Причины разрушения основания
Строительство метрополитена или тоннелей другого назначения, может ускорить усадку фундаментов. Также, если неподалеку находятся транспортные дороги или железная дорога, негативным может оказаться вибрационное влияние.
Если говорить о природных факторах разрушений, то одним из таковых является изменение в насыщенности почвы влагой. Этому может поспособствовать наводнение, поднятие уровня грунтовых вод. По правде говоря, перенасыщение влагой может быть и техногенным фактором (частые прорывы водопровода).
Усиление фундаментов буроинъекционными сваями также необходимо, если планируется достраивать второй этаж или проводить подземные коммуникации.
Укрепление фундамента обоймами
Данная технология предусматривает увеличение прочности платформы двухсторонними обоймами из железобетона или трубками, по которым нагнетается раствор. Он заполняет все пустоты кладки, за счёт этого основание укрепляется по всей толщине.
- На начальном этапе нужно выкопать часть фундамента, подлежащего ремонту. Её длина должна составлять примерно 3 м, ширина — 1 м, глубина — 0,5 м.
- Затем с обеих сторон в шахматной последовательности просверлить сквозные отверстия и вставить в них 20-миллиметровые прутья арматуры.
- После этого к арматуре необходимо прикрепить каркас с ячейками размером 150х150 мм.
- На завершающем этапе производится установка опалубки и заливка образовавшегося пространства бетоном.
Способ усиления обоймами позволяет укрепить фундамент по всей толщине
Как определить причину разрушения фундамента?
Для определения причин разрушения фундамента можно привлечь специализированные фирмы, однако стоимость таких работ будет очень велика.
Не стоит отчаиваться, существует много способов, которые позволят определить причины разрушения фундамента недорого и с приемлемой точностью.
Отслеживание движения раскрытия трещин
Это исследование проводится с целью определить продолжается ли увеличение трещины, скорость увеличения, характер процесса.
Для этого применяются, так называемые, маркеры-маячки. Их выполняют из гипса либо цементного раствора с добавлением гипса
Очень важно, чтоб после высыхания он не растягивался и был достаточно ломким. Также важно, чтобы раствор основательно крепился на поверхность фундамента, не отслаиваясь от него. Для этого основание предварительно зачищают
Для этого основание предварительно зачищают.
Приготовив немного состава его накладывают на трещину, толщину слоя делают 3-5 миллиметров, длинной десять пятнадцать сантиметров и высотой три пять сантиметров.
Устанавливают минимум по два маркера на одну трещину. Один маркер устанавливают возле начала раскрытия, второй возле окончания.
После нанесения маркера, на нем делают тонкую продольную линию ее можно сделать либо металлической линейкой, либо шпателем. Маркера нумеруются. Номер и дата заносятся в журнал измерений.
Если процесс раскрытия трещин продолжается, то маячок тоже получает трещину. Производя измерения ширины трещины через определённые отрезки времени и производя записи в журнале измерений делают вывод о скорости деформации фундамента, о части дома которая дает усадку. Также делают прогноз о дальнейшем разрушении фундамента.
Метод рытья шурфов
Вторым методом работ по исследованиям фундамента является метод рытья шурфов.
Рядом с фундаментом выкапывают яму длиной в один метр и глубиной до основания фундамента (шурф), ширина обуславливается удобством копки, принимая во внимание условия производства откосов для предотвращения обвала грунта, либо укрепления стенок досками. Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен
С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод
Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод
Выкапывается шурфов как минимум два в наиболее проблемных местах. Метод копки шурфов наиболее информативен. С помощью этого метода можно определить глубину заложения фундамента, наличие и состояние гидроизоляции, материал из которого изготовлен фундамент, а также наличие грунтовых вод.
Если есть присутствие грунтовых вод, то можно определить какими свойствами они обладают. Для этого используют обычные лакмусовые бумажки, которые можно приобрести в садовых магазинах.
После определения исследований и определения причин разрушения фундамента приступают к ремонту фундамента своими руками.
Причина деформации может быть устранена, а разрушение не значительным и ремонт может потребоваться только косметический.
Также, бывает деформация фундамента настолько серьезна, что его ремонт своими руками будет не возможно провести. Или будет необходим ремонт фундамента, цена которого будет сопоставима новому строительству.
Полная замена основания фундамента
Если анализ структурной целостности основания показал, что его нельзя уже укрепить или восстановить, выполняют его полную замену. Это трудоемкая и продолжительная процедура, сопряженная с риском разрушения или повреждения фрагмента здания. Перед началом замены желательно частично разгрузить основание, перенеся вес здания на временные опоры.
Замену производят фрагментарно. Периметр домостроения делят на равные части, длина которых не должна превышать 2 м. На текущем участке копают яму глубже подошвы. Старый материал разбивают и извлекают. На очищенном месте ставят опалубку, закладывают армирующую решетку и заливают бетоном. Когда фрагмент наберет крепость (примерно через семь дней), приступают к следующему участку.
Абсолютно все фундаменты подвержены разрушению, а если само домостроение находится в хорошем техническом состоянии, можно попробовать укрепить или заменить основание. Зная способы восстановления, сделать это можно самостоятельно. Тем, кто будет делать это впервые, поможет видео процесса ремонта.
Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками?
@@=
При эксплуатации зданий очень часто наблюдается разрушение несущего конструктива, эта проблема ставит перед владельцем частного дома вопрос о том, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками.
В старых домах обычно использовался ленточный фундамент, обладающий плохими эксплуатационными качествами.
Ленточный конструктив очень сильно впитывает влагу, промерзает и при этом растрескивается, вызывая деформацию дома. Поэтому вариант укрепления «просто поставим опалубку и зальем цементом» — это совсем не вариант.
В зависимости от глубины повреждения основания дома из кирпича, его вида, лучше подобрать один из современных методов реконструкции, который позволит вам еще долгое время пользоваться вашим домом.
А изложенные ниже советы помогут сориентироваться – нанимать ли для ремонта бригаду рабочих, или все работы вы сможете сделать своими руками.
Усиление бутового фундамента
Ремонт и реконструкция бутового фундамента имеет некоторые особенности. Чаще всего проблемы возникают с основаниями старой кладки. В них забутовка за лицевым рядом не всегда выполнена тщательно, имеются пустоты.
Раньше при кладке часто использовались камни разной прочности, и некоторые из них со временем раскрошились, недостаточно прочные растворы выкрошились, вымылись или высыпались. Все эти недостатки со временем усугубляются. Проблемы проявляются при активизации строительства в округе или при изменении уровня грунтовых вод (вызванных, зачастую, все тем же строительством).
Старые бутовые фундаменты устроены очень ненадежно
Метод усиления бутового фундамента зависит от того, какая проблема вызвала разрушения. Если это грунтовые воды — проводите дренажные работы, отводите воду от фундамента. После чего делаете отмостку вокруг дома.
Если просели пустоты, выкрошился раствор, необходима цементация кадки. Для этого фундамент откапывают (участки, если дом кирпичный или блочный небольшие — не больше 2 м). Всю поверхность очищают от земли. Делать это нужно «на сухую», не использую воду — намокшая кладка быстро разрушается. После чего участок сушат — оставляют открытым на некоторое время. Если при работах найдены пустоты, в них вставляют трубки, через которые вводят цементный раствор.
Укрепление одной из сторон можно сделать при помощи описанной выше цементной рубашки. Только штыри забивают в швы, бурить камни не нужно. Если имеются выкрошенные камни, их удаляют, пустоты заполняют раствором, вставляя в него отрезки арматуры. Для лучшего сцепления со старым фундаментом, из швов местами на некоторую глубину удаляют старый раствор. Он при заливке заменится новым. Вот и все особенности.
Усиление бутового фундамента цементной рубашкой
При размывании грунта решение аналогичное приведенным выше — отведение вод, а затем цементирование пустот через вбитые в грунт трубы.
Способы укрепления основания под домом и причины его разрушения
Хозяева коттеджа могут заметить, что фундамент начал крошиться или по нему пролегают трещины. Это признак разрушения основания старого дома и сигнал о необходимости его укрепить. Если не принять соответствующих мер, здание может просесть или накрениться на одну сторону.
Нужно следить, чтобы строительство велось правильно:
Схема укрепления фундамента инъекцией.
- не допускались ошибки на этапе проектирования фундамента;
- правильно выполнялась технология закладки дома;
- вовремя были предусмотрены все дополнительные конструкции, создающие давление на основу, усиление которой не достаточно;
- учтены особенности грунта: глубина пролегания грунтовых вод, степень промерзания почвы и прочее;
- не проводились близко от дома земляные работы, которые могут повлечь порчу фундамента.
Есть основные правила, выполняя которые, удастся избежать повреждения опоры сооружения и не свести на нет его укрепление. Реанимировать конструкцию каменного, деревянного, каркасного строения, не деформируя стены, можно, если:
- фундамент укрепляется постепенно, частями. Нельзя начинать укреплять противоположную сторону периметра, если основание полностью не высохло. По времени этот процесс может занимать до недели;
- периметр строения нужно условно поделить на части 2,3-3 м длиной. Работу производят поочередно на каждом участке.
Существует несколько способов укрепить старый коттедж: традиционный, торкретирование, железобетонная рубашка, свайный и другие. Традиционный путь борьбы с деформацией здания известен более 100 лет, и с тех пор изменился только благодаря появлению новой техники. Суть его осталась неизменной. Инновационный способ позволяет увеличить устойчивость опоры дома путем внесения в почву вокруг строения специальных реагентов.
Причины разрушения фундамента здания
Послужить причиной разрушения основания дома может фактически что угодно, начиная от порчи материалов и заканчивая наличием здания в непосредственной близости к вашему дому. Вот основные предпосылки, которые могут иметь место:
Схема разрушения фундамента: (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.
- Несоблюдение технологии процесса строительства дома при его возведении, а также использование некачественных материалов, что и приводит к быстрому износу фундамента.
- Строительство дома проходило без учета особенностей и состава грунта, что привело к неправильному подбору технологии строительства и выбору не тех материалов.
- Возможные ошибки при расчете нагрузки на фундамент при его закладке.
- Изменение уровня грунтовых вод, а именно повышение, в том числе и обильное увлажнение грунта (например, весенний паводок).
- Разнородный состав грунта, движение почвы тоже могут привести к необходимости укрепления фундамента.
- Проведение в непосредственной близости от дома земельных либо строительных работ, например, укладки труб, строительства еще одного дома.
- Возможное промерзание глинистого грунта, что очень часто встречается, если фундамент был уложен с допущением ошибок, по технологии, которая так и не была соблюдена.
- Основательная перепланировка дома, которая предполагает смещение либо перенос (разрушение) несущих стен.
Перед тем как укреплять фундамент, необходимо разобраться в причинах его усадки и обязательно устранить их. Если вы этого не сделаете, то с новым основанием может случиться то же самое, что и со старым.
Как правильно усилить фундамент деревянного дома?
Готовясь к строительству вашего загородного дома, заказывайте проект в специализированных учреждениях. Правильно выполненный проект – гарантия сохранности ваших денег, здоровья, жизни;
Земляные работы. Возведение по соседству других зданий, устройство пристроек к основному строению окажут негативное воздействие на конструктив;
Природные факторы – это эрозивные процессы почвы, изменение уровня (подъем) грунтовых вод, сезонные пучения грунта, сейсмическое воздействие;
Перепланировка дома. Проектирование фундамента, его расчет выполняются под конкретный дом с определенной массой, расположением конструктивных элементов, поэтому непродуманные изменения могут негативно сказаться на целостности дома;
Нарушения при эксплуатации. Сюда можно отнести подмывание дома дождевой и талой водой, хозяйственными стоками;
Вибрационное воздействие от близкорасположенных магистралей или промышленных зданий, взрывы при карьерной разработке полезных ископаемых и т.д.
Работы по укреплению фундамента относятся к плановым работам при эксплуатации кирпичного дома.
В системе ЖКХ такие работы обязательно проводятся раз в несколько лет, а дважды в год (при сезонных осмотрах жилых домов) выполняется оценка состояния фундамента.
Основные способы усиления фундамента
Схема цементации фундаментов и контакта.
Остановимся подробнее на более известных способах усиления фундамента, не требующие специальной техники.
Уширение подошвы фундамента – это классический вариант усиления фундамента, который заключается в следующем.
Строительный материал и инструменты:
- песок;
- вода;
- цемент;
- щебень;
- арматурные стержни;
- доски;
- гидроизоляционный материал.
- Делают разметку фундамента.
- Определяют места залегания захватки, длина которых не должна превышать 2,5 м, оптимальная длина захватки 2-2,5 м.
- Выкапывают захватки, но перед выкапыванием нужно определить, выдержит ли такую процедуру дом. В противном случае он может разрушиться. Для этого в отверстия под домом заводят балки.
- Выкопанную захватку утрамбовывают, засыпают щебнем.
- Между фундаментом и кирпичной кладкой монтируют металлические балки, к ним приваривают продольные стрежни.
- Захватку обкладывают опалубкой и заливают бетоном.
Такой способ подходит для фундаментов неглубокого залегания и наиболее экономичен, так как не требует уширения по всему периметру фундамента, а только в тех местах, где фундамент имеет изъяны.
Определение проблемы и способа ее решения
В качестве предварительных работ по усилению необходимо провести диагностику проблем. Это работа по получению достоверной исчерпывающей информации о состоянии здания в настоящий момент с учетом всех деформаций и разрушающих воздействий. Кроме изучения самого строения, обследуют прилегающую территорию на выявление особенностей грунта, песчаную подушку и подошву, как элементов, распределяющих давление конструкции на почву.
Процесс диагностики состоит из нескольких этапов:
- Наружный анализ – визуально обследуют ленту снаружи и изнутри, выявляя повреждения или признаки проблем (появление сырости, промоин, проседание грунта).
- Проверка подземной части – фундамент окапывают по периметру и анализируется состояние ленты: глубина заложения, состояние материала, наличие повреждений.
- Проверка неподвижности ленты в течении месяца – по периметру ленты устанавливают контрольные маячки и фиксируются. Через месяц оценивают положение ленты относительно меток. Если смещения нет, то проседания грунта тоже нет.
- Составление ведомости дефектов – специалисты дают письменное заключение с перечнем обнаруженных проблем. К описанию прилагают схему основания с отмеченными очагами разрушений: трещин, деформированных участков. Далее такой чертеж используют для расчетов.
- На основе анализа полученных данных находят способы решения и определяют методы усиления для устранения аварийной ситуации. Расчет усиления позволяет полностью распределить давление между старым и новым основанием.
Когда решение относительно проведения работ принято, переходят к подготовке здания к реконструкции. Для этого в первую очередь необходимо разгрузить фундамент – перенести весь вес здания на сооруженную систему опор. Это позволяет беспрепятственно работать с летной и грунтом, полностью заменяя поврежденные участки.
План необходимых мероприятий зависит от состояния основания. В зависимости от выявленных проблем может осуществляться:
- Восстановление слоя гидро- и теплоизоляции;
- Расширение ленты фундамента;
- Частичная или полная замена почвы под основанием;
- Забивка по периметру свай различного типа;
- Заливка железобетонной рубашки ( при трещинах);
- Ремонт фрагмента основания (чаще всего углов ленточного фундамента);
- Создание дренажной системы.
Для расчета усиления согласно СНиП определяются две группы:
- Рассчитывают прочность конструкции фундамента и несущую способность почвы под основанием (на основании степени износа, характеристик материалов, грунта);
- Рассчитывают необходимые меры по укреплению основания по выявленным деформациям. При этом учитывают осадку. Если в процессе замеров осадки не выявлено, то закладывается коэффициент на возможную, учитывая все факторы риска.
Различный уровень повреждений и выбранные методы реконструкции рассчитывают несколькими способами. При усилении фундамента ленточного типа подводкой или в виде «бетонной рубашки» в качестве оснований расчетов применяют обычные методы расчета распределения нагрузки на единое основание.
Если планируется возведение новых элементов рядом с существующим основанием, то стоит рассчитывать нагрузку на них как на отдельный фундамент. При этом закладывается коэффициент на стабилизацию осадок. Пример расчета берут в интернете и подставляют свои данные.
Если основание не в аварийном состоянии, планируется только увеличение его площади, то нагрузку на сваи рассчитывают как распределение будущего дополнительного давления.
При любом варианте расчетов усиления фундамента дополнительное оснащение рассматривают как статическую систему, на которую воздействует внешняя нагрузка и опорное давление от грунта и подошвы здания.
Частые ошибки при строительстве
Еще одним фактором могут стать ошибки на стадии строительства основания. Если для него использовались некачественные материалы или имела место неоправданная экономия, срок службы основания будет меньшим, и для того, чтобы продолжать эксплуатировать здание. Потребуется провести работы, которые создадут укрепление фундамента дома, и помогут строению простоять долгие годы.
Неправильная эксплуатация здания, например, отсутствие отопления в зимнее время также может поспособствовать разрушению основания. Увеличение этажности сооружений без усиления фундаментов таких зданий может поспособствовать дополнительной усадке.
Укрепление фундамента обоймами
Данная технология предусматривает увеличение прочности платформы двухсторонними обоймами из железобетона или трубками, по которым нагнетается раствор. Он заполняет все пустоты кладки, за счёт этого основание укрепляется по всей толщине.
- На начальном этапе нужно выкопать часть фундамента, подлежащего ремонту. Её длина должна составлять примерно 3 м, ширина — 1 м, глубина — 0,5 м.
- Затем с обеих сторон в шахматной последовательности просверлить сквозные отверстия и вставить в них 20-миллиметровые прутья арматуры.
- После этого к арматуре необходимо прикрепить каркас с ячейками размером 150х150 мм.
- На завершающем этапе производится установка опалубки и заливка образовавшегося пространства бетоном.
Способ усиления обоймами позволяет укрепить фундамент по всей толщине
Заливка железобетонной рубашки
Распространённым способом усиления фундамента является заливка железобетонной рубашки.
Фундамент под заливку бетонной рубашки выкапывается с учетом длины закладок не более 3 м
Этот способ является довольно простым. Человек, обладающий малейшими навыками в строительстве, может выполнить заливку рубашки из железобетона в одиночку. Для этого потребуются следующие материалы:
- бетон марки М400;
- арматура для обвязки каркаса толщиной 16–18 мм.
Порядок выполнения работ
- Фундамент под заливку бетонной рубашки выкапывается с учётом длины закладок не более 3 м. В первую очередь откапываются и укрепляются углы. Земля углубляется на 50 см ниже основания.
- Устраиваемый арматурный каркас должен обтягивать подземную часть строения с внешней стороны. Для увеличения максимальной нагрузки используются анкеры. Прутья арматурного каркаса следует располагать по вертикали и горизонтали с обвязкой пересекающихся точек вязальной проволокой.Все арматурные прутья должны соединяться вязальной проволокой
- В собранную опалубку заливается бетонный раствор. Получившаяся железобетонная обойма способна существенно укрепить платформу любого типа.Чтобы защитить конструкцию от влаги, после затвердевания бетона необходимо создать откосы
Разгрузка основания
Так как восстановление фундамента под существующим домом предполагает наличие серьезных работ, основание здания необходимо разгрузить.
Разгрузка бывает:
- Частичная.
- Полная.
Если речь идет о здании с плитным перекрытием, то чтобы частично разгрузить фундамент потребуются опоры из дерева или металла. Сначала на некотором расстоянии от стены устанавливаются опорные «подушки», на них кладется брус, затем закрепляются стойки.
Полная разгрузка осуществляется поперечными балками из металла, которые вставляются насквозь в кладку стены и ставятся на продольные балки, опирающиеся на опорные подушки с обеих сторон здания (внешней и внутренней).
Как «спасти» фундамент у бани из бревен?
Итак, если проблема в том, что нижний обвязочный брус – подгнил, то применяется такая распространенная технология:
1. В нижней части бани в каждой вертикальной шпале, на которые опирается баня, сверлим отверстие по горизонтальной линии. 2. В это отверстие забиваем крепкий обрезок арматуры. 3. Под самый низ этих обрезков теперь нужно завести цельный прут арматуры и подвязать к ним проволоку. 4. Теперь под балки заводим новый толстый брус, который будет опираться на землю через металлические трубы. 5. К брусу при помощи катанки подвязываем уже арматуру.
В этом случае также фундамент может спасти усиление цементацией – об этом более подробно расскажет это видео:
Восстановление торкретбетоном
Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:
- Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
- Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
- Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
- Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
- Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.
Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента. Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.
