Перепланировка и ремонт в малогабаритной квартире своими руками

Аннотация

Данная книга призвана помочь вам произвести перепланировку и ремонт в вашей квартире на достаточно высоком качественном уровне, при этом не прибегая к помощи специалистов. В ней представлены рекомендации, которые помогут вам не только реализовать свои планы, но и сэкономить некоторую сумму денег без ущерба для общего качества работ.

Скачать или читать онлайн книгу Перепланировка и ремонт в малогабаритной квартире

На этой странице свободной электронной библиотеки fb2.top вы можете ознакомиться с описанием книги «Перепланировка и ремонт в малогабаритной квартире» и другой информацией о ней, а затем начать читать книгу онлайн с помощью читалок, предлагаемых по ссылкам под постером, или скачать книгу в формате fb2 на свой смартфон, если вам больше по вкусу сторонние читалки. Книга написана автором Илья Ильич Соколов, является частью серии Своими руками, относится к жанрам Хобби и ремесла, Сделай сам, добавлена в библиотеку 26.02.2017.

С произведением «Перепланировка и ремонт в малогабаритной квартире», занимающим объем 151 печатных страниц, вы наверняка проведете не один увлекательный вечер. В онлайн читалках, которые мы предлагаем посетителям библиотеки fb2.top, предусмотрен ночной режим чтения, который отлично подойдет для тёмного времени суток и чтения перед сном. Помимо этого, конечно же, можно читать «Перепланировка и ремонт в малогабаритной квартире» полностью в классическом дневном режиме или же скачать книгу на свой смартфон в удобном формате fb2. Желаем увлекательного чтения!

С этой книгой читают:

• Стильная одежда для ваших стен. Отделка и декор вашего дома – Илья Соколов
• Строго на юг (Due South). Жгут! – Илья Соколов
• Новая прихожая, гостиная, спальня. Лучшие проекты по отделке и дизайну – Илья Соколов
• Искусство выживания – Александр Бурьяк
• “Ласковые сети” кружева филе. Веселая аппликация… (“Сделай сам” №2∙1998) – Михаил Тимофеев, Лев Ржевский, Татьяна Гончарова, Ольга Власова, Виктор Ильин
• Боевые ножи – Пётр Жук, Сергей Жук
• “Жигули” – блок цилиндров, система смазки, регулировка клапанов…(“Сделай сам” №1∙1998) – Алексей Череватенко, Ольга Власова, Наталия Логинова, Николай Плиско
• Евроремонт. Убранство вашей гостиной… (“Сделай сам” №4∙1997) – Н. Логинова, Лев Коваленко, Галина Шарикова, Александр Савельев, Людвиг Ерлыкин
• Патент инженера Шкловского – Лев Шкловский
• По ладам собираем, обручами связываем. Газификация сельского дома…(“Сделай сам” №3∙1997) – Ольга Власова, Владимир Попов, Виктор Ильин

Проект однокомнатной квартиры

Если не обращаетесь к дизайнеру делая всё самостоятельно, то ксерокопируйте кучу планов своей однушки, вооружайтесь карандашом и вперёд чертить планировку. На этом этапе ваша задача расположить всё что вы выписали в первом пункте. Как показывает практика, в однокомнатной квартире сделать это не всегда просто. Не забудьте соблюдать масштаб.

Часто спрашивают о программах для планировки на компьютере. В этом нет смысла, если вы хотите просто накидать план расстановки мебели. Нерационально тратить время на осваивание программы, чтобы потом сделать в ней только одну свою квартиру. Листика и карандаша вполне достаточно. Также можете сфотографировать план квартиры и рисовать на нём расстановку мебели в любом графическом редакторе, хоть в пейнте хоть в фотошопе. Или сходите к фирмам делающим мебель на заказ. Они бесплатно сделают вам что-то такое:

На этом этапе можно задуматься и о перепланировке. В однокомнатной квартире в классическом понимании, комнаты разделены стенами и дверями. Сейчас модно сносить стены и делать квартиру студию, но можно подумать и о возведении дополнительных стен, чтобы сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Достаточная комфортная площадь спальни — 10 метров квадратных. Это уже полноценная комната без всяких компромиссов, но можно и меньше, тогда кровать придётся приставлять к одной из стен.

При расположении унитаза, умывальника, ванны, душа и раковины учитывайте, как будет производиться отвод в канализацию. Подвести воду не проблема — вода там под давлением и ни уклона ни диаметра труб не надо. А вот с отводом проблемы могут быть: канализационная труба требует уклона, и нежелательно относить её слишком далеко от стояка.

Не бойтесь необычных идей, в однокомнатной квартире эксперименты с расположением бывают вполне удачными. Особенно когда вы планируете их заранее, а не на ходу. Идеи могут касаться, например, расположения кровати. Можно встроить её в стену, сделав откидной, можно соорудить под неё нишу или зонировать под неё комнату, отделив часть для кровати. Именно на этапе составления проекта нужно думать о таких вещах.

Расширяем пространство: идеи для малогабаритных квартир

Приемы, позволяющие расширить пространство, можно условно разделить на два типа:

• радикальные (перепланировка)
• визуальные

Мебель располагается радиально напротив кухни

Нежный розовый цвет прекрасно подходит для малогабаритных квартир

Среди радикальных вариантов перепланировки самый популярный – объединение в общее пространство кухни и прилегающей комнаты. Снос стены в раздельном санузле даст дополнительных пару квадратных метров площади, а отказ от ванны в пользу душевой кабины – возможность разместить стиральную машину. Дополнительную площадь для санузла можно выделить за счет коридора (прихожей). Не лишними будут и метры, полученные за счет присоединения к комнате лоджии.

Открытая вешалка — как средство экономии и зонирования пространства

Шкаф в прихожей  используется в роли перегородки

Небольшая светлая кухня-студия и диван на кухне

Но все эти радикальные методы имеют несколько существенных минусов:

• возможности перепланировки ограничены наличием и расположением несущих стен
• необходимость согласования всех проводимых перепланировок с соответствующими контролирующими органами

Декоративная кирпичная стена улучшает восприятие интерьера. Подобный дизайн стен помогает привнести изюминку в интерьер.

Диван как средство зонирования пространства малогабаритной квартиры

Визуальные методы не дают физического (измеряемого) прибавления пространства, но за счет оптических иллюзий создают зрительный эффект увеличения пространства. Прежде всего – за счет правильного подобранного цветового решения: все теплые и светлые оттенки помогают оптически расширить пространство, при этом это правило действует и для стен, и для мебели.

Яркие декоративные элементы помогают разнообразить цветовую гамму интерьера

А цветные акценты и темные вставки помогут предупредить превращение комнаты в невыразительное монолитное светлое пятно. Преобладающие темные цвета будут поглощать интерьер комнаты – из-за этого она визуально будет сжиматься.

Яркая картина в белом интерьере малогабаритной квартиры

Еще несколько приемов, которые позволяют «поиграть» с пространством:

зеркала – беспроигрышный прием, обязательный атрибут для маленькой квартиры. Зеркальные дверцы от потолка до пола шкафа-купе прибавят «половину» комнаты. А зеркало, размещенное напротив окна, добавит в комнате света

Высокое напольное зеркало

• отказ от массивной темной древесины – дубовая мебель поглотит собой все пространство
• заменить люстры, даже не слишком внушительные, на встроенные светильники

Несколько рядов встроенных потолочных светильников

никаких глухих фасадов – двери, стеллажи, полки должны иметь стеклянные прозрачные дверцы, это позволит разгрузить пространство

Открытый стеллаж-лестница для прихожей малогабаритной квартиры

света, больше света – не стоит погружать комнату в полумрак, хорошо освещенная комната выглядит просторнее

Незастекленный балкон и широкое окно помогут выиграть дополнительное количество света

подвесной глянцевый потолок избавит от ощущения нависающего потолка

Перепланировка частного дома

Многие считают, что все изменения связанные с перестройкой частного дома касаются только его владельцев. Это ошибочное мнение. Частный дом, как и любое строение, находится на учете в БТИ и любые изменения, вносимые в планировку, либо строительство пристроек должно согласоваться и регистрироваться.

Владельцы усадеб не задумываются о технической стороне вопроса, что нередко приводит к обрушениям. В большинстве случаев изменение планировки дома регистрируется при продаже, оформлении наследства.

Независимо квартира это или частное строение, следует обратиться к профессионалам. Только так можно избежать плачевных последствий и бумажной рутины.

С чего начать

Планировка любого помещения, это заданное в проектной документации расположение комнат, коридоров, капитальных стен, простенков. Дома строятся согласно архитектурному проекту. Однотипные, похожие друг на друга квартиры, отличающиеся только в оформлении и деталях интерьера.

В современном мире стали практиковать продажу квартир свободной планировки. Приобретая подобную жилплощадь, человек начинает экспериментировать самостоятельно и, как правило, ничего хорошего из этого не получается.

Куда печальней обстоят дела с расположением помещений в, так называемых, «хрущевках», там все максимально упрощено и компактно. Миниатюрные кухни, проходные комнаты, крохотные спальни не позволяют установить современную мебель, обустроить комфортное проживание.

Живя долгие годы в малогабаритной квартире, человек привыкает к окружающей его обстановке. Приобретая новое жилье, многие начинают ломать стены, перекраивать квартиру на свой лад. В целях экономии, большинство производит ремонт самостоятельно, и впоследствии сталкиваются с определенными трудностями.

Так с чего же начать изменение планировки квартиры?

1. Пригласить профессионального дизайнера-архитектора для разработки проектной документации.
2. Согласовать внесения изменений в БТИ и жилищной инспекции.

Только после разрешения соответствующих органов можно начинать ремонт.

Согласование переделки квартиры

Составление плана перепланировки – полдела. Необходимо обязательно согласовать проект в контролирующих органах. Этого избегать не стоит, так как в случае, если в процессе ремонта выявится, что переделка какого-либо элемента не узаконена, тогда на плечи хозяина недвижимости ляжет большой штраф. А также не приведя квартиру в узаконенное состояние, собственник не сможет ни продать данную недвижимость, ни передать ее по документам кому-либо. Лучше не рисковать, а заранее все согласовать в соответствии с правилами.

Разрешение на перепланировку выдается в БТИ – бюро технической инвентаризации.

Хлопоты по согласованию переделки квартиры неизбежны, им нужно посвятить время либо заранее, либо после окончания ремонта. Вот только оставленное на потом согласование ремонта может оказаться намного дороже.

В первую очередь для утверждения проекта обратитесь в местные органы самоуправления района, где будет создана жилищная комиссия. Для уточнения, какие органы занимаются по данными вопросами, обратитесь в органы исполнительной власти вашего района.

Перепланировка квартиры должна быть согласованной и выполняться по закону.

Принципы планировки для расширения однокомнатной квартиры

Во время любого ремонта и изменения пространства необходимо придерживаться 3 основных правил планировки – это 3 кита дизайна:

1. Визуальное расширение.
2. Грамотное использование каждого сантиметра площади.
3. Эргономичная меблировка.

Планируя ремонт, необходимо в первую очередь основываться на интересах проживающих. Дизайн квартиры холостяка будет отличаться от перепланировки пространства для семьи с ребёнком. Например, для одного человека подойдёт квартира-студия, если есть дети, делают акцент на зонировании. Перед планировочным решением нужно взвесить все «за» и «против» такого дизайна.

Перепланировка однокомнатной квартиры: объединяем кладовку и балкон

Если вы стали обладателем помещения с балконом – это несомненное преимущество. Здесь есть 2 варианта идеального решения ремонта однокомнатной квартиры:

• утеплить балкон и сделать в нём комнату отдыха или полноценное рабочее место;
• присоединить его к комнате, увеличив, таким образом, полезную площадь квартиры.

Ещё один практичный вариант – если из комнаты есть выход в кладовую,и позволяет пространство, можно её присоединить к общей площади. В качестве альтернативы в ней размещают спальную зону или гардеробную комнату.

На лоджии можно сделать рабочий уголок

Объединение санузла

Совмещение туалета с ванной комнатой высвобождает дополнительную площадь, на которой можно изменить расположение санитарного оборудования, поставить стиральную машину, удобно установить мебель. К этому пространству следует присоединить кладовую, если она размещена рядом или перенести перегородку в коридор. Если есть антресоли и встроенные шкафы, их лучше демонтировать.

Планируя перепланировку санузла, важно придерживаться основных правил:

1. Умывальник с зеркалом желательно установить напротив двери. Как правило, это самое красивое место в ванной, и оно сразу будет бросаться в глаза, отвлекая на себя взгляд от унитаза и ванной.
2. Умывальник нужно расположить ближе к ванной, унитаз – ближе к канализационной трубе. Кроме того, если позволяет пространство, можно отгородить унитаз небольшой декоративной перегородкой.

Совмещение санузла позволяет комфортно разместить оборудование

Зонирование пространства во время ремонта в однокомнатной хрущёвке

Зонирование поможет грамотно организовать пространство и визуально расширить помещение. Существует несколько проверенных приёмов, которые без труда можно воплотить в своей квартире:

• зонирование при помощи перегородок – вертикальные конструкции зрительно поднимут высоту потолков;
• фальш-панели не только разделяют комнату на функциональные зоны, но и могут дополнительно быть использованы для размещения техники или декора;
• небольшие перегородки чёткой геометрической или фигурной линии;
• барная стойка разделит столовую и гостиную зону;
• зонировать можно при помощи разных отделочных материалов;
• использование разного покрытия на поверхности пола;
• освещение – без него любое зонирование нельзя считать завершённым.

Выделение спальной зоны декоративной перегородкой

Статья по теме:

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

С чего стоит начать ремонт малогабаритной квартиры?

Потолок в малогабаритной квартире

Тут все зависит от того, кто является хозяином однокомнатной квартиры. Если это молодая семья, а именно они чаще всего становятся жильцами по причине не самой высокой стоимости квартиры, то стоит задача организовать жилое пространство как-то по-новому, чтобы и самим жить было комфортно, и гостей принять, и ребенку организовать уголок.

В этом случае лучше всего обратиться в строительную или ремонтную фирму, имеющую в своем штате не только дизайнеров, но и инженеров. Это поможет организовать пространство действительно по-современному, а также провести все согласования в жилищных инспекциях по перепланировке с наименьшими затратами энергии.

Если же квартира ремонтируется с целью сдачи внаем, то грандиозных преобразований с переносом перегородок и других изменений в капитальные конструкции не требуется. Поэтому при наличии достаточных навыков ремонт однокомнатной можно провести своими силами.

В обоих случаях сам ремонт однокомнатной квартиры, как процесс, стоит начать с ревизии электрической проводки. Надо вскрыть все клеммные коробки по верху стен, размотать изоляцию, которая, скорее всего, пересохла до каменного состояния. Если провода имеют пластиковую изоляцию, то достаточно измерить ее сопротивление и замотать свежей изолентой все скрутки. Если же она из рыхлой резины, то предстоит полная замена.

После этого проверяются радиаторы отопления. В однокомнатной квартире их всего два или три. Чугунные, советского производства, если состояние стояков не вызывает сомнения, лучше всего оставить в покое. Только ободрать толстые слои старой краски.

Объединение туалета и ванной комнаты

В современных квартирах довольно редко можно встретить совмещенный санузел. Чаще их строили в легендарных хрущевках. Однако многие владельцы современного жилья решаются на демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом. В результате они получают единое, но при этом более просторное помещение, в котором может уместиться вся необходимая сантехника и мебель.

Довольно популярна переделка квартир (фото представлено в этой статье), в ходе которой к санузлу присоединяется часть других помещений, к примеру, прихожей. Цель такой перепланировки очевидна – увеличить размер ванной комнаты.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Существуют разные варианты перепланировок квартир, одни связанны со сносом стен, другие же могут осуществляться с возведением дополнительных. Чаще всего для постройки стен, а точнее перегородок используют современный гипсокартон. При  помощи него легко можно разделить одно пространство на два. Тем же способом можно легко осуществить и не глухие перегородки, тем самым реализуя частичную перепланировку — зонирование.

Но помните, дополнительные стены в интерьере однокомнатной квартиры и без того небольшой по площади, сократят ее свободное пространство еще больше.

Поэтому люди часто с целью расширения пространства осуществляют демонтаж стены между кухней и гостиной, и кухней и прихожей.

Перепланировка типовой однокомнатной квартиры фото

Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире

Квартиры студии сегодня пользуются большой популярностью, это модно и такая планировка позволяет иметь большое пространство, не обремененное дополнительными стенами. Но такой вариант мало подходит для семейной жизни, это скорее молодежный вариант, так же он великолепно подойдет для творческих людей.

 В таких планировках в качестве зонирования используют барную стойкудиван и др. Барная стойка между кухней и гостиной это весьма удобный и модный способ разделить квартиру на две части. При этом она останется такой же просторной, как и без нее.

Перепланировка однокомнатной квартиры фото

Пример перепланировки однокомнатной квартиры фото

Другой вариант это межкомнатные перегородки, они бывают раздвигающиеся, что очень удобно, ведь при необходимости их всегда можно закрыть или открыть, разделив или объединив пространство кухни и гостиной.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры фото

Фото перепланировки однокомнатной квартиры

Объединение кухни с прихожей

Если позволяет планировка, и конструкция стен, то можно кухню сместить в прихожую, тем самым увеличив ее площадь, а на освободившемся пространстве можно расширить гостиную. Такой вариант часто можно встретить в современных квартирах, где кухня и гостиная изначально объединены, при этом имеется еще одна комната — спальная. В итоге данную квартиру студию можно превратить в двухкомнатную квартиру, если еще гостиную отгородить от кухни.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Два выше описанных варианта наиболее реализуемы в типичных современных квартирах, ведь зачастую сложность перепланировки заключается в переносе кухонных коммуникаций, поэтому редко получается осуществить координальную перепланировку однушки.

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок.

Как уже упоминалось выше, перегородки из гипсокартона сегодня широко применяются для обустройства квартиры. Давайте рассмотрим, как при помощи них можно осуществить перепланировку квартиры

Чаще всего в стандартной планировке, устанавливают гипсокартонную перегородку ближе к окну, выделяя место у окна под спальную зону. А пространство в гостиной ближе ко входу в комнату отдают под гостиную. Но в данном случае возникает одна проблема, при сплошной перегородке из гипсокартона гостиная остается затененной. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:

• Сделать перегородку из гипсокартона с окнами
• Сделать перегородку не до потолка или не на всю ширину комнаты — фальш-перегородка
• Использовать в место гипсократона, стеклоблоки — пропускающие свет, или стеклянные раздвижные перегородки.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры

Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото

Схема перпланировки однокомнатной квартиры

Идеи перепланировки однокомнатной квартиры фото

Существуют и другие варианты перепланировок, все в большей степени зависит от изначальной конфигурации квартиры. Одни более удобны для этого дела, другие очень сложно. Перепланировка однокомнатной квартиры оправдана только в первом случае, поскольку  перестроить менее удобную изначальную планировку довольно затратно

Популярные варианты и проекты перепланировки однушки в двушку

Из любой может получиться квартира-студия, которую по достоинству оценят гости. Небольшую площадь можно разделить стеллажом или большим шкафом. Это позволит визуально поделить комнаты на соответствующие зоны.

Отделить спальную зону можно небольшой перегородкой с местом для телевизора

Создание квартиры-распашонки

Гардеробная, находящаяся в центре однокомнатной квартиры-распашонки может разделять кухню и гостиную. Со стороны кухни в стене комнаты могут быть ниши для хранения мелких и крупных деталей, а также посуды.

С ролью гардероба прекрасно справится вместительный шкаф-купе с раздвижными дверцами

Вдоль стены может находится обеденная группа, а именно стеклянный столик со стульями. Так квартира может назваться еще потому, что оба окна будут выходить на разные стороны, если комнаты расположены друг напротив друга.

Создание квартиры-студии (из квартиры распашонки)

Что касается этого варианта, то здесь с использованием нестандартных подходов можно создать в помещении уют и комфорт. Все это достигается, благодаря стараниям и внесению новшеств. Сегодня нередко делают из однушки реальную двушку с фото, применяя один из современных стилей. Лоджия и балкон станут дополнительными помещениями для отдыха.

Одним из преимуществ студийной планировки является значительное сохранение площади за счет отсутствия перегородок и дверей

Отделение пространства спальни и гостиной гипсокартонными стенами

Используя разную цветовую гамму можно однушку переделанную в двушку сделать просторнее. Обои, имитирующие кирпичную стену можно наклеить в гостиной. Здесь же можно поставить диван еврокнижка, а также шкаф купе. Для спальни подойдет небольшая раскладная кровать.

Гипсокартонная перегородка очень тонкая, поэтому занимает минимум свободного пространства

Обеденная зона должна быть свободной и без нагромождений. Гарнитур может быть небольшим и вписываться в интерьер квартиры. Удобно разделить гостиную и спальню гипсокартонной стеной, которая не займет много места.

Использование декоративных перегородок (штор, мебели)

При переделки актуальным будет создание декоративных перегородок из красивых стеллажей. Они идеально подойдут к любому интерьеру. В детской можно создать уютный уголок и повесить для украшения между перегородками красивое полотно или яркие шторы. В качестве освещения сделать точечные светильники или подвесные лампы. Каждый может выбрать по своему вкусу.

Квартира-студия с гостиной и спальной зоной, отделенной с помощью шторы из плотной ткани

Если спросите, как сделать хорошую евродвушку из однокомнатной квартиры, то из нее получится идеальный вариант современной квартиры.

Мебель должна быть встроенной, тогда для нее потребуется минимум места. Светлые тона в сочетании с фотообоями придадут комнатам эстетичный, приятный вид.

Фотообои с панорамным видом украсят комнату и зрительно увеличат размеры помещения

На стенах можно сделать фигуры в виде квадратов и ромбиков, внеся что-то необычное в интерьер. Каждый метр должен быть заставлен по мере необходимости, но и плюсом будет экономия свободного пространства.

Коротко – о самом важном: когда изменения нужно узаконить

Перепланировку однокомнатной квартиры нужно согласовывать с властями, и есть несколько способов это сделать – можно получить разрешение предварительно или же изменения можно узаконить по факту, в том числе и судебном порядке.

Если поклейка обоев, замена стеклопакетов и прочие работы, которые не отражаются на конфигурации жилья, в разрешениях не нуждаются, то, например, перемещение дверного проема, совмещение санузла, превращение коридора в часть жилого пространства студии – все это требует разработки проекта и утверждения его в соответствующих инстанциях.

Для этого придется предпринять следующие шаги:

• запросить в органах инвентаризации технический паспорт квартиры;

• разработать проект или эскиз будущих изменений;

• обратиться с заявлением в местную администрацию и предоставить весь пакет документов;

• дождаться разрешения;

• выполнить работы по утвержденному проекту;

• заказать разработку нового кадастрового плана;

• зарегистрировать перепланировку в Росреестре.

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

• присоединение балкона;
• перенесение кухни;
• разделение перегородкой комнаты;
• в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Это интересно: Виды смесей для стяжки пола

Популярные дизайн-проекты

Стоит отметить, что большое количество украшений и предметов декора никак не украсят помещение, а лишь испортят его вид.

Идеальная квартира-студия — это то место, где красота, комфорт и уют сплетаются в одно целое. Для этого следует придерживаться следующих правил:

1. Минимум различных тумбочек и прочих предметов загромождающих пространство;
2. Если вещей много, то лучше выбрать большой встроенный или угловой шкаф, способный вместить в себе все вещи;
3. Мебель разных оттенков и цветов должна сочетаться с основным дизайном комнаты.

Кирпичная стена добавит интерьеру природной теплоты и респектабельности

Стильный и утонченный дизайн современной квартиры

Холодный хром освежит интерьер, придавая ему неповторимый шарм

Красивый дизайн однокомнатной квартиры в современном стиле

Туалет и ванну лучше всего объединить в одно помещение, сделать так называемый санузел. Он будет занимать ту же площадь, но при этом визуально будет выглядеть просторнее и станет более комфортным в использовании.

В санузле следует разместить небольшой унитаз и раковину, таким образом чтобы они находились на максимальном удалении от места где вы будете мыться. Если вы не являетесь большим поклонником классической ванны, вместо неё можно оборудовать удобную душевую.

Создать уют и комфорт в ванной можно даже на небольшой площади

Если вы хотите сделать вашу ванную более просторной, используйте при оформлении светлые тона

Наличие встроенных в нишу полок позволит организовать дополнительное пространство для мелких предметов

Керамическая плитка, имитирующая дерево придаст вашей ванной особый стиль

Идеально подобранная цветовая палитра для современной ванной

Зонирование пространства

В квартирах-студиях имеющих большую площадь пространство по возможности следует разделить на несколько зон: кухня, гостиная и спальня, главное чтобы это не нарушало гармонию интерьера.

Если в комнате имеется лишь одно окно, по нему, пространство следует невидимой полосой поделить на две части, каждая из которых будет образовывать разные функциональные зоны. К примеру, часть помещения от середины окна и до левой стены будет кухней, а правая такая же — гостиной и спальней.

Хорошо продуманный дизайн-проект студии — залог качественного ремонта

Обустройство кухни

Для кухни рекомендуется купить небольшой, но при этом удобный и функциональный стол. В сложенном виде он не будет занимать совсем немного места, а если в гости придёт много гостей — его можно будет разложить и не беспокоиться о том, что кому-то не хватит места.

Ещё одним прекрасным выбором для малогабаритной кухни станет барная стойка. Она может идеально вписаться в интерьер, кроме того, она не займёт много места и сможет вместить большое количество людей.

Барная стойка в интерьере квартиры-студии

Темный цвет хорошо сочетается с оттенками желтого и красного

Освещение и мебель

Световое оснащение будет уместным и правильным, если оно будет разделено, как и пространство на две части. В гостиной или спальне будет хорошо смотреться и ярко освещать помещение одна большая люстра. Дополнительными источниками для света рекомендуется установить маленькие лампочки или небольшие точечные светильники на кухне или в прихожей.

Количество мебели и перегородок напрямую зависит от площади помещения. Для квартир с маленькой площадью не рекомендуется использовать несколько стилей, так как это может навредить интерьеру и испортить образ идеального ремонта.

Кирпич в интерьере делает интерьер более презентабельным, дорогим и стильным

Теплые оттенки желтого добавят интерьеру тепла и уюта

Белоснежные стены помогут зрительно увеличить пространство

Однако если хозяин всё-таки решил придать каждой зоне свой неповторимый дизайн, тогда можно и поэкспериментировать со стилями. Главное следить за тем, чтобы зоны не конфликтовали между собой и, войдя в квартиру, у человека не возникало ощущение перегруженности помещения.

Грамотное выделение отличительных особенностей каждого из направлений, поможет оформить помещение по дизайнерским законам. Такому жилому пространству будут завидовать все соседи. Знание наиболее популярных стилей интерьера поможет в этом.  Вот несколько примеров стилей, подходящих к дизайну квартир-студий:

Как расставить мебель

Расположение мебели играет особую роль в восприятии студии, любой предмет может стать символом границы одной из зон: спинка стула, приставленного к рабочему столу, обозначит кабинет, диван – гостиную. Основное размещение мебели выполняется вдоль стен, ведь студия создается для свободного пространства. Но отделение зоны отдыха обычно выполняется диваном, установленным напротив телевизора. Массивная мебель не впишется в интерьер студии, ее лучше заменить трансформирующимися моделями. Обстановка зависит только от вкуса и предпочтений хозяев.

Читать дальше: Внесение сведений в егрн в уведомительном порядке

Есть ли ограничения в перепланировке

Главное, о чём придется помнить – жилые зоны нельзя увеличивать за счёт нежилых. Кроме того, любое помещение для сна должно иметь правильное и естественное освещение.

Кроме того, санитарные стояки должны оставаться на своём месте. Нельзя вносить изменения в фасад здания, даже если очень хочется.

Жилая комната согласно санитарным номам не может быть менее 9 м²

Очень важно понимать, как работает схема вентиляции во всём доме. Перекрывать их при перепланировке нельзя

Важно учитывать расположение комнат ваших соседей снизу — вам не разрешат располагать кухню или санузел над жилыми комнатами.

В заключение

Малогабаритные однокомнатные квартиры, так сейчас популярные для сдачи внаем или для молодых семей, не имеющих достаточных средств для покупки или содержания большей жилой площади, предоставляют большие перспективы для тех, кто хочет начать ремонт в них. Однако не стоит обольщаться небольшой площадью, что логично, казалось бы, говорит о невысокой стоимости ремонта. В этом кластере жилой площади можно встретить как уютные чистенькие квартиры, где достаточно подмести пол, так и очень запущенные и страшные квартиры, качественный ремонт в которых способен поднять их стоимость в несколько раз от первоначальной.