Проверяем проводку
Теперь необходимо по запаху понять, где же случилась поломка. Определить это довольно просто, нужно прислушаться к запаху. Как правило, возгорание проводки случается в местах соединения проводов и в распределительных коробках. Реже можно услышать запах из щитка и в местах подключения УЗО и автоматических выключателей.
Если вы не можете по запаху определить, то начинайте зрительный осмотр. Проверяйте все углы, также посмотрите, как найти провод в стене. Может загореться автоматический выключатель, как показано на фото.
Или розетка.
Если это случилось то нужно начинать исправлять ситуации. Ее можно исправить двумя способами:
- Выполнить самостоятельный ремонт.
- Вызвать электрика.
Однако, мы рекомендуем сначала все проверить самостоятельно. Есть большая вероятность, что задымленность создает бытовая техника. Если это так, то ее достаточно выключить, поэтому вызывать кого-то нет смысла.
Если причину остановить не удалось, тогда нужно вызывать электрика, здесь вариантов нет.
Преимущества датчиков в подъездах жилых домов
В состав датчиков входят сенсорные светочувствительные элементы. Они реагируют на изменение интенсивности освещения, недостаток света или другие внешние факторы. В приборы для освещения подъезда можно установит датчик:
- пассивной работы — инфракрасный; он реагирует на появление звукового или теплового излучения в рабочей зоне;
- активного действия — ультразвуковой, микроволновой, комбинированный; они вырабатывают волны определенной частоты, способные обнаружить и идентифицировать объект, препятствие.
- Преимущественный режим работы осветительного прибора и условия его эксплуатации определят тип датчика, которым он оснащен.
Какие бывают датчики движения для подъездов
Датчики движения контролируют перемещения и активные движения в зоне своего действия (обычно – до 15 метров). Они обрабатывают получаемую информацию и посылают сигналы для отключения или включения осветительных приборов.
В зависимости от комплектации и особенностей работы различают:
- датчик движения в подъезд;
- установленный в осветительных приборах, освещающих придомовую территорию;
- датчики в составе охранных систем.
Принцип работы датчиков освещенности
Датчики освещенности (фотореле, фотодатчики) еще называют сумеречными. Они реагируют на изменение яркости естественного светового потока. Датчики такого типа очень востребованы в осенне-зимний период, в межсезонье.
Комбинированные
Этот тип датчиков сочетает несколько технологий слежения, например, СВЧ и ИК. Их параллельная работа позволяет с большой точностью обнаружить и распознать перемещение в рабочей зоне. В отличие от датчиков освещенности они осуществляют круглосуточный контроль над перемещениями. Кроме этого, комбинированные датчики способны следить за электрическим оборудованием, размещенным в подъезде.
Схемы автоматизации подъездного освещения
Освещение в подъездах многоквартирных домов осуществляется разными способами. Каждая схема имеет свои особенности. Они могут совмещать друг друга или иметь схожие характеристики. Ниже приведены варианты, которые распространены больше всего.
Управление освещением при помощи кнопочных постов
Способ больше подходит для малоэтажек, жильцы которых отличаются сознательным отношением. С его помощью возможно экономить деньги, но это зависит только от жильцов. Главное преимущество этого способа заключается в доступной цене.
Управление осуществляется двумя способами.
Первый – представляет собой кнопочный пост, находящийся в подъезде у входа и на каждом этаже.
Второй – дает возможность включать и выключать свет только на лестничном проеме. Подвалы и чердаки имеют наружное освещение в виде стандартного выключателя или специального датчика.
Если владельцы квартир не проявляют сознательность в общедомовых вопросах, то свет может отключаться посредством таймера.
Использование датчиков освещенности
При хорошем естественном освещении подходящим вариантом является использование системы с датчиками освещенности. Это – не самый экономный вариант, но используется как альтернатива стандартному выключателю.
Датчик устанавливается в темном месте. Прибор срабатывает при потемнении. При этом освещение может включаться в подъезде или снаружи помещения. В подсобных же помещениях целесообразно использовать стандартные выключатели.
Использование датчиков движения
В этом случае датчики устанавливаются на каждом этаже, но иногда – по одному при входе в подъезд. После срабатывания прибора отсчитывается время до отключения. При наличии лифта включение света осуществляется по-разному. Чаще всего датчик срабатывает при выходе из лифта. Подсобные же помещения подъезда лучше оборудовать стандартными выключателями.
Совмещенные схемы освещения
Нередко в подъездах применяют комбинированные схемы освещения. При этом ориентируются на тип помещения и поставленные задачи. К примеру, основным пускателем устанавливается датчик освещения, который срабатывает при слабом свете и подает сигнал датчикам движения, монтированным снаружи, в вестибюле и в лифте.
В другом примере в качестве основного используется датчик движения. Другие помещения имеют возможность включения посредством стандартных выключателей.
https://youtube.com/watch?v=rQnwU4v8deo
Чтобы в парадной было светло и комфортно, необходим светильник в подъезд. Надежный источник света – гарантия безопасности, экономии и энергосбережения
Грамотно установить хорошее освещение в подъезде поможет выбор осветительных приборов. Главные критерии: длительная эксплуатация с учетом санитарных норм и возможности экономии средств
Достоинства таких устройств
На сегодняшний день существуют различные светильники, включающие освещение в автоматическом режиме. Самыми популярными из них являются приборы с датчиком движения. Особенно они актуальны при необходимости освещения подъезда. Такие устройства обладают множеством преимущества по сравнению с другими светильниками:
- отменная способность экономить потребление электроэнергии. Это связано с тем, что светильник зажигается только при наличии движения. Поэтому в большинстве своем прибор находится в «спящем» режиме;
- простой монтаж прибора;
- возможность установки различных типов современных лампочек, которые тоже достаточно экономичны в потреблении электроэнергии;
- доступность в ценовом плане;
- возможность настройки и изменения режима работы прибора в зависимости от уровня освещения;
- разнообразие моделей;
- автоматическое освещение темных участков подъезда.
Работающий прибор
Стоит отметить, что некоторые типы светильников обладают дополнительными свойствами. Например, потолочные модели дают свет на определенный промежуток времени. Благодаря всем этим преимуществам, такие светильники сегодня хотели бы иметь на вооружении практически все ЖКХ нашей страны. Включая свет в подъезде только при необходимости, подобного рода приборы позволяют очень много сэкономить на освещении. Оцените — экономия здесь будет составлять до 98%
Обратите внимание! При использовании в подъезде светильников другого типа на электричестве можно сэкономить только 50-60%
Виды устройств
Сегодня светильники, содержащие в своей конструкции датчик, включающий свет только при активном движении в контролируемой области, бывают нескольких типов. Классификация базируется на устройстве светильника. Такие осветительные приборы бывают следующих типов:
инфракрасные. Данная модель самая популярная. Принцип действия основан на распознавании изменения температурного показателя окружающей среды. Только в этом случае свет будет включаться. Так как любой человек излучает инфракрасный свет, то можно эффективно избежать ложного срабатывания на бездомных или домашних животных;
Инфракрасный датчик
Ультразвуковой датчик
- ультразвуковые. Такие модели в большинстве своем чаще применяются для освещения улицы. Но для подъезда они также являются достаточно хорошим выбором. Освещение таким прибором будет включаться при регистрации датчиком звука;
- микроволновые. Принцип действия этой модели схож с ультразвуковым светильником, но вместо звука датчик здесь воспринимает радиоволны. При прерывании волны происходит замыкание контакта и свет зажигается. Может применяться с одинаковой эффективностью как на улице, так и в подъездах или жилых помещениях;
Микроволновой датчик
комбинированные. Данный тип светильника содержит в себе сразу несколько сенсоров. Это позволяет во много раз улучшить технические характеристики прибора и сделать его более эффективным в эксплуатации. Здесь, для того чтобы зажегся свет, датчик должен считать два показателя. По популярности стоят несколько выше, чем инфракрасные модели.
Комбинированный датчик
По типу установки, светильники могут быть таких видов:
- встраиваемые;
- накладные;
- потолочные;
- консольные и т.д.
В данном случае выбор стоит основывать на месте будущей эксплуатации в плане наиболее быстрого и легкого способа установки. Помимо этого осветительные приборы с датчиком обнаружения движения могут быть:
- автономными или беспроводными. Здесь в качестве источника питания используются батареи или аккумуляторы;
- проводными. При их установке обязательным условием работы прибора является подключение к линии электросети.
Как видно, выбор достаточно широк. Поэтому при покупке подобного рода светильника необходимо учитывать не только его технические характеристики, но и место службы. Для подъездов лучше всего использовать модели, выполненные из прочных материалов, с увеличенным сроком службы, а также способных выдерживать низкие температуры и влажность, так как в подъездах не всегда бывает теплее, чем на улице. Лучше использовать приборы, предназначенные для работы на улице.
Кто оплачивает освещение в подъездах, и как определяется сумма
Если установлен общедомовой счетчик, то показатели определяют сотрудники надзорной инстанции совместно с представителями дома. После этого рассчитывается разница между полученной суммой и значениями учета в каждой квартире.
Также имеет значение количество квадратных метров, не оборудованных датчиками. Результат распределяется между домовладельцами в зависимости от площади помещения. Чем больше квадратных метров в квартире, тем больше придется платить за электрическую энергию по ОДН.
Если счетчик отсутствует, то оплата осуществляется в соответствии с действующими нормативами, установленными в регионе.
Что еще следует знать о придомовой территории и ее подсветке
Закон (например, Жилищный кодекс и т.д.) утверждает, что наружное и внутреннее освещение городских инфраструктур (многоквартирные дома, придомовая территория и т.д.) должны опираться в своей организации на определенные нормы и требования. Все нормы, установленные для городских придомовых земельных участков, прописаны, как и для внутренних помещений, в СНиП. Здесь в первую очередь в вопросе организации уличного освещения роль отводиться уровню освещенности.
Нормы освещенности придомовой территории
Дело в том, что каждый объект придомовой территории (подъезд, проезжая дорога, клумбы и т.д.) должны иметь свой конкретный уровень освещенности, которые основывается как на предназначении объекта, так и зрительной системы человека. Это означает, что подсветка каждого объекта придомовой территории не должна вызывать дискомфорт у наблюдателя, а также создавать полноценное освещение. Это означает, что при организации наружной подсветки двора городских многоквартирных домов, ответвлённые за это структуры (определенные муниципалитетом) должны опираться на норму, установленные в СНиП. Причем занижать уровень освещённости ниже установленных границ строго запрещается.
Преимущества и недостатки светильников с датчиком движения
Светильники с ДД экономят электроэнергию, так как работают только в присутствии людей
Приспособления имеют такие плюсы:
- Экономичность. Современные осветительные приборы потребляют намного меньше электроэнергии, чем стандартные лампы накаливания. Если такие изделия устанавливают коммунальные предприятия, есть вероятность снижения цен на свет.
- Простота эксплуатации и обслуживания. Приспособление нуждается в периодической очистке от пыли. При необходимости меняются комплектующие устройства. Время от времени нужно обследовать светильник на предмет механических повреждений, исправности датчика движения, целостности плафона.
- Легкость настройки. При соблюдении инструкции можно выставить нужный режим работы прибора. Например, его можно отключать на день и выставить работу только в ночное время. Также настраивается длительность свечения ламп.
- Простота монтажа.
- Автономность. Существуют варианты, работающие на батарейках или аккумуляторах. Их не нужно подсоединять к централизованной электросети. Изделия требуют периодической замены питающих элементов.
- Высокая яркость светильника.
Изделия обладают некоторыми недостатками.
- Стоят недешево.
- Если на прибор будет воздействовать влага, он быстро выйдет из строя, поэтому не стоит устанавливать его на улице.
- Разгерметизация плафона негативно сказывается на работе приспособления.
Особенности антивандальных светильников для ЖКХ
По причине того, что в местах общего доступа, к которым относятся подъезды многоквартирного дома, не исключены случаи преднамеренного разрушения светотехнических приборов, для искусственного освещения в таких местах используются антивандальные светильники.
Мнение эксперта
Алексей Бартош
Специалист по ремонту, обслуживанию электрооборудования и промышленной электроники.
Задать вопрос эксперту
К сведению! Антивандальный светильник – это светотехнический прибор, изготавливаемый из специальных материалов, обеспечивающих стойкость к внешним механическим воздействиям, а также позволяющих легко удалять различные виды загрязнений с его поверхности.
Особенностями антивандальных светильников, используемых в ЖКХ, являются такие показатели, как:
- Ударопрочный корпус, выполненный с минимальным количеством выступающих элементов из металла или прочного пластика.
- Наличие скрытых элементов крепления.
- Герметичность – способность корпуса противостоять проникновению в него пыли и воды.
В данной категории изделий представлен довольно широкий выбор моделей, вот некоторые из них:
«Эконом-ЖКХ».
Светильник оснащен акустическими датчиками и функцией дежурного освещения. Антивандальные свойства обеспечиваются путем использования специального рассеивателя и декоративной рамки. При включении в работу светильник проверяет уровень освещенности и наличие звуков в зоне действия датчика и в случае, если темно и отсутствуют звуки, работает в дежурном режиме. Если темно и появляются звуки — мгновенно включается. При наличии естественного освещения светильник не включается.
Его технические характеристики:
| Мощность, Вт | Тип источника света | Материал корпуса | Степень защиты | Габариты, мм (В×Ш×Г) | Вес, грамм |
| 6,0 | LED | пластик | IP20 | 173×173×47 | 270 |
Средняя стоимость «Эконом-ЖКХ» по состоянию на I квартал 2019 года составляет 600 рублей.
«Интеллект-ЖКХ».
Модель оснащена комбинированными (оптико-акустическими) датчиками движения и имеет функцию дежурного освещения.
Его технические характеристики:
| Мощность, Вт | Тип источника света | Материал корпуса | Степень защиты | Габариты, мм (В×Ш×Г) | Вес, грамм |
| 12,0 | LED | пластик | IP54 | 200×200×60 | 600 |
Средняя стоимость «Интеллект-ЖКХ» по состоянию на I квартал 2019 года составляет 1300 рублей.
«ССПН-54-1-10».
Модель потолочно-настенного способа размещения, ее технические характеристики:
| Мощность, Вт | Тип источника света | Материал корпуса | Степень защиты | Габариты, мм (В×Ш×Г) | Вес, грамм |
| 10,0 | LED | алюминий + пластик | IP54 | 160×160×70 | 500 |
Средняя стоимость светильника по состоянию на I квартал 2019 года составляет 500 рублей.
Взять на заметку
Если придомовая территория многоквартирного дома включена в состав общего имущества собственников, то управляющая организация обязана поддерживать в рабочем состоянии электрооборудование во дворе и обеспечивать установленные минимальные уровни освещённости.
При этом УО следует учитывать, что она не обязана без решения ОСС возводить новые объекты освещения, которых изначально не было в техпаспорте многоквартирного дома. В её обязанности входит лишь поддержание в рабочем состоянии существующего электрооборудования.
Поэтому, если собственники решили на ОСС установить детскую площадку или организовать парковку, УО следует донести до них необходимость запланировать в смете работ по организации освещения детской зоны. Их финансирование также ложится на плечи собственников.
После установки площадки и нового электрооборудования эти объекты включаются в состав общего имущества дома, а средства, необходимые на их содержание в надлежащем состоянии и ремонт – в размер платы за содержание жилого помещения. Эти вопросы также выносятся на общее собрание собственников.
Датчики какого типа лучше подходят для подъездов
Различные модели светильников, используемых для освещения подъездов в многоквартирных домах, могут оснащаться разными типами датчиков, работающими на разных принципах обнаружения движения:
- инфракрасные – срабатывают на изменение теплового излучения;
- микроволновые – вырабатывают микроволны и отслеживают характер их возвращения к прибору;
- акустические – срабатывают на шум;
- ультразвуковые – работают аналогично микроволновым, но в другом диапазоне рабочих частот;
- комбинированные – конструкция прибора предполагает наличие нескольких способов обнаружения движения в зоне его действия.
Светильник с датчиком движения, оснащенный цоколем Е27 для ламп накаливания и лед-ламп
Инфракрасные датчики являются пассивными устройствами, т. к. при работе ничего не вырабатывают, а срабатывают на излучение (тепловое, шум), появляющееся в зоне их действия.
Микроволновые, ультразвуковые и комбинированные модели относятся к активным устройствам, т. к. в процессе работы они излучают волны определенной частоты и после их обработки подают команды на контакты датчика, обеспечивающие замыкание-размыкание цепи питания подключенного к ним устройства (светильник, световое табло и т. д.).
Для различных условий эксплуатации и режимов использования применяются светильники, оснащенные разными датчиками движения:
- для улицы – с инфракрасными моделями;
- в светильниках для подъезда – ультразвуковые и микроволновые приборы;
- в системах охраны – микроволновые изделия.
Антивандальные конструкции
При выборе осветительного оборудования нужно, прежде всего, учесть место, где будет работать светильник. Подъезд – помещение, через которое проходят самые разнообразные люди. Намерения людей, к сожалению, не всегда благородны, поэтому многие производители выпускают антивандальные светильники. Они имеют уникальный ударопрочный корпус, а при установке используются особые крепления и инструменты. В качестве рассеивателя используется прочный поликарбонат, а металлический корпус надежно защитит светильник от несанкционированного доступа. Тот, кто устал бесконечно менять лампочки в подъезде, установив один раз антивандальный светильник, несомненно, оценит его надежность и удобство. Уверенность в безотказной работе окупит вложения в качественное осветительное оборудование.
Люминесцентные лампы
Одним из ярких примеров таких светильников является модель ЛПБ 31 11 006. Его прочный пластиковый рассеиватель установлен в крепкий металлический корпус, покрашенный в белый цвет. Светильники с люминесцентными лампами подарят мягкий рассеянный свет при том, что срок службы в 5 раз дольше по сравнению с привычными лампами накаливания.
Светодиодные лампы
Светодиодные светильники ЖКХ становятся все более популярными, и это вполне обосновано. Широкое разнообразие форм светильников удовлетворит пожелания даже самого искушенного заказчика.
Особым достоинством светодиодных светильников является возможность построения систем управления. Использования датчиков движения и акустических датчиков позволяет значительно снизить потребление электроэнергии.
Светильник может работать в так называемом «дежурном» режиме, когда при отсутствии человека он светит на 15% от своей мощности, либо быть полностью выключен. При приближении человека срабатывает датчик движения за определенное расстояние, и свет включается. Эта опция очень удобна в местах переменного перемещения людей, так, например, в подъездах, коридорах, подвалах.
Акустический датчик реагирует соответственно на шум движения человека. Для обоих видов датчика задаются параметры, так чтобы акустический не срабатывал на малейший шорох, а датчик движения не срабатывал слишком далеко или близко.
Наличие датчика освещенности позволяет осветительной технике выключаться при появлении дневного света, исключая человеческий фактор. Не стоит переживать за оставленный светильник, автоматика исправно сработает в заданное время.
Схема подключения освещения в подъездах жилых домов
Рассмотрим простейший пример схемы освещения в подъезде многоквартирного дома — управление при помощи одноклавишного выключателя. Такая схема является распространённой и может включать несколько светильников, расположенных на каждом этаже.
Важным условием организации управления является установка выключателя на фазный проводник.
Это необходимо для безопасности. В противном случае светильник будет находиться под напряжением даже при отключённом положении выключателя.
При установке многоклавишных выключателей можно организовать управление несколькими светильниками.
При необходимости организации управления освещением из двух мест, например, в длинных коридорах, рационально применить следующую схему.
Какие лампы или светильники использовать
Первое, что приходит на ум, – использование обычных ламп накаливания, энергосберегающих или люминесцентных. Часто можно встретить в подъезде светильники без защитных плафонов, а то и просто провода, торчащие из стены или потолка, на которых держится патрон с лампой.
Это грубейшее нарушение всех требований нормативно-распорядительных документов. При попадании на лампу горючего материала произойдёт возгорание, к тому же лампа лопнет. При этом осколки могут травмировать жильцов.
Люминесцентные лампы, конечно, нагреваются меньше при работе. Однако внутри них находятся пары ртути. Это повышает их опасность и требует определённого порядка утилизации. Кроме того, пульсация при их работе негативно влияет на зрение.
Такой светильник представляет угрозу для жильцов на этаже
Применение ламп накаливания и люминесцентных кроме повышенной опасности травмирования людей ещё и экономически невыгодно. Конечно, по сравнению с другими источниками света их приобретение сначала кажется оправданным, однако в долгосрочной перспективе это не даёт никаких преимуществ.
Выгоднее покупать светодиодные лампы. Они намного безопаснее, чем люминесцентные и лампы накаливания. В них отсутствуют вредные вещества, лампы имеют высокий ресурс, более экономичны, обеспечивают ровный и мягкий свет без пульсации.
Светильники должны обеспечивать надёжную защиту от внешних воздействий согласно требованиям ГОСТ 14254-2015.
При необходимости в подъездах устанавливаются антивандальные светильники.
Автоматизация для сокращения затрат
Использование автоматических устройств для управления освещением в подъезде не только повышает комфорт жильцов, но и даёт возможность сократить затраты.
Могут применяться разные варианты способов автоматизации:
- Установка кнопочного поста на входе в подъезд. Это позволяет жильцам включать освещение при входе в дом, а выключать – после того как они зайдут в квартиру.
- Установка реле программируемых времени. При этом возможна работа программ с заданными циклами светлого времени суток: суточным, недельным или годовым.
- Установка фото- или астрореле. В последнем случае устройство не комплектуется фотодатчиком. Автоматическое управление освещением – исходя из расчётного времени восхода и заката в соответствии с заданными координатами.
- Установка датчиков движения. Благодаря широкому распространению их стоимость снизилась. Это позволяет использовать такие приборы для организации систем освещения в подъездах домов. При обнаружении движения в контролируемой зоне датчик замыкает контакты и включает светильник.
Важным моментом, который учитывают при выборе системы освещения, является возможность ручного отключения и включения. Это требуется для проведения ремонтных и профилактических работ.
При необходимости обеспечивается работа аварийного и эвакуационного освещения. При этом оно не должно зависеть от напряжения в сети основного освещения и включаться отдельным выключателем.
Куда жаловаться на отсутствие освещения в подъезде?
Этот вопрос довольно часто возникает у жильцов многоэтажек, находящихся под управлением недобросовестных компаний. Поэтому в него тоже необходимо внести ясность.
Освещение в подъезде может отсутствовать по разным причинам. Это выход из строя лампы или датчиков, обрывы или иные аварийные нарушения в электропроводке. Не исключены и проявления вандализма.
Не рекомендуется диагностировать неочевидные причины неполадок самостоятельно. Это может быть опасно для жизни и здоровья человека, не имеющего навыков работы с электрическими сетями и установками.
Для устранения этой неисправности необходимо обратиться в управляющую компанию, подав заявку по телефону или написав заявление. Чаще всего жильцы многоэтажных домов поступают именно так. Единственное, что заставляет искать другие пути решения этой задачи — это длительное ожидание специалиста, что, увы, не редкость.
Конечно же, если просто перегорела лампочка, заменить ее можно и самостоятельно. Естественно, вначале обесточив цепь питания. Ну а в сложных случаях жильцы порой приглашают электрика, как говорится, со стороны. Но не забываем, что при этом приходится, по сути, платить дважды. То есть и за вызов стороннего специалиста, и, хочешь не хочешь, финансируя получку нерадивых мастеров собственной управляющей компании.
В случае если причина отсутствия света не в перегоревшей лампе, а приглашать электрика со стороны не видится целесообразным, и при этом управляющая компания не реагирует на жалобы жильцов дома, то они вправе обратиться с жалобой в местные органу исполнительной власти, в жилищную инспекцию или даже прокуратуру.
При этом необходимо знать, что специалисты управляющей компании должны решать возникшие проблемы на следующий день, после подачи заявки. Максимально установленный срок устранения неисправности может быть отложен на семь дней, но не более. Да и то лишь тогда, когда это объясняется действительно объективными причинами.
* * * * * * *
Итак, в данной публикации были затронуты различные моменты, связанные с освещением в подъезде. Что касается систем автоматизации освещения, то жильцам в первую очередь необходимо обратиться в управляющую компанию за информацией о возможности такой модернизации.
