Стоимость контейнерного строительства
Затраты на возведение здания из полуфабрикатов всегда значительно ниже, чем расходы на строительство основательного, стандартного дома. Но и они зависят от различных факторов. Хозяевам предстоит приобрести земельный участок, заняться проектированием или заказать проект, получить разрешение на строительство, если планируется капитальная постройка.
Стоимость зависит от:
площади и количества этажей, комнат;
расходов на транспортировку, аренду грузоподъемной техники;
желания/нежелания нанять строительную бригаду;
количества и, особенно, качества стройматериалов;
того, как и кем будет производиться подводка всех коммуникаций.
Качество дома из морских контейнеров будет зависеть от основного элемента. Для покупки нового изделия понадобится больше средств, модели, уже бывшие в употреблении, обойдутся дешевле. В этом случае необходима корректная оценка состояния модулей.
Цена доставки зависит от близости местности к морским просторам: в портовых городах можно найти относительно недорогие контейнеры. Роль играют и размеры изделий. Транспортировка иногда обходится не намного дешевле, чем сами оригинальные строительные блоки.
Самые большие траты ждут при покупке отделочных, и, особенно, теплоизоляционных материалов, которые для «металлических коробок» должны быть высококачественными. Экономия в этом случае просто не даст шанса создать дом, пригодный для круглогодичного проживания.
Контейнеры: быть или не быть?
Имеют ли «право на прописку» в России дома из морских контейнеров? Безусловно. Их достоинства давно оценили жители других стран, в том числе и северных широт. Опыт понравился владельцам небольших офисов, гостиниц, общественных зданий
Скорость возведения конструкций, сильно отличающихся от традиционных (скучных) построек, и масса плюсов рано или поздно привлечет внимание к этому виду строительства и у нас
Другой вопрос: приживутся ли они здесь? Это неизвестно. Многие считают, что это блажь и «жесть», причем в прямом и переносном смысле слова. Познакомиться с конструкциями можно здесь, если читатель готов выделить чуть больше 10 минут на просмотр этого видео:
Была ли статья полезна?Мы хотим стать лучше. Спасибо за мнение!
Что такое дом из контейнера: юридическая сторона
Сначала разберёмся, что вообще такое морской контейнер с точки зрения жилищного кодекса РФ: дом, техническое помещение, или вообще, что-то третье?
Согласно ряду СНиПов, а также строительных норм, здесь роль играют габариты и количество помещений, их предназначение, а также расположение их относительно друг друга. Особое внимание уделяется функциональности каждого их них. Таким образом, по общему правилу для строительства жилого дома, пусть даже контейнерного, необходимо получить соответствующее разрешение
Таким образом, по общему правилу для строительства жилого дома, пусть даже контейнерного, необходимо получить соответствующее разрешение.
Так называемое «полуфабрикатное строительство», к которому относят модульные постройки из контейнеров, очень популярно в Европе и США. Там таким жильем успешно пользуются десятки лет.
«Keetwonen» — общежитие из контейнеров в Амстердаме, построенное в 2005 году компанией Tempohousing
Полуфабрикатным жилье называют из-за того, что проект конструкции сначала придумывается на бумаге, затем подбираются контейнеры, а уже потом, прямо на строительной площадке, они формируются и подгоняются под конкретный проект и снабжаются определенными стандартными элементами: оконными и дверными блоками, электропроводкой.
У нас в стране такое движение только набирает обороты, однако, в крупных мегаполисах можно встретить целые муравейники сложно соединенных между собой контейнеров, в которых живут сотни людей
Варианты проектов
Проектирование модульного дома привязано к параметрам контейнеров. Это усложняет задачу архитектора. Однако если за дело берется опытный профессионал, он может создать такой модульный коттедж, в планировке которого не будет никаких недостатков.
Дом из одного блок-контейнера
Жилище, состоящее из одного блок контейнера, может вместить все необходимое для проживания. Просторным назвать его нельзя, но при необходимости получить компактный и экономичный дом, это наиболее приемлемый вариант.
В стандартном контейнере среднего размера умещается полноценный санузел, кухонная зона и спальня. Данный тип жилья идеален для строительства бюджетных гостиниц и общежитий.
Проект дома из одного контейнераИсточник rsastroy.ru
Дом из двух блок-контейнеров
Путем совмещения двух контейнеров строятся более просторные дома, которые вполне сопоставимы по размерам с городскими квартирами. Такое жилье имеет кроме санузла и спальни удобную кухню-гостиную. Если же установить 2 контейнера параллельно друг другу на расстоянии в 3-4 метра, и образовавшуюся пустоту застроить как каркасное сооружение, можно получить довольно солидный коттедж.
Современные архитекторы проектируют достаточно необычные модульные дома из двух блок контейнеров. 2 контейнера можно совместить оригинальным способом. Например, их можно поставить один на другой. Но в этом случае нужно использовать большие модули. Другой вариант – совмещение модулей с небольшим смещением по вертикали.
Дом из двух контейнеровИсточник tip-top.com.ua
Дом из двух контейнеров и каркасникаИсточник domik.ua
Дом из 2 смещенных контейнеровИсточник pinterest.com
Дом из трех блок-контейнеров
Трех контейнеров достаточно для возведения стандартного по габаритам коттеджа. Если сделать каркасную гостиную по центру, получится коттедж с удобной планировкой и выразительным экстерьером.
Дом из трех контейнеровИсточник archilovers.com
Дом из четырех блок-контейнеров
Четырехблочный коттедж уже можно назвать солидным жилищем повышенной комфортабельности. Он может быть одноэтажным или двухэтажным. Совмещать блоки можно самыми разными способами. Чаще всего их выстраивают в один ряд, в результате чего получается квадратное в плане здание.
Особенности строительства
Модульные дома собираются как детский конструктор. Каждый блок контейнер, это элемент общей конструкции здания, который полностью комплектуется производителем. На стройплощадке подготовленные по проекту модули соединяются между собой. Процесс возведения модульного сооружения состоит из нескольких этапов:
- строительство фундамента;
- доставка контейнеров на участок;
- установка контейнеров на фундамент;
- соединение контейнеров согласно схеме;
- подключение коммуникаций.
Сборка здания осуществляется по отработанной технологии и не занимает много времени. Если использовать модули с наружной и внутренней отделкой, после сборки коттеджа можно в него вселяться. Но нередко застройщики применяют контейнеры без декоративной отделки. Это позволяет выбирать облицовочные материалы на свой вкус.
Сборка дома из блок контейнеровИсточник bazar.bg
Круглогодичный коттедж или летняя дача может состоять из различного количества модулей. Существует множество вариантов комбинирования контейнеров. Кроме того, здание из модулей может быть дополнено каркасной пристройкой, или, например, традиционной чердачной кровлей. При помощи облицовки можно «замаскировать» сооружение под постройку из любого стройматериала. Из модулей можно построить очень стильный и солидный коттедж, глядя на который никто и не подумает что это быстровозводимая перевозная постройка из контейнеров. Разнообразие вариантов модульных коттеджей обеспечивается вариативностью совмещения контейнеров.
Компактный модульный домИсточник mobil-house.com
Дома из морских контейнеров: мнение скептиков
На российских просторах некоторые зарубежные креативные идеи приживаются с большим трудом. Виной тому недоверчивое отношение ко всему тому, что давно пользуется успехом за рубежом. Наверное, в нем виноват тяжелый «железный занавес», который до сих пор не «подняли» полностью. Или скромные зарплаты.
Противники металлических конструкций считают, что:
здание из контейнеров априори не может стать теплым жилищем, поэтому место ему только в тех странах, где нет жестоких зим;
такие дома не смогут быть уютными, потому что комнатки в них настолько узкие, что напоминают «внутренность» автобуса или трамвая;
коррозия со временем обязательно уничтожит металл, поэтому долговечность таким постройкам, увы, не свойственна;
здание из железных блоков не может иметь привлекательный вид.
Все обвинения в адрес дома из морских контейнеров беспочвенны, и в правоте этого утверждения можно убедиться.
Утепление
Эта операция нужна практически любому дому, однако для зданий, сделанных из металлических модулей, она необходима вдвойне — внутри и снаружи. Обустройство качественной теплоизоляции в нашем случае вполне реально. Лучшими материалами сейчас являются традиционная минеральная вата (или ее новые «продвинутые» разновидности), пенополиуретан (ППУ) и вспененный (экструдированный, экструзионный) пенополистирол (ЭППС, ЭПС).
Утепляют дом из контейнеров снаружи и внутри одинаково: либо крепят теплоизоляционные листы, либо напыляют (пенополиуретан). Иногда применяют комбинированный метод: сначала вразбежку укладывают плиты ваты или ЭППС, а затем напыляют ППУ. В этом случае получается идеальная двойная защита, так как щелей и зазоров не остается. Сверху на стены крепят облицовку, предохраняющую материалы от ультрафиолета и внешних воздействий.
Комнаты
Маленькие, узкие помещения — еще один миф, который можно и нужно развеять. Да, сам контейнер не может гордиться своими габаритами. Однако пара металлических «приятелей», соединенных вместе, станет достаточно большим помещением, дающим хозяевам широкий простор для деятельности. Для того чтобы получить комнату, нужно всего лишь удалить мешающие перегородки.
Светлое оформление интерьера — другой путь. Он дает возможность обойтись без «вскрытия» модулей, но визуально получить недостающий простор. Это доказано наглядными примерами почти волшебного превращения многих неудобных квартир, особенно в хрущевских домах.
Страшная угроза — коррозия
Не так некрасив черт. Эта поговорка справедлива и для возможного самопроизвольного разрушения железа контейнеров. Любой дом — строение, которое невозможно назвать совершенно неуязвимым. Здания из металлических модулей защищают от окружающей среды, используя качественную теплоизоляцию и облицовочные материалы. Чтобы влага не скапливалась внутри помещений, обустраивают эффективную вентиляционную систему.
Не слишком эстетичный вид
Это претензия совершенно надуманная, так как необычные дома из морских контейнеров сейчас многие считают недалеким будущим. Внешний вид такого строения может быть абсолютно футуристическим. «Внешность» и форма здания зависит от нескольких факторов — от проекта, креативности создателя, от расположения контейнеров относительно друг друга, вида выбранной отделки.
В странах СНГ эта технология строительства пока не нашла большой армии почитателей. На западе она, наоборот, очень популярна. Причем настолько, что есть организации, занимающиеся проектированием, и фабрики, подготавливающие модули-полуфабрикаты. В контейнерах монтируют электропроводку, отопление, внутри делают полы, оформляют стены, вставляют окна и двери. Готовые блоки привозят на место стройки, где и собирают согласно проекту.
