Выбираем проект деревянного дома из бруса: преимущества, типовые и индивидуальные проекты

Брус для дома – какой лучше

Какой брус выбрать для строительства дома – еще один вопрос, который также часто задают себе люди, мечтающие о деревянном загородном доме. Ответить на него, если вы не разбираетесь в этом, довольно-таки сложно, ведь у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Чтобы помочь вам в этом, мы предлагаем небольшой раздел, в котором будет изложена вся необходимая информация:

Стандартный прямоугольный брус

• Его стоимость на строительном рынке самая низкая, обычно его используют для возведения хозяйственных помещений.
• Так как он проходит процесс естественной влажности, соответственно, для дома требуется дополнительная внешняя отделка, чтобы скрыть все неровности и щели бруса.
• Существует небольшая погрешность, которая допустима по ГОСТу, но ощутима при строительстве дома. К примеру, вы можете приобрести партию бруса, в которой некоторые изделия будут отличаться толщиной – требуется использование войлока в больших количествах.
• Важный недостаток – брусовый дом даст усадку практически в 10 % от первоначального размера, поэтому никаких отделочных работ на протяжении 6-8 месяцев.

В таком брусе необходимо делать пазы для креплений самостоятельно

Профилированный брус

• Привлекателен тем, что имеет простую систему укладки, которую может освоить человек ни разу не державший в руках дрель. В брусьях имеются все необходимые пазы, позволяющие просто укладывать одно бревно на другое, дополнительно используя уплотнитель.
• Профилированный брус не требует последующей отделки, его достаточно отшлифовать, заделать небольшие щели, возникшие после усадки, и покрыть лаком или краской.
• В отличие от прямоугольного бруса, данный вид не дает столь значительную усадку, хотя все же она ощутима, до 5 % в зависимости от породы дерева.

Профилированный брус хорош еще и тем, что предлагает потребителям несколько видов, отличающихся сечением и формами

Клееный брус

• Самый дорогой из вышеуказанных, используется чаще состоятельными людьми или теми, кто не жалеет денег на качество.
• Основное его преимущество – практически отсутствует усадка, не более 1 %. Это получается благодаря тому, что брус состоит из уже высушенной и покрытой специальными средствами древесины. Производить отделку помещения можно через 1-2 недели после окончания строительства дома.
• Он так же, как и профилированный, не требует отделки, достаточно покрыть лаком и у вас получится красивый загородный деревянный дом.

Клееный брус может состоять из множества брусков – от 3 до 10 штук

Ответ на вопрос, как выбрать брус для строительства дома мы постарались обобщить, и предоставили полезную информацию о существующих видах строительного материала, предоставив выбор вам. Всех их объединяет одна особенность – готовую конструкцию необходимо покрыть антисептиком, чтобы предотвратить появление плесени и грибков.

Типовые проекты

Помимо выбора материала, сложнейшим этапом является выбор конструкции дома, его размеров и последующее проектирование. Проекты требуют внимательного к ним подхода и довольно точных расчётов, ведь иначе под угрозой может оказаться не только строение, но и жизнь жильцов.

В наше время типовые проекты могут быть самыми разнообразными. Можно найти и одноэтажные и двухэтажные, с мансардой и без неё. Такие, где подразумевается отделка, где есть пристройка. Можно выбрать строительство под ключ или просто купить сам проект.

Типовой проект одноэтажного дома из бруса

От всех этих параметров зависит цена проекта. В случае дома с мансардой или проекта, где планируется пристройка — она будет больше. Выше будет стоимость и возведения под ключ. Дороже будут двухэтажные дома, хотя они имеют преимущество, которое не имеют одноэтажные — меньший фундамент.

Наиболее популярными типовыми проектами являются дома размерами 8 на 9 метров. Но и они бывают разными, в зависимости от предназначения. Так, если нужен домик для дачи, то можно выбрать одноэтажные решения. Ведь для дачного домика не нужно много пространства.

Типовой проект дома 8*6

С другой стороны, одноэтажные не подойдут для постоянного проживания. Тут фаворитами являются двухэтажные дома или здания с мансардой. Но его площадь всё равно не будет превышать 125 метров квадратных.

Типовой проект дома с мансардой
Типовой проект дома с террасой

Несомненным плюсом типовых решений является то, что готовые здания можно увидеть на фото и оценить качество как планировки, так и строительства, в случае заказа под ключ.

Индивидуальные проекты

Но не всегда проекты под ключ в полной мере соответствуют планам и запросам заказчика. Это может быть связано с особенностями формы или с необходимостью сделать пристрой. Тогда нет выхода, кроме как заказать индивидуальный проект или сделать его самому. Но и в последнем случае понадобиться помощь профессионала, ведь очень важны точные расчёты.

Если решено не строить дом под ключ, а делать собственный проект, то нужно обратить при этом внимание на некоторые особенности проектирования:

1. Рациональное распределение пространства. Комнаты должны быть расположены так, чтобы под полезное использование уходила максимальная доля общей площади строения;
2. Размер каждой комнаты зависит от глубины освещения. Это значит, что площадь комнат надо рассчитывать из того, как далеко может проникнуть свет из оконного проёма;
3. Площадь помещений также зависит от отопления. Чем ни больше, тем больше придётся потратить энергии;
4. При проектировании второго этажа нужно учесть потребности всех жильцов и не делать, например, слишком крутых лестниц;
5. Высота этажей должна быть комфортной: от 2,4 метров у первого и от 2,3 – у мансарды.

Если проектируется пристройка, то важно учесть её нагрузку на стены. Пристрой может возводиться с разными целыми

Если это баня или помещение, где планируется работать с огнём, то должны строго соблюдаться нормы пожарной безопасности прописанные в стандартах. Пристройка у домов из клеёного профилированного бруса может быть не только деревянная, но и из других материалов.
Выбор дома из деревянного бруса — естественное решение для тех, кто хочет иметь настоящее родовое гнездо или постой, но красивый, дачный домик. Выбор есть для каждого: и для того, кто хочет дом с мансардой или кому нужна просто пристройка, кого интересует необычная отделка или кто хочет иметь жилище в полностью природном стиле. Можно заказать жильё под ключ, а можно всё быстро сделать своими руками и хвастать красивыми фото.
В видеоролике рассматриваются плюсы и минусы индивидуальных и типовых проектов.

Утверждение проекта

По окончании работ формируется полный индивидуальный комплект рабочей документации, которая утверждается клиентом, и только после этого передается на производство. Внесение корректировок возможно на этапе проектирования, но после утверждения проекта и начала строительства делать правки будет значительно сложнее. Заказчику необходимо учесть этот фактор, заказывая индивидуальное проектирование, и внимательно отнестись к стадии окончательного утверждения проекта.

Все детали дома создаются из высококачественного клееного бруса собственного производства HOLZ HOUSE. Максимальная точность деталей обеспечивает высокую прочность конструкции и минимизирует сроки возведения дома. Во всех этих и многих других вопросах помогут сориентироваться наши профессиональные архитекторы и конструкторы, имеющие многолетний опыт работы.

Особенности проектов домов из клееного бруса

Отличительной особенностью подобных строений является возможность реализации любого архитектурного решения. Если вы решите использовать для строительства дома клееный брус, возможные проекты допускают возведение строений большого размера: до 12 м в длину.

Площадь строения может быть достаточно большой

Наличие балок разного размера и конфигурации обеспечивает равномерное распределение нагрузки на конструкцию. Особая технология производства клееного бруса, предполагающая предварительную сушку ламелей и предотвращающая образование внутренних напряжений, препятствует искривлению и растрескиванию материала. Он способен сохранять свою форму на протяжении всего периода эксплуатации. Низкий коэффициент усадки позволяет сразу приступать к отделочным работам.

Дом готов к проживанию сразу после окончания строительных работ

Проектирование коммуникаций

Инженерные системы – один из самых сложных компонентов в доме. Поэтому учитывается каждая деталь на стадии проектирования загородных домов

Важно, чтобы этап проектирования инженерных систем проводила та же строительная компания, которая занималась проектом дома. Технология возведения домов из клееного бруса позволяет эстетично «спрятать» некоторые коммуникации в стенах и перекрытиях, но это также проектируется заранее с учетом архитектурных особенностей конструкции

Под разработку коммуникаций в проекте отводится отдельный инженерно-технический раздел, куда входит описание следующих систем: отопление и вентиляция, электрооборудование, водоснабжение, канализация. Для того, чтобы правильно спроектировать расположение коммуникаций в доме, специалистам необходимо рассчитать отапливаемую площадь, определить мощность отопительных приборов, продумать подключение остальных систем.

Как максимально эффективно использовать полезную площадь

Чердачные помещения довольно часто незаслуженно забываются, в итоге масса полезной площади «гуляет», то есть практически не используется. Особенно важны лишние квадратные метры свободной площади при небольших размерах дома. Решением этой проблемы может стать оборудование жилого помещения на чердаке (устройство мансарды), в таком случае даже планировка дома 7 на 7 из бруса будет выглядеть нормально.

Пример уютной комнаты на мансардном этаже

При использовании мансарды в проекте дома обязательно следует ознакомиться с требованиями СНиПа 2.08.01-89. Конечно, за несоблюдение норм никто штрафовать не будет, просто самим жильцам будет некомфортно.

Один из примеров грамотного использования пространства чердачного помещения

Основные проблемы могут возникнуть из-за крутизны скатов крыши, например, планировка дома из бруса 8 на 8 с мансардным этажом и крутизной ската порядка 45-60ᵒ требует введения понижающего коэффициента 0,8 при подсчете жилой площади. Если крутизна ската равна 30ᵒ – коэффициент равен 0,7, а для крутизны более 60ᵒ коэффициент равен 1,0.

Также есть определенные особенности и при обстановке мансардных этажей.

В частности, инструкция рекомендует:

• установку в зонах с небольшой высотой потолка соответствующей формы стеллажей, шкафчиков;
• использование окон прямо в крыше, смотрится такой ход просто великолепно;

Окна в крыше смотрятся необычно

при планировке дома на мансардном этаже стоит размещать только «малошумные помещения», например, кабинет, спальню, библиотеку, но ни в коем случае не столярную мастерскую.

Без чего не обойтись при составлении плана дома

Если вопрос планировки прорабатывается самостоятельно, то нужно учитывать, что без некоторых помещений жить в доме будет, мягко говоря, некомфортно, но есть и такие, без которых вполне можно обойтись.

Например, план дома 10 на 10 из бруса может помимо необходимого минимума вместить и небольшую отдельную библиотеку, и рабочий кабинет. Но вот при габаритах 6 на 6 м придется довольствоваться минимумом.

В общем случае при планировке дома нужно учитывать следующее:

• если дом предназначен для постоянного проживания, гарантированно не обойтись без небольшого тамбура. Зимой он будет выступать еще и в роли дополнительной защиты от потерь тепла;
• не обойтись и без санузла, причем желательно сделать его раздельным если в доме будет проживать больше 2 человек;
• кухня не должна быть слишком маленькой, иногда ее могут совмещать, например, с гостиной, но не всегда такое решение популярно. В дачных домах такое совмещение вполне допустимо, но не в обычных жилых домах;
• гостиная – еще одно обязательное помещение в доме, пусть даже она будет небольшой. В целях экономии свободного места иногда может объединяться с прихожей либо даже со столовой;
• такие помещения как спальня, детская можно вынести и на второй этаж.

На схеме – неплохой вариант планировки

Проект дома из бруса: особенности разработки

Строительство домов из бруса, вне зависимости от их сложности и размера, обязательно начинается с разработки проекта. При этом проекты деревянных домов из клееного бруса должны учитывать несколько факторов:

• количество людей, которые будут проживать в доме, а так же их возраст
• периодичность проживания людей в доме – постоянное или сезонное
• как часто вы собираетесь принимать гостей
• стиль, в котором вы хотите возвести дом
• этажность
• наличие пристроенного гаража, веранды или террасы

Создание проекта помогает точно определиться с требованиями к дому

При этом следует учесть, что есть помещения, без которых просто не обойтись: кухня, столовая, гостиная, санузел (один или несколько), входная группа. Добавляем сюда помещения для членов семьи и получаем приблизительную площадь дома.

В любом доме будет минимальный набор необходимых помещений

Если требуемая площадь получилась слишком большой, стоит подумать о том, что некоторые помещения можно объединить, например, создать на первом этаже просторную кухню-столовую-гостинную, а спальни вынести на второй этаж, превратив его в «приватную зону». Некоторые помещения – кладовки, котельную, тренажерный зал можно разместить в цокольном этаже.

Определившись с целями и требованиями к дому, можно легко рассортировать все помещения

Нарисуйте предположительную схему размещения комнат и попробуйте нанести на ней схемы передвижения членов семьи. Это даст возможность понять, насколько удобно будет каждому попасть в собственную комнату, где оптимально будет разместить общий санузел и лучше устроить лестницу. И уже после этого можно обращаться к профессиональному архитектору или искать подходящий типовой проект.

Схема передвижения членов семьи по дому — простой и доступный способ избежать ошибок в проектировании

Обязательно следует учесть, что проекты деревянных домов и коттеджей из бруса имеют принципиальное различие с проектированием каменных (кирпичных) домов в плане выбора длины/ширины дома.

Длина бруса будет ограничена, что накладывает ограничения на длину и ширину стен

Если в каменной монолитной стене ограничений в этом плане фактически нет, то при использовании клееного бруса следует учесть, что его длина ограничена – обычно это 6 или 12 метров. Поэтому при проектировании следует предусмотреть, чтобы длина стены, до места примыкания перемычки межкомнатной перегородки, была в диапазоне длины бруса. Это позволит избежать проблем со стыковыми соединениями, которые ухудшают общую жесткость конструкции и снижают теплоизоляцию.

Стыковые соединения могут снизить теплоизоляцию и общую жесткость конструкции

Кроме того, такой подход позволит снизить расходы за счет сокращения количества отходов, возникающих при обрезании бруса.

Проект, рассчитанный по размеру бруса, будет более выгоден

Индивидуальный проект поможет учесть все пожелания застройщика, но при этом его создание потребует много времени и обойдется он недешево. Типовые проекты деревянных домов из бруса обойдутся значительно дешевле. Кроме того, благодаря тому, что усадка деревянного дома из бруса минимальна (в целом – не более 1%), то все работы можно выполнить в течение сезона.

Индивидуальный проект позволит создать наиболее подходящее жилье, но при этом займет много времени и будет дороже

Важно и то, что типовой проект прошел уже все согласования в соответствующих инстанциях, а значит – полностью отвечает требованиям ГОСТов и СНиПов. И еще – можно будет увидеть выполненный проект не на бумаге, а «живьем»

При этом, поскольку любой типовой проект обязательно проходит адаптацию (его «приспосабливают» к конкретным условиям местности), можно будет внести некоторые коррективы во внутреннюю планировку.

Типовые проекты не жестко закреплены и в них можно вносить некоторые изменения

Проекты одноэтажных деревянных домов из бруса в зависимости от размеров строения

Обычно площадь таких строений редко превышает 200-250 м²

Разрабатывая проект одноэтажного дома, важно учитывать число проживающих, есть ли необходимость дополнительного санузла, особенно это актуально для семей с детьми. Важнейшим моментом в разработке проекта одноэтажного дома является грамотное зонирование пространства

Одноэтажные дома из бруса 6×6 м²: организация внутреннего пространства

Для дачных домиков размеры 6×6 м² являются идеальными. Такие проекты часто используются для организации загородного дома для небольшой семьи. Рассмотрим несколько вариантов удачной на наш взгляд планировки:

Одноэтажные дома из бруса 9×9 м²: актуальные проекты

При разработке проекта одноэтажного дома из бруса 9×9 м² предусматриваются не только жилые помещения, но и технические. Здесь может быть размещена полноценная котельная, спортивный уголок, детская.

Этапы проектирования:

Техническое задание

Техническое задание формируется по результатам беседы с заказчиком по поводу его потребностей и пожеланий

Важно учесть следующие факторы:.  

Необходимо определиться с размерами дома, чтобы всем членам семьи в нем было уютно и комфортно;
Уделить особое внимание внутренней планировке: нужно сделать так, чтобы у каждого был свой «уголок»;
Если есть автомобиль, то позаботиться о его размещении;
Стоит продумать, каким образом будут проводиться коммуникации (это также может повлиять на проект дома);
Решается наличие и расположение технических помещений, котельной;
Определить расположение и конструктивные особенности балконов, террас, мансарды;
Продумать количество и конфигурацию лестниц в доме.

Чем больше деталей будет озвучено на данном этапе, тем грамотнее и приближеннее к идеалу будет составлен индивидуальный проект дома.

Дом из профилированного бруса: особенности проектирования

Строительство домов из профилированного бруса, которое только набирает у нас популярность, очень распространено в странах Северной Америки и Европе, в частности – в Финляндии, поэтому на рынке представлено достаточно много оригинальных, красивых и интересных типовых проектов этого типа дома

Если принять во внимание, что многие из этих проектов «родом» из Финляндии, то в них полностью подходят под наши климатические условия

При проектировании надо обязательно учитывать количество жильцов и их периодичность проживания (постоянное или сезонное), этажность, стиль дома, наличие веранды (террасы), пристроенного гаража. Кроме того, в проекте обязательно присутствие таких помещений как кухня (может быть совмещена со столовой и гостиной), входная группа, санузел (или несколько).

Распространенные и практичные планировки домов из дерева предполагают вынесение личных помещений (спальни, кабинеты) на верхний этаж

При планировании размещения комнат постарайтесь избегать проходных комнат (особенно жилых) – это очень некомфортно и не удобно. Для этого на плане этажа нарисуйте схему, как будут двигаться жильцы дома. Тогда станет понятно, где будет лучше разместить санузел, а где – спальню или кабинет.

Дома из бруса обязательно обрабатываются пропитками, защищающими от гниения и насекомых-древоточцев. Дополнительно защитить от этого, кроме прозрачного лака, может и цветное покрытие краской

Профилированный брус толщиной 200 мм дает достаточный запас жесткости стен, чтобы строить трех- и четырэхэтажные дома, но на практике ощутимая экономия сохраняется до 2-х этажей

Дом из профилированного бруса, благодаря жесткости стен, может иметь три-четыре этажа, но на практике, чтобы сохранить выгодную стоимость квадратного метра, обходятся одно- или двухэтажными постройками.

Из профилированного бруса строят также зимние сады и теплые переходы между домом и другими строениями на участке

На рис. 1, 2 представлен проект небольшого жилого (дачного) дома площадью 60,6 кв.м., стены которого выполнены из профилированного бруса толщиной 150 мм. В качестве фундамента может использоваться железобетонная плита.

Рис. 1. Внешний вид дачного домика

Рис. 2. Проект дачного дома

На рис. 3, 4, 5 представлен проект небольшого двухэтажного дома для постоянного проживания с мансардой. Для постройки рекомендовано использование бруса толщиной 200 мм.

Рис. 3. Внешний вид дома

Рис. 4. План первого этажа

Рис. 5. План второго этажа

На рис. 6, 7, 8, 9 представлен проект загородного двухэтажного дома площадью 144,2 м2, построенный из профилированного бруса сечением 200х200 мм, с балконом и террасой. Фундамент – железобетонный, монолитная лента

Рис. 6. Вид на дом со двора

Рис. 7. Фасад здания

Рис. 8. План первого этажа

Рис. 9. План второго этажа

На рис. 10,11,12, 13 представлен проект одноэтажного загородного дома из профилированного бруса, рассчитанный на постоянное проживание с террасой и котельной для семьи из пяти человек. Общая площадь постройки — 228,2 м2, общая площадь дома – 140 м2. Для постройки используется профилированный брус сечением 200х150 мм, такой дом без дополнительного утепления выдержит морозы до -26С. Фундамент – ленточный или из ФСБ-блоков. Такой дом подойдет для семьи с маленькими детьми или с пожилыми людьми, которым будет тяжело подниматься на второй этаж. В то же время дом имеет все необходимые помещения, хотя добиться этого удалось за счет достаточно большой занимаемой площади.

Рис.10. Фасад здания

Рис. 11. Вид здания со двора

Рис. 12. Вид здания со стороны террасы

Рис. 13. План здания

Окраска дома из бруса делается как минимум в два слоя краски. В новопостроенных деревянных домах иногда можно увидеть и окраску в 1-2 слоя с красивым эффектом тонирования дерева

Легкая надстройка второго этажа из профилированного бруса

Состав проекта и стоимость

Проект дома из клееного бруса обязательно включает в себя рабочие чертежи, необходимые расчеты и планировки, спецификацию оборудования. Он составляется из нескольких разделов, освещающих проект с разных сторон. В пакет проектно-сметной документации входят эскизный проект (ЭП), архитектурные решения (АР), конструктивный раздел (КР), инженерно-технический раздел, смета. Смета составляется на основании проведенных расчетов перечня работ и строительных материалов. Смета может корректироваться в зависимости от финансовых возможностей заказчика. На этапе проектирования дома возможны любые изменения, поскольку проект согласовывается с клиентом во всех вопросах.

Цена на индивидуальное проектирование загородного дома из клееного бруса рассчитывается отдельно для каждого проекта и может варьироваться в зависимости от следующих факторов: площадь и этажность здания, функциональное назначение дома, тип фундамента под дом, особенности рельефа на участке, уровень сложности проекта (использование оригинальных архитектурных решений), выбор архитектурного стиля. Уточнить стоимость и заказать проектирование можно у наших менеджеров.

Вывод

Составление проекта напрямую связано с тем, как выбрать брус для дома, ведь строительный материал – основа будущего строения, именно на него ориентир

К тому же при составлении проекта важно правильно рассчитать количества бруса, а это сделать тяжело, не зная того, какой материал (какие размеры) будет использоваться

Деревянным домом легко выделиться на фоне остальных – достаточно найти приятное для глаз сочетание цветов

Надеемся, что вышеописанная инструкция поможет вам разобраться с поставленными задачами и выстроить надежный дом или коттедж из бруса на долгие десятилетия. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Подводя итоги + цены

`img-14`

Цена на дома из бруса в расчете на 1 кв. м общей площади существенно колеблется в зависимости от доступности сырья, степени развитости в данном регионе лесной и деревообрабатывающей промышленности, логистической инфраструктуры, наконец, сезона, текущего спроса и конкурентной борьбы подрядчиков. Ориентируясь для себя, нужно учесть нижеследующее.

Во-первых, для домов общей площади большей 100 кв. м, но до 200 кв. м, нужно среднюю в данном месте цену умножить на 1,15, а для домов больше 200 кв. м – на 1,25. Причина – технологические сложности сборки стен длиннее стандартной длины бруса в 6 м. Те же коэффициенты применяются для этажности 1,5-2 и свыше 2-х.

Во-вторых, цена «под ключ» не значит, что в дом можно заносить мебель и справлять новоселье. В «подключевом» доме вы получите:

1. В доме из дикого бруса не будет чистового пола, но будут пустые проемы, т.к. он должен отстояться до окончательной отделки год.
2. В доме из выдержанного и клееного бруса – настланный пол, окна, двери.
3. Остальные поверхности, подготовленные для чистовой (декоративной) отделки.
4. Разведенные коммуникации, но без установленных приборов сантехнических, отопительно-варочных и осветительных. Максимум – лампочки-времянки, болтающиеся на проводах.
5. Наружной обшивки не будет, если иного не оговорено в договоре подряда.

В целом, усредняя по РФ, цена 1 кв. м брусового дома под ключ составляет:

• из дикого обрезного бруса – 350-400 USD;
• из выдержанного цельного профилированного бруса – 600-750 USD;
• из клееного бруса российского производства с годичной гарантией – 1100-1300 USD.