Что делают геодезисты во время геодезической съёмки
Основные обязанности
Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съёмки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:
- Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
- На втором этапе производится сама геодезическая съёмка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съёмки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.
Дополнительные обязанности
К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в поле, указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.
Ведение единой электронной картографической основы
Для осуществления действий по постоянной актуализации имеющихся данных, в чем и заключается ведение ЕГРН, применяются местные системы координат.
Каждая из таких систем в связи со своими особенностями и различиями в отображении имеет установленные для нее параметры перевода. В каждом из таких отдельных регионов актуализация информация может сразу производиться в единой системе или же с использованием местной и ее последующим переводом.
Применяемая для ведения общегосударственной местная система условна.
Она устанавливается для четко определенной территории, что очерчивается границами субъекта РФ.
При непосредственном ведении общегосударственной единой электронной системы используется местная таким образом: ее начало координат и ориентировка по ней смещаются по отношению к аналогичным параметрам единой СК.
Таким образом при необходимости использования данных они могут приводиться к единому значению.
Связь геодезии и картографии с другими науками
Указанные научные направления тесно взаимосвязаны со многими социально-экономическими, философскими, техническими и естественными дисциплинами. Практически картография и геодезия взаимодействует со всеми сферами знаний. Трудно определить какую-либо науку, которая не нуждается на сегодняшний день в картографическом методе изображения различных идей.
С одной стороны, картография и геодезия применяют научные знания других научных направлений для определения корректного содержания всех карт, а с другой стороны – использование их методов исследования благоприятно влияет на дальнейшее развитие всех наук. Становление многих отраслей науки началось благодаря картографическому анализу, например, медицинская геодезия.
Наиболее тесные связи картографии наблюдаются с учениями о Земле и планетах – геолого-географические, географические и экологические методы вооружают картографа навыками, необходимыми для объективного отражения на схеме характерных особенностей природных явлений. Геодезия имеет непосредственное отношение к геоинформатике. Карты и атласы – один из основных источников получения временной и пространственной информации для компьютерного моделирования.
Нормативно-правовая база
Законодательные акты страны регулируют всю кадастровую деятельность. Но есть и другие важные документы и акты, которые в обязательном порядке учитываются при работу кадастровыми службами. В частности, это:
· Конституция Российской Федерации.
· Гражданский кодекс страны.
· Жилищное законодательство.
· Лесной, Водный кодекс.
· Градостроительное законодательство и другое.
Движение недвижимости осуществляется службой кадастра и регистрации страны. Стоит отметить то, что информация должна хранится вечно, уничтожение архивов недопустимо. При этом должен обеспечиваться и публичный доступ к этим данным. Информацию можно получить следующим образом:
· Через сайт Росреестра.
· Обратившись в кадастровую палату.
Информация, представленная на сайте Росреестра, не является основанием для использования в суде. Стоит отметить, что если требуется бумага именно для разбирательства, то нужно получить ее лично. В таком случае специалисты Государственного кадастра проставят свои подписи, будет в наличии печать. Документ может получить как частное лицо, так и юридическая компания.
Для того, чтоб получить выписку по определенному объекту недвижимости из кадастровой палаты, необходимо представить заявление по установленному образцу. В этом заявлении указывается адрес объекта, а также причина необходимости получения справки. Также представляются документы, которые подтверждают право собственности, план объекта или план эксплуатации дома, квартиры (если требуется информация о кадастровой стоимости), а также паспорт гражданина Российской Федерации.
Все документы необходимо проверить перед их сдачей. В противном случае (особенно, если подаются документы с заведомо ложной информаций), может последовать административное наказание. Ответ будет получен от государственной инстанции в течение 10 дней. Заявитель получить может документ в разном виде, в частности, как кадастровую справку, кадастровый паспорт или выписка.
Также можно получить нужную информацию через МФЦ. Запрос может готовиться более десяти дней. Если же обращаться сразу в кадастровую палату, то срок обычно составляет пять дней.
Если владелец недвижимости обнаружил ошибку в представленных документах, то он имеет право обжаловать это. Иногда такая ситуация касается межевания земельного участка, определения кадастровой стоимости. Предоставив заявление по соответствующему образцу и доказав необходимость оспаривания владелец недвижимости получает другие документы в которых указана достоверная информация.
Использование ортофотосъемки
Для осуществления возможности создания и ведения основ кадастра осуществляется применение ортофотосъемки.
Так, в частности применяются планы в формате фотоплана в масштабе 1:5000, что согласно действующим нормам при этом должны будут соответствовать таким требованиям:
- Планы должны быть оформлены на основе информации, что получена после зондирования Земли. При этом предъявляются требования к разрешающей способности произведенной космической съемки или аэрофотосъемки;
- Планы, доступные к общегосударственной системе, не должны содержать в себе данных, отнесенных к гос. тайне;
- Орто- и фотопланы формируются на основе проекции картографического характера.
Те карты, что являются топографическими, должны будут соответствовать требованиям:
- Не содержать информацию, отнесенную к закрытой для просмотра и доступа для широкого круга людей;
- Должно соблюдаться условие формирования в векторной форме;
- Создание осуществляется в ЕГСК.
Виды геосъемки
Как правило, геодезическую съемку разделяют на виды в соответствии с типом используемого оборудования. Геосъемку разделяют на:
- Мензульную — чаще всего используется в геологоразведке при работе на открытых выработках. Для работы используется специальный чертежный столик.
- Теодолитную — выполняется при помощи теодолита в комплексе с нивелиром. Востребована при построении контурных планов территории.
- Тахеометрическую — используется для построения топопланов и схем различных объектов, населенных пунктов и в ландшафтном дизайне. Выполняется при помощи теодолитов (повторительных и неповторительных, электронных, фототеодолитов, гиротеодолитов).
- Аэрофотосъемку — выполняется при помощи БПЛА и закрепленного на нем цифрового оборудования. Проводится при работе на участках со сложным строением поверхности земной коры, в зоне стихийных бедствий, на площадках с высокой плотностью застройки или большим количеством деревьев и кустарников.
Помимо этого, есть такой вид геодезической съемки, как лазерное сканирование. Ее выполняют при помощи 3D-сканера. Это самый современный и точный способ получения информации об участке, который позволяет сохранить все данные в памяти сканера и, после окончания работ, перенести их на персональный компьютер. Лазерное сканирование позволяет создавать точные трехмерные модели объектов и местности.
Следует заметить, что геодезические съемки в строительстве также разделяются на виды. Различают фасадную, исполнительную и специальную геосъемку.
Фасадная съемка необходима для обмера фасада и составления планово-высотной схемы объекта, оценки состояния вертикальных поверхностей и проведения отделочных работ, расчета количества отделочных материалов, оценки соответствия контрольных координат фасада их проектному положению. Кроме того, этот вид топографо-геодезических мероприятий востребован при реставрации архитектурных и археологических памятников.
Контрольная или исполнительная геодезическая съемка выполняется после каждого этапа ремонтно-строительных работ. Она позволяет выявить малейшие отклонения от проекта, вовремя устранить их и вовремя сдать объект в эксплуатацию.
Специальная геосъемка проводится в том случае, если заказчику требуется выполнить узкую задачу. К данному виду топографо-геодезических работ относятся: съемка подъезных путей, подземных коммуникаций, промышленных площадкой и т.д.
Какие бывают системы отсчета высот?
Высоты в геодезии могут быть представлены в виде геодезических, ортометрических и нормальных и высот. Высоты также могут быть представлены в условной системе высот.
Основные системы отсчета высот:
- Геодезическая высота – высота точки над поверхностью земного эллипсоида, отсчитываемая по нормали;
- Ортометрическая высота – высота точки над поверхностью геоида, отсчитываемая по отвесной линии;
- Нормальная высота – высота точки над поверхностью квазигеоида, отсчитывается по нормали. Нормальной высотой является величина, численно равная отношению геопотенциальной величины в данной точке к среднему значению нормальной силы тяжести Земли по отрезку, отложенному от поверхности земного эллипсоида
На территории Российской Федерации применяется Балтийская система высот 1977 года, которая является реализацией системы нормальных высот.
Отсчет высот в Балтийской системе высот 1977 года ведется от нуля Кронштадтского футштока, укрепленного в устое моста через обводной канал в г. Кронштадте.
Кадастры животных, рыб и …оружия
Интерес для кадастров представляет даже живая природа. Пример ─ государственный кадастр объектов животного мира. Объекты кадастра в данном случае ─ представители фауны. Кадастр содержит сведения об их географическом распространении, численности, среде обитания, хозяйственном использовании и иные данные.
Для чего служит кадастр промысловых рыб и других водных животных и растений России, понятно из его названия.
Есть и совсем уж экзотические (на первый взгляд, по крайней мере) кадастры. Например, государственный кадастр гражданского и служебного оружия и патронов, предназначенный для хранения сведений о гражданском и служебном оружии и патронах к нему, разрешенных к обороту на территории РФ.
Внесение сведений
Геодезическая основа кадастра обновляется с учетом действующих норм законодательства.
Некоторые параметры, формирующие такую основу, могут иметь различные нормы периодичности уточнения данных, но общие правила предполагают актуализацию информации не реже, чем один раз за период десяти лет.
Кроме того, данные, используемые для актуализации, должны соответствовать требованию срока давности для того, чтобы предотвратить внесение данных, которые не являются действительными даже на момент их оформления.
Так, данные, которые получены посредством дистанционного зонирования поверхности земли, должны быть с данной произведения съемок не позднее, чем за три года до того момента, как фотопланы и съемки будут использоваться.
Говоря конкретно о геодезической основе, стоит отметить, что сведения о ней вносятся в таких видах:
- Каталоги и списки координат;
- Обозначенные типы знаков, относящихся к межевым сетям;
- Абрисы –описание, характеризующее точное месторасположение пунктов сетей.
Создание
Геодезическую основу строительства создают на этапе предварительной подготовки площадки. При её отсутствии становится невозможным контроль над всеми этапами строительства.
Длина сторон главных фигур находится в диапазоне 200-400м, второстепенных — 20-40 м. Стороны квадратов всегда параллельны осям воздвигаемых сооружений. Все возводимые объекты располагают внутри фигур данной сетки.
Следующий этап инженерных геодезических работ — вынос сетки в натуру. Именно для этого используют близлежащую к строительной площадке ГГС.
На местность выносят исходные направления проекта. Руководствуясь ими, на всей площадке маркируют распределительную строительную сеть. Места пересечения маркируют физическими отметками, например, обрезками рельсов или заполненными цементом трубами. При монтаже их капитально фиксируют.
При переносе на местность осей планируемых строений в качестве разбивочной основы сетки используют метод прямоугольных координат.
Высотное обоснование на стройплощадке обозначают реперами. Чаще всего в качестве строительных реперов служат существующие пункты ГГС и граничные линии.
Высотную отметку любого строительного репера получают обязательно от маркеров геодезической сети государственного или местного значения.
Составляющие основы ГКН
Нормативными актами определяются две основные составляющие государственного кадастра – геодезическая и картографическая.
Каждая из таких основ несет в себе определенную информацию, совокупность которой дает представление о ресурсах (земле) и размещенных на них объектах. Нормативные акты, регулирующие ГКН, определяют необходимость и периодичность внесения и уточнения данных в ней.
Актуализация данных может осуществляться планово или же при проведении работ по заказу отдельных лиц или субъектов предпринимательской деятельности.
Отдельно выделяемая основа ЕГРН представляет собой геодезические сети гос. назначения. К ним же относятся аналогичные сети спецназначения, которые применяются для обозначения объектов, известных больше как опорные сети.
Основой для определения конкретных значений могут служить разные объекты.
Так в частности, основой для выявления плоских координат площадей будут являться:
- Пункты гос. геосети, а также опорных, что относятся к межевому типу. Свое применение они в большей мере находят при проведении работ с земельными участками;
- Опорные точки межей наделов.
Подобная основа несколько отличается от геодезической и выражается в качестве системы данных, отображающих характеристику поверхности земли и их точную передачу посредством изображений.
Такая система объединяет в себе данные по всей территории РФ, что позволяет заносить сведения о поверхности земли, имеющихся делениях административного характера и тех, которые определяют право собственности лиц и организаций.
Создание и ведение такой системы подчиняется законодательству, регулирующему геодезию и картографию, при этом после обновления данных размещение информации осуществляется на официальном портале, доступ к которому могут иметь любые пользователи.
На основании картографической основы создаются отдельные карты, что могут отличаться по признаку направленности (тематики, непосредственно для которой они и предназначены). Такие карты (по ст. 13 Закона о кадастровой деятельности) считаются частью ГКН.
Требования к точности данных
Говоря о точности внесения информации в госкадастр, в большей мере обращают внимание на межевые сети, которые созданы специально для возможности координатного обеспечения государственного кадастра, а также управления земельным фондом РФ
Сеть ОМС1 создается, преимущественно на территории городов и участков, определяющих границы собственности физ. и юр. лиц.
Такая сеть при своем отображении допускает наличие ошибок при установке взаимного расположения пунктов не более, чем 5 сантиметров.
Второй класс сети располагается в черте уже совершенно других поселений – на землях с/х назначения и прочих для обеспечения возможности проводить процедуру межевания (установки границ).
К такому классу сети применяются несколько другие требования относительно их точности – в такой ситуации допускаются ошибки до 10 сантиметров.
Государственный кадастр недвижимости
Последнее десятилетие политика страны, направленная на модернизацию систем жизнеобеспечения государства, начала приносить свои результаты. В частности, внедрили новую систему налогообложения, согласно которой налог зависит от стоимости. Регулируется работа этой системы именно ГКН.
По сути кадастр недвижимости представляет собой базу, в которой учтены все данные об имуществе страны, которое поставлено на учет. Это информация о:
· недвижимой собственности физических и юридических лиц;
· государственной собственности;
· границах РФ, относительно соседних стран;
· границы субъектов и муниципалитетов;
· границы населённых пунктов – города, деревни, села и тому подобное.
· зоны особого назначения.
Государственный кадастр недвижимости – это база информационного характера, которая централизовала оборот прав на объекты недвижимости, которые зарегистрированы в реестре. Учет – это внесение данных в реестр. Каждый объект становится уникальной единицей.
Ошибки в Государственном кадастре недвижимости
Ошибки в кадастре бывают двух типов: технические и именно кадастровые. Исправление первых занимает несколько жней. Второй вариант несколько сложней.
Техническая ошибка – это неточность или несоответствие указанных в кадастре данных и тех, что указаны в кадастровом паспорте. Это могут быть различные неточности, к примеру, опечатка в адресе или путаница в размерах территории. Ошибки обычно оправдываются невнимательность сотрудника. Для исправления технической ошибки необходимо поднять архивные сведения.
Кадастровая ошибка – это несколько другое. Это те ошибки, которые допускаются инженерами во время проведения работ или во время составления планов. Возможно, что причина этого проведение замеров без выезда на территорию, использование некачественного оборудования, отсутствие необходимой квалификации, человеческий фактор и многое другое. Кадастровую ошибку исправить сложней по понятным причинам.
Именно поэтому, чтоб избежать допущения кадастровых ошибок, нужно обращаться только в проверенные компании. В обязательном порядке сотрудники должны выехать на местность и провести исследования непосредственно на территории. Кроме того, учитывайте и опыт сотрудников, наличие всех необходимых допусков. Профессионалы своего дела работают в компании «Инженерная геодезия».
Почему мы предоставляем поправки в международной системе координат?
Поскольку ГНСС работают в реализациях земной геоцентрической системы координат, таких как WGS-84 и ПЗ-90.11, то первоначально все спутниковые определения с использованием ГНСС выполняются в этих системах координат.
В ГНСС аппаратуре и программном обеспечении все результаты (координаты, скорости, ускорения) вначале приводятся в WGS-84, которые можно представить в любой другой системе координат путем математических преобразований.
Координаты в пространственных земных системах WGS-84, ПЗ-90.11 или ГСК-2011 с точностью 1 метр практически совпадают, поэтому для спутниковых определений с такой точностью не имеет значения в какой из реализаций системы координат они представлены.
Для спутниковых определений с высокой точностью мы предоставляем дифференциальные поправки, которые применяются к измеряемым величинам в процессе спутниковых определений. Дифференциальные поправки позволяют определить пространственные координаты относительно спутниковых базовых станций с заданными координатами.
Поскольку в нашей сети координаты всех станций определены в международной системе координат WGS-84, координаты определяемых вами точек также первоначально представлены в WGS-84. Но, как уже было сказано выше, они могут быть преобразованы в любую систему координат по известным параметрам преобразования.
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМУЛЫ РАСЧЕТА ПОГРЕШНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ (ВЫЧИСЛЕНИЯ) ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, МАШИНО-МЕСТА
1. В случае если здание, сооружение, помещение, машино-место имеет простейшую геометрическую фигуру в форме квадрата, прямоугольника, параллелограмма, среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения, машино-места () рекомендуется вычислять по формуле:
,
где:
a и b – длина и ширина прямоугольника, у квадрата – длина сторон, у параллелограмма – длина основания и высота соответственно;
– средняя квадратическая погрешность определения линейных измерений.
2. В случае если здание, сооружение, помещение имеет простейшую геометрическую фигуру в форме треугольника, а площадь его определяется через произведение высоты на основание, то среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения рекомендуется вычислять по формуле:
| , |
где:
a – длина основания треугольника;
h – высота треугольника;
– средняя квадратическая погрешность определения линейных измерений.
3. При определении площади здания, сооружения, помещения путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур или площади помещения путем суммирования площадей всех частей такого помещения среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения в пределах одного этажа, а также в случае одноэтажности объекта недвижимости рекомендуется вычислять по формуле:
| , |
где:
– средняя квадратическая погрешность определения площади простейшей фигуры или одной части помещения;
n – количество простейших геометрических фигур, на которые был разбит объект для определения площади, или количество частей, из которых состоит помещение.
4. В случае наличия нескольких этажей у здания, сооружения, расположения помещения на нескольких этажах и (или) наличия эксплуатируемой кровли среднюю квадратическую погрешность определения площади здания, сооружения, помещения рекомендуется вычислять по формуле:
| , |
где:
– средняя квадратическая погрешность определения площади здания, сооружения, помещения в пределах одного этажа, а также эксплуатируемой кровли;
c – количество этажей у здания, сооружения, помещения, также при необходимости учитывается эксплуатируемая кровля.
5. Среднюю квадратическую погрешность определения площади застройки сооружения рекомендуется вычислять по формуле:
| , |
где:
, – координаты характерных точек контура застройки сооружения;
– средняя квадратическая погрешность измерений положения точек контура застройки сооружения;
n – число характерных точек контура застройки сооружения.
Состав сведений государственного кадастра недвижимости о картографической и геодезической основах
27.06.2016 15:13
Павловский отдел
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о картографической основе кадастра:
1) дата создания соответствующей картографической основы кадастра; 2) сведения об организации, создавшей соответствующую картографическую основу кадастра; 3) масштаб картографической основы кадастра; 4) система координат картографической основы кадастра.
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения о геодезической основе кадастра: 1) каталоги (списки) координат пунктов опорных межевых сетей с указанием системы координат; 2) типы знаков опорных межевых сетей; 3) описания местоположения пунктов опорных межевых сетей (абрисы). Разделы государственного кадастра недвижимости: Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов: 1) реестр объектов недвижимости; 2) кадастровые дела; 3) кадастровые карты. Реестр объектов недвижимости представляет собой систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких объектах. Кадастровые дела представляют собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости. До 1 ноября 2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых картах соответствующих территорий допускалось изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ. Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ или с учетом части 1 статьи 21 Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ в период со дня вступления в силу Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ до 1 ноября 2008 года, признавался действительным и имел равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории (Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ). Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учета ведет в электронной форме кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц (далее – публичные кадастровые карты). Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Публичные кадастровые карты подлежат размещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети “Интернет” для просмотра без подачи запросов и взимания платы. На публичных кадастровых картах также воспроизводятся дополнительные сведения, предоставленные органу кадастрового учета федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Состав, перечень таких сведений, порядок и способы их предоставления органу кадастрового учета определяются Правительством Российской Федерации.
Заключение
Итак, ГКН базируется на следующих основах – геодезической и картографической.
Первая представляет собой опорную сеть двух классов, применяемых в отдельности для населенных и размежеванных земель небольшого размера, где требуется более высокий класс точности, а также наделов гос. и с/х назначения, что допускает отображение с большей погрешностью.
Картографическая представлена снимками и отображением поверхности земель.
Каждая из таких основ периодически обновляется – в порядке, установленным законодательством или в процессе создания новых объектов или проведении работ по уточнению границ или размещенных объектов.
