Правила составления искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Обстоятельства, оказывающие влияние на решение суда

Дела, входящие в категорию, сложно назвать простыми. Нередко происходит затягивание процесса из-за потребности в предоставлении дополнительных документов на право собственности.

Видео

Если человек хочет ускорить процедуру, важно заранее тщательно проработать правовую позицию и подтвердить её качественными аргументами. Если человек в течение долгого промежутка времени владел недвижимым имуществом, в качестве доказательства могут быть представлены свидетельские показания. Дополнительно можно включить в список документы, подтверждающие факт внесения платы за коммунальные услуги или проведение ремонта

Дополнительно можно включить в список документы, подтверждающие факт внесения платы за коммунальные услуги или проведение ремонта

Если человек в течение долгого промежутка времени владел недвижимым имуществом, в качестве доказательства могут быть представлены свидетельские показания. Дополнительно можно включить в список документы, подтверждающие факт внесения платы за коммунальные услуги или проведение ремонта.

Оформление наследства на земельный пай через суд

Если получили земельный пай в порядке наследования, и наследодатель при жизни оформил документы должным образом: получил сертификат, затем обменял на Государственный акт (далее госакт), никаких проблем с оформлением не возникнет. Для этого нужно будет обратиться в нотариальную палату или в местную администрацию и получить свидетельство о праве наследования.

Но изначально наследнику необходимо составить заявление о намерении вступить в наследственные права. К нему приложить свидетельство о смерти наследодателя, документы для подтверждения родственных связей, личный паспорт и завещание (при наличии). Уже после этих действий — регистрация прав в Госгеокадастре на пай и получение соответствующей выписки.

Оформление пая через суд

Если наследодатель в своё время не получил сертификат, наследникам придётся отстаивать права через суд. Ответчиками в судебном делопроизводстве являются:

1. С\х кооперативы.
2. Районная администрация, она ответственна за утверждение размера пая и выдачу соответствующей документации.
3. Исполнительный орган или местная администрация, занимается вопросом о выделении пая в натуре.

Наследнику нужно предъявить суду следующие факты: наличие у умершего доли в коллективной собственности, дата передачи земельного участка из госсобственности в коллективное с\х предприятие.

В порядке наследования не могут предавать территориальные наделы, на которые наследодатель имел временные права. Например: арендованная земля. Но наследники ею могут пользоваться до окончания арендного договора, затем переоформить права.

Для регистрации прав в реестре, каждый из наследников (если их несколько человек) должен будет предоставить свидетельство, которое получили от нотариуса. До обращения в росреестр, в обязательном порядке проводится процедура межевания для выделения долей в натуре. После этого на руки будет выдана выписка из реестра с подтверждением прав собственности на земельный участок.

Понятие определения

Если обращаться к Конституции Российской Федерации, а это, на минуточку, высший закон в нашей стране, то можно с уверенностью сказать, что права гражданина и его свободы являются самой высшей ценностью. Из этого делаем вывод, что права собственности также входят в спектр законных прав гражданина, а значит также нуждаются в непосредственной защите.

Если мы обратимся к такому известному нормативно правовому акту как гражданский кодекс Российской Федерации, а именно к статье двенадцатой, то увидим, что основным методом защиты этих самых прав и свобод обычного гражданина является так называемое признание права. Осталось понять, в чем оно проявляется.

Все вышесказанное неизменно свидетельствует о том, что, несмотря на то, что гражданин является субъектом, наделенным огромным количеством прав, не все должны быть определены ему природой и являться нерушимыми. Некоторые права нуждаются в постоянном подтверждении со стороны.

Право на землю является одним из таких прав, которые нуждаются в подтверждении. Теперь стоит подробнее ознакомиться с понятием права собственности на землю через суд. Право собственности само по себе это возможность владеть, пользоваться и распорядиться имуществом без ограничений. Однако чтобы доказать право собственности прибегают к суду. Право собственности через суд – это возможность доказывания своих прав через судебную инстанцию.

Как оформить земельный участок если на него нет документов — читайте тут.

Судебная практика

Из-за широкого круга оснований для обращения в суд судебная практика подобных дел разнообразна. Примеры правоприменительной практики в судах общей юрисдикции:

1. Истец обратился в суд с просьбой признать право собственности на два объекта нежилой недвижимости. Ранее он заключил договор с продавцом о покупке склада и автомобильных весов. Продавец принял указанное имущество от организации-банкрота, однако право собственности на него не оформил. В выписке из ЕГРН данные объекты недвижимости числились за обанкротившейся компанией. Суд удовлетворил требования заявителя. Решение № 2-526/2020 2-526/2020~М-188/2020 М-188/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-526/2020.
2. Истец признан наследником, однако получил отказ в получении свидетельства о праве на наследство. Из-за того, что наследодатель при жизни должным образом не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок, наследник не мог воспользоваться своим правом на наследство. Суд удовлетворил требования. Решение № 2-724/2020 2-724/2020~М-561/2020 М-561/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-724/2020.
3. Истец обратился в суд с иском к исполнительному комитету сельского поселения. На протяжении 22 лет он владел и пользовался объектом недвижимости (зданием мастерской). До 1998 года здание принадлежало сельскохозяйственному кооперативу, после его ликвидации являлось бесхозным, право собственности на него никем не было оформлено. Истец открыто владел нежилым помещением, принял на себя обязательства по его содержанию, срок владения не прерывался. Истец просил суд признать право собственности на здание мастерской по праву приобретательной давности. Ответчик поддержал позицию истца, в связи с чем суд полностью удовлетворил заявленные требования. Решение № 2-123/2020 2-123/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 15 мая 2020 г. по делу № 2-123/2020.
4. Истец обратился в суд с иском к администрации городского поселения. С 1997 года истец по правоустанавливающим документам являлся собственником квартиры, которая по техническому паспорту БТИ числилась как жилой дом. У истца возникла необходимость оформить право собственности на земельный участок, однако ему было отказано, так как на участке расположен объект недвижимости — квартира. Истец просил суд признать право собственности на дом, представитель ответчика не возражал против удовлетворения требований. Суд признал право собственности на жилой дом и прекратил право собственности на квартиру. Решение № 2-672/2020 2-672/2020~М-278/2020 М-278/2020 от 17 апреля 2020 г. по делу № 2-672/2020.

Как оформить муниципальную землю

Если вы хотите оформить землю, на которой стоит жилой дом, а она в данный момент принадлежит местным органам власти, вам придется пройти более сложный путь. Для начала идете с заявлением к собственнику этой земли (как правило, в администрацию). В течение четырнадцати дней вам обязаны ответить в письменном виде. Результат может быть следующим:

• отказ;
• согласие за плату;
• согласие на безвозмездной основе.

Про отказ и говорить нечего. На нет и суда нет. Точнее есть. Если вы считаете, что действия органов муниципалитета неправомерны, пишите исковое заявление в суд. Как это сделать правильно мы рассмотрим далее по тексту. В случае, если администрация даст согласие на оформление земельного участка в собственность за определенную сумму их сотрудниками будет подготовлен договор купли – продажи. После подписания всех документов можно будет обращаться в Росреестр. Если администрация посчитает нужным отдать вам землю бесплатно, на руки будет выдано постановление Администрации района, с которым вы и пойдете в тот же самый Росреестр.

Или подключить юриста к процедуре сбора и оформления всех документов в качестве доверенного лица. Напоминаем, что пользователям нашего портала ПравПотребитель консультации предоставляются бесплатно.

Особенности спора

Обстоятельства произошедшего включаются в описательную и мотивировочную часть искового заявления. В законодательстве не установлены требования по изложению этой информации. Однако текст должен быть лаконичным, доступным для восприятия и позволяющим сделать правильный вывод обо всех особенностях сложившейся ситуации.

Видео

Нужно исчерпывающе описать недвижимое имущество, выступающее предметом спора. Потребуется отразить адрес и технические характеристики жилого помещения.

Человек должен обосновать, почему он считает, что обладает правом собственности. Дополнительно потребуется сослаться на нормы действующего законодательства. Чтобы определиться, в какой суд необходимо обращаться, также нужно знать нормы процессуального права.

Процедура подачи иска

Обращение в суд обычно делится на несколько последовательных стадий. На первой человек собирает всю важную документацию, которая может подтвердить, что именно он законно владеет земельным участком.

После этого истец отправляет ответчику в письменном виде обоснованную претензию, одновременно уведомляя его о возможной подаче иска в судебный орган. Если срок, отмеченный в претензии истек, заинтересованное лицо передает исковое заявление в суд.

Происходит это по месту, где находится земельный участок. Если вопрос решается положительно (в пользу истца), его право регистрируется. Иными словами, он наделяется всеми полномочиями собственника и сможет полноправно владеть участком, пользоваться его благами, а также решать дальнейшую судьбу.

Для рассмотрения дела по существу и повышения шанса разрешить его в пользу истца он должен предоставить максимальное количество юридически значимых документов, доказывающих все факты, упомянутые в заявлении.

Иск подает собственник, а ответчиком считается тот, кто мешает ему реализовывать комплекс прав собственника. Причем делать это можно как активно, так и пассивно, путем бездействия.

Например, если администрация отказывается регистрировать участок, либо выдавать определенные выписки или справки. В целом, ответчиком может быть представитель Росреестра, депутат муниципалитета или физическое лицо (незаконный наследник).

Предметом по делу будет являться спорный участок. Как уже было упомянуто, иск подается в судебный орган, который находится там же, где и указанный надел.

Чаще всего заявление рассматривается мировым судьей. Однако, если стоимость иска превысит 50 тысяч, то его перенаправят в районный суд.

Что обязательно нужно указать в заявлении? Следующие реквизиты и сведения рекомендованы и не зависят от того, кто является ответчиком:

• данные обеих сторон (адреса, имена);
• наименование суда;
• участок, о котором ведется спор (его адрес, кадастровый номер, квадратура);
• доказательства наличия права на землю;
• в результате чего права владельца были нарушены, и кто мешает их реализации;
• обоснованность требования с указанием статей законодательства.

В большинстве случаев человеку понадобится помощь грамотного юриста, потому что без него трудно составить исковое заявление, правильно обосновать его и приложить доказательства.

Лучше всего найти проверенного специалиста, чтобы он представлял интересы истца.

Также стоит знать, какие документы рекомендуется приложить к исковому заявлению:

1. Ксерокопию паспорта.
2. Бумаги, на основании которых человек считает себя владельцем участка.
3. Квитанцию, подтверждающую перечисление госпошлины.
4. Доверенность, если человек не самостоятельно представляет свои интересы.
5. Чеки о коммунальных платежах (желательно – за весь период владения).
6. Копию претензии, отправленной ответчику, либо же иные документы, подтверждающие попытки разрешить спор в досудебном порядке.

Какие документы приобщить

Каждый заявитель обязан предоставить суду правоустанавливающие документы об установлении его правоты, изложенной в исковом заявлении.

Основной перечень документации:

• основания, позволяющие претендовать на собственность;
• техническая документация на недвижимость;
• доказательная база правоты истца;
• квитанция об оплате госпошлины;
• подтверждение выполнения досудебного порядка;
• иные бумаги, доказывающие основания иска.

Предъявляется доверенность, если в процессе участвует не истец, а его представитель. Если заявитель несовершеннолетний, то от его имени выступают законные представители: родители или опекуны.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности

В отношении исков о признании права собственности действуют общие правила и требования. Необходимо соблюсти следующие моменты:

• документ не должен содержать орфографических и грамматических ошибок;
• вся информация излагается в деловом стиле;
• не должны присутствовать нецензурные выражения, а также ругательства;
• в заголовке должен быть указан точно сформулированный предмет иска;
• обязательное наличие ссылок на законодательные акты;
• соблюдение хронологической последовательности.

Сам документ оформляется либо в печатном, либо в письменном виде. Если гражданин решил воспользоваться вторым способом, то текст документа должен быть написан разборчивым подчерком, чтобы избежать неточностей.

Важно! Документ не должен содержать каких-либо исправлений, поэтому если заявитель допустил ошибку, то лучше его переписать. При подаче заявления в печатном виде, потребуется проставить внизу документа подпись от руки

При подаче заявления в печатном виде, потребуется проставить внизу документа подпись от руки.

Порядок заполнения на владение имуществом

Порядок заполнения иска на владение имуществом регулируется статьей №131 ГПК РФ. В документе обязательно должны содержаться следующие сведения:

• наименование судебной инстанции, в которую обращается заявитель;
• сведения об истце и ответчике;
• суть возникшего между сторонами конфликта;
• в чем заключается вина ответчика, и какие законодательные нормы он нарушил;
• цена;
• перечень бумаг, которые прилагаются к документу.

Образец искового заявления

Образец искового заявления о признании права собственности

Составить иск можно самостоятельно, не прибегая к помощи юристов

Важно лишь изучить нормы Гражданского кодекса, регулирующие этот вопрос, а также скачать образец:. Сам документ делится на несколько частей:

Сам документ делится на несколько частей:

• шапка. Здесь указывается наименование суда, в который подается заявление, а также сведения о сторонах конфликта (ФИО, место проживания);
• описательная часть. Здесь описывается суть возникшего спора, причины его возникновения. Также заявитель указывает обстоятельства, которые могут быть полезны при рассмотрении дела;
• мотивировочная часть. Здесь обосновываются права на имущество. В качестве доказательств могут выступать документы, если же они отсутствуют, то могут помочь показания свидетелей;
• резулятивная часть. Содержит требования, которые предъявляет заявитель. Здесь не возникает никаких разногласий, так как требование всего одно.

Важно! Если к заявлению требуется приложить документы, то в самом документе указывается их перечень и количество экземпляров

Иск можно составить самостоятельно

Исковые требования и цена

В заявлении истец должен указать свои требования, которые указываются сразу после описательной части.

Часто встречаемые просьбы, которые указываются в подобного рода делах:

• признать право собственности на конкретное имущество;
• обязать госорган выполнить действия, свидетельствующие о признании.

Стоимость иска – это сумма, значение которой определит размер государственной пошлины. Рассматриваемый иск можно оценить, поэтому в документе обязательно указывается его цена.

Интересно! Оценку осуществляет сам заявитель или же специальная организация. Если же воспользоваться вторым способом, то к документу прикладывается акт экспертного заключения.

Необходимые документы

Каждый случай индивидуален, поэтому пакет бумаг будет разным.

Необходимые документы при подаче иска:

• составленный иск;
• бумага, подтверждающая оплату государственной пошлины;
• бумага, подтверждающая владение имуществом на законных основаниях (заключенный договор купли-продажи, дарственная, свидетельство и наследстве);
• бумага, подтверждающая факт оплаты (расписка, квитанция из банкомата);
• бумага, подтверждающая факт передачи недвижимого имущества (расписка, передаточный акт);
• бумаги на недвижимость (если проводилась постановка на кадастровый учет, то требуется приложить соответствующий паспорт).

Обратите внимание! Наследника можно признать не достойным, но он может обжаловать это решение. Если в качестве заявителя выступает наследник, то пакет бумаг будет следующим:

Если в качестве заявителя выступает наследник, то пакет бумаг будет следующим:

• бумаги, подтверждающие законность действий;
• бумаги, подтверждающие родство заявителя с покойным;
• завещание;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• паспорт заявителя;
• свидетельство о смерти наследователя.

Важно! Заявление может быть составлено и на долю в квартире, если возникли споры, касательно наследства

Подача заявления в суд

Согласно нормам ГПК РФ, иск подать может только дееспособное лицо. Предусматривается два способа подачи в суд заявления и приложений к нему.

Способы:

1. Лично. Гражданин сам подает исковое заявление с приложениями, при этом необходимо зафиксировать все в судебной канцелярии, где лицу выдадут справку о принятии дела на рассмотрение, либо поставят входящий на экземпляре иска.
2. Выслать по почте. Необходимо отправить пакет документов заказным письмом с уведомлением о получении его адресатом. Обязательно до этого момента сохранять квитанцию. Если письмо не дойдет до адресата, она будет необходима.

Рассмотрение вопроса о возбуждении производства совершается течение 5 дней с момента поступления искового заявления в аппарат суда. Затем назначается дата и время предварительного заседания.

Сопутствующие документы

Истцу необходимо заранее подготовить доводы по делу, которые будут основываться на документах. Согласно с нормами ГПК РФ каждая из сторон обязуется обосновать обстоятельства, которыми руководствуются. Поэтому нужно собрать соответствующую базу.

В процессе рассмотрения иска, где предметом выступает объект недвижимости (квартира), нужно приложить документы и выводы экспертной оценки. Список регламентируется положениями ст. 132 ГПК РФ.

Приложения
№	Наименование	Вид
1.	Исковое заявление	Подается минимум в 3-х экземплярах – для каждой стороны судебного процесса. Копии искового заявления должны быть не только у сторон, но и у третьих лиц.
2.	Технический паспорт на объект	Копия
3.	Кадастровая выписка	Оригинал
4.	Документы, свидетельствующие о существовании спора (договор, акты, накладные и другое)	Копии
5.	Оценочное свидетельство экспертов	Оригинал

Как показывает судебная практика, перечень документов может разниться в каждом конкретном случае. Необходимо представлять все возможные свидетельства, которые могут доказать право собственности на имущество.

В какой суд нужно подавать иск, и в какой срок

Судебная система РФ построена так, что каждое судебное учреждение наделено определенной компетенцией. Поэтому истцу заранее нужно определить, куда он вправе обратиться с заявлением.

Процессуальное законодательство предусматривает два принципа, которыми необходимо руководствоваться:

• подведомственности – мировой суд, где рассматриваются дела по недвижимости стоимостью менее 50 тыс. рублей;
• районный суд – при условии, что стоимость объекта превышает вышеуказанную сумму.

Согласно ст. 30 пункт 1 ГПК РФ, исковое заявление и приложения к нему подается в суд по месту нахождения недвижимости.

Кроме того, нужно учитывать сроки приобретения имущества. Законодательство предусматривает срок в 3 года с момента, как гражданин узнал о нарушении прав (ст. 196 ГК РФ). Пропуск этого периода не значит, что у гражданина нет права обратиться в суд. Но может последовать отказ, если ответчик заявит о пропуске срока давности.

В случае с квартирой период составляет 15 лет, плюс 3 года по общему правилу. Если в течение указанного времени истец владел имуществом на законных основаниях и содержал его надлежащим образом, то у него больше шансов получить решение в свою пользу.

Госпошлина

Обязательным условием составления искового заявления выступает обозначение в нем цены. Эти сведения служат основанием для определения размера госпошлины, которую нужно оплатить в момент подачи иска.

Расчеты будут базироваться на ст. 333.19 ч.1 п.1 НК РФ, где указана процентная ставка по отношению к общей стоимости квартиры.

Государственная пошлина при подаче иска о признании права собственности.

№	Стоимость иска (руб.)	Процент	Дополнительно
1.	От 20 тысяч	4%	Не ниже 400 руб.
2.	В пределах 20-100 тыс.	3%	+ 800 руб.
3.	В пределах 100-200 тыс.	2%	+ 3 200 руб.
4.	В пределах 200 тыс. – 1 млн.	1%	+ 5 200 руб.
5.	Свыше 1 млн.	0,5%	+ 13 200 руб. (сумма госпошлины не должна превышать 60 тыс.)

Реквизиты для внесения платы можно узнать в судебной канцелярии. Кроме того, если уже известно в каком суде будет рассматриваться дело, узнать их можно непосредственно на сайте.

Рассчитать размер поможет онлайн калькулятор госпошлины в суд общей юрисдикции.

Рассмотрение дела и решение суда

Судебная практика по спорам о правах собственности обобщена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г.

В судебном порядке заявитель обязан доказать свою убеждённость в том, что на протяжении всего периода пользования участок являлся его собственностью и привести суду основания таких убеждений.

Пример.

Гражданин, при обращении с иском о признании права собственности на земельный участок, указал, что приобрёл смежный участок у бывшего соседа, решившего сменить место жительства, уплатив деньги, что подтверждает предоставленная суду расписка.

На протяжении всего периода использования участок ежегодно обрабатывался и использовался для выращивания овощей. Требования истца были удовлетворены в полной мере.

Суд пришёл к выводу, что истец добросовестный приобретатель имущества и не знал, что владение участком не имело юридического подтверждения.

Второй пример.

При бракоразводном процессе супруги произвели раздел имущества, в том числе и приусадебного участка ½ режима общей долевой собственности.

Бывший супруг, выступивший истцом в ходе судебного разбирательства, привёл доказательства того, что на протяжении 21 года занимался обработкой всего участка, т.е. и доли бывшей супруги, в том числе.

Суд согласился с доводами истца и принял решение признать право собственности на ½ доли участка по приобретательной давности.

В аналогичной ситуации судебная инстанция Челябинска отказала в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что бывший супруг знал о том, что доля участка принадлежит его супруге, но, несмотря на это, пользовался.

В его действиях отсутствует один из признаков необходимых для подтверждения приобретательной давности — добросовестность владения.

Пленум Верховного Суда обращает внимание на то, что в срок приобретательной давности не может быть включён период, когда владение земельным участком осуществлялось истцом по договору. Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст

234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках

Дополнительный момент, характеризующий проблемную ситуацию: Пленум ВС РФ, указал ст. 234 ГК РФ. Распространяется на участки, но не имеет отношения к хозяйственным и другим постройкам, произведённым на таких участках.

Пример.

Гражданин подал в суд иск, с просьбой признать его собственником земельного участка, находящегося в его фактическом владении более 23 лет, на основании приобретательной собственности.

Кроме этого, в исковом заявлении было указано, что 18 лет назад на участке был возведён дом и просил признать его право собственности на постройку. Иск по участку был удовлетворён, а по строению получен отказ.

Решение разъясняет, что вначале в судебном порядке производится оформление права собственности на участок и только после оформления его в собственность у лица возникает право оформления собственности на располагающиеся на участке постройки.

В судебной практике, видно, что при должном усердии и предусмотрительности в подготовке документов, любое лицо, имеющее основания на получение недвижимого имущества по приобретательной собственности, может смело подавать иск, и вправе рассчитывать на успех.

Основания для признания права собственности

Признание на основании искового заявления, представляет собой наиболее простой вариант. Такая процедура допускается в отношении самовольных построек и составляется по стандартному шаблону. При таких обстоятельствах, у владельца объекта на руках не будет правоустанавливающих бумаг. Соответственно, он не сможет воспользоваться стандартной процедурой обращения в МФЦ. Ведь обращаться будет просто не с чем.

Если строение находится на собственном участке, то признать на него право владения будет гораздо проще. Согласно требованиям законодательства, все объекты, которые находятся на собственных земельных участках, являются имуществом владельца земли. Поэтому, в данном случае удастся избежать судебных разбирательств.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок должно содержать должную мотивировку. Только при наличии оснований, гражданин получит одобрение со стороны суда.

Необходимо документально доказать несколько обстоятельств:

• Пользование объектом на протяжении длительного времени. Такой период должен быть не менее 10 лет;
• Факт строительства или покупки станет весомым аргументом в пользу доводов искового заявления о признании на земельный участок права собственности. Это нужно доказать соответствующими бумагами или же показаниями свидетелей;
• Использование земельного участка должно быть свободным и открытым. Это означает, что заявитель не должен скрывать использование надела, его право не должно кем-либо оспариваться. В целом, все окружающие лица должны быть убеждены, что это его собственность.

При наличии доказательств всех перечисленных фактов, истец сможет добиться получения нужного ему судебного решения.

В порядке наследования

При наследовании, преемники получают соответствующие доли активов умершего согласно требованиям законодательства или положениям завещания. Переход права собственности и вступление во владение земельным участком происходит на основании нотариального действия. Соответственно, процедура судебного разбирательства не потребуется. Но если возникают сложности или завещание оспорено кем-либо из заинтересованных сторон, необходимо обращаться в суд.

При рассмотрении дела, следует доказывать факт наследования земельного участка. Указанный факт и послужит основанием для признания права собственности. Одно обстоятельство влечет признание другого.

Следовательно, исковые заявления обозначенной категории строятся на доказывании следующих обстоятельств:

Факт родства с умершим. Преемник должен обосновать это и документально подтвердить. Если наследование произошло преемниками второй или последующих очередей, но имеется преемник первой очереди, об этом нужно привести документы. Возможно, установление факта родства. Поэтому, такие исковые заявления могут состоять из целого ряда требований;
Наличие оснований для наследования по требованиям закона или по завещанию. Если имеется завещательный документ, его нужно представить суду и на его положениях строить исковое заявление;
Признание права собственности на земельный участок возможно при доказывании факта недействительности завещания

В этом случае, надо обосновать данный факт и обратить внимание суда на нарушения при оформлении последней воли или расстройства психики завещателя.

Нужно понимать, что каждый довод в пользу требований истца, должен быть подтвержден письменными материалами или же объяснениями свидетелей. Голословные утверждения не будут приняты судом и в удовлетворении иска будет отказано.

В порядке приватизации

Признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации — это единственный вариант, если муниципальные органы отказываются проводить обычную процедуру. В этом случае, владелец надела обязан доказать основания, на которых он им пользуется. К примеру, таковым может быть договор длительной аренды.

Когда лицо открыто пользуется наделом, регулярно оплачивает арендную плату и надлежащим образом содержит надел, то он может признать за собой прав владения им. Для доказывания нужно представить соглашение об аренде, справку об отсутствии задолженности по платежам.

Образец искового заявления

Форма искового заявления о признании права собственности на земельный участок предполагает указание на точные требования гражданина и представителя третьего лица. Как правило, таковым будет являться местный муниципалитет. Доказывать свои притязания следует подробно и аргументировать каждый довод.

Кроме того, документ должен включать ссылки на нормы закона, которые позволят суду удовлетворить требования гражданина.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

Как правильно составить документ

В исковом заявлении инициатор судопроизводства заявляет свои требования к противоположной стороне, подкрепляет их обоснованными доводами и доказательствами. Для гарантированного успеха необходимо потрудиться и приложить усилия по сбору документов, которые помогут доказать правомерность притязаний истца и склонят суд на его сторону.

Все шаги к достижению цели и получению положительного решения суда четко прописаны в процессуальных кодексах, в частности в ГПК.

Запомните! Для того чтобы правильно составить исковое заявление в суд, истцу необходимо корректно определить, кто будет выступать на противоположной стороне, то есть кто будет ответчиком. Это может быть частное лицо или руководитель государственного органа, которые незаконно претендуют на принадлежащий истцу земельный участок или препятствуют ему в реализации прав на оформление земли в собственность.

Например, отказ государственного органа в регистрации права собственности на землю или недвижимость.

Льготы по земельному налогу для пенсионеров

Как объединить земельные участки в один, читайте тут.

Гражданский процессуальный кодекс четко прописывает все атрибуты, необходимые исковому заявлению:

• в шапке необходимо указать, в какой суд подается на рассмотрение иск, а также его адрес. Далее необходимо уточнить личность заявителя. Пишется слово «Истец», его фамилия, имя, отчество и адрес. Затем также нужно описать противоположную сторону. После слова «Ответчик» указываются его анкетные данные или полное наименование, организационно-правовая форма, юридический и фактический адрес;
• характеристики спорного объекта: адрес участка, его размер, при наличии кадастровый номер;
• информация о принадлежности земельного участка – кому и на каком основании он принадлежит, в течение какого времени;
• описание, кем и каким образом было нарушено право собственности истца;
• ссылка на пункты нормативно-правовых актов (Земельного кодекса, Гражданского кодекса РФ), которые являются основаниями для обращения в суд и признания права собственности истца;
• в заключении – изложение конкретных требований в признании права собственности на земельный участок, а также по желанию истца сюда могут быть включены требования о возмещении уплаченной им государственной пошлины и расходов на представителя.