Как оформить землю в собственность под домом: порядок регистрации, какие документы нужны, стоимость и сроки

Регистрация по дачной амнистии

Государство, заинтересованное в сборе налогов на недвижимость, в очередной раз продлило срок дачной амнистии – льготы по оформлению самостроя на земельных участках (Федеральный закон №267-ФЗ).

Участки, выделенные до 2001 года, по-прежнему оформляются в собственность по документу о правах и заявлению. Эта льгота бессрочна: без регистрации собственности на землю нельзя узаконить и постройки на ней.
Вся недвижимость на садовых участках (СНТ): капитальные и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки – до 1.03.2021 года подлежит регистрации по упрощенной схеме.

Пакет документов подается в местное отделение Росреестра или в МФЦ:

паспорт заявителя;
правоустанавливающие документы на ЗУ;
декларация на имеющиеся объекты – тип строения, его площадь, этажность, материал изготовления;
технический план жилых строений – капитальных зданий, садовых домов (на хозяйственные постройки не требуется);
квитанция об оплате госпошлины – 350 руб.

Капитальный объект по дачной амнистии можно оформить как жилой дом, если выполняются условия:

он расположен на участке, приобретенном до 2001 г. и НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМ В ЕГРН;
здание признано пригодным для постоянного жилья;
имеет не больше 3-х этажей (не считая подвала),
его площадь не превышает 200 м2.

Дачная амнистия дает возможность до 2021 года зарегистрировать старые дома и капитальное жилье на садовых участках без уведомления и многочисленных согласований. С 2019 г. владельцы обязаны представить регистратору технический план жилого объекта.

Оформление права собственности на земельный участок по закону о «дачной амнистии»

В соответствии с законом, принятым в 2006 году, владельцы наделов, расположенных в дачных и садоводческих товариществах, имеют право оформить их в личную собственность на льготных условиях. Этот законодательный акт получил наименование «дачной амнистии». Действие данного закона несколько раз продлевалось, чтобы дать возможность переоформления земли всем желающим. Последняя пролонгация произошла в начале 2018 года – действие «дачной амнистии» продлилось ещё на пару лет.

Воспользоваться возможностью льготного переоформления дачного участка в собственность можно лишь при наличии правоустанавливающего документа, подтверждающего законность пользования им.

В связи с этим, перед тем, как оформить землю в собственность, будет необходимо собрать следующие документы:

Документы, дающие законное право на использование дачного надела.
План и кадастровый паспорт земли.
Квитанция об уплате госпошлины (1 000 рублей).

Данная документация подаётся на рассмотрение в местное регистрационное бюро, либо в районный многофункциональный центр. Невозможно воспользоваться «дачной амнистией», когда право временного владения участком оформлено в виде арендного договора с муниципальной властью, или с прочим владельцем – юридическим лицом или гражданином-собственником. В данном случае землю придётся выкупать у её владельца, после чего переоформлять в соответствии с соглашением о купле-продаже.

Оформление арендованной земли в собственность

Жилая постройка может быть расположена на земле, переданной в аренду муниципальными властями. Владелец здания вправе подать запрос в местную администрацию на передачу в его руки права собственности на землю, расположенную под строением. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, преимущественное право приватизации такого участка принадлежит владельцу дома.
Оформление земли требует подачи заявления с прошением о ее выделении в муниципальный орган власти. В исключительных ситуациях возможно обращение в суд.
Местные власти выдают собственнику акт о выделении земельного участка. С ним необходимо обратится в Росреестр, предоставив перечень документов, представленных в предыдущих разделах нашей статьи.

Прочтите также: Земля в собственности как оформить дом

Переоформление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Как оформить землю в собственность, если гражданин пользуется этим участком в течение длительного времени, однако не имеет необходимых документов? В этом случае процесс переоформления участка будет гораздо более длительным и затратным. Ведь фактически эта земля в настоящий момент находится в государственной или муниципальной собственности.
Сначала необходимо разобраться, какие документальные основания для того, чтобы претендовать на эту землю, у него имеются. Если имеются бумаги, подтверждающие право частной собственности на строения, расположенные на этой земле, они также могут служить основанием для того, чтобы оформить землю в собственность.Кроме того, такими основаниями могут быть распоряжение органа местного самоуправления о предоставлении территории в бессрочное пользование или пожизненное владение, акт, свидетельство или ордер такого органа о выдаче участка без указания оснований права пользования, выписка из похозяйственной книги администрации того района, в котором находится объект, или другие подобные документы.

Оформление в собственность

Оформление земельного надела в собственное владение — это объемное понятие, включающее и приватизацию, и куплю земли:

приватизация чаще всего является бесплатной передачей земельных участков;
покупка — это приобретение земли на свои средства.

Земля, фигурирующая как собственность, соответственно свидетельству о собственности на нее, полученному в 1992-96 годах, не требует нового оформления.

При таком варианте необходимо обратиться в Регистрационную палату за свидетельством.

Приватизационный процесс должен проводиться вовремя, опаздывать с приватизацией не рекомендуется. Если срок аренды земли подходит к концу, то следует быстрее забирать ее в собственность, то есть бесплатно приватизировать.

Это позволит стать полноправным хозяином участка и делать с ним все, что захочется:

продавать;
дарить;
завещать и так далее.

Сколько стоит?

Приватизировать землю – хлопотно, и дело это достаточно затратное, поскольку подготовка кадастрового паспорта, геодезическая съёмка при межевании, составление кадастрового плана, вызов специалиста для оценки земли и так далее, – делается не бесплатно.

Стоимость каждого конкретного земельного дела может значительно разнится, поэтому лучше обратиться к специалистам и заранее узнать сколько придётся заплатить за оформление участка в собственность, чтобы объёмы затрат не стали неожиданностью.

Бесплатно

Бесплатная приватизация означает, что собственнику не придется платить за сотки на участке.

Но придется заплатить за то, что его:

измерят;
ограничат;
оценят;
создадут документы;
зарегистрируют.

Бесплатно приватизируется:

земля, находящаяся в постоянном бессрочном пользовании у хозяина;
земельный участок, считающийся пожизненно наследуемым владением.

Бесплатной приватизации подлежат также дачные участки членов садоводческих кооперативов и товариществ.

предусмотренные для государственных и муниципальных надобностей;
прилежащие к транспортным узлам и дорогам;
заражённые в результате техногенных или экологических катастроф;
территории общего пользования (парки, зоны природных заповедников, уличные пространства);
зоны лесного и водного фондов.

До какого года продлили?

Срок, до которого разрешалось бесплатно перевести землю под домом в свою собственность, ранее был определен по декабрь 2013 года. Но не все успели перевести в собственность землю, поэтому ГД РФ принял решение о продлении сроков до 1.03.2015 года.

Приватизация земли под частным домом после 1 марта 2020 года осуществляется в соответствии с этими изменениями.

По «дачной амнистии» участки можно оформлять в собственность до 2020 года. На вопрос, когда заканчивается приватизация земли по упрощённой системе «дачной амнистии», можно смело сказать, вплоть до 31 декабря 2020 г.

В связи с актуальностью проблемы перевода земли в собственность до настоящего времени, можно провести приватизацию участка под домом, используя «дачную амнистию», которая упростила и сделала декларативным регистрационный порядок для земельных участков при оформлении их в собственность.

Декларация заполняется самим собственником, она представляет собой бланк установленного образца и подаётся на государственную регистрацию.

С чего начать?

Начинать земельный приватизационный процесс нужно с обращения в органы местной власти. Необходимо:

написать заявление в соответствующий отдел муниципалитета о приватизации земли с вашим домовладением;
приложить кадастровый чертёж (план) участка.

Муниципальный орган принимает решение о бесплатном выделении земельного надела в собственность. Заявление может рассматриваться две недели. В случае отказа землю предлагается выкупить.

Под домом на двух хозяев

Если у дома два хозяина, имеющие по одной второй доли домовладения, то участок земли является неделимым и приватизировать его нужно также в долях, как и дом.

В случае отказа совладельца дома от приватизации, можно приватизировать свою долю через суд.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры является обязательным. Можно ли приватизировать квартиру без согласия всех прописанных? Ответ тут.

Порядок регистрации земли в собственность

Оформление земли в собственность является юридической процедурой передачи права собственности на землю. Варианты передачи земельного имущества могут быть следующие:

приватизация;
получение наследства;
гражданско-правовой договор (мена, дарение, купля-продажа);
договор ренты на пользование участком.

Даже, если право собственности было получено много лет назад еще вашими родственниками, но не было оформлено, то обязательно необходимо пройти процедуру регистрации участка в Росреестре. В противном случае, ваша земля может официально перейти государству.

Независимо от способа получения участка, порядок регистрации права собственности регламентируется Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Алгоритм действий должен быть следующим:

Определиться со способом оформления и подготовить необходимый пакет документов.
Оплатить госпошлину.
Подать заявление в Росреестр или МФЦ.
Если решение будет положительным, то землю поставят на кадастровый учет и занесут в Единый государственный реестр.

Выписку из ЕГРН собственник получит на руки. В 2019 году бумажные свидетельства о регистрации уже не выдаются.

Упрощенный вариант

Упрощенный вариант регистрации права собственности на землю (так называемая, “дачная амнистия”) проводится в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Упрощенное оформление включает в себя:

Бесплатную приватизацию дачных и садовых участков, которые были получены во владение до 30 октября 2001 года (дата вступление в действие Земельного кодекса РФ).
Бесплатное упрощенное оформление права собственности на земельные участки с расположенными на них строениями, которые были получены (построены) до 1990 года (пока не был принят Закон “О собственности в СССР”) и не были должным образом зарегистрированы.

Справка. Проверить внесен ли ваш участок с точными границами в Росреестр можно на публичной кадастровой карте, для этого потребуется ввести точный адрес или кадастровый номер.

В 2019 году Закон о дачной амнистии был продлен до марта 2020 г., но многие преимущества этой программы были отменены с 1 марта 2019 года. Упрощенная форма регистрации распространяется только на земельные участки, а оформление строений уже потребует дополнительных документов.

Ограничения и запреты

Существуют определенные ограничения и запреты при оформлении права собственности на землю:

Согласно Закона “О приватизации жилищного фонда в РФ” участвовать в приватизации жилого дома и участка каждый гражданин имеет право только 1 раз.
Нельзя приватизировать участок, на который наложен запрет по отчуждению.
Если официально участок принадлежит другому юридическому или физическому лицу, то оформить право собственности на него не получится.

Какие земли запрещено переводить?

Согласно п.4 ст.27 Земельного кодекса РФ и п.8 ст.28 ФЗ №178 “О приватизации государственного и муниципального имущества” от 21.12.2001, если земли изъяты из оборота или ограничены в использовании, то они не могут быть переданы в частную собственность. К таким землям относятся:

территории кладбищ;
участки, занятые объектами Вооруженных сил РФ;
заповедники и национальные парки;
общественные территории (пляжи, улицы, площади);
лесной и водный фонды;
территории, изъятые из оборота;
участки расположенные ближе 100 м к береговой линии.

Оформление при купле-продаже

При оформлении земельного участка, который приобретён в процессе купли-продажи, кроме прочей документации, необходимо наличие:

нотариально заверенного договора о купле-продаже, который подтверждает действительность совершённой сделки;
документы, удостоверяющие личность продавца и его право на проданный земельный участок.

Затем покупатель при обращении в регистрационный орган для закрепления своих прав собственности на приобретённый надел должен предоставить:

удостоверение личность заявителя;
договор купли-продажи;
выписку из ЕГРН с отображением кадастрового плана;
квитанцию, удостоверяющую выплату государственной пошлины.

Порядок приватизации земли

Приватизация земельного угодья предполагает последовательное прохождение через несколько этапов. Кратко рассмотрим каждый из них.

С чего начать приватизацию земельного участка

Если участок, который вы собираетесь оформить в собственность, еще не образован, или имеется неразрешенный спор о его границах, необходимо вначале согласовать, какая часть земли перейдет в ваше полное распоряжение. Для этого следует обратиться в администрацию населенного пункта или в иной уполномоченный орган.

По результатам рассмотрения заявления заинтересованного гражданина уполномоченный орган выносит решение в 30-дневный срок. В наиболее запутанных ситуациях он может быть продлен до 45 дней. Решение является действительным в течение 2 лет с даты его вынесения (ст. 39.15 ЗК РФ).

Заключение договора с кадастровым инженером

Обращение к кадастровому инженеру потребуется, если:

границы земельного угодья подлежат изменению;
требуется образовать новый участок.

С данным специалистом нужно будет заключить договор на проведение работ по межеванию земли.

Кадастровый инженер может разместить подготовленный им межевой план в электронном хранилище, если это предусмотрено условиями договора. За ведение такого хранилища отвечает орган, который регистрирует права на объект недвижимости. Межевой план в нем хранится под присвоенным ему идентифицирующим номером, о котором кадастровый инженер уведомляет в письменной форме владельца участка.

Обращение в Росреестр

После того, как все необходимые кадастровые работы выполнены, вам следует подать заявление в Росреестр о постановке земельного угодья на кадастровый учет и государственной регистрации права на него (ст. 39.15 ЗК РФ). Если вопрос об образовании нового или изменении границ существующего участка не стоит, в Росреестр на данном этапе можно не обращаться.

В какой именно из этих органов следует обращаться, зависит от того, в чьей собственности находится выделенное гражданину в пользование земельное угодье. При этом к заявлению нужно приложить документы, подтверждающие права заявителя на землю и позволяющие идентифицировать его личность.

Документы можно передать:

при личном посещении учреждения;
воспользовавшись услугами, предоставляемыми МФЦ;
загрузив в сеть их электронную копию (они должны быть заверены электронной подписью);
путем их пересылки по почте.

Получение решения о выделении земли в собственность

На основании поданного гражданином заявления уполномоченный орган выносит решение о передаче ему земельного угодья или об отказе в оформлении земли в частную собственность. Срок его принятия составляет 30 суток. Решение должно быть передано или отправлено лицу, намеренному приватизировать недвижимый объект (ст. 39.17 ЗК РФ).

В соответствии с п.16 ст. 39.15 ЗК РФ участок должен быть выделен заявителю в собственность, если ранее был предварительно согласован вопрос о предоставлении ему земли.

Регистрация права собственности на земельное угодье

Для оформления земельного угодья в собственность нужно подать в Росреестр заявление о госрегистрации права на землю и приложить к нему необходимые бумаги. За оказание данной услуги заявитель должен заплатить госпошлину. Если этого не сделать в течение 5 суток с момента предъявления заявления, оно рассматриваться не будет.

Документы, которые понадобятся для регистрации права собственности на земельный надел, можно передать в Росреестр способом, описанным в разделе «Обращение в администрацию населенного пункта либо в территориальное управление Росимущества». Следует отметить, что в Москве и Подмосковье документация принимается только через МФЦ.

Факт государственной регистрации земли может быть удостоверен выпиской из ЕГРН. Допускается ее передача заявителю в виде электронного документа.

Подробно, о том Какие нужны документы для приватизации земельного участка

Оформление участка без межевания

Если право собственности зарегистрировано до 1998г. или не зарегистрировано вообще, то можно провести его регистрацию и без межевания. Для тех, у кого свидетельство выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы, эта информация не актуальна.

Очевидная польза от такой формы регистрации ─ возможность сэкономить на межевании до 15 тысяч рублей, ведь в некоторых регионах стоимость землеустроительных работ приближается к стоимости самого земельного участка. На выходе ─ свидетельство о госрегистрации права нового образца, которое позволяет свободно распоряжаться участком. Кадастровый паспорт участка получают с отметкой «границы и площадь с достаточной точностью не определены». Минус такой экономии в том, что покупателя “кота в мешке” найти сложнее. Участок можно оставлять в банке как залог, но специалисты не советуют оформлять землю по такому варианту. Потратив деньги на межевание, в будущем можно избавить себя от проблем при продаже или дарении.

На практике указанная форма регистрации участка работает не всегда. Органы власти отказывают в переходе прав собственности, если участок не прошел процедуру межевания. Мотивация отказа ─ неопределенность объекта, который просит оформить заявитель. Эту позицию нередко поддерживают и суды, признавая действия органов власти правомерными, хотя в законодательстве нет обязательного требования уточнения границ при регистрации права собственности.

Для экономии денег и времени в перспективе при подаче межевого дела можно заказать вместе с кадастровым паспортом ещё и 2 экземпляра кадастровой выписки. Сейчас эти документы можно получить бесплатно, а позже придётся оплачивать.

Регистрация права собственности на земельный участок без межевания:

Изучаем правоустанавливающие документы. Если свидетельство старого образца, то там непременно есть ссылка на основной документ. Выписку из похозяйственной книги выдают в местной администрации, а постановления — в архиве. Этот шаг занимает от недели до месяца.

Собираем пакет документов: правоустанавливающие, свидетельство старого образца (иногда не стоит показывать его вообще) и отправляем в кадастровую палату. Через месяц выдают кадастровый паспорт с отметкой «площадь и границы с достаточной точностью не определены». Кадастровый паспорт заказывают в количестве двух экземпляров. Присвоенный кадастровый номер указывают в заявлении в администрацию при уточнении адреса, целевого назначения и категории участка.

Находим в документах категорию, адрес, целевое назначение земли. По земельному кодексу 2001 года главными характеристиками считаются категория и целевое назначение участка. Возможно, эти характеристики придется уточнять, в местной администрации так же следует узнать о необходимости уточнять адрес участка. На этот этап можно затратить больше месяца. В заявлениях надо обязательно указывать присвоенный кадастровый номер.

Кто освобождается от пошлины?

От уплаты пошлины освобождены такие категории заявителей:

органы государственной власти;
ЦБ РФ;
малоимущие граждане (кроме обременения).

Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель:

государственного и муниципального владения;
используемых для северного оленеводства;
регионов, вступающих в состав РФ (пример – Республика Крым).

Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

Порядок для участков до 2001 года

Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина – сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана. Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства (2001 год), сопряжено с получением кадастрового паспорта.

Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней. Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально.

Если нет межевания

При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность. По сути, межевание – это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.

Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает:

сбор и анализ документации (геодезической, картографической);
составление плана участка;
нанесение на план необходимых меток и коммуникаций;
оформление межевого плана.

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

Если нет правоустанавливающих бумаг

В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в 2020 году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить. В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты:

Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.
Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно.
Узаконить сделку в судебном порядке (подача искового заявления в суд — инструкция). Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку.
Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

Основные статьи расходов при стандартной процедуре

Получение земли в собственность предполагает ее дальнейшую регистрацию и несению по ним расходов. В перечень этих расходов входят:

межевание земли;
вызов геодезиста для замеров;
получение кадастрового паспорта (если его нет);
оформление выписки из госреестра;
составление договора;
нотариальные услуги;
услуги компаний по недвижимости;
государственная пошлина.

Оформление выписки из госреестра

Основным документом при оформлении прав собственности является выписка из Росреестра. Данный документ отображает необходимую информацию об участке, например, находится ли он под арестом, наложено ли на него обременении и т.п. Информация запрашивается из кадастровой палаты через МФЦ, местное отделение кадастровой палаты либо в Росреестре.

Стоимость данной бумаги определяется следующим образом:

Вид документа — бумажная версия или электронная.
Содержание документа — расширенное или сокращённое.

бумажная выписка со всеми характеристиками – 460 р.;
подобный электронный аналог – 290 р.;
расширенная справка – 870 р., электронный аналог — 350 р.;
сведения о недееспособности на бумаге – 1100 р., электронным файлом – 470 р.

Для юридических лиц стоимость выписки из ЕГРН составляет от 700 до 1100 рублей.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН

Составление договора

Составление договора осуществляется в нотариальной конторе согласно законодательным нормам и требованиям.

Договор купли-продажи земельного участкаСтоимость данной услуги зависит от кадастровой стоимости приобретенного участка:

3 000 рублей плюс 0,2% от стоимости земли, если цена участка не выше 10 000 000;
23 000 рублей плюс 0,1% от цены надела, который продаётся более чем за 10 000 000. Однако итоговая сумма не должна превышать 50 000 рублей;
если стоимость земли меньше 1 000 000, то необходимо оплатить 3 000 рублей и 0,4% от цены земли;
для участка стоимостью до 10 000 000 — 7 000 рублей + 0,2% от суммы, превышающей 1 000 000;
для более дорогих сделок — 25 000 рублей + 0,1% от суммы свыше 10 000 000.

Госпошлина

Основной платой при оформлении земельной территории является государственная пошлина. Её размеры согласно ст. 333.33 НК РФ составляют, в рублях:

350 рублей – физическим- или юридическим лицам при оформлении территории в сельской местности;
2 000 рублей для обычных граждан и 22 000 рублей для организаций, если участок регистрируется под строительство.

При оплате пошлины законом предусмотрены льготы, согласно которым ее не оплачивают следующие категории россиян:

государственные органы власти;
малоимущие граждане;
ветераны, инвалиды и военнопленные времён ВОВ.

Чтобы воспользоваться преференцией, к основному пакету документации прикладывается удостоверение льготника.

Нотариальное заверение

Большинство сделок требует нотариального заверения. Заявителю разрешается добровольно выбрать специалиста для оказания данной услуги, это принесёт следующие преимущества:

юридическая прозрачность отношений между продавцом и покупателем;
наличие официального свидетеля, подтверждающего добровольность заключения сделки;
отсутствие необходимости самостоятельно регистрировать переход прав собственности.

Стоимость данной услуги составляет 2 000 рублей, однако цена может отличаться в каждом регионе, где расположения участка.

Если покупается вместе с домом

Когда участок покупается вместе с домом, то к регистрации прав собственности добавляется оплата налогового сбора в размере 13% от стоимости территории. Приобретение земли с домом признается государством прибылью, потому что потом владельцу разрешено оформить дом, как индивидуальное жилье либо демонтировать строение.

Дополнительные траты

К дополнительным затратам при оформлении земли в собственность относят следующие, в рублях:

постановка объекта на кадастровый учёт — 5 000;
кадастровые работы (межевание, вызов геодезиста) — 15 000;
получение постановления о выделении земли в собственность из архивных запасов — 7 000;
восстановление правоустанавливающих документов на любой недвижимый объект — 10 000;
подготовка документации нотариусом под ключ — 25 000;
приватизация участка — 23 000;
составление договора по купле-продаже, мены, займа — 3000;
юридическое сопровождение сделки — 15 000;
подготовка документации по делу наследования — 25 000.

Жилой дом в собственность: как оформить землю

Процедура по оформлению земельного участка в собственность занимает довольно много времени, особенно в случаях, когда те или иные документы не нее отсутствуют. Стоимость каждой операции зависит во многом от региона проведения работ. Поэтому придется запастись терпением и готовиться к следующим срокам:

Съемка геодезистов – до 30 дней, стоимость процедуры от 8 тыс. рублей.
Определение границ участка с согласованием их в органе власти по месту нахождения земли – до 1 месяца. Стоимость варьируется от 9 до 15 тыс. руб. и зависит от сложности работ и согласования границ с соседями.
Составление кадастрового плана и направление данных в реестр кадастра – месяц. Стоимость от 2 тыс. руб.
Регистрация прав в Росреестре занимает от 10 до 15 дней, если все документы при этом имеются в наличии и отсутствуют ограничения на оформление права собственности. Если обнаруживаются нарушения или дефекты, то процедура может быть приостановлена на 30 дней. Стоимость регистрации для юридических лиц – 22 тыс. руб., для физических – 2 тыс. руб.

Если для оформления земли в собственность необходимо провести общее собрание участников дачного кооператива, то срок будет зависеть от явки. При этом для того, чтобы составить протокол собрания может понадобиться от пары дней до нескольких месяцев.

Разбираем вопрос: как оформить землю в собственность под домом?