Общественный кадастр земельных участков и ресурсов

Функции Федеральной государственной службы

Деятельность такой службы направлена на обеспечение кадастра. Это бюджетное учреждение, которое обладает некоторыми функциями Росреестра. К основным задачам этой службы можно отнести ведение кадастрового учёта.

К основным функциям Федеральной службы можно отнести:

Сбор данных о земельных участках	и других объектах недвижимости, расположенных на территории РФ
Учёт этих данных и их последующая обработка	эту функцию выполняет кадастровая палата — ответвление федеральной службы на местах
Анализ имеющихся данных	обо всех объектах недвижимости и земельных участках

Функции кадастровой палаты заключаются в следующем:

Ведение учёта всех объектов недвижимости	и кадастра этих объектов
Предоставление заинтересованным лицам сведений	которые ранее были внесены в кадастр, и которые территориально относятся к этому субъекту федерации
Получение и проверка от граждан сведений о межевании земельных участков	и ведение учёта и списание некоторых объектов недвижимости
Исправление ошибок в кадастровых сведениях	и определение стоимости учтённых объектов недвижимости в целях налогообложения, другие услуги

Что представляет собой план территории

КПТ состоит из текстовой и графической информации, это довольно объемный документ, содержащий более 100 страниц (доходит и до 1000 страниц). Информация КПТ поделена на разделы.

Рассмотрим, какие данные отражены в плане территории.

Раздел 1:

• Кадастровые номера всех участков, которые находятся в квартале.
• Адреса этих участков.
• Категория земель и назначение.
• Площадь.
• Кадастровая стоимость.

Раздел 2:

• Кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных в данном квартале.
• Их адреса.
• Назначение (жилой дом, многоквартирный дом, нежилой, объект незавершенного строительства).

Раздел 3:

Графическая часть, схематичное изображение земельных участков.

Раздел 4:

• Числовые значения координат участков.
• Точность их определения (10 см, 20 см, 25 см).
• Описание закрепления углов участка на местности.

Раздел 5:

• Координаты зданий и сооружений.
• Точность их определения.

Раздел 6:

Описание местоположения самого квартала, в координатах.

Раздел 7:

Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), имеющиеся в данном квартале (охранная зона инженерных коммуникаций, водоохранная зона и т. п.)

• Описание каждой зоны в координатах.
• Метод определения координат и погрешность определения.

Пример кадастрового плана территории:

alt: Пример кадастрового плана территории

Информация КПТ в виде сплошного текста с числовыми значениями координат не даст заявителю полного представления о расположении объектов в квартале и о том, через какие участки проходит та или иная охранная зона. Графическое изображение информации из КПТ полностью отражает Публичная кадастровая карта, поэтому рассмотрим графическую часть КПТ на примере сведений Публичной карты.

Желтым цветом на карте выделен квартал 90:18:010147, внутри которого показаны участки, в отношении которых проведено межевание, а также строения, привязанные к участкам путем уточнения расположения здания на земле. Особые зоны в рассматриваемом квартале отсутствуют. ЗОУИТ обозначена зеленым цветом, ближайшая проходит через соседний квартал.

Чтобы найти нужный район на Публичной карте, нужно вбить в поисковую строку его номер, предварительно выбрав «кварталы», как показано на рисунке.

Для того чтобы открыть графику особых зон, необходимо нажать на поиск (значок лупы), выбрать управление картой и галочкой отметить ЗОУИТ (см. рис.).

Сущность кадастра

Под кадастром понимают свод изложенной в систематизированном порядке информации, подтвержденной документами, которая описывает правовой статус наделов, их природные характеристики и хозяйственное положение. Также в него вносятся данные, касающиеся всех строений, располагающихся на участках. Информация, включаемая в такой реестр, должна носить полный и всеобъемлющий характер, благодаря чему появляется возможность эффективного землепользования.

Сведения, которые содержатся в кадастре, описывают сведения, относящиеся ко всем объектам недвижимости

Обратите внимание, что в идеале в него должны быть включены все земельные участки. А также все расположенные на них строения

Работа по ведению кадастра предполагает постепенный охват всех наделов, располагающихся на территории страны. Разумеется, существенное требование, установленное для такого свода — достоверность, всех приводимых в нем данных. В случае, если оказывается, что та или иная информация не соответствует действительности, в содержимое реестра требуется оперативным образом внести правки.

Учреждение, ведущее кадастр

В нашей стране ведение кадастра земельных участков возложено на Федеральную кадастровую палату. Последняя в настоящее время представляет собой федеральное государственное бюджетное учреждение, которое подчинено Росреестру. На кадастровую палату возложено исполнение полномочий Росреестра в области регистрации прав на недвижимость и транзакций с такими объектами.

Отделения кадастровой палаты располагаются во всех субъектах Российской Федерации.

Статья 22. Предоставление сведений государственного земельного кадастра

Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 1 статьи 22 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2006 г.

1. Сведения государственного земельного кадастра об определенном земельном участке, в том числе о земельном участке, государственный кадастровый учет которого был проведен в установленном порядке до вступления в силу настоящего Федерального закона, предоставляются в виде выписок по месту учета данного земельного участка за плату или бесплатно в срок не более чем через десять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении указанных сведений.

Выписки, содержащие сведения об определенном земельном участке, подготавливаются в форме кадастрового плана такого земельного участка.

Получение заявлений о предоставлении сведений государственного земельного кадастра подтверждается выдачей заявителям соответствующих расписок.

В случае, если сведения государственного земельного кадастра о местоположении (об адресе), площади и (или) местоположении границ определенного земельного участка нуждаются в уточнении и (или) отсутствуют сведения о его разрешенном использовании и (или) принадлежности к категории земель, правообладателю такого земельного участка или уполномоченному им лицу одновременно с выпиской, предоставляемой ему в соответствии с правилами настоящей статьи, выдается справка о составе документов, которые необходимо подать в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для уточнения указанных сведений. Последующее уточнение указанных сведений осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, при подаче правообладателем такого земельного участка или уполномоченным им лицом в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки и перечисленных в указанной справке документов.

2. Бесплатно сведения об определенном земельном участке предоставляются:

правообладателю земельного участка или уполномоченным правообладателем лицам;

налоговым органам в пределах территории, находящейся под их юрисдикцией;

судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с данным земельным участком;

органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам (организациям), осуществляющим специальную регистрацию или учет отдельных видов недвижимого имущества и территориальных зон, в объеме, который необходим для работы указанных органов;

лицам, имеющим право на наследование земельного участка правообладателя по завещанию или закону;

иным установленным законом лицам.

Указанные в настоящем пункте органы и лица оплачивают стоимость копирования и доставки предоставляемых им сведений государственного земельного кадастра об определенном земельном участке.

3. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления вправе бесплатно в установленном порядке получать обобщающие сведения о землях в границах соответствующих территорий.

4. Использование сведений государственного земельного кадастра способами или в формах, которые наносят ущерб или нарушают законные интересы правообладателей земельных участков, влечет за собой ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Внесение изменений

Кроме процедуры формирования земельного участка наделы, на которые уже предоставлено право собственности, могут подвергаться изменением, какие требуют внесения изменений в кадастровый реестр.

К таким действиям, в частности, относится изменение в кадастре адреса участка, разделение одного надела на несколько отдельных или наоборот, объединение двух и более в один.

Внесение изменений в земельный кадастр относительно адреса участка осуществляется без оплаты государственной пошлины.

Пакет необходимых документов и подачу заявления можно осуществить непосредственно при личном посещении отделения Росреестра или многофункционального центра, отправить почтой России или же оформить заявление в электронном виде на сайте Росреестра.

Перечень документации, которую необходимо предоставить, выглядит следующим образом:

• Заявление на изменение адреса;
• Доверенность, если подачу документов осуществляет доверенное лицо собственника;
• Копия документации на установление права собственности надела или пользования им на праве аренды;
• Межевой план участка;
• Технический план объектов недвижимости, расположенных на участке, адрес которого требует изменения;
• Копия документов, определяющих принадлежность участка к определенной категории землепользования;
• Копия документации, которая удостоверяет изменение назначения строения.

Все передаваемые документы (их копии) заверяются нотариусом и в среднем срок внесения изменений составляет 18 дней с момента получения документации.

Процедура кадастрового разделения участка может осуществляться в любых ситуациях, когда надел получен по наследству или же его владелец желает продать его часть или выделить для оформления дарственной.

В любом случае такая процедура осуществляется с оформлением заявления в местное отделение кадастра и картографии.

В самом заявлении необходимо указать следующее:

• Название организации, куда направляется заявление;
• Сведение о заявителе (собственнике надела);
• Данные об участке, которые будут отражать записи кадастрового учета о нем;
• Информация о том, каким образом текущему владельцу перешло право собственности на участок;
• Данные о намерениях – как и на сколько частей требуется разделить участок;
• Ссылка на законодательные акты, на основании которых разделение земли возможно;
• Объяснение причины обращения за проведением межевания.

К документу прилагаются документы, свидетельствующие о праве собственности на землю, а также кадастровый и межевой планы.

Процедура объединения земельных участков становится возможной в том случае, если собственником одного или более наделов, смежных друг с другом, является одно лицо или организация.

Допускается объединение участков и с разными собственниками, но в таком случае потребуется отдельное согласие на такую процедуру каждого из них и в результате процедуры возникнет объект с совместным правом собственности.

В любом из случаев оформляется заявление, аналогичное тому, которое пишется при разделе участков.

Отличием является то, что предоставляемая документация должна прилагаться по всем наделам, какие будут объединены, указывается причина, по которой возникла необходимость процедуры объединения, а также отражаются ссылки на те нормативные акты, которые не противоречат такой процедуры именно в этом территориальном округе.

Кому нужны и где используются сведения КПТ

В основном данные КПТ востребованы земельными специалистами: ими пользуются работники администраций, кадастровые инженеры для подготовки кадастровой документации и т. д. Выписка из ЕГРН или КПТ является основой любого межевого или технического плана. Инженеры загружают электронные варианты КПТ в специальные программы, позволяющие, например, образовать новый участок таким образом, чтобы он не пересекал границы существующих участков, строения, дороги, границы населенных пунктов и т. п. Работники госструктур, соответственно, пользуются имеющимися в ЕГРН сведениями для утверждения схем на КПТ, внесения новых данных в реестр.

В качестве альтернативы КПТ собственник может воспользоваться Публичной кадастровой картой, найти нужный квартал, прочитать доступную информацию об объектах недвижимости, наметить места для возможного образования участка или присоединения незанятых муниципальных территорий.

Прежде чем заказывать КПТ, нужно убедиться, что его сведения действительно вам пригодятся. Возможно, вы получите всю необходимую информацию с помощью Публичной кадастровой карты или справочной информации Росреестра, которые являются общедоступными и бесплатными. Выше описано, как можно использовать карту для получения информации из КПТ.

Конкретного срока действия у кадастрового плана территории нет. Если в квартале произошло образование новых участков, добавились границы у существующих объектов, в отношении которых не производилось уточнение местоположения, появились границы особых зон, то заказанный ранее КПТ окажется не содержащим актуальную и полную информацию.

В каких случаях может пригодиться информация с этого сервиса

Ежедневно осуществляется огромное количество сделок и процедур, связанных с недвижимостью. Покупка, продажа, постановка на учет, выделение, межевание участков т.д. Для всех этих операций необходимо знать информацию об объектах недвижимости. Информация должна быть актуальной и достоверной. Для этих целей обычно используется выписка из Единого государственного реестра недвижимости, из которой можно узнать всю необходимую информацию об объекте недвижимости. Для сделок с недвижимостью обычно необходима следующая информация:

• количество собственников;
• фамилия, имя, отчество собственников;
• их паспортные данные;
• размер и количество долей объекта недвижимости, принадлежавших собственникам;
• характеристика объекта;
• местоположение объекта;
• информация по обременениям на объекте;
• другая информация (стоимость сделки, сроки и прочее).

Теперь посмотрим, какие сведения можно узнать из публичной кадастровой карты. Карта позволяет:

• узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в Едином государственном реестре недвижимости;
• получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
• получить сведения по любому объекту недвижимости, в том числе узнать его кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
• узнать о зарегистрированных обременениях на интересующий объект недвижимости;
• установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в органы Росреестра.

Как видим, карта позволяет выяснить достаточное большое количество полезной информации.

Например, информация об обременениях на объект позволит принять решение по сделке с этим объектом недвижимости. Кадастровая стоимость объекта недвижимости позволит рассчитать налог на имущество. Если гражданин не согласен с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, он может обратиться в суд и оспорить ее размер в судебном порядке или решить этот вопрос через Уполномоченную комиссию. Карта позволяет также своевременно выявить ошибки в сведениях об объекте недвижимости и устранить их. Если ошибка технического характера, то для этого необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, написать заявление и ее исправят

Еще что немаловажно, в публичной кадастровой карте можно посмотреть границы участка. Это важно, в таких ситуациях когда, например, происходит захват части участка соседями или выясняется, что межевание участка было сделано неправильно и т.д. Если ошибка была допущена по вине кадастровых инженеров, то исправить ее могут только они

Для этого понадобятся дополнительные выезды на объект, дополнительные замеры, исправление информации на актуальную и внесение исправленной информации в Единый государственный реестр недвижимости

Если ошибка была допущена по вине кадастровых инженеров, то исправить ее могут только они. Для этого понадобятся дополнительные выезды на объект, дополнительные замеры, исправление информации на актуальную и внесение исправленной информации в Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровая палата

Она была основана в 2001 году, а в 2009 году она перестала существовать как самостоятельная организация и стала подведомственным учреждением Росреестра. Её деятельность регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и заключается в сборе всех данных об объектах недвижимого имущества. Эту информацию организация собирает для:

• проведения контроля за налогами,
• контроля изменения собственников объектов недвижимости,
• хранения актуальной кадастровой информации.

Организация финансируется государством и, являясь структурным, учреждение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии имеет свои полномочия и обязанности. 

Чем занимается:

• Организация ведёт учёт всех объектов недвижимости, включая земельные участки и строительные объекты для правильного обложения их налогами.
• Проводит кадастровую оценку и учёт зданий, построек, помещений и сооружений, которые можно отнести к объектам недвижимости.
• Внесение и хранение данных о границах охраняемых зон, а также объектах культурного наследия.
• Выдача документов по регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Поскольку Росреестр помимо кадастрового учёта проводит также государственную регистрацию недвижимости и занимается картографией, Кадастровая палата призвана облегчить его работу в этом направлении. Функции:

• Приём документов и их проверка у населения при постановке или снятия с учёта недвижимости.
• Непосредственно постановка/снятие недвижимости с учёта.
• Внесение изменений в реестр объектов недвижимости, которые уже состоят на учёте.
• Выдача выписок из кадастрового реестра.
• Проведение межевание земли.
• Проведение консультаций и разъяснений для населения.

Участок на кадастровой карте

В отличие от официальной публичной карты, участок на кадастровой карте имеет подробное описание, где включены основные сведения искомого объекта имущественного права. Вы можете получить подробную информацию в форме выписки ЕГРН или кадастрового плана по участку, где включены следующие сведения:

• Общий информационный блок по кадастровому участку.
• В кадастровом плане имеется подробная схема графического расположения участка со всеми координатами на местности.
• Подробное описание границ участка. В данном блоке можно узнать, с какими объектами или участками граничит объект права.
• Блок дополнительного описания участка, если имеются отклонения от основного блока (например, участок имеет изгиб и т.д.)
• Блок обременения или ограничения на участке. Если имеется судебное решение, или объект находится в ипотеке, залоге, найме, указываются соответствующие данные.

Кадастровый план является частью кадастрового учёта искомого участка на карте. До 2017 года Росреестр выдавал кадастровый паспорт на участок, но с введением нового закона, отпала в этом необходимость. Данные, которые ранее отражались в кадастровом паспорте, теперь перенесены в выписку ЕГРН.

Каково назначение кадастровой карты?

Основная задача онлайн-карты – предоставление информации о недвижимом имуществе и земельных участках всем категориям населения

Купля-продажа, обмен и межевание теперь не обходятся без такого важного процесса, как предварительная сверка документации с официальными данными сервиса. Конечно, электронная информация не заменит бумажных документов, но она позволяет проверить правдивость предоставленных сведений и не попасться на удочку мошенников

Очень важно, что онлайн-портал позволяет проверить также информацию по соседним участкам

При покупке дома или земли этот момент особенно важен, ведь если рядом находится заповедный объект, то, скорее всего, на покупаемой территории будет запрещено строительство или другой определенный вид деятельности

Очень важно, что онлайн-портал позволяет проверить также информацию по соседним участкам. При покупке дома или земли этот момент особенно важен, ведь если рядом находится заповедный объект, то, скорее всего, на покупаемой территории будет запрещено строительство или другой определенный вид деятельности. сение публичной кадастровой карты Росреестра в отдельный электронный ресурс позволило снять нагрузку с сотрудников исполнительного органа

Также значительно упростилась деятельность риэлтерских агентств со своими клиентами. Для проверки информации не нужно проходить регистрацию, нет необходимости даже знать точный адрес, поскольку, умея читать по карте, можно легко определить местоположение по ближайшим объектам. Всего несколько кликов позволят получить нужную информацию, но только по зарегистрированным, т.е. внесенным в реестр, объектам недвижимости Российской Федерации

сение публичной кадастровой карты Росреестра в отдельный электронный ресурс позволило снять нагрузку с сотрудников исполнительного органа. Также значительно упростилась деятельность риэлтерских агентств со своими клиентами. Для проверки информации не нужно проходить регистрацию, нет необходимости даже знать точный адрес, поскольку, умея читать по карте, можно легко определить местоположение по ближайшим объектам. Всего несколько кликов позволят получить нужную информацию, но только по зарегистрированным, т.е. внесенным в реестр, объектам недвижимости Российской Федерации.

Те граждане, которым не знаком принцип работы с электронными картами местности, тоже смогут довольно быстро разобраться. Кадастровая карта представляет собой точно такую же версию, как и книжный атлас. На ней изображена Россия с текущим актуальным территориальным и административным делением.

динственное отличие ее – можно выбирать подложку, а также приближать объекты, чего не сделаешь с бумажным изданием. Кроме конкретной зоны, пользователи могут ознакомиться и с соседними участками.

Ведение государственного земельного кадастра

На всей территории Российской Федерации государственный земельный кадастр ведется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках. Сведения о состоянии и,об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, предоставленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо- геодЬзических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий. Перечень сведений о земельных участках применяется с учетом каждой категории земель.

О правах на земельный участок об ограничениях (об- ременениях) этих прав сведения вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки., являющиеся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

Об экономических характеристиках земельных участков сведения вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных государственной кадастровой и иной оценки земель и положений нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Сведения о территориальных зонах вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных, полученных от органов, осуществляющих регистрацию или учет территориальных зон.

Документирование сведений государственного земельного кадастра осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных носителях, и сведениях, записанных на электронных носителях, приоритет имеют сведения, записанные на бумажных носителях, если иное не установлено федеральным законом.

Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушит законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре. Если названные опасения существуют, то такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда. Информация об исправлении технических ошибок или об отказе в исправлении технических ошибок в пятидневный срок направляется в письменной форме правообладателям земельных участков или третьим лицам, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре.

Единый государственный реестр земель и кадастровые дела подлежат вечному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. Порядок хранения иных документов государственного земельного кадастра, кроме названных, устанавливается Правительством РФ. Основные документы государственного земельного кадастра подлежат страхованию в установленном порядке.

Состав сведений и документов государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр содержит сведения о земельных участках, территориальных зонах, землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление, землях и границах субъектов Федерации, землях и границах Российской Федерации.

При формировании кадастровых сведений под земельным участком понимается часть поверхности земли (в том числе поверхностный слой почвы), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами. Под территориальной зоной понимается часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой распределены при зонировании земель в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерацией и законодательством субъектов Федерации.

Кадастровые сведения формируются в объеме, необходимом для осуществления государственного управления земельными ресурсами, и вносятся в предусмотренные правовыми актами документы. Эти документы подразделяются на основные, вспомогательные и производные.

К основным документам относятся Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы). Единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Он содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Единый реестр вносятся следующие основные сведения: кадастровые номера, местоположение (адрес), площадь, категория земель и разрешенное использование земельных участков, описание границ земельных участков и их частей, зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения), экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю, качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель, наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком. Дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель признается моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета. Документы, содержащиеся в кадастровом деле, являются основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель.

кадастровая карта (план) представляет собой карту (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В зависимости от состава воспроизводимых сведений и целей их использования кадастровые карты (планы) могут быть кадастровыми картами (планами) земельных участков, дежурными кадастровыми кар- тами (планами) и производными картами (планами).

Дежурные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон. Производные кадастровые карты (планы) воспроизводят в графической и текстовой формах обобщенные сведения о земельном фонде, об экономических, о социальных, природных и иных связанных с землей процессах.