Что можно узнать из публичной кадастровой карты
В публичной кадастровой карте хранятся данные о более 60 млн участках земли, расположенных в пределах границ РФ. Пользоваться сервисом можно онлайн и бесплатно. Но выписку ЕГРН придётся заказывать.
Из публичной кадастровой карты можно получить следующие сведения:
- Государственные границы страны.
- Границы регионов и субъектов РФ.
- Границы прочих административных образований.
- Границы отдельно взятых участков земли.
- Можно узнать данные об объектах недвижимости, расположенных на участках.
- Кадастровый номер конкретного участка.
Сервис предоставляет возможность поиска земельного участка. Можно искать участок земли, зная его месторасположение. Но получить данные о собственнике не получится. Можно проверить, состоит из надел на кадастровом учёте. Если состоит, то можно обращаться в Росреестр и заказывать выписку ЕГРН.
Публичная кадастровая карта: инструкция по применению
Как получить общедоступные сведения ЕГРН о доме или участке с помощью публичной кадастровой карты?
Поиск объекта по параметрам
Нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
Примечание: ОКС (объекты капитального строительства) – это здания, строения, сооружения, в том числе объекты незавершенного строительства.
Введите в строке поиска соответствующие данные (кадастровый номер участка/адрес дома и т.д.) и нажмите на кнопку «Найти»
Примечание: При введении неполных данных об объекте откроется список совпадений. Выберите из списка нужный объект и кликните на него левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений.
Поиск объекта вручную
- Нажмите на кнопку «Поиск» и начните вводить номер региона, в котором расположен объект
- В открывшемся списке выберите нужный регион, кликнув на него левой кнопкой мыши, затем нажмите на кнопку «Найти»
- Управляйте масштабом карты с помощью кнопок «+»/«–» в правом нижнем углу экрана или прокручивая скролл (колесико) мыши
- Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект
или
- Выберите регион прямо на карте с помощью кнопок «+»/«–» в правом нижнем углу экрана или прокручивая скролл (колесико) мыши
- Перемещайте карту в нужном направлении, зажав левую кнопку мыши на области карты, пока не найдете нужный объект
После того, как объект найден:
- Снова нажмите на кнопку «Поиск» и выберите тип объекта недвижимости (участки/ОКС и т.д.)
- Кликните на изображение объекта на карте левой кнопкой мыши для получения общедоступных сведений
Примечание: Для просмотра карты в комбинированном режиме (топографическая + спутниковая) выберите в левом верхнем углу инструмент(«Управление картой»): Единая картографическая основа – Космические снимки.
Дополнительные краткие инструкции
Как сделать измерения на карте?
Выберите инструмент «Измерения»
Для получения координат точки нажмите кнопку «Показать координату точки»
- Нажатием левой кнопки мыши укажите на карте необходимую точку
- Двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку
Координаты выбранной точки отобразятся на карте и в панели «Измерения»
Для измерения расстояния нажмите кнопку «Измерить расстояние»
- Нажатием левой кнопки мыши укажите начальную точку, при необходимости – также промежуточные точки
- Двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку
Результаты измерения отобразятся на карте и в панели «Измерения»
Для измерения площади нажмите кнопку «Измерить площадь»
- Нажатием левой кнопки мыши укажите начальную и промежуточные точки линии
- Двойным нажатием левой кнопки мыши обозначьте конечную точку
Результаты измерения отобразятся на карте и в панели «Измерения»
Как получить ссылку на фрагмент карты?
- Нажать на кнопку «Показать/Скрыть инструменты» в правом нижнем углу экрана
- Выбрать социальную сеть из списка или вручную скопировать ссылку с помощью инструмента «Поделиться»
Как распечатать фрагмент карты?
Выберите инструмент «Печать»
- В открывшемся окне выберите раскладку и масштаб
- Установите границы выделенного фрагмента с помощью мыши
- При необходимости добавьте описание в блоке «Комментарий»
- Нажмите на кнопку «Печать» или кликните правой кнопкой мыши на карту и выберите в открывшемся окне«Печать»
кадастровая карта
Как измерить сотку земли, если площадь дана в других единицах измерения
Очень часто на документации предлагаемых для продажи земельных наделов стоят цифры площади в гектарах, акрах метрах или иных обозначениях, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках?
В Российской Федерации площади участков земли измеряются следующим образом:
- в одной сотке – 10 х 10 = 100 метрам квадратным;
- 1 гектар равняется 100 х 100 метров = 10000 метрам квадратным = 100 соткам;
- 1 гектар равняется ста арам = 100 х 100 = 10 000 метров в квадрате
Принятое в настоящее время обозначение гектара образуется при добавлении частички «гекто» в единицы измерения площади ар.
Под понятием ара понимается площадь фигуры квадрат имеющая сторону в 10 метров, возникает вопрос, как измерить площадь участка в сотках если она приводится в арах? Нет ничего проще, вот простой пример.
Земельный надел 4 ара, а значит 1 ар равняется 10 х 10 метров. В этом случае 40 х 40 = 400 квадратных метров или 4 сотки.
На территории некоторых стран основной мерой измерения площади служит акр. Задумав приобрести участок за границей, нелишним будет ознакомиться, как измерить сотку земли в более привычных метрических системах.
В одном акре 4840 квадратных ярдов, что равняется 4046, 86 квадратных метров. Зная этот расчет, не составит труда совершить измерение участка в сотках.
Средние земельные участки для семей, имеющих нормальный доход располагаются на площади в 10 соток, что в итоге равняется сотне метров в квадрате. На таком земельном наделе, можно проживать вполне комфортно. Исходя из этого принципа, земельные наделы такой площади являются одними из самых востребованных. Здесь можно возвести дом, разбить садовый участок и всячески наслаждаться единением с природой.
В статье было рассказано о наиболее популярных способах измерения участков, как перевести одну единицу измерения в другую, какие подручные средства можно использовать, и как обойтись без них в случае крайней необходимости.
КОМУ НУЖНО МЕЖЕВАНИЕ
С 1 января 2020 года распоряжаться земельными участками можно будет только при наличии кадастрового паспорта. То есть просто иметь свидетельство о собственности мало — нужно еще обзавестись кадастровым паспортом с пометкой о межевании земель. Само по себе межевание — процесс не сложный. Это геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. В результате мы получаем комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению границ участка, определение местоположения и площади, вся эта информация юридически оформляется и предоставляется собственнику в виде документа.
Сегодня межевание не является обязательным. Но в скором времени без кадастрового паспорта будет не обойтись. Документ обязателен, если вы планируете:
— совершить какие-либо сделки с землей: продать, арендовать, подарить, обменять;
— оформить право собственности;
— объединить или разделить земельный участок;
— уменьшить или увеличить площадь участка;
— подарить, продать, обменять участок или оставить его в наследство;
— если возникают споры по поводу границ участка с соседями.
Мы поинтересовались в новосибирских геодезических компаниях, насколько активно дачники обращаются за межеванием земель.
— Большого наплыва клиентов в этом году не отмечаем, народу обращается даже меньше, чем в прошлом году, — рассказала кадастровый инженер Анна Сидорова. — Если люди и приходят, то только перед продажей участка. Большого ажиотажа нет, скорее всего, в связи со стоимостью процедуры — это несколько тысяч рублей, а дачники в основном люди не самые богатые.
Желающих обратиться за межеванием в связи с планируемой продажей участка специалист предупреждает: геодезист выезжает на место не сразу после звонка, скорее всего, вас поставят в очередь на ближайшие день-два. Во время приезда специалиста присутствие хозяина обязательно. Срок ожидания может быть разным, в среднем нужно закладывать 20 — 30 дней на оформление всех документов.
Как пользоваться картой
Информация на публичной кадастровой карте сервиса «ЕГРНка.ру» постоянно актуализируется, является достоверной, бесплатной и общедоступной. Эти справочные сведенья может получить каждый.
Шаг 1. Найдите строку поиска на сайте.
Шаг 2. Введите в поисковое поле кадастровый номер. В нашем примере это 50:21:0140218:5625. Нажмите на зеленую кнопку «Найти» и подождите пару секунд, пока система ищет объект. Вы увидите информацию о нем в таблице.
Шаг 3. Нажмите зеленую кнопку «Подробнее».
Шаг 4. Нажмите ссылку «Показать на кадастровой карте» или прокрутите страницу вниз.
Вы можете увеличить или уменьшать масштаб, а также перемещаться по карте, зажимая клавиши мыши. Участки точно расположены в соответствии с реальными координатами, все границы четко соблюдены. Другими словами, отображается реальная территория со всеми объектами, только с регулируемым масштабом.
Карта дает наглядное представление о том, где находится участок, но не указывает его точные координаты. Вы можете узнать их, заказав выписку из ЕГРН на нашем сайте. Эту информацию может получить любой желающий, даже если он не владелец недвижимости. Мы отправляем от вашего имени запрос в Росреестр и присылаем вам всю необходимую информацию.
Обращаясь к профессионалам, вы тратите минимум свободного времени, а нужные данные получаете оперативно и без многолюдных очередей.
Мы постарались сделать свой сервис максимально простым и доступным для клиентов. По дополнительным вопросам отправляйте запрос нашим сотрудникам через форму на сайте в разделе «Контакты».
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов). Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет:
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки при регистрации межевого плана
Какую информацию о земельном участке можно узнать по кадастровому номеру
Сведения об участке земли можно получить, введя адрес его местоположения либо заполнив графу поиска кадастровым номером объекта. Его используют на сайте “Публичной кадастровой карты” на портале Росреестра. Узнать кадастровый номер участка проще всего по его адресу.
Кадастровый номер дает возможность определить:
- границы надела, его площадь, точный адрес;
- объекты капитального строительства, возведенные на территории надела;
- посмотреть кадастровую стоимость имущества;
- узнать, в чьей собственности находится объект — частной или государственной;
- проверить категорию земель, к которым относится данный участок;
- определить, находится ли объект в аренде;
- узнать, кто владелец земли.
Проверить назначение участка по карте кадастра, определить, где проходят инженерные коммуникации можно с помощью дополнительных опций. Так, если перейти в раздел “Управление картой”, откроются режимы, наглядно показывающие территории с ограничениями по застройке, хозяйственной деятельности и т.д.
Узнать, кто собственник, по адресу
Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:
- Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
- Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
- Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
- Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.
Поиск собственника через выписку из ЕГРН
Проверить собственника по кадастровому номеру земельного участка можно несколькими способами:
- Через Росреестр.
- Через сторонние интернет-ресурсы.
Способ 1. Заказ через Росреестр
Через Росреестр можно получить данные о владельце, заказав выписку ЕГРН онлайн или при личном посещении ведомства. Для получения данных онлайн нужно предпринять следующие шаги:
Далее нужно выбрать «выписка ЕГРН об объекте недвижимости»
Система «перебросит» на страницу авторизации через портал Госуслуги. Здесь нужно ввести логин и пароль. Чтобы получить выписку, нужно иметь подтверждённую учётную запись.
Система запросит разрешение на доступ к данных. Нужно дать согласие.
- Далее нужно заполнить форму заявления. Личные данные автоматически «подтягиваются» в нужные поля, так как заявитель прошёл процедуру авторизации. Остальные поля нужно заполнить самостоятельно, указав нужную информацию.
- К заявлению нужно прикрепить комплект документов. заранее их нужно перевести в цифровой формат.
Теперь нужно заплатить государственную пошлину. Сделать это также можно онлайн. достаточно ввести данные банковской карты в указанные поля и подтвердить оплату кодом из СМС-сообщения. Оно придёт на указанный в заявлении номер мобильного телефона.
При заполнении заявления указывается адрес электронной почты. В течение 3-ёх рабочих дней после заполнения онлайн – заявления, на него придёт ссылка для скачивания. Документ можно распечатать. Юридическая сила у него такая же, как и бумажного.
Можно получить данные при личном посещении отделения Росреестра. Для этого нужно предварительно записаться на приём. Последовательность действий следующая:
Далее выбрать «офисы и приёмные».
Далее нужно заполнить бланк заявления., и тапнуть «найти офисы».
Теперь нужно выбрать офис.
Тапнуть «запись на приём», заполнить некоторые поля, указать календарную дату и время посещения.
Теперь нужно внимательно заполнить заявление, указав всю необходимую информацию. Уведомление о записи на приём придёт на указанный номер мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика.
Что можно бесплатно узнать с помощью кадастрового номера земельного участка?
Способ 2. Заказ через другие сервисы
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру бесплатно не получится. Актуальные и достоверные данные можно получить только платно через официальные ресурсы, привязанные к Росреестру. Таковыми являются:
- Публичная кадастровая карта.
- Портал Госуслуги.
Но в интернете есть и прочие сервисы, предлагающие получить выписку ЕГРН по участку земли и узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру онлайн быстро, а, иногда, и бесплатно. Точные данные представлены в таблице:
| Название ресурса | Адрес | Стоимость | Сроки исполнения услуги | Отзывы |
| Публичная кадастровая карта | https://pkk.rosreestr.ru | 350 рублей | 3 рабочих дня | Достоверный сервис |
| Госуслуги | https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form?_=1652457872386 | 350 рублей | 3 рабочих дня | Достоверный сервис |
| Отчёт-Недвижимость.РФ | https://отчет-недвижимость.рф | 299 рублей | 30 минут | Информация не актуальна |
| ЗаказКадастр | https://zakazkadastr.ru | 300 рублей | 1 час | Информация недостоверна |
Как узнать владельца участка по кадастровому номеру бесплатно? Во всемирной паутине есть ресурсы, предлагающие получить данные о собственнике земли на безвозмездной основе. Но доверять таким ресурсам не стоит, так как гарантий актуальности и достоверности предоставляемых данных никто не даёт. Выписка ЕГРН имеет юридическую силу только при наличии «живой» печати ведомства или электронной подписи ответственного сотрудника.
