключительная фаза проектирования включает в себя подготовку рабочей документации, которая регулирует порядок строительства.
Индивидуальный план является документом, который имеет множество достоинств по сравнению с любым стандартным проектом
Очень важно, что в этом случае учитываются все пожелания заказчика
Индивидуальный план коттеджа нужен, когда хозяева хотят выполнить нестандартную задумку
С чего начать составление плана коттеджа и строительство
Наличие земельного участка позволяет возвести в его пределах красивый дом, построенный по стандартному или индивидуальному плану. Многих людей интересует вопрос о том, с чего требуется начинать работу по составлению проекта.
Самостоятельно подготовить такой документ практически невозможно, так как для этого необходимо обладать обширными знаниями, охватывающими несколько строительных областей. Лучше всего обратиться за квалифицированной помощью к специалистам в дизайнерское бюро. Совместно с профессионалами осуществляется выбор лучшего проекта дома, при этом реализуется возможность учесть особенности территории и финансовые способности заказчиков.
Как правило, на создание специального плана уходит несколько недель. После составления оптимального для конкретной ситуации проекта можно приступить к строительным работам.
При желании можно воспользоваться бесплатным проектом коттеджа. В сети находится довольно много готовых стандартизированных решений. Это позволит сэкономить финансы, так как в данном случае не придется платить архитекторам.
Самостоятельно подготовить план коттеджа очень сложно, поэтому лучше обратиться к специалистам
Критерии выбора профессиональной компании для строительства
Не все заказчики, которым необходимы услуги профессиональных строителей, знают, как подойти к выбору компании правильно. Некоторые выбирают фирму, ориентируясь на отзывы, размещенные в Интернете или других информационных источниках. Другие ориентируются на мнение друзей или знакомых, которые уже сотрудничали с определенной организацией. А третьи, учитывают при выборе только предлагаемые им расценки, выбирая тех, чьи цены наиболее низкие.
Офис. Любая солидная компания обязательно имеет собственный офис и даже несколько филиалов в определенных регионах. Прежде чем заключать какие-либо договоры, стоит посетить такой офис и проверить, не является ли информация в сети всего лишь фейком от мошенников
Чтобы убедиться в том, что фирма является действительно успешной, стоит обратить внимание на наличие оргтехники, количество сотрудников в штате, а также документальное оформление допуска СРО. Самым лучшим вариантом убедиться в надежности фирмы, является посещение одного или нескольких объектов, реализованных данными специалистами. Партнеры и поставщики
Занимаясь предоставлением строительных работ на протяжении долгого времени и на профессиональном уровне, любая серьезная компания имеет собственных постоянных надежных партнеров и поставщиков строительных материалов. Проверив репутацию каждого из таких поставщиков, клиент сможет понять насколько качественными и долговечными будут материалы, используемые во время будущего строительства. Вся продукция обязательно должна быть сертифицирована, а для заказчика, который планирует выполнить большой объем работ, предоставляются скидки на материалы и работу
Партнеры и поставщики. Занимаясь предоставлением строительных работ на протяжении долгого времени и на профессиональном уровне, любая серьезная компания имеет собственных постоянных надежных партнеров и поставщиков строительных материалов. Проверив репутацию каждого из таких поставщиков, клиент сможет понять насколько качественными и долговечными будут материалы, используемые во время будущего строительства. Вся продукция обязательно должна быть сертифицирована, а для заказчика, который планирует выполнить большой объем работ, предоставляются скидки на материалы и работу.
Спецтехника и инструмент. В арсенале солидной компании есть все необходимые инструменты и оборудование, необходимые для выполнения современных строительных работ. В автопарке такой фирмы есть масса единиц транспорта разного тоннажа, а также спецтехники, применяемой на определенных этапах работы.
Заключение договора. Это один из наиболее важных этапов сотрудничества, поскольку такой документ предоставляет не только гарантии, но и обоюдную защиту сторонам. В грамотно оформленном договоре должны быть следующие пункты:
- Стадии финансирования работ;
- Обязанности и права каждой стороны;
- Гарантия на выполнение работы;
- Другие аспекты, касающиеся индивидуального проекта.
Любой договор должен быть подписан руководителем компании, а на каждой странице должны быть подписи двух сторон и печать фирмы.
Учитывая эти моменты, любой потенциальный застройщик сведет к минимуму риски и угрозу мошенничества, а строительство дома будет обязательно успешным и качественным.
Проекты коттеджей: из каких материалов можно построить дом
Наиболее распространенным материалом, который используется в строительстве, на сегодняшний день является кирпич. Его применение позволяет возвести основательное и надежное сооружение, которое простоит не одно десятилетие. Основным преимуществом таких домов является прочность, а также стоит отметить их солидный внешний вид.
Проекты красивых коттеджей из кирпича позволяют убедиться в преимуществах данного материала. Существует несколько видов кирпича, различающихся по цвету. Это дает возможность каждому подобрать необходимый вариант с учетом личных требований.
Еще один распространенный материал, который используется при строительстве коттеджей, – камень. Этот натуральный материал имеет довольно высокую стоимость, однако существует его искусственный аналог, цена которого гораздо ниже. При этом технические характеристики искусственного камня ничем не хуже. Здания, возведенные из этого материала, отличаются презентабельным внешним видом, отлично сохраняют тепло и имеют длительный срок службы.
Снизить стоимость постройки коттеджа позволяет применение технологии каркасного строительства
В каталогах проектов коттеджей часто встречаются варианты построек, выполненных из древесины. Деревянные дома относятся к экологически чистым сооружениям и могут создаваться из различных видов сырья. В качестве материала используются оцилиндрованные бревна или клееный брус, который появился сравнительно недавно.
Снизить общую стоимость реализации проекта постройки позволяет применение технологии каркасного строительства. В этом случае приветствуется комбинирование различных стройматериалов. Преимуществом таких построек является быстрая скорость их возведения.
Типовые проекты домов под ключ
К типовому проекту можно отнести следующие преимущества:
- комфортные планировки;
- разнообразие архитектурных форм;
- технологии строительства, проверенные временем. (Поскольку дома по этому проекту уже строились, их можно увидеть воочию);
- количество материала точно рассчитывается, поскольку расчет производился уже неоднократно и проверен на практике;
- продуманность и доработка деталей – удобство и комфорт.
Типовой проект каркасного дома под ключ
К существенным преимуществам можно отнести также:
Доступность
Стоимость индивидуального проектирования составляет в среднем 1000 рублей за квадратный метр общей площади дома. Поэтому индивидуальный проект под строительство дома площадью 250 квадратных метров будет стоить от 250 тысяч рублей и выше. А типовые проекты домов под ключ стоят в среднем от 40 тысяч рублей до 55 тысяч рублей. Разница, конечно, ощутима!
На рынке строительных услуг можно найти готовые проекты и по 15 тысяч рублей. Однако нужно понимать, что проект проекту рознь
Гоняясь за дешевизной, все-таки важно обращать внимание на качество изготовления документации
Скорость изготовления
Конечно, типовые проекты домов под ключ делаются намного быстрее. Больше всего времени занимает сам поиск нужного проекта. Адаптация к требованиям Заказчика, обычно, производится достаточно быстро – хотя, смотря какие требования.
Обычно, формирование типового проекта под строительство дома включает в себя подготовку альбома для конкретного Заказчика. На это уходит до 7 дней. В то время как индивидуальный проект будет готовиться от 3 месяцев до года. Иногда даже дольше. Длительность работ зависит, в первую очередь, от согласования Заказчиком предлагаемых решений на стадии эскизного проекта.
Типовой проект дома из бревна
Возможность внесения изменений
Типовые проект предполагают адаптацию. Например, переделку планировки, корректировку отделки фасада, переустройство террасы. Но сразу оговоримся: менять габариты дома и переделывать несущие конструкции вы вряд ли сможете.
Обращаем Ваше внимание, что многие продавцы, работающие на рынке строительной индустрии, будут предлагать свои услуги по внесению изменений в типовые проекты. Однако только разработчики могут вносить изменения или заниматься корректировкой проектов.. В связи с этим, приобретать типовой проект нужно непосредственно у автора, который в дальнейшем внесёт изменения
Почему именно так? Во-первых, у разработчика проекта имеется вся необходимая исходная документация, которая убережет от ошибок при внесении изменений. Во-вторых, если переработкой проекта непосредственно займутся сами разработчики, авторские права не будут нарушены.
В связи с этим, приобретать типовой проект нужно непосредственно у автора, который в дальнейшем внесёт изменения. Почему именно так? Во-первых, у разработчика проекта имеется вся необходимая исходная документация, которая убережет от ошибок при внесении изменений. Во-вторых, если переработкой проекта непосредственно займутся сами разработчики, авторские права не будут нарушены.
На заметку!Осуществляя строительство домов по типовому проекту, необходимо в обязательном порядке произвести проверку соответствия геологических, геодезических и других условий, указанных в проекте, с особенностями земельного участка данного региона строительства.
Если вдруг закрались сомнения, впишется ли выбранный проект на ваш земельный участок. Или обнаружились расхождения, которые могут повлиять на ход строительства, лучше организовать инженерно-геодезические изыскания.
Результаты исследования дадут информацию об особенностях залегающих грунтов, грунтовых водах и перепадах высот на земельном участке. После того, как все эти данные будут собраны и проанализированы, проекты домов под ключ корректируются и меняются.
Индивидуальный проект каркасного дома под ключ
Где искать строителей коттеджа?
Основой успешного строительства дома под ключ является правильный выбор компании, которая сможет превратить пожелания в конкретный план и реализовать его за оговоренные финансы. Об этих усилиях по поиску вы пожалеете — себе дороже.
К источникам относятся.
- Народная молва. Друзья, родственники и соседи могут многое рассказать вам о застройщиках, работающих в вашем районе. Однако не все соседи будут рассказывать о своих ошибках при найме застройщика. Ценным источником информации вне дома является ваш знакомый агент по недвижимости. Они знают о застройщиках в вашем районе больше, чем налоговый инспектор, и могут дать подробные рекомендации;
- Посещайте выставки и изучайте буклеты крупных компаний. Компании с историей работы на рынке имеют репутацию, твердые договоры и обещания гарантий. Они стоят дорого и уже включены в стоимость услуги. Однако из-за большого количества заказов и мощной юридической поддержки крупные компании не манкируют устранением дефектов за два-три дня;
- Изучите рекламные предложения Avito и объявления. Иметь учебное пособие с вопросами и ответами по вашему проекту дома, чтобы вы могли прозвонить 30-40 объявлений на сайтах Avito.ru и Youla.ru и перехватить огромный пласт посредников на этих биржах. Вы сможете оценить манеры общения, сравнить цены на услуги, получить правильные ответы и принять окончательный выбор, составив короткий список из двух-трех исполнителей;
- Сайты строительных компаний в своем регионе. На первые три страницы поисковой выдачи обычно выпадают организации с солидным рекламным бюджетом. Продвижение их сайта хорошо оплачивается и входит в стоимость их услуг, и вы можете многое понять о таких компаниях, связавшись с ними и скептически изучив отзывы в Интернете. Средняя компания находится на 4-й странице издания. Такие организации все еще создают репутацию и нарабатывают клиентскую базу. Они, как правило, не заражены снобизмом, и у клиентов есть реальная возможность получить высококачественное обслуживание по относительно низкой цене;
- Интернет-форумы и конференции. Любитель должен изучить множество тем, вопросов о строительстве своего дома, чтобы избежать появления ошибок и недочетов или найти альтернативные варианты их устранения. Одним из самых полезных для этого является форум дом.ру.
Большинство посетителей таких форумов общаются. Помимо новичков, это травмированные пользователи дома, которые уже имеют профессиональных строителей.
Те, кто далек от строительства, могут разобраться в нюансах технологии, сформулировать личные манеры тренировок и понять, какими должны быть правильные ответы на них. Активная работа на таких форумах также может сформировать шорт-лист подрядчиков.
Правильно поставленные вопросы для строительства с экспертом вызывают уважение заказчика и отсеивают горе-строителей еще до начала переговоров. Знание правильных ответов позволяет заказчику оценить уровень компетентности подрядчика и уровень цены на каждый этап строительства, а также когда и на каком этапе его необходимо вести.
