Как заказать межевание земельного участка через Госуслуги

Общие положения

Градостроительный план — это разъяснительный документ, который предоставляет информацию для застройщика о возможностях и ограничениях пользования конкретным земельным участком. К примеру, сведения о максимальной высоте будущего строения, расположение сооружений и зданий.

Выглядит следующим образом:

Данный документ (справка) входит в перечень необходимых бумаг, которые:

• открывают доступ к экспертизе проектной документации;
• обеспечивают вручение разрешения на проведение строительных работ и введение построенного здания в эксплуатацию.

ГПЗУ имеет правовой статус благодаря двум законодательным нормам. Таковыми являются:

1. Градостроительный Кодекс России (ст. 57.3 ГрК РФ от 2004).
2. Постановление Правительства «О форме ГПЗУ» (2005). В нем определен формат указанного документа.

Содержание градостроительного плана является исходным материалом для последующего составления проекта. При отсутствии ГПЗУ запрещено приступать к дальнейшей работе над ним.

Если план все-таки создан и имеются расхождения в документации, в большинстве случаев госэкспертиза отказывает в вынесении положительного заключения.

Если готовое сооружение не соответствует чертежу градостроительного плана, это ведет к наложению запрета на ввод здания в эксплуатацию.

Заказ процедуры онлайн

Процедура межевания земельного участка — достаточно длительный бюрократический процесс. Чтобы сохранить время и нервы и исключить необходимость похода к Главе администрации, можно подать заявку онлайн через официальный государственный сайт Госуслуг. Подача заявки на сайте по факту займет не больше 5-10 минут времени.

Оформление заявки на сайте ГосУслуг простое и понятное, если строго следовать следующему алгоритму.

Зайти на сайт ГосУслуги и в списке доступных отыскать «Предоставление сведений из ЕГРН».

В поля выпавшего окна вписать всю необходимую информацию о собственнике и самом земельном участке.

После заполнения, система автоматически передает информацию о владельце ЗУ в Росреестр, для окончательного принятия решения.

Отследить статус заказа услуги межевания можно в личном кабинете в разделе «Мои заявки».

Заявителем может быть только физическое лицо собственник участка, если межевание необходимо для

• оформления прав собственности,
• купли-продажи,
• обмена
• или передачи в наследство.

В случае отсутствия гражданина РФ в стране, заявку за него может подавать законный представитель, на основании нотариально заверенной доверенности.

В случае если физическое лицо планирует приобрести земельный участок из земель сельхозназначения для ведения трудовой деятельности, он может подавать документы только на основании свидетельства предпринимателя.

Для оформления процедуры межевания необходимо приложить ряд документов, каждый из которых является обязательным:

1. 1. Письменное извещение владельцев соседних участков или публикация в местном СМИ;
   2. Специальное ходатайство о проведении работ;
   3. Заявление в произвольной форме;
   4. Выписка решения общего собрания;
   5. Справка об отсутствии финансовой задолженности;
   6. Кадастровый номер территории;
   7. Документы на право собственности участком;
   8. Паспорт заявителя или его представителя.

Все личные документы предоставляются в оригинальной форме для снятия копии перед началом процедуры межевания.

За 30 дней до того, как межевать надел, кадастровый инженер или собственник ЗУ отправляет письменное извещение владельцам соседнего участка или публикует информацию в СМИ.

В день проведения межевых работ проводят собрание для согласования границ участка с другими собственниками. Если один из соседей не явился на собрание, к протоколу прилагают отправленное ему письменное извещение.

Результатом собрания является протокол с подписями других владельцев об отсутствии претензий акт согласования.

Границы участка считаются согласованными только при наличии подписи всех участников собрания.

Далее, проводят измерительные работы, результатом которых будет межевой план.

Не предоставление какого-либо документа из списка необходимых является законным основанием для отказа чиновников. Отказ заявитель получает в письменном виде на бланке установленного образца.

Купля-продажа земельного участка через нотариуса

Провести сделку продажи земельного участка можно, воспользовавшись услугами нотариуса. А в установленных случаях только через него. Например, если вы продаете свою долю от земельного участка принадлежащего нескольким собственникам, земля оформлена на гражданина не достигшего совершеннолетнего возраста или же владелец земли — человек с ограниченной дееспособностью.

Купля-продажа земельного участка через нотариуса происходит примерно по той же цепочке шагов, что и посредством обращения в МФЦ.

Однако есть и отличия: если в многофункциональном центре услуга регистрации права предоставляется вам на безвозмездной основе (не учитывая госпошлину), то за работу нотариуса придется заплатить определенную сумму. Также дополнительно оплачивается составление договора (при необходимости).

Как проводится межевание через МФЦ?

С документами сначала нужно подойти в отделение МФЦ по своему месту жительства. Специалист подскажет, какого вида талон нужно взять на проведение межевания. Информацию о заявлении вносят в базу. Затем дожидаются, пока на табло загорится номер. Тогда нужно будет подойти к указанному окошку. Сотрудник проверяет документы и принимает их. Затем нужно подобрать кадастрового инженера из списка, который предложит организация. Договор заключается с организацией, при этом все работы посредника и риски МФЦ берет на себя. После этого сотрудник расскажет, когда нужно прийти в следующий раз. Заявитель на руки получает расписку, в которой указывается список сданных документов, номер регистрации. Именно по номеру регистрации можно будет отследить статус заявки. Также указывается номер контактного телефона для связи.

Документы для купли-продажи земельного участка

Получение документов для продажи земельного участка занимает длительное время

Важно собрать все необходимые бумаги, поскольку нехватка даже одной из них может привести к отказу в регистрации

В большей степени продавцу необходимо уделить внимание кадастровым документам: проверить на их наличие и корректность. Если в них была допущена хоть одна малейшая ошибка — это полностью остановит всю сделку. Так как продать недвижимое имущество вы попросту не сможете

Можно выделить следующие документы для купли-продажи земельного участка:

Так как продать недвижимое имущество вы попросту не сможете. Можно выделить следующие документы для купли-продажи земельного участка:

1. выписка из ЕГРН обычная и расширенная (для получения информации об отсутствии обременений) либо другая бумага, подтверждающая право собственности на землю;
2. документ, устанавливающий право владения участком — дарственная, оформленный договор купли-продажи, свидетельство, подтверждающее факт наследства и прочие;
3. кадастровый паспорт;
4. план межевания — иными словами определение границ участка;
5. паспорта обоих участников купли-продажи (продавца и покупателя);
6. оформленный в 3-х экземплярах договор совершения сделки;
7. согласие на сделку, полученное от органов опеки (если владельцем участка выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин);
8. согласие на продажу от супруга/супруги (в случае если продавец в браке);
9. заявление, заполненное покупателем, на оказание услуги по регистрации права;
10. документ, подтверждающий оплату госпошлины покупающей стороной.

Данный список не является полным. Для каждой сделки могут потребоваться иные дополнительные документы. Поэтому стоит заранее уточнить о всех требуемых для вашей купли-продажи документов.

Возможные трудности

Отказ на получение ГПЗУ через портал государственных услуг возможен лишь в том случае, если заявитель неправильно заполнит документ, либо укажет в нем недостоверную информацию. Как правило, у граждан не возникает проблем с онлайн-обращением.

Если у работника уполномоченной структуры имеются основания для отказа, он должен это сделать в срок до 14 суток со дня подачи заявления

Стоит учитывать, что данная услуга функционирует не в каждом регионе, поэтому для начала нужно убедиться, имеется ли она в нужном субъекте. Проще всего оформить ГПЗУ в Московской области через Госуслуги. В некоторых случаях возможно появление ошибок на сайте, но случается это крайне редко. При сбоях в работе портала техническая поддержка стремится как можно скорее устранить все неполадки.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

1. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (если право собственности зарегистрировано в ЕГРН – предъявляется исключительно по инициативе получателя услуги).

Дополнительно могут быть приложены:

выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

• доверенность от организации;
• решение учредителя, протокол собрания участников общества;
• нотариальную доверенность и пр.

Межевание земельного участка через госуслуги

19.05.

2018

• купить или продать участок;
• выкупить землю или оформить участок собственность;
• завещать, подарить, обменять землю;
• возвести любые постройки на земельном участке;
• отдать участок под залог;
• застраховать землю;
• оформить ренту участка;
• оформить землю как уставной капитал.

Самостоятельное межевание своей земли выполнить невозможно, поскольку для подачи в государственные службы нужно будет представить официальные документы, подтверждающие соответствие нормам таких замеров. Эту процедуру выполняют подрядчики с лицензией на картографическую и геодезическую деятельность.

Инструкция по межеванию земельного участка

Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра, размещенный по адресу www.rosreestr.ru. В разделе → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров.

Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Читать еще —>  Ключевые навыки секретаря в резюме

Как заказать кадастровый паспорт земельного участка

Чтобы не начать оформление таких наделов в собственность до момента получения сведений из кадастрового реестра, необходимо сначала определить назначение земель, поскольку может потребоваться получение многих документов, которые не пригодятся для оформления в собственность.

Получение кадастрового паспорта через интернет

1. Зайти на сайт Росреестра по этой ссылке. Как уже указывалось выше, теперь документ называется не «кадастровый паспорт», а выписка из ЕГРН.
2. Сначала необходимо заполнить саму форму заявки.

   Будьте предельно точными и внимательно проверяйте каждый пункт! Необходимо выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок), указать кадастровый номер (если есть), подробно заполнить адрес, по которому расположен земельный участок, вид получения документа (в электронном формате, заказным письмом, через личное посещение госструктуры), адрес электронной почты.

3. Далее необходимо ввести проверочный код и нажать на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе». Здесь нужно ввести свою фамилию, имя и отчество, а также данные паспорта, дать согласие на обработку персональных данных, нажать «Отправить запрос». На этом заполнение формы заявки на получение кадастрового паспорта заканчивается.

Основные правила межевания дачного участка

Использовать землю члены дачного товарищества могут только совместно на основании заключенного коллективного договора. В то же время ни один дачник не может распоряжаться своим участком, т. е. продавать его или завещать, дарить. Фактически выделенные членам дачного кооператива участки являются собственность последнего. Для получения на свой надел прав собственности дачнику необходимо оформить его в долю.

Читать еще —>  Рабочий день женщины с ребенком до 3 лет

Методы заказа Выписки из ЕГРН с использованием интернет-ресурсов

При заполнении формы запроса, расположенной на сайте Госуслуг, следует учитывать тот факт, что сформированный посредством такого заполнения запрос направляется в Росреестр для обработки, то есть обращение происходит в то же ведомство. Особенностью такого обращения следует считать то, что увеличивается срок обработки обращения (до десяти-пятнадцати рабочих дней). В остальном, сформированная Выписка отличий иметь не будет.

Что такое межевание земли, сколько оно стоит и обязательно или нет в 2019 году

По сути дела, межевание ЗУ полезно и для собственника, тем более, что в некоторых случаях допускается увеличение площади. По итогам межевания владелец ЗУ законно оформит своё право на земельную недвижимость, отрегулирует отношения с соседями и будет ограждён от возможных неопределённостей в дальнейшем.

Межевание земельного участка через госуслуги Ссылка на основную публикацию

Возможные ошибки

Записаться в Росреестр через Госуслуги просто, но стоит отнестись к процессу внимательно. Во время заполнения формы или других данных могут возникать ошибки. Например, на экране появится сообщение: «Введено неправильное имя пользователя или пароль». В таком случае нужно в первую очередь проверить правильность написания логина и пароля. Если кажется, что данные введены верно, — восстановить пароль.

Случаются ситуации, когда восстановление не помогает, и осуществить вход не получается. Единственный вариант – это обращение в службу поддержки. Здесь пользователю ответят на вопрос, как подать заявление в Росреестр через Госуслуги правильно и что делать при возникновении ошибок. Кроме того, можно лично обратиться в специальный Центр обслуживания, имея при себе паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также СНИЛС.

При запросе госуслуги Росреестра в электронном виде могут возникать другие трудности с оформлением кадастрового учета. Они могут появляться, если:

• пользователь подал онлайн-заявку, но не дождался ее регистрации (30 минут) и не подтвердил очередь в государственную структуру;
• прикреплены не все документы, на основании которых принимается заявка;
• пользователь вводит неправильный набор символов с документов (если допущена ошибка при внесении в реестр и при вводе шифра данные не совпадают).

Для решения проблем можно связаться со службой поддержки. Консультанты в режиме онлайн подскажут, как записаться в Росреестр через Госуслуги.

Документы для получения

В каждом субъекте РФ отдел архитектуры и градостроительства администрации района или соответствующий департамент устанавливает свой комплект необходимых документов для получения ГПЗУ. Этот перечень можно узнать по телефону или найти на сайте учреждения.

Основные бумаги

В общем порядке, для получения ГПЗУ в соответствующие инстанции нужно предоставить нижеприведенные документы:

• письменное заявление о выдаче плана (подлинник, 1 шт.);
• ксерокопия личного паспорта заявителя (разворот с фото);
• копия доверенности (если заявитель-физлицо) или приказа о назначении директором (если заявитель-юрлицо);
• правоустанавливающие документы на тот земельный участок, права на который не зарегистрированы в ЕГРН.

Дополнительно заявитель вправе предоставить такую документацию:

• ксерокопия технического (кадастрового) паспорта участка;
• ксерокопии документов о технических условиях подключения одного или нескольких объектов капитального строительства к инженерным коммуникациям и сетям;
• копия топографического плана и др.

Справка! Подать официальное заявление на получение ГПЗУ могут только правообладатели земельных участков. Таковыми являются не только владельцы и собственники земли, но и землепользователи и арендаторы.

Пошаговая инструкция: как заполнить заявление?

В заявлении на получение ГПЗУ необходимо указать нижеприведенные сведения:

• Адресат (например, «Директору департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города …»).
• Личные сведения:
  • ФИО;
  • адрес прописки;
  • серия, номер паспорта, кем и когда выдан;
  • а также, банковские реквизиты;
  • и номер контактного телефона.

  Если в качестве заявителя выступает юрлицо, потребуется указать наименование юрлица и реквизиты соответствующих учредительных документов и доверенности.

• Название документа — «Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка».
• Официальная просьба — «Прошу выдать градостроительный план земельного участка по адресу». После слов «по адресу» указывается соответствующий адрес земельного участка (населенный пункт, улица), а также, его номер и кадастровый номер.
• Перечень поданной документации в приложении («Приложение: документы для подготовки градостроительного плана, согласно перечню на … л.:»).
• Дата составления заявления.
• ФИО и личная подпись заявителя.

При подаче такого заявления в МФЦ заявитель получает на руки отдельную расписку с перечнем предоставленной им документации.

Куда обращаться, чтобы заказать межевание земельного участка?

Процедура связана с определением территориальных и геометрических границ участка и выполнением комплекса сопутствующих геодезических работ. Итогом для собственника земли становится получение межевого плана в графическом и CD диске, для предоставления в МФЦ. Работу могут выполнять специалисты, имеющие профильное образование в области геодезии. Организации, предлагающие услугу, обязаны иметь членство СРО. Дополнительно профессиональные кадастровые инженеры проходят периодическую аттестацию для подтверждения квалификации.

Заказать межевание земельного участка можно, обратившись в ООО «Вента», телефон для связи 8 (495) 597-40-31. Сотрудники нашей компании есть в списке специалистов на сайте Росреестра.

Выбирая организацию или специалиста, обращайте внимание на опыт работы, репутацию, наличие специализированных сертификатов. Если это частная компания, то в ее штате должны присутствовать кадастровые инженеры, геодезисты, юристы

Правовое регулирование

Адрес как правовое понятие – это географическое расположение и буквенно-цифровое обозначение недвижимого объекта. Информация об этом содержится в Едином реестре, что позволяет идентифицировать его в числе прочих. Положениями Постановления Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 г. регламентировано присваивать, аннулировать или изменять адрес.

Присвоению идентификатора предшествует оценка обозначенной территории сотрудниками местной администрации

Они акцентируют внимание на том, проводилось ли планирование участка и существуют ли зарегистрированные на нем жилые строения. В случае неподтверждения указанных фактов они вправе отказать заявителю

Полномочия администрации в данном вопросе регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно положениям этого нормативного акта муниципалитеты также обязаны устанавливать информационные указатели с названием улиц и номеров участков.

Разметкой наделов занимаются государственные и коммерческие проектные организации. Перед проведением работ геодезист проверяет разрешение на возведение построек в данной местности. Затем снимает план надела в соответствии со строительными правилами и санитарными нормами.

Почтовое обозначение участка в садоводческом некоммерческом товариществе выглядит так: СНТ «Заря», дом № 6. В крупных товариществах, на территории которых располагается более 500 наделов, указываются также улицы.

Допускается ли заказать услугу через МФЦ?

Многофункциональные центры появились на территории нашей страны примерно десять лет назад. МФЦ по сути представляет собой посредника, который связывает граждан России с различными государственными и муниципальными службами страны и отдельных городов. В число этих услуг входят и услуг по проведению межевания.

Удобство заказ услуги через МФЦ в том, что работы выполняет один сотрудник. Не требуется выходить на улицу, обращаться в организацию, искать нужный кабинет, ждать в очереди и тому подобное. Конечно, это значительно экономит время занятого современного человека.

В центре сначала примут документы, а потом обработают их для последующей отправки в специализированную организацию. После готовые результаты принимаются. Работы выполняются качественно и быстро.

Межевание земельного участка через МФЦ

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

• согласие собственника (залогодержателя) или решение учредителей на выполнение кадастровых работ, если производится раздел, объединение или перераспределение границ участка;
• выписка из ЕГРЮЛ на организации, которые являются владельцами (арендаторами) смежных земельных участков;
• распоряжение местного органа власти об образовании земельного участка, если создается новый объект;
• сведения из ЕГРН в виде выписок об объекте недвижимости на смежные земельные участки или в виде кадастрового плана территории.

Межевание участка через МФЦ

Установление границ участка – необходимая процедура, позволяющая осуществить кадастровый учёт и регистрацию прав. Геодезическая и картографическая работа становится оправданной из-за многочисленных споров между собственниками соседних земельных владений.

Чтобы завершить межевание земельного участка через МФЦ, владельцу земли нужно будет подать заявление на кадастровый учёт. К нему прилагается межевой план, где содержатся графические данные и текстовая часть. Сотрудник Росреестра, осуществляющий постановку, увидит все замеры и данные, требующиеся для внесения в кадастр. После совершения всех учётных действий, заявитель получит в МФЦ свою копию межевого плана для хранения. Оплаты гос. пошлины не требуется.

Другие способы

Говоря о том, как получить кадастровый паспорт, стоит отметить, что можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра. Такая возможность появилась сравнительно недавно.

Для того чтобы заполнить запрос по представленной форме, вам потребуется уделить этому занятию в пределах пятнадцати минут своего времени. Кроме свободного времени, нужно иметь доступ в интернет. Стоит отметить, что в таком случае регистрироваться и авторизоваться на сайте не потребуется. Также не нужно будет подписывать документ, который вы направляете подписью (электронно-цифровой).

Зайдя на сайт вам нужно найти вкладку, которая именуется электронные услуги, после чего выберете кнопку, на которой отображается, подать запрос о представлении сведений ГКН.

Перед вами возникнет поле, на котором нужно будет выбрать документ, требующийся вам. В рассматриваемой ситуации это кадастровый паспорт. После этого выберете в качестве объекта землю. Затем требуется ввести адрес участка, либо номер, который он имеет.

Завершение процедуры является выбор способа получения готовой документации, в частности, будет доступно получение документа в Росреестре, тогда он будет представлен в бумажном варианте. Помимо этого можно запросить, отправить на электронный адрес ссылку на бумагу либо выслать ее посредством почтовой связи. Затем нужно будет ввести проверочный код, который отобразиться на картинке и завершить формирование запроса.

После этого вам потребуется заполнить графы, в которых должна отображаться информация о вас. В частности, это паспортные данные, ФИО, без соглашения на обработку этих данных процесс запустить не удастся. Когда все указанные пункты выполнены, отправьте запрос.

Затем требуется внести оплату за предоставление рассматриваемого сервиса. При этом стоит иметь в виду, что сделать это можно при использовании либо банковской карты, либо сервиса платежей QIWI.

После оплаты, не ранее чем через пять дней, вы получите кадастровый паспорт таким способом, который указали в заявке

Стоит обратить внимание на то, что срок исчисляется рабочими днями

Как оспорить межевание земли в 2023 году

Если владелец соседней территории имеет вопросы по проведенному межеванию или же его не удовлетворил полученный результат, то в образце акта согласования границы оставляют соответствующую запись. Возражения должны отмечаться в письменной форме, чтобы не утратить их в процессе оформления процедуру.

Если соседи провели межевание границ земельного участка, а гражданина не результат не устроил результат, следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании материала межевания недействительным.

Ниже перечислены обстоятельства, которые подлежат доказыванию в деле оспаривания результата межевания:

• результат процедуры соседей нарушил права истца на земельную площадь;
• границы земли ответчика не соответствую фактическим границам по результату проведенного межевания;

Доказательством может являться:

• результат межевания;
• кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН на рассматриваемые участки;
• заключение землеустроительной и судебно-технической экспертиз;
• заключение выданное кадастровым инженером или отчет одной из вышеупомянутых экспертиз.

Чтобы избежать вариант развития событий, в котором межевание земельного участка признается незаконным, достаточно подождать тридцать дней с момента публикации уведомлений в средствах массовой информации. По завершению указанного срока можно приступить к проведению комплекса необходимых мероприятий по исследованию точек участка. Если соседи решаться подать иск в суд, в котором отражается просьба о признании результатов межевания недействительными, у собственника будет веское доказательство правоты своей позиции.

Видео:

Как получают разрешение?

Чтобы гарантированно получить разрешение на строительств, для начала нужно позаботиться о корректной разработке проекта, учитывая все технические и инженерные аспекты. Проект является основным документом всех работ, связанных с монтажом и пуско-наладочными манипуляциями.

В проекте указывается перечень всех планируемых инфраструктур объекта, в том числе, каким образом будут подводиться коммуникации, обустраиваться близлежащая территория и прочее.

Существует специальная организация, которая занимается разработкой таких проектов. Кроме этого разработать рабочий проект может и сам подрядчик. Такой вариант для застройщика является самым выгодным, ведь проект будет создаваться конкретно той компанией, которая потом будет его реализовывать, то есть с самого начала будут учитываться все практические моменты и особенности.

Если заказать проект у застройщика, можно изначально возложить на него полную ответственность за подготовительные работы, а потом и за реализацию постройки.

Проект – это целый пакет документов, которые кроме плана будущего здания включает в себя и технические условия, которые необходимо получать в коммунальных службах. Технические условия определяют, в какой способ и каким образом здание будет обеспечиваться сетями бытовых коммуникаций. Эти расчеты должны соблюдаться в процессе работы в полном соответствии, что упростит заказчику процесс получения документов, подтверждающих сдачу объекта в эксплуатацию по итогу.

Утвердить и зарегистрировать проект можно в государственных органах. В последующем такой проект является неотъемлемой частью разрешения на строительство дома и прикрепляется к нему.

Кроме этого к пакету разрешительных документов необходимо приложить и документ, подтверждающий право собственности или длительной аренды заказчика на соответствующую земельную территорию.

Принятие решения о выдаче разрешения на строительство дома занимает около десяти дней согласно актуальному законодательству. Но из-за того, что часто возникает потребность внесения поправок и устранения недоработок в документах, получение такого разрешения может затянуться на более длительный срок.

ВНИМАНИЕ. Срок действия разрешительного документа на строительство дома составляет три года

Если в течение этого времени постройка так и не началась, документ прекращает быть недействительным

Для получения нового разрешения придется повторить процедуру с самого начала

Если в течение этого времени постройка так и не началась, документ прекращает быть недействительным. Для получения нового разрешения придется повторить процедуру с самого начала.

В некоторых случаях орган, выдающий разрешение на строительство дома, может потребовать подтвердить юридическую чистоту планируемого под застройку участка. Так, если окажется что земля находится в залоге либо на нее претендует третье лицо, разрешительный документ получить не удастся.

После того как разрешение на строительство дома получено, у лица есть 10 дней, чтобы представить в местный отдел градостроения копию проектной документации, содержащую такую информацию:

• точные замеры;
• инженерно-геодезические изыскания;
• каким образом будут подведены коммунальные сообщения;
• подробнейший план постройки.

Все вышеуказанные данные заносятся в общую информационную базу.

Самый оптимальный вариант для быстрого получения разрешительной документации на строительство дома – способ с передачей всех полномочий специальной компании, которая является профессионалом в подобных вопросах.

Несмотря на то, что изначально оплата этой услуги может показаться довольно-таки высокой, ее размер значительно компенсируется сэкономленным временем и нервами, если лицо решает самостоятельно ходить по всем инстанциям и собирать необходимую документацию.

В процессе часто возникает необходимость вносить исправления в проект. Также нынешние реалии таковы, что неизбежны столкновения с коррупционными схемами, которые повсеместно присутствуют в организациях, выдающих такие разрешения.

А если застройщик довериться опытному посреднику, вдобавок ко всему получит гарантии выполнения заказа в срок и в полном соответствии с законодательством. Это позволит эффективнее планировать все рабочие процессы.

Где можно заказать

О том, где получить кадастровый паспорт, можно узнать, обратившись к законодательству. Предусматривается несколько способов, которыми можно воспользоваться, в частности:

• воспользоваться почтовыми услугами для направления бумаг;
• также можно оформить в установленном порядке доверенность, посредством которой уполномоченное вами лицо может обратиться от вашего имени в Росреестр и подать заявление;
• заполнить необходимые документы на портале госуслуг;
• имеется возможность лично посетить отделение Росреестра и подать заявку;
• имеется возможность оформить заявку, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра.

Оформление бумаг, касающихся земельного участка через госуслуги занимает не более пяти дней. Такой срок начинает течь с момента, когда вами были поданы все необходимые документы в Росреестр. Если же процедура происходит посредством интернета, то срок начинает отсчитываться с того дня, когда бумаги попадут в указанный орган.

Не имеет значение, какой из способов вы выберете, чтобы оформить кадастровый паспорт земельного участка, плата за предоставленную услугу во всех случаях идентичная. Она закреплена приказом Минэкономразвития и составляет двести рублей для граждан и шестьсот для юридических лиц. Однако, воспользовавшись электронными ресурсами, можно будет сэкономить на данной процедуре, так как в этом случае сумма будет равна 150 рублям для физлиц и 300 для юридических.

https://youtube.com/watch?v=MUzarxJdZwE